Меры по охране наследства и управлению им при принятии

Инвентаризация наследственного имущества — важная юридическая мера по защите унаследованного имущества, которая осуществляется нотариусом или исполнителем завещания. В ходе инвентаризации определяется состав наследства и оценивается стоимость наследуемого имущества. Оценка стоимости наследства проводится экспертами, если между наследниками не достигнута договоренность о стоимости наследства. По результатам инвентаризации составляется акт наследственной описи. После составления описи наследственного имущества оно передается известному ему нотариусу или наследнику, имеющему право владеть имуществом, или другому лицу. Унаследованное имущество может быть передано по договору доверительного управления. Нотариус охраняет наследуемое имущество до момента его принятия наследниками (статья 68 Федерального закона «Об основах законодательства Российской Федерации о нотариате).

Опись наследственного имущества

Наследственная инвентаризация — это законный способ защиты унаследованного имущества (статья 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статус и сумма, в которой оно будет передано наследникам, зависят от правильности и правильности определения состава наследственного имущества. Инвентаризация активов предшествует передаче имущества в доверительное управление или депозит.

Информация Управление наследственными активами, их защита, создание наследственной описи регулируются действующим гражданским законодательством и правилами о нотариате.

Порядок проведения описи наследственного имущества

Опись наследственного имущества составляется нотариусом по заявлению наследника или наследников, органа опеки и попечительства, органа местного самоуправления, исполнителя завещания (лица, которому наследодатель доверил исполнение завещания).), и другие лица, заинтересованные в сохранении наследства (статья 1171 ГК РФ).

Опись имущества составляется нотариусом обязательно в присутствии двух понятых. Они не могут быть свидетелями (статья 1124 ГК РФ):

  • Наследники, лица, в пользу которых передано наследство, их родители, супруги и дети;
  • Нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание
  • Безграмотный;
  • Лица, не обладающие полной дееспособностью;
  • Людям, которые в силу физических недостатков не до конца осознают суть происходящего;
  • Граждане, не владеющие обязательным русским языком.
  • Нотариус вправе описать наследство, если граждане, проживающие с наследодателем, добровольно сдадут необходимое имущество в опись. Когда производство инвентаризации прерывается (обеденный перерыв) или длится несколько дней, нотариус обязан опломбировать комнату, если он не проживает.

    Для информации Заявки на инвентаризацию унаследованного имущества можно подать в письменной форме и по телефону. Полученное сообщение нотариально фиксируется в день поступления в книгу заявок.

    Акт описи наследственного имущества

    В описи имения необходимо указать:

  • Дата получения сообщения о принятии мер по защите активов;
  • Персональные данные нотариуса: имя, фамилия, отчество, район нотариуса и номер приказа о приеме в офис;
  • Дата инвентаризации;
  • Персональные данные лиц: имя, фамилия, отчество, участники описи наследства;
  • Персональные данные наследодателя, время смерти;
  • Местоположение описываемой собственности;
  • Информация о том, было ли помещение опломбировано до приезда нотариуса, кем, если печати и печать были сломаны;
  • Оценка, характеристика, процент износа объекта недвижимости.
  • Общее количество элементов, их стоимость суммируются на каждой странице, общая сумма по количеству всех элементов и стоимость суммируются в конце всей инвентаризации. Все активы, находящиеся в доме наследодателя, должны быть включены в акт инвентаризации. Исключить имущество из описи возможно только в суде.

    Акт инвентаризации составляется в трех экземплярах, подписывается нотариусом, свидетелями и, с их участием, заинтересованными лицами.

    Внимание! Иногда в процессе инвентаризации активов могут возникнуть трудности с классификацией унаследованных активов как предметов роскоши или предметов домашнего обихода. Важнейшим признаком разделения предметов является их использование для бытовых и бытовых нужд.

    Оценка наследственного имущества

    Оценка стоимости наследства осуществляется, когда между наследниками не достигнута договоренность о его стоимости. Оценка проводится за счет стороны, запросившей данную оценку:

