Как бы ни была тяжела жизнь людям, всегда есть спрос на жилье. Молодые люди заканчивают учебу и переезжают из общежитий в квартиры, супружеские пары переезжают в квартиры отдельно от родителей, некоторые уже «нажили состояние» и разводятся — им тоже нужно отдельное жилье. Но лишь единицы могут купить себе элитное жилье, и не многие могут позволить себе обычную однокомнатную квартиру.
Гостинка — что это такое
Это апартаменты гостиничного типа, ставшие популярными в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для производственных рабочих, и строительство часто велось с их помощью. Он считался чем-то средним между общежитием и полноценной квартирой.
Эти помещения предназначались для одиноких рабочих или семейных пар без детей, которым, как тогда считалось, требовалась комната от 9 до 17 квадратных метров. Они должны были есть в столовой, которая находилась в том же здании на первом этаже, а чтобы принять ванну, они должны были пойти в общественный туалет.
Если семья выросла, то есть в ней появились дети, то рабочие должны были получить просторную квартиру. Это было отличительной чертой отеля в советское время. Затем начался распад страны, и многие предприятия стали закрываться. Строительство домов в достаточных объемах прекратилось, и приобретение жилья стало возможным только на коммерческой основе. Поэтому многие семьи остались жить в таких общежитиях и небольших семьях, но только в больших семьях.
Как выглядит
Общежитие — это жилая площадь, напоминающая однокомнатную квартиру, но намного меньшую по размеру. В нем может быть совмещенный санузел или просто туалет, может вообще не быть кухни, а если и есть, то она может быть совсем небольшой по размеру. Дом, в котором расположены такие квартиры, может быть от 5 до 16 этажей, не имеет балконов. Как правило, это подъезд. Спальни расположены по обе стороны от лестницы в длинном узком коридоре.
можно выделить особенности каждой гостевой комнаты:
Если есть кухня, то это отдельный уголок или ниша, в которую выпускается вода. В такой нише, конечно же, нет особого освещения.
Преимущества такого жилья
Лишь 23% от общего количества этих предложений осталось на рынке недвижимости. Но спрос на это
жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимущество пребывания:
Стоимость такого жилья невысока, так как в нем отсутствует привычный людям комфорт. Чем отличается общежитие от небольшой семьи, пока понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната общежития, не общая квартира, а отдельная квартира. При строительстве таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недавнем прошлом в таком доме можно было снять квартиру на сутки.
Недостатки
Конечно, для молодой пары это не помеха, главное, чтобы был собственный дом и ремонт, по сравнению с покупкой даже общежития, — нонсенс. Планировку комнаты нельзя существенно изменить и она не будет сильно отличаться от предыдущей. Такую квартиру для себя ищут и творческие личности, которые поставили перед собой цель превратить эту комнату в мастерскую.
Также вас может заинтересовать: Месть шумных соседей сверху: действенные способы
Современная квартира-студия
Правопреемника отеля можно смело называть. Но его площадь будет немного больше. Этот формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:
Спрос на элитные квартиры невелик, но всегда есть эконом-класс и небольшие семейные студии. Основные покупатели такого жилья — молодежь до 30 лет.
Для получения гарантированной прибыли инвесторы активно используют преимущества исследований. Однако предложений не так много, а спрос велик. Если брать статистику, то таких квартир в столице 5%, в регионах — 78%. Судя по прогнозам специалистов, скоро начнется бум на студии (небольшие семьи и полуторки).
Как обустроить свою комнату?
спроектировать гостиную сложно, но возможно. Его основное предназначение — зонирование пространства — отделить кухню от спальни. Можно использовать декоративные гипсокартонные панели или стеклянные перегородки, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, можно установить барную стойку.
Если площадь такого помещения меньше 20 кв м., То идеальный вариант — разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать полку, компьютерный стол или диван. Мебель-трансформер будет функциональна в такой квартире. В качестве примера:
И это далеко не все варианты, которые можно использовать для обустройства столь небольшого помещения.
Цены на гостинку
Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоить в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить немного больше денег и немного подождать.
Если рассматривать покупку в Москве, цена которой будет меньше 130 тысяч рублей за квадратный метр, то там всего 4,5%. Продаются студии и студии — 18% от общей суммы. Наиболее востребованы и востребованы квартиры площадью 40-45 кв.
Это может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в нее входит.
Почему выгодно покупать гостинку
- По закону рынка, чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр такого жилья.
- Экономический кризис в стране, довольно высокие процентные ставки по ипотеке толкают простых людей на поиск дешевого жилья. Но чем меньше предложений, тем выше будет их цена.
- Снять общежитие посуточно выгоднее, чем помесячно.
- Многие владельцы городских пространств после введения нового налога на недвижимость готовы продать свои элитные апартаменты и переехать в небольшую уютную квартиру.
- В России гостиничный бизнес вышел на новый уровень. Популярными стали мини-отели с домашним уютом и удобным расположением. Большим спросом пользуются студии-однодневки. Они сделаны только для непродолжительного пребывания в незнакомом городе.
- Стоимость жилья эконом-класса, например, небольших семей и советских общежитий, окупится всего за 23 года. Опытные агенты по недвижимости ищут эти апартаменты для постоянного проживания.
Заключение
Хочу сказать, что такое жилье востребовано у молодежи. Помещение небольшое, поэтому для его обустройства вам понадобится небольшой предмет мебели. Инвестируйте сейчас, пока еще можно найти такие предложения на рынке недвижимости.
Полезное видео: 10 главных ошибок в малогабаритных квартирах
