Комната в общежитии по наследству

Унаследовать комнату в общей квартире или общежитии, если это помещение не приватизировано, довольно проблематично. Вам придется потратить много времени и усилий, чтобы доказать свое право наследования в суде. Однако, когда помещение приватизировано или наследодатель выразил такое желание (т.е представил соответствующие документы до своей смерти), наследник может войти в имение без каких-либо проблем. При этом следует учитывать, что даже в случае завещания наследник (или наследники) должны делить право на жилую площадь. Законодательство дает определенным лицам право на обязательную долю в имуществе умершего гражданина. Совместное проживание в комнате также проблематично. Существуют ограничения как на наследование доли в жилом доме, так и на распоряжение ею наследником. При этом следует учитывать, что наследуемое имущество, а точнее права на это имущество, необходимо зарегистрировать в территориальном подразделении Росреестра. Это обязательство требуется по закону.

Право на наследование комнаты

Право наследования места принадлежит наследникам, призванным к наследованию, только в случае приватизации места. Если помещение не было приватизировано при жизни наследодателя или если наследодатель не успел подать заявление о приватизации, унаследовать такую ​​недвижимость будет достаточно сложно. Кроме того, процедура оформления права наследования на неприватизированное недвижимое имущество осуществляется только в судебном порядке.

Наследнику будет проще вступить в права наследования помещения при соблюдении определенных условий:

  • комната в общей квартире или общежитии должна быть приватизирована при жизни умершего лица, или это лицо должно было предпринять необходимые действия для инициирования попытки приватизации (например, подать заявление и т д.);
  • в нем должно быть прописано лицо, имеющее право наследования в этом помещении. Потом он сам может ее приватизировать.
  • Если комната не приватизирована и умерший не пытался ее приватизировать, а лица, призванные унаследовать, не зарегистрированы в комнате, эта комната передается в государственную или муниципальную собственность. Неприватизированное жилище не включается в собственность нотариусом.

    Важно.Однако вы можете попробовать включить это помещение в наследство в судебном порядке. Но даже здесь мало шансов на положительное решение судебной власти. К участию в таких спорах не будет лишним привлечь квалифицированного юриста, имеющего положительный опыт решения данной категории дел.

    В случае приватизации помещения к наследованию помещения могут быть привлечены лица, имеющие право наследования:

  • по закону (при отсутствии завещания);
  • по завещанию (которое надлежащим образом оформляется завещателем).
  • Тем не менее, независимо от того, есть ли первоклассное завещание или наследники (в случае наследования по закону), есть люди, которые по закону имеют право на обязательную долю в комнате. Обязательная доля — это открытая после смерти гражданина часть имущественной массы, принадлежащая определенному кругу граждан.

    Согласно ст. 1149 ГК РФ право на эту долю имеют:

  • дети умершего несовершеннолетнего или инвалида;
  • супруги и родители умершего, утратившего дееспособность;
  • на иждивении умершего инвалида.
  • Кроме того, искусство. 1148 ГК РФ предусматривает, что помимо субъектов, призванных к наследству по закону, отзываются также наследники других очередей. Кроме того, такие лица должны быть недееспособными и проживать с умершим не менее одного года.

    Оформление наследства на комнату в общежитии или коммунальной квартире

    Оценка прав лиц на наследственное имущество может осуществляться двумя способами:

  • нотариально. При таком способе вступления в наследство не должно быть споров по наследству, как между самими наследниками, так и между другими лицами, имеющими законное право на открытое наследство. Также в этом случае необходимо соблюдать условия наследования;
  • судебный способ. Этот метод используется в случаях, когда оспаривается унаследованная собственность или права лиц, призванных наследовать, оспариваются. В случае пропуска наследниками установленных законом сроков приобретения права наследования судья вправе восстановить эти сроки.
  • Внимание Оформление наследства на комнату в общежитии или комнату в совместной квартире имеет ряд особенностей. Чтобы не упустить возможность унаследовать такое имущество, следует обратиться за квалифицированной (юридической) юридической помощью.