  • Стоимость недвижимого имущества, за исключением земли, может определяться организациями, уполномоченными на осуществление этой деятельности, организациями, которые занимаются бухгалтерским учетом недвижимого имущества, и их местными органами власти.
  • Стоимость земли определяется федеральными органами исполнительной власти в области земельного кадастра и организациями, уполномоченными на проведение оценки земель.
  • Оценка стоимости транспортных средств проводится уполномоченными на эту деятельность организациями и судебно-экспертными учреждениями юстиции.
  • Оценка стоимости другой собственности проводится экспертами, имеющими полномочия на проведение оценочной деятельности.
  • Стоимость унаследованного патента определяется размером государственной пошлины, уплаченной за полезные модели, промышленные образцы, запатентованные изобретения на день смерти наследодателя.
  • Унаследованные имущественные права, подлежащие оценке, рассчитываются в день открытия наследства, исходя из стоимости актива, на который передаются имущественные права.
  • Оценка стоимости имущества, находящегося за пределами территории России, осуществляется на основании оценочного документа, составленного за пределами нашей страны уполномоченными иностранными должностными лицами, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  • Нотариусы не вправе определять метод оценки имущества и требовать от плательщика документы, подтверждающие определенный метод оценки наследства.
  • Важно При наличии нескольких документов для оценки стоимости наследства с разной единицей его стоимости, принимается во внимание меньшая единица оценочной стоимости унаследованного актива.

    Передача на хранение наследственного имущества

    Наследственные активы, не требующие управления, нотариус может передать в распоряжение одному из известных наследников, либо другому лицу. При этом наследник должен иметь возможность принять унаследованное имущество на попечение. При назначении лица хранителем нотариус издает соответствующее распоряжение.

    Имущество, входящее в состав наследства и не требующее управления, передается в банк на хранение (ст. 921 ГК РФ):

  • драгоценные металлы и камни, изделия из них;
  • валютные ценности;
  • ценные бумаги, не требующие управления.
  • Деньги переводятся на депозит нотариуса. Об оружии, находящемся в наследстве, сообщается в органы внутренних дел.

    После перехода права собственности на архивирование в инвентарной описи делается соответствующая запись. Нотариус предупреждает хранителя о материальной и уголовной ответственности за сокрытие, отчуждение или растрату принятых на хранение товаров, а также за причиненный ущерб.

    Если наследование имущества осуществляется по завещанию с назначенным исполнителем, исполнитель самостоятельно сохраняет наследство либо заключает договор об опеке с наследником или по своему усмотрению с другим лицом.

    Доверительное управление наследством

    Нотариус как учредитель траста (или исполнитель завещания в случае передачи наследства по завещанию) заключает договор доверительного управления наследуемым имуществом (ст. 1173 ГК РФ).

    Унаследованное имущество, требующее управления, включает:

  • Титулы.
  • Исключительные права (право на произведение, право на фонограмму, право на товарный знак и т.д.).
  • Участие в уставном капитале коммерческой компании, товарищество
  • Компании, комплексы недвижимости.
  • Другие предметы.
  • Договор доверительного управления

    Для договора доверительного управления недвижимостью требуется письменная форма, а в случае договора об управлении недвижимостью — форма, необходимая для продажи недвижимости.

    В соглашении о доверительном управлении указывается:

  • состав передаваемого наследуемого имущества;
  • договорное время;
  • учредитель управления или выгодоприобретатель (наследник);
  • форма и размер вознаграждения доверительного управляющего (ст. 1016 ГК РФ).
  • Также в этом случае управление трастом может быть бесплатным. Срок доверительного соглашения не должен превышать пяти лет.

    Доверительный управляющий

    Доверительным управляющим может быть:

  • рядовой гражданин;
  • индивидуальный предприниматель;
  • коммерческая организация;
  • некоммерческая организация.
  • Не может быть доверительным управляющим: выгодоприобретателем (наследником), государственными органами и органами местного самоуправления (ст. 1015 ГК РФ).

    Доверительный управляющий лично осуществляет управление или поручает управление другим людям. За нарушение своих обязательств доверительный управляющий несет ограниченную ответственность, возмещая наследникам не реальный ущерб, а потерю заработка, а учредителям управления убытки, связанные с утратой и повреждением активов, убытками заработка (ст госслужба РФ).

    Пример Беляева С.В в 2013 году подала иск к доверительному управляющему Копылов А.Д о возмещении убытков, причиненных доверительным управлением имуществом. Беляева С.В как наследник, а значит, и выгодоприобретатель, заявила, что Копылов А.Д управляет переданным ему наследством: предприятие по производству медицинского оборудования, не контролирует деятельность сотрудников и право собственности организации, по причине чего 70% штативного оборудования было отключено.

    Суд, изучив материалы дела, установил, что Копылов А.Д не проявил необходимой внимательности в управлении трастом, не было доказано, что убытки возникли вследствие обстоятельств непреодолимой силы или действий выгодоприобретателя — Беляевой С.В, он обязан возместить выгодоприобретателю убытки в связи с упущенной выгодой.

    Исполнитель завещания нотариус вправе заключить несколько доверительных договоров на различные объекты наследства. Не исключена возможность заключения договоров с различными попечителями.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: