Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры и как правильно в него вступить

Смерть близкого родственника приносит семье не только боль и беспокойство, но и некоторые юридические проблемы.

Эти проблемы связаны с порядком вступления в право наследования.

Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

Ведь далеко не все родственники знают, как правильно оформить наследство приватизированной квартиры без завещания, если покойный собственник не удосужился заранее оформить этот документ. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Содержание
  1. Как правильно оформить наследство?
  2. Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону
  3. Проблемы фактического вступления в наследство
  4. Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?
  5. Особенности наследования приватизированной квартиры по закону и завещанию: налоги, документы, правила, порядок
  6. Наследование квартиры по закону
  7. Существующие правила
  8. Порядок оформления жилплощади
  9. Получение недвижимости по завещанию
  10. Право на наследство
  11. Порядок оформления жилплощади
  12. Необходимые документы
  13. Вопрос налогообложения
  14. Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию: доля, кто имеет право
  15. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры
  16. Наследники по закону
  17. Наследники по завещанию
  18. Порядок наследования
  19. Срок
  20. Доля в квартире по наследству после смерти
  21. Наследование доли в совместной собственности
  22. Раздел совместной собственности на доли
  23. Наследство приватизированной квартиры после смерти
  24. Как оформить наследство на приватизированную квартиру
  25. Срок оформления наследства после смерти
  26. Сколько стоит оформить наследство на приватизированную квартиру
  27. Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания
  28. Наследство приватизированной квартиры
  29. Кто получает наследство?
  30. Правила наследования
  31. Восстановление прав наследования при истечении срока

Как правильно оформить наследство?

Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

  • Наследование жилой недвижимости начинается с ее принятия, эта процедура строго регламентирована Гражданским кодексом нашего государства.
  • Поэтому первым делом нужно посетить нотариальную контору и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет особенности этой процедуры.
  • Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных споров с другими претендентами на квартиру умершего родственника, а также уложиться в установленные законом сроки. Этот срок составляет ровно шесть месяцев со дня смерти владельца недвижимости.

    При обращении к нотариусу вам необходимо будет составить акт о вашем желании принять наследство. Специальной легализованной формы такой декларации законом не предусмотрено, обычно она содержит следующие данные:

  • Название нотариальной конторы, в которую подается заявление.
  • ФИО заявителя, контактные данные и паспортные данные.
  • Данные и информация, подтверждающие право наследования.
  • Готовые образцы и бланки заявлений может взять сам нотариус. Помимо заявления специалисту потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о смерти умершего.
  • Выписки из информации домовой книги, БТИ или управляющей компании (перечень документов необходимо заранее уточнить у нотариуса, перечень устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследства).
  • Паспорт заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с собственником жилой площади.
  • После предъявления документов начинается нотариальная проверка. В ходе которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и законность наследства. Только после проверки на руки будущего владельца выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследства.

    Это свидетельство необходимо предъявить в ФВО, где оформляются права наследования. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации права наследования.

    Согласно закону, оформлением права наследования приватизированной жилой недвижимости может заниматься только нотариус.

    Поэтому наследники должны немедленно обратиться к нотариусу, который действует географически по месту жительства умершего родственника.

    Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

    Они имеют право наследовать приватизированные квартиры на законных основаниях:

  • наследники (наследники) по завещанию;
  • наследники (правопреемники) по закону.
  • В случае, если покойный являлся единственным законным владельцем жилой площади, его квартира передается по наследству в полном объеме. При наличии нескольких домовладельцев только та часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками, находящимися в одинаковой степени родства.

    Глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации четко регулирует способ наследования. Согласно законодательству Российской Федерации, родственники умершего наследуют строго по очереди, в зависимости от степени (череды) родства.

    Всего закон РФ предусматривает семь приоритетов:

  • Наследники 1 степени: дети умершего, супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: братья, сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3-й степени: родственники тети, дяди умершего.
  • Наследники 4-й степени: прабабушки и прабабушки умершего.
  • Наследники 5-й степени: двоюродные братья / внуки и двоюродные дедушки / бабушки.
  • Наследники 6-й степени: двоюродные братья и сестры и правнуки, двоюродные братья и сестры и племянники, двоюродные братья и сестры и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим умершего.
  • Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

    При отсутствии родственников второй степени родства родственники третьей степени родства могут заявить о своих правах и т.д.

    При наличии нескольких наследников на одном уровне унаследованная жилая площадь будет разделена исключительно поровну между ними.

    Также стоит отметить, что совместное владение приватизированной квартирой с умершим не дает права ее наследования. Если, например, наследодателю принадлежала половина дома, а другая половина принадлежала его сестре, то доля приватизированной квартиры передается по наследству, унаследованная часть имущества будет принадлежать его детям, жене или родителям.

    И только если разыскиваемые родственники не претендуют на наследство или их нет, сестра сможет унаследовать часть квартиры умершего брата.

    Проблемы фактического вступления в наследство

    Если наследник совершает ряд действий с унаследованной квартирой, этот вид наследования называется эффективным.

    Что касается фактического наследования квартиры, такими действиями признаются:

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

  • Оплата коммунальных услуг полученной по наследству жилой площади.
  • Уход и обслуживание квартиры.
  • Оплата долгов умершего (в том числе коммунальных).
  • Право собственности и прямое управление недвижимостью. Или, проще говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.
  • Обычно такая процедура наследования стандартная, и у нотариуса нет проблем с ее оформлением. Наследнику нужно только предъявить нотариусу необходимые основные документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в унаследованной квартире (выдаются жилищной службой или самоуправлением).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания унаследованной квартиры.
  • Любые доказательства выполнения какой-либо услуги или работы в квартире умершего.
  • Если нотариус отказывается оформить фактическое наследство, ссылаясь на отсутствие доказательств, либо есть другие объективные причины, препятствующие правильной регистрации права, необходимо обратиться к правозащитнику и решить вопрос о наследовании в суде.

    Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

    Тех, кто пришел непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство, освободили более 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — госпошлины.

    Особенности наследования приватизированной квартиры по закону и завещанию: налоги, документы, правила, порядок

    Одним из наиболее распространенных способов передачи собственности на приватизированные дома от одного человека к другому является наследование. Этот процесс является универсальным правопреемством, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях, он предполагает изменение состава субъекта при сохранении объекта правоотношения.

    В нашем случае это объект приватизированной жилой площади, права и обязанности связанные с правоотношениями собственности.

    После смерти владельца квартиры право собственности переходит к его наследникам. Передать эти права в случае смерти собственника можно двумя способами: по его желанию и без него (по правилам ГК).

    Наследование квартиры по закону

    Такой способ наследования актуален при отсутствии завещательной «команды» собственника жилого помещения в случае смерти. При отсутствии воли собственника вступают в силу нормы права, определяющие круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

    Существующие правила

    Гражданский кодекс устанавливает восемь приоритетов лиц, являющихся правопреемниками умершего. Право наследования по закону принадлежит лицам, которые являются родственниками наследодателя и составляют с ним единую семью.

  • В первом ряду правопреемников — дети, супруг (а), родители умершего.
  • Родственники последующих «цепочек» имеют право на приватизированную квартиру только при отсутствии людей из предыдущих очередей. Следовательно, при наличии «приоритетных» наследников права наследования для людей из более низких «цепочек» не возникают.
  • Закон предусматривает людей, которые не связаны с предшественником, но являются членами одной семьи. Эти граждане назначаются законом в качестве сотрудников наследодателя.

    Чтобы быть признанными таковыми и их права наследования, граждане должны быть инвалидами в день смерти наследодателя, проживать с ним и получать от него поддержку.

    Закон касается таких лиц:

  • мужчины старше 60 лет;
  • женщины — после 55 лет;
  • люди с группой инвалидности;
  • дети до 16 лет;
  • люди, обучающиеся в образовательном учреждении, не достигшие совершеннолетия.
  • В жизни часто бывает, что процесс приватизации в отношении жилья еще не завершен (права собственности не возникли, но документы представлены), а гражданин умер.

    В такой ситуации право наследования данной жилой площади возникает у правопреемников в соответствии с законом.

    В случае иска суды защищают права будущих наследников, поскольку предшественник выразил готовность приватизировать жилье.

    Есть нюансы наследования приватизированной жилплощади.

    1. Если в процессе приватизации участвовало несколько граждан и все они указаны в договоре, право наследования квартиры у правопреемника возникает только в отношении определенной доли ее предшественника.
    2. Если пропустить период наследования, есть возможность его продления. Для этого есть два варианта: мирно (когда между родственниками устанавливаются дружеские отношения и не имеют претензий на наследство стороны) и в суде (когда другие наследники не согласны и возникает спор, необходимо предоставить аргументированные аргументы в заявление и судебное решение, по которым наследник пропустил срок).