    Порядок оформления наследства

    Процесс оформления дома, переходящего от умершего к наследнику, проходит в несколько основных этапов. Исключением является наличие юридического спора. Такие этапы регулируются законодательством Российской Федерации и состоят из следующих действий наследника:

    1. первый этап: после смерти наследодателя его необходимо снять с регистрации по месту регистрации. Для этого необходимо, имея на руках свидетельство о смерти, обратиться в паспортный стол по месту нахождения комнаты, в которой был зарегистрирован умерший. В этом органе наследнику выдаются соответствующие документы (выписка и справка о последнем месте проживания умершего гражданина);
    2. второй этап: наследник должен обратиться к нотариусу с ходатайством о праве входа в палату по очереди. Нотариус принимает заявление и предоставляет наследнику список документов, которые необходимо предъявить в нотариальную контору для наследства;
    3. третий этап: сбор необходимых документов для нотариуса и представление их нотариусу;
    4. четвертый этап: нотариус проверяет пакет документов, отправляет сообщения людям, которые в свою очередь имеют право наследования. По истечении срока приобретения прав наследника нотариус выдает наследнику или наследникам свидетельство о праве на помещение;
    5. пятый этап: при наследовании имущества наследник должен зарегистрировать переход прав на это имущество. Для этого вам потребуется собрать пакет документов, необходимый для государственной регистрации, и обратиться в территориальное подразделение Росреестра.

    Пройдя все этапы оформления прав наследования, лицо, унаследовавшее недвижимое имущество в виде комнаты в общей квартире или комнаты в общежитии, становится полноправным собственником этого имущества и имеет право пользоваться и распоряжаться его, но строго в рамках закона, применимого к данной форме собственности.

    Необходимые документы

    Для оформления наследства в несколько этапов потребуется несколько пакетов документов, которые должен предоставить наследник.

    Документы, которые требуются нотариусу для открытия недвижимости, состоят из следующего списка:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие наличие семейных отношений (в случае наследования по праву) или завещания (в случае наследования по наследству);
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность претендента на наследство.
  • Чтобы наследник оформил наследство на комнату в течение шести месяцев (ст. 1154 ГК РФ), установленных для этого, нотариусу необходимы следующие документы:

  • документы на помещение, являющиеся правоустанавливающими документами;
  • документ о стоимости наследуемого имущества (чтобы нотариус мог рассчитать государственную пошлину), если стоимость имущества отсутствует в кадастровом паспорте;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка или уведомление из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
  • дополнительные документы, которые может запросить нотариус.
  • Для справки, в зависимости от ситуации, пакет документов может быть интегрирован или расширен. Так, например, решение суда может потребоваться, если уже было судебное разбирательство.

    Для оформления перехода прав на помещение от наследодателя к наследнику необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

  • заявление о государственной регистрации;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт (копия) наследника;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • документы, подтверждающие право собственности на комнату умершего;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате регистрационного взноса (по желанию);
  • договор о разделе комнаты между несколькими наследниками (если наследуемая комната унаследована несколькими людьми).
  • Наследование доли комнаты

    О наследовании доли комнаты решается отдельно. Если комната приватизирована в долевую собственность, участники долевой собственности владеют определенными долями в этой комнате. Когда доли не могут быть определены, эти доли одинаковы для всех участников товарищества.

    Наследование на долю в комнате осуществляется по общим правилам. Если есть завещание, то лица, указанные в завещании, призываются к наследованию. Однако не стоит забывать и о тех людях, которые по закону имеют право на обязательную долю в этой части помещения.

    Если после смерти наследодателя нет завещания, наследование происходит по закону. Поэтому доля общих активов будет передана в первую очередь субъектам, призванным унаследовать.

    Пример Гражданин «А» и гражданин «Б» состояли в законном браке и владели комнатой в общей квартире на основе долевой собственности. У них двое детей. Гражданин «А» умирает, и в связи с его смертью открывается наследство в виде доли этого жилища.

    По закону супруг имеет право на наследство от умершего супруга в виде ½ доли его имущества. Поскольку жилая площадь уже является совместной собственностью (в данном случае доли не определены), супруги имели право на ½ доли в этой комнате. После смерти одного из супругов открывалось наследство в виде ½ доли совместной собственности супругов. Следовательно, оставшийся в живых супруг имеет право унаследовать ¼ общей собственности. Следовательно, супругу — гражданину «Б» полагается ½ + ¼ доли.

    Остальные комнаты унаследованы двумя сыновьями наследника. Каждый из детей имеет право унаследовать 1/8 доли комнаты.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: