Счетчики электроэнергии являются обязательными приборами учета электроэнергии, их устанавливают в различных помещениях. По мере того, как в современных квартирах используется все больше бытовой техники, использующей электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за счетчик электроэнергии на сайте и оплачивает замену прибора? Решение этой проблемы зависит от типа жилья (приватизированное, муниципальное), причины замены.
Какие законы определяют ответственность за приборы учета
Счетчик может рассчитать потребление электроэнергии в квартире, в холле, в общей зоне. Муниципальное законодательство регулирует вопрос о том, кто должен менять счетчики электроэнергии в подъезде.
Счетчики электроэнергии находятся в ведении поставщика электроэнергии и управляющей компании. Их действия регулируются Гражданским и Жилищным кодексами.
ВАЖНЫЙ! По закону и управляющая компания, и собственники (приватизированных) квартир должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.
также обязательно соблюдать решения правительства в соответствии с п. 530 (31.08.2006), п. 491 от 13.08.2006 г. Федерального закона от 13.08.2006 г. 261 (23.11.2009).
Принимая во внимание закон, жильцы квартир и сотрудники УК обязаны действовать. Поврежденный счетчик необходимо своевременно заменять на качественный, модернизированный и надежный прибор.
Если владельцы квартир проигнорируют важность этого счетчика и не допустят замены электриков, они заплатят завышенный тариф на электроэнергию.
Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире
Приборы учета электроэнергии могут быть размещены в приватизированной квартире. Владельцы этого помещения имеют право по закону выбрать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.
Если поставщик планирует проводить работы по техническому обслуживанию, он должен уведомить клиента. Возможно, хозяин квартиры не хочет менять свой бытовой прибор, который сгорел или сломался и дает неверные данные, но ставки по счетам за электроэнергию в этом случае будут завышены.
ВНИМАНИЕ! Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 530, финансовые расходы на проверку счетчика электроэнергии в приватизированной квартире, установку, демонтаж, обслуживание несут собственники жилья.
Владелец оплачивает только замену того устройства, которое находится внутри помещения. Устройства на участке — обычная бытовая техника, работы с ней финансирует управляющая компания.
Замена приборов на лестничных площадках
На лестничной клетке и в не частных квартирах согласно ст. 543 ГК РФ замена приборов учета электроэнергии должна осуществляться управляющей компанией бесплатно. Чтобы компания отвечала за выполнение этих работ, владельцы квартир должны заключить с ней договор.
В этом документе прописаны все нюансы сотрудничества с управляющей компанией, которая обслуживает квартирные счетчики и счетчики электроэнергии на входе в многоквартирные дома. Поставщик электроэнергии обязан не только менять приборы учета в многоквартирном доме, но и проводить их обслуживание и регулярные проверки.
Чтобы у жильцов дома и коммунального предприятия было как можно меньше конфликтов, необходимо заключить договор между сторонами.
В нем указано, в чьей собственности находится прибор учета на лестничной клетке, нужно ли платить за замену счетчика электроэнергии, привели ли действия жильцов к его повреждению.
Договор должен быть составлен специалистами, и перед его подписанием потребители должны внимательно изучить его содержание. После этого у них больше не будет вопросов о том, кому принадлежит счетчик на лестнице или в квартире. Если электрики вынуждены платить за обслуживание устройства, подписанный договор станет отличной защитой от вымогательства.
ВНИМАНИЕ! В тексте документа необходимо указать, кто оплачивает замену оборудования, поврежденного по вине потребителя.
Конструкцию счетчика рекомендуется защитить специальным щитком, в этом случае никто не сможет повредить его, сломать пломбу или нарушить работу прибора.
Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чей счетчик находится на участке и его бесплатная замена не согласована?
В этом случае необходимо собрать жильцов и решить эту проблему с помощью УК, может потребоваться сбор средств на замену общедомового измерительного прибора дома. При подписании последующего договора необходимо включить пункт об ответственности сторон, бесплатном обслуживании приборов, электрощитов в подъездах жилых домов.
Основные правила обслуживания
Жители кондоминиумов с долевой собственностью должны знать:
При возникновении недоразумений по поводу баланса устройств необходимо выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, представители электросетевого хозяйства, руководство управляющей компании.
Плата за содержание общих товаров включается в счета. А жильцам многоквартирного дома не нужно снова платить за те же услуги, включая проверку, замену счетчиков.
Сроки выполнения работ
Новые счетчики устанавливаются как по истечении срока полезного использования предыдущего оборудования, так и в случае выхода прибора из строя.
При выходе из строя устройства установка нового проводится по желанию хозяина дома. Даже если устройство находится на лестнице, оно должно обеспечивать надежные показатели энергопотребления, работать точно и надежно.
ВАЖНЫЙ! По истечении срока полезного использования счетчика необходимо следить за ним, своевременно сообщать об этом директору по маркетингу или организации-поставщику.
В случае, если счетчик электроэнергии не работает, необходимо изучить договор на поставку электроэнергии: в нем указано лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, осмотр.
Кто занимается установкой?
Специалисты электроснабжающей организации имеют право установить новое оборудование учета, опломбировать его. Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подтвержденное опытом, квалификацией, аккредитацией.
Также профессиональные электрики проводят снятие счетчика с квартиры в подъезде по желанию домовладельцев.
ВНИМАНИЕ! Владельцам приватизированных квартир также следует вызвать электрика УК для замены счетчика.
В случае самостоятельной установки электросчетчика без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать устройство, проверить правильность и безопасность его установки.
Электрик подключит прибор к сети, запустит. При замене старого прибора на новый необходимо составить акт с указанием точных показаний на момент ввода в эксплуатацию.
С этих показателей начинается измерение расхода электроэнергии в квартире.
Полезное видео
В этом видео представлена информация по подключению счетчика Энергомер.
