В настоящее время многие сталкиваются с проблемой нехватки средств на обустройство приобретаемого жилья, поэтому в ремонте квартиры в кредит и в рассрочку нет ничего нового. Взять кредит на ремонт дома можно в банке, ремонтных и строительных компаниях совместно с учреждениями, предлагающими заемные средства.
Этапы оформления займа на ремонт квартиры
Перед оформлением кредита необходимо составить план расходования средств:
Сумма ремонта (для определения суммы кредита).
Далее выбирается способ займа:
-
Кредит целевого типа (минимум документов, возможное поручительство третьего лица, без залога, без отчета об использовании средств, небольшая сумма кредита, срок, повышенные проценты).
- Обеспеченный беззалоговый кредит (сбор большого количества документов, страхование заложенного имущества, ставка будет ниже, а сумма кредита больше, чем в предыдущем варианте).
- Целевой заем. В каждой кредитной организации свои условия выдачи кредита. Заказчик обязуется предоставить банку смету и договор, заключенный со строительной компанией. Банк может предложить себе список таких фирм.
Можно ли взять ипотеку
Чтобы ответить на этот вопрос, сначала рассмотрим цели получения ипотеки:
Получите свой собственный дом.
Рассмотрим преимущество данного кредита на примере приобретаемого жилья в новостройке. Квартира куплена, но сразу жить в ней невозможно, необходим длительный ремонт. Приходится снимать дом, оплачивая счета за две квартиры одновременно. Такой вид кредита позволяет ускорить процесс ремонта и сэкономить деньги. Цены на стройматериалы постоянно растут, поэтому принимать решение выгодно сразу.
Кредит на ремонт квартиры можно получить в ВТБ24, Сбербанке и других банках.
Условия поставки:
Рассмотрим подробнее программу кредитования реновации недвижимости в Сбербанке и ВТБ24.
Кредит на ремонт в Сбербанке
Сбербанк предлагает на выбор следующие варианты получения средств:
-
Оформление кредитной карты (несоответствующий кредит). Сумма кредита не превышает 3 млн рублей, процентная ставка начинается от 25,9% годовых. Преимущество — 50-дневный льготный период, который позволяет вам использовать средства бесплатно. Такой способ кредита удобен, когда накопленные средства ушли и нужно завершить ремонт.
- Кредит без залога. Сумма до 3 миллионов рублей, ставка от 13,9% до пяти лет. Заявку можно подать онлайн, что очень удобно.
- Кредит под гарантию. Такой способ поможет увеличить объем заемных средств. Ставка составляет 12,9%, срок — пять лет. Недостаток в том, что необходимо собрать огромное количество документов.
- Кредит под залог имущества. Ставка составляет 12,5% на срок до 20 лет. Получить приличную сумму средств можно надолго.
- Ипотека на ремонт.
Данный вид ссуды предоставляется на следующих условиях:
Контроль над расходами заемщика (это снизит ставку).
Получение кредита в банке ВТБ24
ВТБ24 предлагает следующие кредитные продукты:
- Нецелевой потребительский кредит. Процентная ставка колеблется от 12,9% до 16%. Вы можете получать средства как на карту, так и на текущий счет. Максимальная сумма кредита — 3 миллиона рублей, срок — до 60 месяцев. Возможна регистрация на депозит. Плюсы вида кредита — отсутствие гарантии, необязательное подтверждение цели кредита, возможность досрочного погашения кредита без комиссии.
-
Ипотека на ремонтные работы.
Данный кредитный продукт выдается на следующих условиях:
Выбор подходящего варианта
Преимущества кредита в Сбербанке и ВТБ24:
Низкие процентные ставки.
Для большинства людей предпочтительнее получить целевую ссуду на ремонт квартиры из-за ее низкой процентной ставки и доступного срока погашения. И банк более лоялен к клиенту при подтверждении цели кредита. Заемщик готовит смету на ремонт, а кредитор наблюдает за заключением сделки со строительной компанией.
В случае несоответствия кредита клиент может потратить средства как ему заблагорассудится, при этом ставка будет выше.
По мнению экспертов, на капитальный ремонт лучше брать целевую ссуду, а для косметического ремонта — несоответствующую потребительскую ссуду.
Потребительский заем предполагает более высокую процентную ставку, меньшие суммы займа, но из-за ограничения срока займа необеспеченные займы на ремонт жилья могут быть гораздо более прибыльными. Чтобы решить, какой вариант лучше — ремонтная ипотека или потребительский кредит — нужно решить, что важнее сэкономить: время или деньги.
Ипотека подходит для экономии времени, а потребительский кредит — для экономии денег.
Получение средств в рассрочку без банка
Эту услугу предоставляют многие компании. Ведь здесь без банка не обойтись. Компания заключает договор с кредитором по партнерской программе. Затем он отправляет к нему своих клиентов. Условия рассрочки платежа устанавливаются банком.
Возникает вопрос: в чем разница?
Кредит в руки не передается, так как сумма автоматически зачисляется на счет строительной компании. По окончании работ оформляется акт приемки-сдачи. Это будет основой кредитного договора. Заказчик выплачивает полную сумму, оговоренную в договоре, в течение определенного периода, но проценты по кредиту несет компания, выполнившая ремонт. Выгодно ли это для компании? Да потому что никто не будет работать себе в убыток. У компании появляются новые клиенты, поэтому объем работы увеличивается вместе с прибылью. Это похоже на оптовый заказ, где уплаченный процент можно считать трудовой скидкой.