    Порядок оформления жилплощади

    Чтобы получить приватизированный дом в наследство, нужно пройти 4 этапа, на которые законом выделено 6 месяцев:

    1. Сбор документации о смерти наследодателя и о наличии у него родственных связей (свидетельство о рождении, постановление суда, свидетельство о браке и другие документы, подтверждающие родство).
    2. Этап открытия дела о наследовании (обращение к сотруднику Налогового кодекса).
    3. Оформление необходимых документов у нотариуса и получение документа о праве наследования.
    4. Государственная регистрация прав нового собственника в регистрирующей организации.

    Получение недвижимости по завещанию

    Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если в специальном документе — завещании есть явное завещание предшественника. Этот документ составляется при жизни владельцем и содержит волеизъявление, имеющееся в отношении приватизированной квартиры после смерти.

  • И начнем с того, что расскажем, кому принадлежит право наследования приватизированной квартиры.
  • Следующее видео подробно расскажет, что такое наследование приватизированной квартиры по завещанию:
  • Право на наследство

    В своем распоряжении наследодатель вправе указать любое лицо, не входящее в число его родственников (помимо государства в лице его уполномоченных органов).

    Однако закон также определяет особую категорию граждан, которые имеют преимущественное право наследования независимо от воли предшественника.

    К лицам, имеющим право на обязательную долю в приватизированном жилье, относятся:

  • муж или жена;
  • иждивенцы, прожившие с умершим не менее 1 года;
  • родители наследодателя, являющиеся инвалидами в связи с имеющейся группой инвалидности.
  • Единица квоты для данной категории лиц равна 2/3 приватизированного жилья, права которого переходят по наследству.

    При получении приватизированной жилой площади, доставшейся в наследство от нескольких наследников, необходимо выделить доли. Однако в реальности выполнить разрез зачастую невозможно.

    В такой ситуации правопреемники могут подписать договор о разделе приватизированной жилой площади. При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в судебном порядке.

    Заявление должно содержать требование о распределении доли каждого правопреемника.

    В случае раздела применяется следующее правило: если наследодатель не установил доли наследства каждого наследника в долях, суд делит их поровну.

    Однако в некоторых случаях процесс требует участия специально уполномоченных органов, защищающих права отдельных категорий лиц (до 18 лет, признанных недееспособными или инвалидами).

    Также учитывается, что правопреемник, который жил и использовал приватизированную жилую площадь, имеет право преимущественной покупки доли. Эти люди имеют право выкупить те акции, которые унаследованы от остальных правопреемников.

    Порядок оформления жилплощади

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

    Процесс получения прав собственника возможен только через полгода. Получение сертификата является государственной обязанностью. Только после получения сертификата новый собственник может зарегистрировать свои права на приватизированную жилую площадь.

    Необходимые документы

    Для оформления правопреемства приватизированного жилого помещения необходимы следующие документы:

    1. Документ, подтверждающий факт смерти.
    2. Документ, выражающий волю наследника (при наличии).
    3. Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).
    4. Подтверждение права собственности на приватизированную квартиру (свидетельство о праве собственности, оригинал договора приватизации и ксерокопия).
    5. Справка БТИ по форме № 2.
    6. Справка обслуживающей организации по месту жительства умершего.
    7. Выписка из Единого государственного реестра (ранее необходимо было предоставить нотариуса, однако с октября 2015 года эту информацию нотариусы запрашивали самостоятельно).
    8. Документ о смете стоимости приватизированной квартиры.

    Кроме того, для вступления в наследство требуется паспорт собственника жилого помещения, документы, подтверждающие родственные связи с владельцем приватизированной квартиры.

    Перечень документации ориентировочный, нотариус вправе запросить другие документы. Далее мы расскажем о налогах при наследовании квартиры по завещанию и по закону.

    Вопрос налогообложения

    Согласно ранее действовавшему налоговому кодексу РФ, лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, были обязаны платить налог на недвижимость.

    Однако с 2005 года, после принятия закона и внесения изменений в Налоговый кодекс, люди, получившие приватизированную квартиру по наследству, освобождаются от уплаты налогов.

    Закон предоставляет равные права всем наследникам, независимо от способа наследования, а также порядка и ранга родственных связей.

    Как видите, наследование квартиры сопряжено не только с приятными моментами, но и с некоторыми трудностями. То же, хоть и с некоторыми нюансами, касается наследования по закону и завещанию кооперативной квартиры или, например, дома.

    Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию: доля, кто имеет право

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

    Если приватизированная квартира находилась в исключительной собственности умершего, наследование происходит по общим правилам. Но если покойный был лишь одним из многих владельцев этого дома, наследству подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недопонимания.

    Например, если в договоре приватизации указано 3 собственника, один из которых скончался, только 1/3 приватизированной квартиры подлежит правопреемству.

    В этой статье мы рассмотрим, кто унаследует приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

    Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры

    Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

    В зависимости от того, составлено ли завещание, приватизированная квартира (или доля в квартире) будет передана ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

    Наследники по закону

    Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что родственники имеют право на наследование — в порядке очередности, в зависимости от степени родства.

    Следовательно, основными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они соглашаются на наследование, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники по наследству не призываются.

    Если первичных наследников нет (либо они отказались, либо были исключены из наследства), право на наследство переходит ко второй стадии: братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам. И так — до седьмого тура.

    С полным списком очередей и порядком наследования по закону вы можете ознакомиться в статье «Порядок наследования по закону».

    Наследники по завещанию

    Если покойный составил завещание при жизни, наследство переходит к лицам, указанным им в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические лица.

    Если родственники (даже самые близкие) не указаны прямо в завещании, они не призываются к наследству. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Они являются инвалидами, мужем или женой, родителями, несовершеннолетними детьми — они имеют право на половину своей законной доли, даже если они были лишены какой-либо доли по завещанию.

    Даже если умерший является одним из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры. Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не посредством приватизационного договора.

    Например, трое братьев и сестер могут быть совладельцами приватизированной квартиры.

    В случае смерти одного из них 1/3 доли унаследуют не два брата, являющиеся совладельцами квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первичные наследники покойный — жена, дети, родители.

    Только в случае отсутствия представителей первой фазы к наследству будут призываться представители второй фазы — братья. Совместное владение приватизированной квартирой не дает права наследования.

    Порядок наследования

    Процедура наследования приватизированной квартиры не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

  • Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее в статье «Время и место открытия наследства»;
  • Презентация приложения. Подробнее — в статье «Декларация о наследстве. Образец»
  • Подготовка документов. Основные документы — паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещания или родства), документы на квартиру (договор приватизации). Полный список документов вы найдете в статье «Документы для наследования квартиры»;
  • Уплата государственной пошлины, размер которой определяется исходя из оценочной стоимости квартиры и взаимоотношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее в статье «Госпошлина при наследовании квартиры»;
  • Получить свидетельство о праве на наследство;
  • Регистрация прав собственности в регистрирующих органах.
  • Срок

    Процедура наследования должна быть осуществлена ​​не позднее шести месяцев (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если шестимесячный срок не соблюден, это не означает, что он не может быть восстановлен. Это можно сделать двумя способами:

  • Судебный — путем подачи заявления в суд о восстановлении пропущенного срока. На положительное решение можно рассчитывать только в том случае, если сроки были превышены по уважительным причинам, которым есть документальные подтверждения.
  • Во внесудебном порядке — по соглашению с наследниками, которые вовремя вошли в имение и не выступают против добавления еще одного наследника.
  • Доля в квартире по наследству после смерти

    Для оформления наследства не имеет значения, в каком имуществе приватизированная квартира: долевая или совместная. Это важно только для совладельцев и наследников квартиры, которые в будущем решат вопрос о разделе, пользовании, обустройстве.

    Наследование доли в совместной собственности

    Если в процессе приватизации доли совладельцев не указывались, квартира передавалась в их совместную собственность. Все они имеют право на равные права общей собственности.

    В случае смерти одного из совладельцев реальная доля (например, комната) передается по наследству, но так называемая идеальная доля причастия.

    Например, погибший был одним из трех владельцев совместной приватизированной квартиры. Кроме него, хозяевами квартиры были еще два брата. Каждому из них принадлежала по 1/3 общей собственности.

    Принадлежащая покойному 1/3 была поделена между тремя наследниками: женой и двумя детьми.

    Таким образом, собственниками квартиры стало пятеро — два брата умершего по 1/3 каждая, жена — 1/6, двое детей погибшего — по 1/6.

    Раздел совместной собственности на доли

    Часто бывает, что совместное владение и пользование общим имуществом неудобно. Совладельцы не всегда находятся в теплых отношениях друг с другом.

    Если один или несколько совладельцев хотят продать свою идеальную долю (продать, подарить, завещать), то можно разделить совместные активы с точным указанием доли каждого кондоминиума. И дать каждому совладельцу возможность распоряжаться своей долей.

    Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить договор о разделе долевой собственности.

    Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть договор о разделе унаследованной приватизированной квартиры.

    В этом соглашении оговаривается размер доли каждого из собственников — доли могут быть неравными, если совладельцы договорились об этом.

    Если не удается договориться, заявление о разделе унаследованной квартиры необходимо подать в суд. Как правило, суд решает спорный вопрос следующим образом: разделяет общее имущество на равные части.

    Даже после раздела квартиры на идеальные доли передать реальную долю в большинстве случаев очень проблематично или даже невозможно. Например, однокомнатная квартира неделима; Также нельзя выделить три доли в двухкомнатной квартире.

    Для получения совместной квартиры совладельцы чаще всего прибегают к:

  • продажа доли — с предоставлением права преимущественной покупки совладельцам квартиры;
  • передать долю одного совладельца другому;
  • переход доли от одного совладельца к другому, уплата денежного вознаграждения в обмен на долю;
  • продажа квартиры и последующий раздел выручки.
  • Наследство приватизированной квартиры после смерти

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру и как правильно в нее въехать

    Получение наследства по наследству — сложная и трудоемкая процедура. Наследник должен знать особенности наследования приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок. Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры?

    Как оформить наследство на приватизированную квартиру

    Для того, чтобы полностью владеть и отчуждать приватизированную квартиру, которая унаследована от умершего наследодателя, необходимо надлежащим образом оформить наследственное имущество. Выполните это действие одним из способов, описанных ниже.

    Первый вариант отличается выполнением определенной последовательности действий:

  • Нотариальное посещение в зависимости от адреса последнего места жительства наследодателя;
  • Напишите заявление нотариуса о вступлении в наследство в связи с указанной приватизированной квартирой;
  • Собрать документацию, после проверки которой нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство;
  • Оплатить через банк сумму госпошлины;
  • Через шесть месяцев после смерти наследодателя вернуться к нотариусу и получить документ о праве наследования;
  • Осуществить процесс регистрации прав на квартиру на имя наследника в Росреестре.
  • При таком варианте вступления в наследство в связи с квартирой обратите внимание на пункт сбора и подготовки всей необходимой документации, убедитесь, что документы, подтверждающие право наследодателя распоряжаться имуществом, находятся у наследника. Если таких документов не обнаружено, обратитесь в Росреестр для восстановления документов.

  • Следующим этапом является уплата налога, размер которого зависит от степени родства наследника и наследодателя.
  • Оформить наследство именно так, чтобы у правопреемника был документ, гарантирующий его права на наследство или его часть.
  • В качестве альтернативы вы можете принять наследство как часть приватизированного дома, которое не имеет документов, но требует определенных действий в отношении права собственности:
  • Начните фактически владеть собственностью, как жить в квартире;
  • Оплатить все счета, расходы на содержание и ремонт приватизированной квартиры;
  • Переподготовка для улучшения жилищных условий в квартире;
  • Оплатить векселя, оставшиеся после смерти наследодателя, принять вместо наследодателя денежные суммы, которые должники вернут наследнику.
    1. Особенностью этого метода является возможность использования недвижимости без оформления документов и уплаты государственных налогов.
    2. Если вы решили продать квартиру, только после этого обратитесь к нотариусу и выдайте справку на право наследования квартиры, а в качестве доказательства фактического приобретения наследства подайте нотариусу квитанции, чеки и свидетельские показания о действиях наследника в подключение к квартире.
    3. Если вы решили обратиться к нотариусу, сначала соберите все важные документы, которые нотариус все равно запросит у правопреемника, чтобы не ходить к нотариусу несколько раз:
  • Свидетельство о смерти собственника квартиры;
  • Выписка из УФМС о гражданах, зарегистрированных в квартире по указанному адресу;
  • Подтверждение личности наследника;
  • Завещательные акты, если завещатель при жизни составил соответствующий документ;
  • Документы, подтверждающие степень родства по отношению к собственнику недвижимости;
  • Список лиц, которые могут претендовать на наследство;
  • Документы, на основании которых можно сделать вывод, что квартира принадлежала наследодателю как собственнику жилища;
  • Техническая документация ITV;
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры, полученная в БТИ, если невозможно определить рыночную стоимость;
  • Этот документ, извлеченный из реестра прав собственности, обычно запрашивает сам нотариус в форме электронного документооборота;
  • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженности по уплате налогов, квартплаты, телефонной задолженности.
  • Если хотя бы один документ из вышеупомянутого списка не найден или не представлен нотариусу, вы не вступите в наследство, вам придется восстановить утраченные документы. Исключением является завещательный документ, его отсутствие не влияет на процесс наследования имущества по закону.

