Когда возникает необходимость установить забор между соседями в частном секторе, необходимо руководствоваться не только личными вкусами и предпочтениями, но и учитывать определенные законы и правила. В случае их нарушений и жалоб соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашего забора. Чтобы конструкция не затеняла прилегающий участок, необходимо возвести забор высотой не более полутора метров. Для различных типов конструкций существует СНиП, стандарт, задача которого — уточнить, какие требования необходимо учитывать при возведении конструкций на разных участках.
В Федеральном законе Российской Федерации «О некоммерческих объединениях граждан садоводческих и огородных дач» п. 66 поясняет, что все здания должны быть одобрены согласно утвержденному проекту, включая ограждения в частном секторе. Нормы в строительстве существуют не только для крупных объектов, но и для всех домов в садово-дачных кооперативах. Так какой же забор можно поставить между соседями?
Глухой или сплошной забор
При выборе типа забора наиболее распространенным решением является пустой забор. Какое решение вам следует принять, чтобы уважать ваши интересы и не нарушать стандарты? Если строительство забора глухого или сплошного типа является необходимой мерой, должны быть соблюдены следующие условия:
устанавливаемая конструкция должна быть из светопрозрачного материала (сетка или решетка),
Если вы хотите установить забор глухого или сплошного типа по всему периметру участка, лучше обязательно: получить одобрение соседей и зафиксировать это решение письменно. Благодаря такому решению владелец нового забора будет застрахован от разного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. В соответствии с правилами максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны обычно 1,5 м) для полупрозрачного забора и 0,75 м для сплошного или сплошного забора. Это требование существует для обеспечения надлежащего освещения улиц и переулков, а также для устранения чрезмерной тени на участках домовладельцев.
Прежде чем приступить к строительству объекта, следует изучить утвержденные нормы в том или ином регионе или обратиться в администрацию своего садового кооператива. Если возникнет такая необходимость, спросите согласия у соседей.
Юристы нашей редакции советуют ознакомиться с правилами строительства частного дома от соседей.
Строим забор по нормативам СНиП
Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что забор между соседями — обычное дело. С точки зрения пожарной безопасности это неоправданный риск. В частном секторе соседние заборы не должны располагаться близко друг к другу. Допустимое расстояние от границы не менее 0,5 метра, а при возведении пустого забора — 1 метр.
Строя многоэтажный коттедж, важно помнить, что конструкция будет отбрасывать тень на прилегающую территорию. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будет затруднительным. Если вы установите постройку в центре своего участка, это будет мешать развитию вашего сада или огорода. Здесь тоже придется искать компромисс.
В случае очень большой площади или, наоборот, небольшой площади участка соблюсти строительные нормы практически невозможно. Поскольку они создавались на основе средних рисунков. В этом случае будет достаточно соблюдения требований пожарной безопасности: расстояние от одного жилища до другого не менее 11 метров при ширине участка 20 метров.
Правила постройки ограждения
Перед тем, как приступить к застройке своего участка, следует придерживаться правил:
- строительство любого строения должно соответствовать внутренним правилам садоводческого товарищества,
-
при строительстве забора на границе автомагистрали или автострады требуется согласование уполномоченного сотрудника государственных органов (главного архитектора),
- все границы забора должны строго соблюдаться согласно квадрату участка. Если возникнет необходимость увеличить границы, необходимо получить разрешение на это в органе самоуправления,
- решение спорных вопросов происходит в рамках закона.
Какие требования для строительства обычного забора? Ведь его функция — просто очертить линию участка и защитить территорию. Действительно, мы говорим здесь о безопасности жизни людей.
Ниже представлена схема расположения объектов возле забора в соответствии с нормами СНиП.
Более того:
Какое будет расстояние от дороги до забора, не регламентируется. Главное, чтобы забор проходил строго в пределах территории вашего участка, не захватывая муниципальную или коммерческую территорию.
Отклонения от норм допускаются при указании следующих причин:
принято решение изменить параметры возведения заборов во время генеральной сборки кооператива,
Помимо расстояния между предметами, важным элементом является высота и материал забора.
Санитарно-бытовые требования
Помимо высоты забора между соседями, удаленности объектов от забора, СНиП определяет требования по санитарно-бытовому аспекту. Если возводится забор из решетчатых и сетчатых моделей, регламентируются следующие условия:
- стоит придерживаться расстояния между соседними домами в 3 метра,
- расстояние между строениями на одной территории должно быть не менее 1 метра,
- животные, идущие от земли, должны находиться на расстоянии 4 метров от забора или в пределах площадки — 4 метра от строений (относится к животноводству),
-
чем выше растительность, тем больше ее нужно высадить от забора на одной территории: до 1 метра высотой — не ближе 1 метра к ограждению, средняя высота — до 2 метров, деревья — до 4 метров.
При выявлении нарушений по санитарным правилам СНиП налагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении нормативных требований и продумать все детали при планировании своей фермы.
Материал ограждения
Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет изготовлен ваш забор. Возможны и комбинированные варианты. Главное, чтобы вы не вступили в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:
забор из гофрокартона — вариант, когда вы хотите спрятаться от лишних взглядов, сэкономить семейный бюджет и не нарушить правила домашней постройки. Если бюджет позволяет потратиться, есть возможность совместить его с кованым металлическим забором. Тогда забор не будет считаться сплошным и глухим. Заборы из шифера, бетона, кирпича, листового металла также считаются вариантом массивного забора,
Если инженерные системы проходят по линии участка, забор не устанавливается по этой же прямой.
Расстояние между столбами забора
Удаленность столбов напрямую зависит от конструкции забора и материала, из которого он будет изготовлен. Об этом можно узнать только из технических характеристик производителя.
Если забор устанавливается из гофрокартона или решетки «орешник», расстояние между столбами составляет 2-3 метра. Опорой послужат металлопрофильные трубы 4х6 см (и более). Глубина монтажа от 80 до 90 см с точечным фундаментом.
При установке столбов забора учитываются следующие особенности:
- из какого материала сделан забор и столбы,
- тип местности и рельефа,
- форма сюжета,
- сила ветра в определенной местности и т д
Планируя и возводя любую конструкцию, стоит все продумать до мелочей и исходить из здравого смысла. Доступная информация о необходимых правилах в конкретном регионе, сообществе и дружеских отношениях с соседями позволит вам построить дом своей мечты.
