Кто может рассчитывать на получение ипотеки

В статье объясняется, кому предоставляется ипотечный кредит и как его получить.

Основные положения

Не все заемщики могут взять ссуду на квартиру и выплатить ее полностью. Для регулярных выплат по договору необходим стабильный доход.

Поэтому первое, что проверяют банки, — это наличие у них постоянного источника дохода. Заработная плата подтверждается справкой, выданной по форме 2-НДФЛ или по форме, утвержденной финансовым учреждением.

хорошо, если у потенциального заемщика есть несколько источников дохода, например, он получает зарплату и сдает жилье или получает доход от акций.

Важно! Если вы получаете белую зарплату, то больше шансов, что на вопрос ответят утвердительно. У творческих людей меньше шансов получить ссуду.

Получить ипотеку труднее гражданам, профессионально занимающимся спортом, так как профессия связана с травмами.

получить ссуду на квартиру сложнее, если гражданин ранее просрочил ссуду. История платежей длительное время хранится в кредитном отделе и ее контролирует служба безопасности банка.

6 стандартных требований к заемщикам:

Ипотека, кому именно она предоставляется, определяется советом директоров банка. Если требования к заемщикам низкие, годовая процентная ставка может быть выше.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Чтобы увеличить шансы на покупку квартиры, можно попросить гарантии у родственников или друзей. Финансовое учреждение оценивает доход кандидата и степень риска. Если у человека небольшой доход, поручители помогут.

Наличие гарантии также увеличивает шансы одобрения заявки. Если молодая семья не владеет недвижимостью, квартира родителей может быть принята в качестве гарантии.

Можно ли получить ссуду с отрицательной кредитной историей

Каждый вопрос, кому предоставляется жилищный кредит, решается индивидуально. Просрочки ссуды действуют как знак остановки для кредиторов, но если они произошли по уважительным причинам (болезнь или потеря работы), вы можете попытаться договориться с банком и объяснить причину дефолта.

Можно ли оформить ссуду без первого взноса

Не все граждане могут позволить себе внести залог. В список тех, кто может взять жилищный кредит, в основном входят граждане, имеющие начальную сумму. Если первый платеж не может быть произведен, есть альтернативные варианты:

Если банк отказал в регистрации, вы можете подать заявку в другой банк или подать заявку в несколько организаций одновременно.

Кому отказывают в оформлении

Кому предоставляется ипотека, желательно уточнить у сотрудников компании.

Есть стандартные ограничения.

1. По возрасту. Быть слишком молодым или слишком старым — это препятствие. Вопрос о том, кому выдается ипотека, решается исходя из того, сможет ли гражданин погасить ссуду. Кому будет предоставлена ​​ипотека, решает Сбербанк, чтобы человек успел выплатить долг до 75 лет.
2. По доходу. Вопрос о том, кто выдаст ипотеку на новый дом, зависит от доходов гражданина: чем выше зарплата, тем больше шансов получить ссуду.
3. В порядке подтверждения зарплаты. Вопрос о том, у кого есть ипотека на новую квартиру, решается положительно при наличии справки 2-НДФЛ. Однако некоторые компании принимают альтернативные формы проверки.
4. По месту жительства. Если гражданин прописан, кредит должен быть получен там. Часто приходится оформлять временную регистрацию.

В ипотечной ссуде важно, чтобы заемщик брал ссуду с помощью поручителей. Платежи производятся длительно, поэтому банку нужны дополнительные гарантии.

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке

Кто может получить ипотеку, складывается из нескольких показателей.

Портрет идеального соискателя кредита:

Вы можете оформить ипотеку на более выгодных условиях для наемных клиентов финансового учреждения.

Цена вопроса

Тем, кто имеет право на получение кредита, желательно учесть дополнительные расходы.

1. Оценка стоимости проживания. Финансовое учреждение проверяет стоимость залога. За эту услугу гражданам придется заплатить 4-7 тысяч рублей.
2. Страхование. Заемщик страхует не только имущество, но и жизнь. Стоимость страховки составляет 1% от суммы кредита.
3. Нотариальные услуги. Нотариальное согласие на сделку должно быть получено от мужа или жены. Стоимость этого документа 2 тысячи рублей.
4. Дополнительные расходы устанавливает кредитор.
5. Услуги агента по недвижимости. Вам придется заплатить за подбор квартиры и подготовку документов.

Не стоит спешить с оформлением ипотеки на квартиру в Сбербанке или другом банке. Вы должны сначала оценить свои навыки и поискать льготную программу.

Нюансы

Может дать одобрение на ипотеку на льготных условиях. В Сбербанке созданы льготные условия для молодых семей. Льготная процентная ставка 12,5% годовых. Для получения кредита на этих условиях необходим первоначальный взнос. Удобно, что для оплаты вы можете использовать средства материнского капитала, дополнительных комиссий платить не придется.

Максимально возможная сумма — 15 миллионов рублей. Этот показатель актуален для Санкт-Петербурга и Москвы. Желающие приобрести жилье в других регионах могут получить до 8 миллионов рублей.

Итог

1. Вопрос о том, кому не предоставляется ипотека, решает совет директоров банка.
2. Если доходы низкие и нужно покупать жилье, можно найти поручителей.
3. Граждане, желающие взять ссуду, могут обратить внимание на льготные программы. Например, в некоторых компаниях действуют льготные условия для наемных клиентов.
4. Велика вероятность, что ссуду дадут гражданину со стабильным доходом.

Купить дом проще, если у вас есть средства для первого платежа. Если это невозможно, можно получить ссуду. Займите средства в другом банке, но обратите внимание на годовую процентную ставку.