    Чтобы ответить на вопрос о правопреемниках, определите, как вы вступаете в наследство. Если приобретение имущества в связи с унаследованной приватизированной квартирой происходит в соответствии с законом, вы можете ознакомиться со списком правопреемников в Гражданском кодексе.

    Закон определяет систему приоритета, которая создается исходя из степени родства каждого претендента с наследодателем.

    Поймите, что основное право принять наследство после смерти собственника квартиры принадлежит детям, супругу или супруге, родителям умершего собственника. Если хотя бы один из участников, перечисленных в первом этапе наследства, принимает наследство, остальные претенденты на квартиру, принадлежащую другим этапам, лишаются возможности получить часть имущества.

    Если никто не вступает в наследство из первой фазы наследства в связи с созданием отказа от наследства или по другим причинам, право принятия наследства переходит к участникам второй фазы наследства, которое включает в себя родные братья и сестры с бабушкой и дедушкой умершего хозяина квартиры.

    В случае отсутствия представителя текущей наследственной линии право на получение имущества от наследодателя переходит на следующую линию. Всего нормативными актами предусмотрено 7 линий наследования.

    Если завещание найдено, в нем есть раздел со списком обязательных наследников. Введите наследство, если вы указаны в указанном списке наследников, при этом нет разницы между кровными родственниками или тем, что юридическое лицо может быть правопреемником.

  • В завещании собственник имущества имеет возможность указать граждан, которым он считает необходимым передать право владения и распоряжения своим имуществом.
  • Единственное ограничение, которое предусматривает закон для списка наследников, — это передача обязательной доли определенным категориям граждан, которые имеют право на свою долю наследства, даже если она отсутствует в завещании.
  • Считайте граждан:
  • Несовершеннолетние дети;
  • Родители-инвалиды, супруг (а), дети в связи с инвалидностью или пенсионным возрастом;
  • Инвалиды-иждивенцы, проживающие за счет наследодателя более года, ведя совместное хозяйство в квартире собственника.
  • В случае смерти одного из собственников приватизированного жилья право на получение наследства в виде доли в квартире переходит к наследникам, а не к другим собственникам.

    1. При вступлении в наследство в отношении доли недвижимого имущества, пока количество претендентов неуклонно растет и доля недвижимого имущества не подлежит разделу, в стандартном варианте раздела имущества могут произойти некоторые изменения.
    2. В такой ситуации обратиться к юристу или нотариусу, который занимается делом о наследстве, составить по взаимному согласию всех претендентов на право собственности документ о разделе приватизированной квартиры или ее доли между всеми наследниками.
    3. Если хотя бы один наследник против составления такого документа, обращайтесь в суд.
    4. В стандартной версии суд принимает решение о разделении активов поровну между всеми участниками, в то время как доля собственности может быть получена путем продажи собственности и разделения выручки от этой продажи.

    Если в деле фигурирует несовершеннолетний наследник или инвалид, суд может принять решение в пользу этого наследника. При этом в суде с такими наследниками должны быть опекуны.

    Если жилище было зарегистрировано при приватизации как общая собственность, каждый собственник вправе потребовать приобретения части общего имущества после смерти собственника этой части. В этом случае решение будет принято судом при несогласии совладельцев.

    Срок оформления наследства после смерти

    После смерти собственника квартиры в кратчайшие сроки войдите в права наследника, так как государство выделяет полгода на подготовку документов, на оформление заявления у нотариуса, на оценку имущества и уплату сбора. Спешите все зарегистрировать, подготовить и отнести к нотариусу, тогда через полгода после открытия наследства вы сможете получить свидетельство на право наследования квартиры.

  • Поймите, что, не успев подать заявление о наследовании, правопреемник автоматически признается отказавшимся в наследовании имущества, а права наследников переходят к другим претендентам.
  • восстановить срок наследства можно в судебном порядке, если есть уважительные причины и суд примет доказательства, которые далеко от факта.
  • Помните, что существует трехлетний срок исковой давности для обращения в суд по вопросам завещания.
  • Сколько стоит оформить наследство на приватизированную квартиру

    Основная часть затрат — это государственная пошлина, которая рассчитывается по следующей схеме:

  • Оплатить 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей, если вы являетесь наследником первой или второй очереди;
  • Оплатить 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 000 000 рублей, если вы относитесь к остальным наследникам;
  • Ничего не платите, если вы уже зарегистрированы в унаследованной квартире и проживали с наследодателем до его смерти, а после смерти продолжаете оставаться в его квартире.
  • Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания

    Наследование — переход в собственность по завещанию или наследование приватизированной квартиры по закону после смерти собственника.

    Приватизированная квартира — это собственность, поэтому к ней применяется процедура наследования.

    Наследство приватизированной квартиры

  • Приобретение права наследования может происходить двумя способами: по завещанию или по закону.
  • Если гражданин не может или не хочет составлять завещание, родственники приобретают право наследования в порядке родства.
  • По завещанию семейные узы роли не играют.
  • Кто получает наследство?

    Гражданский кодекс в статьях с 1142 по 1145 описывает, кто имеет право наследовать приватизированную квартиру. Представители каждой последующей очереди получают право собственности, если нет претендентов из предыдущих очередей. Кроме того, заявители из одной очереди будут иметь право наследовать недвижимость в равных долях.

    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса, дети, родители и муж / жена считаются наследниками приватизированной квартиры первой очереди.

    Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1142. Наследники первой фазы

    1. Наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители наследодателя.
    2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представительства.

    Если наследодателя не было, следующими претендентами на недвижимость будут братья, сестры, бабушки и дедушки (ст. 1143 Гражданского кодекса).

    Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1143. Наследники второй фазы

    1. Если нет наследников первой очереди, наследники второй очереди по закону являются братьями и сестрами наследодателя, деда и бабушки как по отцу, так и по матери.
    2. Дети сводных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянники наследодателя) наследуют по праву представительства.

    Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1144. Наследники третьей очереди

    1. При отсутствии наследников первой и второй очереди наследниками третьей очереди по закону являются братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
    2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представительства.

    Всего в Гражданском кодексе определены семь этапов (статья 1145 Гражданского кодекса).

    Важный. Усыновленные граждане считаются приравненными к родственникам. Это касается и приемных родителей.

    Приватизированная квартира по завещанию перейдет к тем лицам, которых наследодатель указал в наследственном документе.

    Они имеют право на половину доли, которую они получили бы в случае правопреемства по закону (статья 1148 Гражданского кодекса).

    Эта часть собственности называется необходимой квотой. При наличии завещания предполагает уменьшение части активов указанных в акте.

    Правила наследования

    Распоряжение о наследовании должно быть составлено и нотариально удостоверено. В нем должны быть указаны место и дата завершения. При наследовании приватизированной недвижимости есть несколько особенностей:

    1. Если завещание оформляется только на долю недвижимого имущества, остальное оформляется как наследство в порядке очереди согласно закону.
    2. Если в квартире несколько наследников, каждый получает свою долю. В этом случае квартира находится в совместной собственности. Один из родственников, получивший долю, может выкупить доли других наследников и стать владельцем неделимой квартиры. Родственник, который проживал с умершим и не имел другого жилья, имеет право преимущественной покупки в полной собственности.
    3. В случае официального отказа, нотариально удостоверенного, у одного из наследников, имеющих обратную силу, документ отсутствует.

    В случае смерти одного из наследников, не оформившего наследственное право, вместо него это право переходит к его наследникам в порядке наследования по родству.

    1. При приобретении наследства по закону главным фактором является родство.

    приобрести право собственности можно только через шесть месяцев со дня смерти и только у нотариуса, по завещанию или по закону. Для этого вам необходимо выполнить следующие действия.

    Инструкция о признании наследства завещанием:

    1. Открытие дела о наследстве у нотариуса в течение шести месяцев — один из способов признания наследства. Другой метод принятия — эффективное признание (статья 1153 Гражданского кодекса Италии). Граждане оплачивают расходы по содержанию квартиры, оплачивают все долги умершего или проживают в унаследованной квартире.
    2. Сбор документов, который занимает от двух недель до нескольких месяцев. Необходимые документы включают:
    3. документ, подтверждающий смерть;
    4. документы, подтверждающие родство;
    5. договор приватизации квартиры;
    6. карточка о последней регистрации умершего.
    7. Вместе с этими документами составляется заявление о наследстве.

    8. Уплата государственной пошлины Размер государственной пошлины зависит от рыночной стоимости квартиры.

      Кроме того, для наследников 1-й и 2-й очереди — это 0,3%, для остальных — 0,6% от стоимости квартиры.

      Но для близких родственников не более 100 тысяч рублей, для остальных — 1 миллион рублей. Для родственников, которые прописаны в унаследованной квартире, нет необходимости платить налог.

    9. Получить свидетельство о праве на наследство по истечении шести месяцев у нотариуса на основании ходатайства наследников. Если их больше, каждому заявителю выдается справка, только имея этот документ, можно оформить право собственности на квартиру.
    10. Оформление права собственности на квартиру в госорганах, для этого понадобятся следующие документы:
    11. заявление на регистрацию;
    12. свидетельство о праве на наследство;
    13. договор приватизации;
    14. квитанция об уплате государственной пошлины.

    Юридически наследование также имеет свой порядок и происходит только между родственниками.

    Наследование приватизированной квартиры без завещания, если наследник зарегистрирован, происходит двумя способами. Первый способ проходит через нотариуса, который выбирается исходя из места предыдущего проживания умершего.

    1. Второй способ — это собственно покупка.
    2. Гражданин оплачивает долги умершего, несет расходы по содержанию квартиры или принимает ее.
    3. Спустя полгода гражданин просит у нотариуса справку о праве собственности на недвижимость.

    Важный. В случае смерти гражданина дата передачи приватизированной квартиры по наследству отсчитывается с момента признания судом данного обстоятельства.

    Инструкция о признании наследства по закону:

    1. Заявление заполняется у нотариуса с указанием ФИО, паспортных данных, сведений об умершем. Наследник, если он зарегистрирован и проживает в квартире, не может подавать заявление. Достаточно того, что вы оплатите все расходы, связанные с содержанием квартиры.
    2. Собраны необходимые документы: паспорт, документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
    3. Уплата государственных пошлин. Оплата аренды зависит от рыночной стоимости недвижимости. Если наследник является близким родственником и проживает в этой квартире, которая является его единственным домом, он освобождается от оплаты.
    4. Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство через шесть месяцев. Документ может быть предоставлен до этого срока, если у нотариуса есть сомнения в идентификации других претендентов: наследник единственный и проживал с наследодателем.
    5. Оформление права собственности на нового наследника. Документы необходимо предоставить в региональное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры. Паспорт, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, оплата госпошлины в размере 2000 рублей — основные документы для регистрации. Работает уже три месяца.

    Восстановление прав наследования при истечении срока

    По истечении установленного срока (статья 1155 Гражданского кодекса) есть два способа восстановить права правопреемника приватизированной квартиры.

    1. Внесудебный приказ или примирение. Он применяется, если у всех наследников нет споров относительно включения в список родственника, пропустившего срок, для этого необходимо оформить письменное согласие, заверенное нотариально.

      Он предполагает перераспределение квот между родственниками. Затем выдается новый Сертификат, старый аннулируется.

    2. Обратиться в суд. Суд будет на стороне пропавшего без вести, если он представит доказательства того, что не был проинформирован о возбуждении дела о наследстве, был исключен из-за длительной болезни или находился в командировке.

    Инструкция по восстановлению права наследования:

    1. Подготовка заявления о рекламации. Он содержит все данные истца, причину отсутствия периода наследования и основание для подачи заявления о наследовании.
    2. Сбор всех документов для претензионного заявления. К ним относятся документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия срока наследования, свидетельство о смерти, нотариальный отказ от включения в наследство в связи с истечением срока наследования.
    3. Представление в суд. Обычно подается в районный суд по месту жительства наследодателя, но может подаваться и по месту нахождения имущества.
    4. Получить разрешение суда на восстановление в правах. В выданном документе суд определяет новые доли наследников и аннулирует предыдущее свидетельство о праве на наследство. С этим документом вы должны обратиться к нотариусу для возобновления практики наследования.
  • После смерти родственника возникает актуальный вопрос: кто может получить право наследования приватизированной квартиры?
  • Граждане в России не любят завещать из-за своего менталитета.
  • Но если квартира была приватизирована, она все равно будет передана по наследству.
  • Независимо от того, составлено завещание или нет. Квартира перейдет к наследникам, даже если срок правопреемства пропущен по уважительной причине.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: