Какие документы нужны для договора дарения квартиры: подготовка дарственной на жилье, оформление и финансы

Какие документы нужны для дарения квартиры ребенку и как оформляется такой договор? Подробнее разберем в нашей статье.

В юные годы родители думают, что их дети в случае непредвиденных обстоятельств могут распорядиться приобретенным материальным богатством.

сделать пожертвование на ребенка можно и самостоятельно, но важно учитывать конструктивные особенности и нюансы налогообложения.

Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

Содержание
  1. Способы дарения
  2. Условия передачи
  3. Документы для дарственной и содержание договора
  4. Случаи признания сделки недействительной
  5. Дарственная на квартиру — как оформить договор дарения за 7 шагов
  6. 1. Что такое дарственная на квартиру
  7. 2. Какие преимущества имеет дарственная на квартиру — 5 главных преимуществ
  8. Преимущество 1. Договор дарения не требует заверения у нотариуса
  9. Преимущество 2. Можно оговорить сроки, удобные для всех сторон
  10. Преимущество 4. В договор можно включать дополнительные и случайные условия
  11. Преимущество 5. Освобождение от уплаты налогового вычета
  12. 3. Какие недостатки имеет дарственная на квартиру — обзор основных недостатков
  13. Недостаток 1. Необходимость уплаты 13% налога
  14. Недостаток 2. Дарственную легче признать недействительной и аннулировать
  15. Недостаток 3. Не все категории лиц могут принять участие в процессе дарения
  16. 4. Как оформить дарственную на квартиру — пошаговая инструкция
  17. Шаг 1. Составляем договор дарения
  18. Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату
  19. Шаг 3. Предоставляем документы
  20. Шаг 4. Оплачиваем госпошлину
  21. Шаг 5. Составляем и подписываем заявление
  22. Шаг 6. Получаем расписку о принятии документов
  23. Шаг 7. В указанные сроки получаем свидетельство о праве собственности
  24. 5. Профессиональная помощь в оформлении договора дарения — обзор ТОП-3 юридических компаний
  25. 1) Правовед
  26. 2) Юристотель
  27. 3) Allwin Group
  28. 6. Когда дарственную можно оспорить — обзор основных ситуаций
  29. Ситуация 1. После подписания договора состояние здоровья и уровень жизни дарителя ухудшились
  30. Ситуация 2. Наступление смерти дарителя после подписания договора
  31. Ситуация 3. Недвижимое имущество находится в аварийном состоянии
  32. Ситуация 4. Одариваемый отказывается принять подарок
  33. Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру
  34. Документация, необходимая для дарственной
  35. Особенности сбора документов для дарения между родственниками
  36. Документы для регистрации договора дарения
  37. Как правильно оформить договор дарения на квартиру
  38. Особенности составления договора дарения
  39. Оформление договора дарения
  40. Пакет документов
  41. Пошаговая инструкция оформления имущественных прав на квартиру
  42. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру
  43. Какие документы нужны для дарения квартиры?
  44. Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют
  45. Подготовка документов: получение и срок действия
  46. Как быстро оформить выписку из ЕГРН?
  47. Что необходимо для оформления: какие документы нужны для дарственной на квартиру у нотариуса?
  48. Какие документы нужны для дарственной у нотариуса?
  49. Коротко о необходимой документации для оформления
  50. Паспорт
  51. Право собственности
  52. Справка о составе семьи
  53. Выписка из БТИ
  54. Справка из ЕГРН

Способы дарения

  1. Подготовка договора. Документ необходимо оформить письменно, так как сумма сделки превышает 3000 руб. Обязательно укажите такие подробности, как:
  2. ФИО отца или матери, место регистрации, все данные из паспорта;
  3. ФИО ребенка, место регистрации, паспортные данные;
  4. название объекта (квартира, дача);
  5. объект договора (факт приема квартиры или дачи в дар по определенному адресу);
  6. основные характеристики жилого помещения (количество квадратных метров, этаж);
  7. документы о праве собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, передачи, аренды и т д.);
  8. подписи участников в договоре дарения и дата.
  9. Посмотреть и скачать примерный образец договора дарения квартиры своему ребенку можно по этой ссылке.

  10. Регистрация. Прежде чем обращаться в Регистрационную палату, МФЦ, важно подготовить все документы:
  11. паспорта;
  12. акт дарения в количестве 3 экз.;
  13. зарегистрированное право собственника-дарителя;
  14. соглашение супруга-донора (здесь вы можете скачать шаблон формы согласия;
  15. выписка о количестве зарегистрированных граждан;
  16. разрешение попечителей (если пожертвование идет недееспособному лицу или младше 18 лет). Пример разрешения см. Здесь;
  17. оплатить сбор в размере 2000 руб.

Это важно: с начала марта 2013 года вступили в силу изменения в законе, согласно которым договоры дарения не подлежат регистрации. В этом случае фиксируется переход права собственности от отца (матери) к ребенку.

Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

Имея на руках выданную квитанцию, примерно по прошествии этого времени вы можете обратиться в Регистрационную палату, где будут оформлены вступившие в силу документы.

Совершение дарственного договора через нотариуса во многих случаях оправдано. Например, если есть сомнения, что кто-то из ближайших родственников хочет оспорить договор, лучше всего обратиться за помощью в нотариальную фирму, которая сможет подтвердить, что действия клиентов были добровольными.

Вы должны принести следующие документы:

  • паспорта отца, матери и ребенка;
  • свидетельство о праве собственника на дачу или квартиру;
  • справка из домовой книги зарегистрированных лиц;
  • выписки из единого государственного реестра.
  • Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Нотариальная процедура дороже. Стоимость услуг составляет в среднем 3000 рублей, кроме того, одаряемый дополнительно оплачивает 0,3% от стоимости имущества, минимум 300 рублей. Этот процент значительно ниже, чем при заключении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

    Условия передачи

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    1. Вся процедура бесплатна. В случае если члены Регистрационной палаты или нотариус уведомят о факте мошенничества (перевода денежных средств), сделка будет признана недействительной.
    2. Отсутствие в посвящении передачи предмета подарка после смерти дарителя. В противном случае сделка будет признана недействительной.
    3. Если ребенку закрепляется определенная часть квартиры или дома, потребуются документы (согласие), подтверждающие, что остальные зарегистрированные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества передана в дар лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
    4. Другие условия. Это может быть, например, возврат актива донором.

    При заверении дарственного акта согласие членов семьи не требуется (учитывается только согласие супруга, который должен оформить соответствующий документ).

    Однако если договор составлен неправильно (такое бывает, если он составляется самостоятельно), то у других близких родственников есть все возможности оспорить это решение, успешно отсудить часть имущества.

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

  • покушение на дарителя одаряемым;
  • смерть одаряемого или признание его недееспособным;
  • имущественная халатность;
  • значительное ухудшение финансового или физического состояния донора.
  • Сам факт дарения не предусматривает каких-либо обязательств со стороны одаряемого, либо операция проводится бесплатно. Соглашение является односторонней сделкой.

    Документы для дарственной и содержание договора

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

  • паспорта участников;
  • документы собственника;
  • заявление о добровольной передаче прав (именно сюда подходит предмет договора, например «Я сообщаю свое полное имя и свое полное имя. Принимаю в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 4, кв. 4»);
  • заявление о регистрации ребенка;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в сфере недвижимости;
  • справка БТИ о стоимости имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • соглашение, в котором явно выражено согласие супруга (если имущество было приобретено во время брака);
  • согласие попечителей (если в настоящее время там проживают дети);
  • разрешение опекуна (если лицо недееспособно или моложе 18 лет);
  • генеральная доверенность на совершение пожертвования (когда дело ведёт поручитель);
  • квитанция об уплате всех государственных пошлин.
  • Примечание: Поскольку ребенок является родственником первого колена, то при сдаче пожертвования ему не придется платить НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры или дома. Необходимо только оплатить госпошлину за перевод.

    Все документы представляются в Росреестр, либо в МФЦ по месту нахождения подаренного объекта, либо через нотариуса. С момента регистрации право собственника действует. С этого момента у ребенка есть возможность продать, подарить кому-то, если не оговорены другие условия договора.

    Случаи признания сделки недействительной

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Основные доказательные документы, необходимые в этих случаях:

  • преступление ребенка против жизни и здоровья отца (матери;
  • смерть одаряемого (медицинское свидетельство о смерти). В этом случае необходимо заранее зарегистрировать этот момент (до передачи права). В противном случае, согласно закону, подаренное имущество переходит в наследство и подлежит правопреемству между родственниками в порядке приоритетности (краткую статью о разделении наследства между наследниками первой фазы вы можете прочитать здесь);
  • ухудшение материального положения, состояния здоровья (выписка со счета, справка из поликлиники заверенного образца).
  • Дарственная на квартиру — как оформить договор дарения за 7 шагов

    Что такое акт дарения квартиры и можно ли его оспорить? Сколько стоит подготовка договора о пожертвовании и как его составить? Каковы плюсы и минусы преданности близких родственников?

    Знаете ли вы, что выгоднее подарить квартиру близким родственникам, чем продать или завещать? Вы не поверите, но правильно оформленное пожертвование квартиры не только эффективно решает проблему передачи недвижимости, но и обеспечивает безопасность дарителя.

    Обзор нескольких юридических фирм поможет сориентироваться и подскажет, на что обращать внимание при выборе брокера.

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    1. Что такое дарственная на квартиру

    Передачу квартиры, стоимость которой составляет более 2 миллионов рублей, между близкими родственниками лучше всего производить путем составления дарственного соглашения. В этом случае никто не будет платить налоги, даже если недвижимость находится в собственности менее 5 лет.

    Договор дарения или дарения — это документ, подтверждающий двустороннюю сделку на бескорыстной основе. Следовательно, за переданный предмет материального вознаграждения не требуется. В этом случае могут быть различные условия нематериального характера, о которых будет сказано позже.

    Старшие родители часто дарят дом своим детям. Поскольку право собственности передается к ним при жизни родителей, оформлять наследство на квартиру после их смерти не нужно. Если вы прочтете нашу подробную статью, то поймете, что эта процедура намного сложнее и сопряжена с большими рисками.

    Нередки случаи, когда во время развода родитель-домовладелец спрашивает, можно ли передать квартиру несовершеннолетнему ребенку на основании акта дарения. Это возможно, но нужно знать, что до достижения 14-летнего возраста договор будет подписан другим родителем или опекуном. Если ребенок старше и уже имеет паспорт, то он расписывается, но не сможет распорядиться жильем, пока ему не исполнится 18 лет.

    2. Какие преимущества имеет дарственная на квартиру — 5 главных преимуществ

    Дарение на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Их необходимо знать, чтобы принять правильное и взвешенное решение в той или иной ситуации. Часто это зависит от субъективных обстоятельств.

    Перечислим их:

  • уровень доверия между донором и донором;
  • финансовое положение сторон;
  • необходимость ускорить процесс перехода права собственности.
  • Рассмотрим основные преимущества написания посвящения.

    Преимущество 1. Договор дарения не требует заверения у нотариуса

    Сдать квартиру легко и быстро. По закону акт дарения на квартиру оформляется в простой письменной форме без нотариуса, хотя его участие не запрещено. Юристы рекомендуют привлекать этого специалиста, если есть риск обжалования договора дарения. Если такая возможность полностью исключена, тратить деньги не нужно.

    Стоит учесть, что передать часть имущества в дар без участия нотариуса невозможно, даже если другая часть уже принадлежит подаренному. Если даритель состоит в браке, для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие супруга. Без него сделка просто не будет зарегистрирована в Росреестре.

    Преимущество 2. Можно оговорить сроки, удобные для всех сторон

    Договор дарения подразумевает возможность установления любых условий перехода права собственности. Например, отец может подарить сыну квартиру, но договор вступит в силу только через несколько лет, когда мальчик выйдет замуж или закончит учебу. Это удобно, так как стимулирует одаренного человека к поведению, приемлемому с точки зрения донора.

    В отличие от передачи квартиры по завещанию или по наследству, дарение никому не передается. Он принадлежит только дарителю, если иное не определено судом при обжаловании пожертвования.

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Сегодня во многих случаях родители, оформляя дарение, передают доли на квартиру под материнский капитал своим детям. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев с момента поступления средств господдержки. Таким образом, государство обеспечивает соблюдение законодательства о материнском капитале, предоставляя детей.

    Преимущество 4. В договор можно включать дополнительные и случайные условия

    Даритель вправе включить в договор ряд дополнительных условий нематериального характера. Чаще всего пишут пожертвования на квартиры с пожизненным местом жительства дарителя или без права продажи до определенного времени. Это обеспечивает безопасность. Фактически, сегодня часты случаи мошенничества или просто нечестного поведения.

    Петр Иванович оформил дарственную грамоту на сына в надежде, что тот позаботится о нем. Сын отговаривал его писать завещание на квартиру, мотивируя это тем, что в дальнейшем с регистрацией будет много проблем.

    В итоге сын продал квартиру за долги и поместил старика в дом престарелых. Этого можно было бы избежать, если бы в контракте был прописан запрет на продажу или условие для постоянного проживания.

    Преимущество 5. Освобождение от уплаты налогового вычета

    Законодательством предусмотрены некоторые налоговые льготы для участников продажи квартиры через акт дарения. Это касается близких родственников: супругов, родителей и детей. Например, покупка квартиры женой, подаренной мужем, не облагается подоходным налогом, независимо от ее стоимости. Донор тоже ничего не платит.

    3. Какие недостатки имеет дарственная на квартиру — обзор основных недостатков

    В зависимости от ситуации дарение на квартиру имеет не только достоинства, но и недостатки. Поэтому при принятии решения необходимо учитывать все обстоятельства.

    Вот некоторые из недостатков подарочного соглашения, которые следует учитывать.

    Недостаток 1. Необходимость уплаты 13% налога

    Как уже отмечалось, освобождение от уплаты налогов распространяется только на близких родственников. Поэтому подарить квартиру постороннему или дальним родственникам без потерь со стороны одаренного человека невозможно. В этом случае применяется обычная ставка налога на прибыль в размере 13%. С такими людьми лучше всего заключить договор купли-продажи.

    Недостаток 2. Дарственную легче признать недействительной и аннулировать

    Поскольку пожертвование, в отличие от завещания, в большинстве случаев не заверяется нотариусом, гораздо проще объявить его недействительным в суде и отменить. Поэтому, если есть риск возникновения сомнительных ситуаций, все же рекомендуется аутентифицировать этот документ.

    Степан Савельевич уже в преклонном возрасте заключил договор дарения земли со своей дочерью Ларисой. Он успешно зарегистрировал землю и начал строительство коттеджа. Когда строительство шло полным ходом, пришла сводная сестра Ларисы. Кристина обратилась в суд с просьбой признать договор недействительным.

    ей удалось доказать, что Степан Савельевич страдает старческим слабоумием и не несет ответственности за свои действия, и Лариса этим обстоятельством воспользовалась. Старик на суде абсолютно ничего не помнил об этом месте. В результате договор был расторгнут, а после смерти Степана Савельевича сестры разделили землю поровну.

    Недостаток 3. Не все категории лиц могут принять участие в процессе дарения

    Закон запрещает некоторым людям участвовать в сделке по пожертвованию. В частности, различные чиновники не имеют права получать недвижимость в подарок за свои услуги. Категорически запрещается получать такие подарки специалистам органов опеки и попечительства подопечных, а также должностным лицам учреждений, в которых содержатся несовершеннолетние или недееспособные граждане.

    4. Как оформить дарственную на квартиру — пошаговая инструкция

    Если вы взвесили все за и против, но не знаете, где и как оформляется дарственная грамота на квартиру, вот подробная инструкция.

    Шаг 1. Составляем договор дарения

    Это можно сделать несколькими способами. Самый простой и дешевый вариант — скачать образец из Интернета и заполнить его своими данными. Будьте осторожны, чтобы не ошибиться. Документ подписывается обеими сторонами и представляется в Росреестр для новой регистрации квартиры. Это тоже самый рискованный способ.

    В случаях, предусмотренных законом, а также для гарантий безопасности необходимо запросить нотариальный акт. Такой вариант обойдется «в копеечку», ведь стоимость оформления договора дарения на квартиру у нотариуса зависит от цены квартиры и может достигать нескольких тысяч рублей. Но оспорить соглашение будет очень сложно.

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Если вам нужен договор с другими условиями, ищите юриста, который грамотно его составит и тем самым убережет вас от неожиданностей. Кроме того, специалист оценит возможные риски и даст полезные советы по обеспечению безопасности. Даже договор, составленный юристом, учитывающий все нюансы, сложно оспорить.

    Шаг 2. Обращаемся в Регистрационную палату

    оформить право собственности на квартиру, полученную по акту дарения, возможно через МФЦ или непосредственно в офисе Росреестра. Договор дарения служит документом, подтверждающим переход права собственности.

    Шаг 3. Предоставляем документы

    Чтобы получить государственную услугу по оформлению права собственности на квартиру, вам потребуется предоставить определенные документы.

    Какие документы нужны для оформления квартиры на дарение:

  • паспорта всех лиц, участвующих в сделке;
  • документы о праве дарителя на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • акт дарения, оформленный самостоятельно или через нотариуса;
  • акт сдачи-приемки продажи квартиры по договору дарения.
  • Предоставление документов, подтверждающих взаимоотношения сторон, не требуется. Также можно не указывать это в договоре. Это доказательство потребуется подарку при подаче налоговой декларации за следующий год, чтобы иметь право на льготу.

    Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

    Госпошлина при оформлении квартиры по акту дарения взимается при отправке документов в Росреестр или МФЦ. Его стоимость для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, а для юридических лиц — 22 тысячи рублей. Расходы по оплате госпошлины несут одаренные. Это регулируется гражданским и налоговым законодательством и не подлежит никакому другому толкованию.

    Шаг 5. Составляем и подписываем заявление

    При посещении МФЦ или Росреестра вам выдадут анкету-заявку, которую должны подписать обе стороны. Обратите внимание, что доноров и доноров больше двух. Это означает, что подписать должны все участники сделки без исключения. Заявление тщательно проверяется сотрудником, после чего он принимает его вместе с другими документами.

    Шаг 6. Получаем расписку о принятии документов

    В качестве подтверждения вам будет выдана квитанция, в которой указан список принятых документов и дата запроса результата. Также в нем указан номер обращения, по которому вы можете отслеживать каждый этап оформления госуслуги на сайте ведомства или позвонив по контактному телефону.

    Шаг 7. В указанные сроки получаем свидетельство о праве собственности

    Срок оформления права собственности на квартиру составляет 7 дней, а при обращении через МФЦ — 9 дней. В указанный день необходимо явиться в орган, в котором было оформлено заявление, и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН). Он полностью заменяет ранее выданные сертификаты.

    Для лучшего понимания проблемы предлагаю посмотреть тематическое видео.

    Из вышесказанного следует, что переписать квартиру подарочным сертификатом можно в разы быстрее, чем принять наследство и оформить его.

    5. Профессиональная помощь в оформлении договора дарения — обзор ТОП-3 юридических компаний

    Как упоминалось выше, пожертвование, составленное профессиональным юристом, вполне может конкурировать за его безопасность с пожертвованием, заверенным нотариусом.

    Вот несколько популярных компаний, сотрудники которых помогут оформить недорогую подарочную сделку.

    1) Правовед

    Чтобы заключить договор о пожертвовании с этой компанией, вам даже не нужно выходить из дома. Ведь юристы предлагают свои услуги через Интернет. Просто зайдите на сайт юриста, опишите свою проблему в чате или задайте вопрос. Один из 18 тысяч юристов, работающих в этой фирме, с удовольствием пойдет на любую работу.

    В сети Интернет доступны не только консультации, но и выполнение весьма материальных работ. Например, подготовка документов, в которые входит дарение. Отправьте сканированные копии документов на электронную почту юриста и подробно опишите все обстоятельства и пожелания. Он подготовит договор о пожертвовании, по которому «комар не подорвет нос».

    Неважно, где вы живете, в большом городе или в маленькой деревне. Главное, чтобы был доступ к сети. Вам остается только распечатать и подписать готовый договор. Поскольку юристы Правоведа работают удаленно, исключаются различные административные расходы. Это держит цену на низком уровне.

    2) Юристотель

    Вся процедура проводится в 2 этапа:

    Достаточно один раз прийти в офис, чтобы оформить право собственности на квартиру по договору дарения. Цены на услуги указаны на сайте.

    3) Allwin Group

    На сайте компании есть онлайн-калькулятор для расчета стоимости услуг. С его помощью каждый сможет узнать примерную стоимость оформления подарка. Основная задача юристов компании — минимизировать риск оспаривания контракта третьей стороной и обеспечить соблюдение прав донора.

    6. Когда дарственную можно оспорить — обзор основных ситуаций

    Даже при жизни дарителя он сам может при определенных обстоятельствах оспорить дарение на квартиру. Лучше, если они будут указаны в договоре.

    Это включает:

  • противоправные действия донора по отношению к дарителю;
  • халатное отношение к квартире одаренного, в результате чего она может прийти в негодность;
  • кардинальное изменение ситуации.
  • Ситуация 1. После подписания договора состояние здоровья и уровень жизни дарителя ухудшились

    Если в жизни дарителя происходят негативные изменения, когда пожертвование на квартиру вступает в силу, то он может возразить против дарения.

    Сергей, как успешный бизнесмен, подарил другу квартиру с опозданием на 3 года при оформлении договора.

    За это время Сергей потерял бизнес и был вынужден продать дом за долги. Более того, все эти проблемы подорвали здоровье. Сложившаяся ситуация стала основанием для расторжения договора дарения.

    Ситуация 2. Наступление смерти дарителя после подписания договора

    Если договор был подписан, но право собственности не было оформлено до смерти дарителя, это пожертвование не может быть сделано. Квартира подлежит передаче родственникам по наследству по закону. Если только жертвователь не завещает пожертвованное.

    Ситуация 3. Недвижимое имущество находится в аварийном состоянии

    Возможность оспаривания дарения существует также в том случае, если подаренная квартира находится в запущенном состоянии и ее имущество не может быть передано другому лицу. В этом случае стоит дождаться гарантий или сборов, предусмотренных законом, а затем вернуться к вопросу о пожертвовании.

    Ситуация 4. Одариваемый отказывается принять подарок

    Договор дарения не предусматривает безоговорочного принятия его условий жертвователем. Он может отказаться от подарка без объяснения причин. Однако в большинстве случаев это происходит, когда пожертвование делается в связи с квартирой, которая находится в ипотеке или с другими залогами.

    В некоторых случаях отказ от наследства также происходит по схожим причинам. Ведь никто не может заставить человека против его воли принять недвижимость вместе с долгами, а закон не позволяет это делать без них.

    Подарочная карта на правильно оформленную квартиру помогает решить многие бытовые проблемы при малейшем сопротивлении. Однако ошибки при его приготовлении часто могут сделать человека «бездомным». Поэтому воспользоваться услугами юристов в столь серьезном деле.

    Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру

    Вопрос о том, какие документы нужны для оформления договора дарения на квартиру, волнует многих граждан, которые намерены передать свое имущество или его часть другому лицу. Грамотное оформление необходимой документации — гарантия быстрой передачи права собственности в собственность новому собственнику.

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Помощь в составлении договора может оказать юрист, нотариус или государственные службы, оказывающие такие услуги, подскажут, какие документы и справки нужны для оформления пожертвования на квартиру. Пожертвование на квартиру всегда оформляется письменно.

    Документация, необходимая для дарственной

    Какие документы необходимы для дарения квартиры? Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто составить договор, нужно еще позаботиться о сборе дополнительных справок. Определенный перечень закреплен в законодательстве РФ. Какие документы для оформления дарения на квартиру в 2019 нужно будет подготовить:

  • паспорта сторон заключаемого договора;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • карта для оплаты пошлин, установленная государством;
  • поступить от БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • карта, удостоверяющая право дарителя на квартиру.
  • В особых случаях для оформления договора дарения квартиры могут потребоваться дополнительные документы:

  • одобрение супруга — если он тоже принадлежит ему (это общая собственность);
  • доверенность на представителей — если они нужны в конкретной ситуации.
  • Важно! Когда идет подготовка документов о передаче квартиры одним из собственников, в определенной части, которая является его конкретным имуществом, потребуется письменное согласие других совладельцев жилой недвижимости. Он подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Его необходимость обусловлена ​​тем, что совладельцы имеют право правопреемства на приобретение доли в жилом помещении. И исполнение такого договора с другим лицом лишает их этого права, поэтому для совершения таких действий совладельцу требуется их согласие.

    Без указанных документов договор дарения не может быть зарегистрирован в государственных органах. Акт дарения обычно заключается между близкими родственниками, так как в этом случае не нужно будет платить налоги. В ситуациях, когда сделка по подарку происходит между незнакомыми людьми, необходимо уплатить налог, размер которого составляет 13% от стоимости подарка.

    Особенности сбора документов для дарения между родственниками

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Неслучайно заключение договора дарения обычно происходит между близкими людьми, так как в этом случае это довольно выгодно и быстро реализуется. Ближайшие родственники по закону:

  • родители;
  • сыновья;
  • сестры и братья (даже родители);
  • бабушки и дедушки;
  • опекуны и приемные родители.
  • Оформление дарения квартиры родственнику позволяет гражданам избежать уплаты налога, который составляет 13% от стоимости подаренной недвижимости. Среди особенностей составления договора дарения на квартиру между близкими родственниками можно отметить:

    1. Вы можете самостоятельно оформить и забрать документы о пожертвовании в домашних условиях. Юристы рекомендуют заключать договор дарения в присутствии нотариуса, чтобы обезопасить граждан от возможных негативных последствий написания его самостоятельно.

    Например, когда сделка совершается между людьми, не являющимися родственниками в доме, родственники дарителя могут иметь права в самом факте сделки. Заключив его у нотариуса, документ будет сложно оспорить, а договор, заключенный в одиночку, легко.

    Заключение договора дарения на объект жилища между родственниками в обычных случаях исключает какие-либо претензии со стороны других близких людей. Поэтому независимый вывод не имеет негативных последствий.

    1. Документ может содержать условие. Родственник, как даритель, может установить условие, при котором имущество будет передано его близкому родственнику. Это может быть факт заключения брака или замужества, рождение ребенка или переезд в конкретный город.

    Документы, необходимые для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками:

  • документы, удостоверяющие личность физических лиц;
  • документы с указанием собственника дома;
  • декларация с запросом на удостоверение договора;
  • квитанция об оплате сбора за услугу сертификации;
  • письменное согласие второго собственника (при необходимости);
  • кадастровый паспорт на жилой объект.
  • Особенностью сбора документов при заключении сделки по передаче квартиры близкому родственнику является наличие карты, которая подтвердит, что между людьми действительно существует семейная связь.

    Например, чтобы оформить акт дарения квартиры сыну или дочери, необходимо вместе с общим перечнем необходимой документации предоставить свидетельство о рождении ребенка, если дарителем являются родители. Если бабушка хочет подарить внучке квартиру, она должна принести два свидетельства: одно о рождении ребенка, которое является родителем внука, и второе, в котором уже указывается факт его рождения.

    Чтобы передать права на квартиру дочери от первого брака, отцу также нужно будет принести только свидетельство о рождении ребенка, в котором его личность прописана. Сам факт развода с матерью ребенка в данном случае роли не играет.

    Документы для регистрации договора дарения

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Для заключения договора дарения вы можете обратиться к нотариусу, а можете оформить его самостоятельно. Когда гражданин обращается к нотариусу при составлении такой формы договора, ему не нужно беспокоиться о регистрации документа, специалист нотариальной конторы самостоятельно отправит или подготовит необходимые документы в Россреестр. Что делать гражданам, решившим оформить такой документ самостоятельно?

    Они должны позаботиться о правильном сборе документов для фиксации факта перехода права собственности к новому владельцу. Право собственности переходит к одаряемому только после регистрации договора в компетентном органе.

    Для регистрации в Россреестре вам понадобятся:

  • паспорта сторон сделки;
  • заявление с просьбой о регистрации сделки;
  • дарение, обязательно содержащее подписи сторон;
  • информация из домовой книги объекта недвижимости, которая передается новому собственнику;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина, владеющего домом;
  • вся техническая документация на недвижимость.
  • В особых случаях:

  • заверенная доверенность в нотариальной конторе — при участии делегата в операции;
  • письменное согласие второго супруга, также заверенное печатью и подписью нотариуса — если даритель состоит в браке и имущество считается общим по закону;
  • письменное согласие других собственников помещения, нотариально заверенное — при дарении доли в жилом помещении;
  • согласие, обязательно в письменной форме, родственников несовершеннолетнего — если донором является ребенок в возрасте от 14 до 18 лет.
  • В случаях, когда происходит передача в дар заложенной доли актива, требуется письменное согласие залогодержателя.

    Документы для дарения квартиры на этапе совершения сделки у нотариуса и на этапе регистрации необходимо подавать в полном объеме. В противном случае в заключении сделки и регистрации перехода прав на недвижимость другому лицу может быть отказано.

    Даже в случае самостоятельного заключения сделки, без нотариального заверения, можно обратиться в нотариальную контору, где посоветуют, как правильно оформить акт дарения на квартиру и какие документы необходимы.

    Как правильно оформить договор дарения на квартиру

    Грамотно составленный договор дарения — это основной этап свободной передачи права собственности. От правильности документа зависит судьба сторон сделки и передаваемого объекта. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить акт дарения на квартиру.

    Особенности составления договора дарения

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

  • Подарочный товар. Транзакция будет признана недействительной, если подарочный товар не указан или описан неправильно. Поэтому необходимо максимально точно описать квартиру, которая передается в дар.
  • запрещается указывать перевод денежных средств или оказание услуг (акций) в обмен на акт дарения.
  • Если человек, делающий пожертвование, пожилой или больной, стоит собрать справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать споров о признании сделки недействительной.
  • Акт дарения составляется в письменной форме, но заверять его не нужно. Если стороны настаивают на страховании, закон не запрещает им это делать.
  • В договоре дарения можно указать государство проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.
  • Эти правила необходимо соблюдать. В противном случае акт дарения может быть обжалован в суде. Суд вправе признать документ недействительным в случае возникновения споров.

    Оформление договора дарения

    Чтобы точно составить и быстро оформить акт дарения на квартиру родственнику, сторонам необходимо заранее продумывать каждый шаг. Изначально стоит определиться, где оформить акт дарения на квартиру. В составлении договора примет участие нотариус.

    Если стороны решат действовать самостоятельно, они должны выполнить следующие действия:

    1. Просмотрите пример соглашения о пожертвовании. Обозначьте положения, применимые к их конкретному случаю. В этом случае новый документ необходимо проверить на соответствие нормативным требованиям.
    2. Подготовить пакет документов, на основании которого составляется договор (свидетельства о праве собственности, паспорта сторон).
    3. В полном соответствии с образцом введите данные о дарителе и подробную и оборудованную информацию о квартире.
    4. Стороны подписывают договор дарения. На этом подготовка документа заканчивается, но стороны должны его правильно составить.

    Пакет документов

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

  • Паспорта жертвователей и подарков.
  • Соглашение о пожертвовании — по одной копии на каждого представителя + одна копия остается у регистратора.
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, свидетельство о правопреемстве, выписка из Единого государственного реестра и т.д.).
  • Если имущество было приобретено в браке, для дарения требуется письменное согласие второго супруга. Документ заверен.
  • Документ о лицах, прописанных в квартире (выписка из домовой книги), оригинал и копия.
  • Если одна или обе стороны представлены доверенными лицами, представляются доверенности — оригинал и заверенная копия.
  • Разрешение органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, если даритель решил подарить квартиру ребенку или недееспособному человеку
  • Пошаговая инструкция оформления имущественных прав на квартиру

    Стороны обязаны:

  • Обратитесь в регистрирующий орган, регистрирующий права собственности (Регистрационная палата или МФЦ).
  • Подать заявку (образец есть на сайте).
  • Отправьте пакет документов с вопросом.
  • От сотрудника, принимающего документы, вы получаете расписку о принятии вашего пакета документов к рассмотрению, а также узнаете дату подачи заявки на готовый документ.
  • В указанное время вы приходите за готовым свидетельством о праве собственности и документами, которые сданы на регистрацию.
  • Платить налоги. Этот пункт распространяется только на тех доноров, которые не были близкими родственниками донора.
  • Если акт дарения оформляется через нотариуса, процедура для сторон совершенно другая. Ведь львиную долю работы будет делать юрист, а не участники сделки.

    Чтобы оформить дарение на квартиру у нотариуса, стороны должны выполнить следующие действия:

    1. Обратитесь к нотариусу для заключения договора дарения.
    2. Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и подтверждение прав собственности на недвижимость.
    3. Оплата необходимых налогов, нотариальные услуги.
    4. Подпишите договор и дождитесь, пока нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на имя нового владельца. Делает это сам нотариус.
    5. Получите готовый договор и справку от нотариуса.
    6. Ведь одаренный человек должен платить налоги, если они не обращаются к близким родственникам.

    Сколько стоит оформление дарственной на квартиру

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

  • Самостоятельное составление договора или обратившись к услугам нотариуса.
  • Оценка подаренной квартиры.
  • Отношения между донором и донором.
  • При заключении сделки без участия нотариуса в расходы будут входить:

  • Государственный регистрационный сбор составляет 2 тысячи рублей.
  • Налог на одаренного человека, если не на близкого родственника — 13% от оценки стоимости квартиры.
  • Кроме того, если стороны обратились к нотариусу для заверения, будут восстановлены расходы:

  • Оплата нотариальных услуг.
  • Государственная обязанность по нотариальному удостоверению.
  • Объем нотариальных услуг зависит от тарифов конкретного специалиста, а размер государственной пошлины утверждается законом в документе о нотариальной деятельности.

    Госпошлина за удостоверение для ближайших родственников донора рассчитывается следующим образом:

  • При стоимости жилья до 10 миллионов рублей — 3000 рублей + 0,2% от суммы оценки квартиры.
  • При цене квартиры более 10 миллионов — 23 000 рублей + 0,1% от суммы оценки.
  • Если одаренный человек не принадлежит к близким родственникам, регистрационный взнос составит:

  • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей — 3000 рублей + 0,4% от суммы жилищного обследования.
  • От 1 до 10 миллионов — 7000 рублей + 0,2% от размера экспертной оценки.
  • Свыше 10 миллионов рублей — 25 000 + 0,1% от стоимости экспертизы, но не более 500 000 рублей.
  • Расчеты показывают, что точную сумму квартплаты можно узнать только в том случае, если известны все параметры квартиры. Стороны могут самостоятельно рассчитать размер для каждого конкретного случая по предоставленным формулам.

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры: оформление договора дарения на жилье, оформление и финансирование

    Принципиальной разницы в форме недвижимости (весь объект или его доля) нет: в зависимости от ситуации появляется все меньше или больше участников сделки. Основной перечень документов для оформления договора дарения всегда остается неизменным.

    Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют

    Дарение недвижимости — один из вариантов передачи права собственности родственникам или посторонним лицам (независимо от того, являются стороны резидентами РФ или нет).

    Наиболее частые причины заключения договора дарения:

  • Передача имущества между родственниками (супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками, бабушками и дедушками).
  • Желание уменьшить налоговые расходы (актуально, если одна из сторон не является гражданином РФ).
  • Исполнение долговых обязательств.
  • Список документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при составлении договора дарения разные.

    Самый надежный вариант — нотариальное заверение операции: должностное лицо (нотариус) является гарантом того, что стороны (донор и донор) подписали договор добровольно, добросовестно и были способны на момент написания аккорда. При заключении обычного письменного договора существует множество причин его недействительности.

    При заключении договора следует учитывать следующие нюансы:

  • Контракт не предполагает какой-либо компенсации, финансовой или материальной выгоды для дарителя (собственника). Дарение — это бесплатная передача дачи, дома или квартиры другому лицу.
  • важно лишь оформить соглашение сторон в письменной форме — только в этом случае есть основание для переоформления квартиры на нового собственника.
  • Если одаренному лицу (новому владельцу) не исполнилось 18 лет, его интересы представляют опекуны (родители или иные уполномоченные государством лица).
  • Размер НДФЛ для резидентов и нерезидентов РФ, для близких родственников и посторонних существенно различается.
  • Договор дарения вступает в силу с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре). Даже через 10 лет после подписания договора, но без регистрации, владельцем квартиры остается предыдущий собственник.
  • По разным причинам договор может быть оспорен и расторгнут (в течение 3 лет с момента подписания).
  • Подаренная сторона может отказаться от подписания договора (от подарка).
  • Учитывая перечисленные особенности, именно нотариальный договор дарения был и остается наиболее надежным вариантом заключения сделки между сторонами.

    Основная причина в том, что нотариус разъясняет дарителю и жертвователю все последствия подписания документа и следит за тем, чтобы все понимали, что их ждет в будущем.

    То есть учитываются все условия и важные права сторон — вероятность признания договора недействительным документом сводится к минимуму.

    Стандартный перечень документов, которые необходимо предоставить при подписании очередного пожертвования (договора дарения), включает:

  • Оригиналы паспортов сторон сделки. Для несовершеннолетнего получателя в возрасте 14-18 лет — свидетельство о рождении и паспорт от одного из родителей (в случае неполной семьи — документ лица, с которым проживает подросток).
  • Оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговой. Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, могут получить документ на общих основаниях по письменному запросу.
  • Выписка из ЕГРН (если объект не зарегистрирован в земельной книге).
  • Письменное и заверенное разрешение от мужа / жены (на квартиру, совместно проживаемую супругами).
  • Письменный отказ от права приобретения указанной доли (или согласие на дарение этой части) при оформлении доли квартиры.
  • Оригиналы нотариальной доверенности на совершение таких сделок с недвижимым имуществом и паспорт представителя (если одну из сторон представляет уполномоченный представитель).
  • Кроме того, при нотариальном удостоверении сделки могут потребоваться дополнительные документы. Как правило, такая необходимость возникает при следующих условиях:

  • квартира находится в ипотеке, в залоге, в недостроенном доме в стадии строительства или на основе долевого участия в строительстве;
  • совладелец находится в тюрьме, служит в армии в другом регионе или находится в командировке за границу.
  • В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  • Справка из паспортного стола с данными обо всех лицах, зарегистрированных в квартире.
  • Домовая книга, земельный документ (аренда земли) и выписка из ЕГРН на участок (на квартиру, расположенную в загородном доме).
  • Письменное согласие банка на продажу объекта или полное свидетельство об оплате квартиры (на объект, находящийся в ипотеке).
  • Вся документация на строительство дома: инвестиционный договор, учредительные и разрешительные документы строительной организации (на квартиру в недостроенном доме).
  • Заявление, подписанное руководителем исправительного учреждения (для собственников (совладельцев) квартиры, находящихся под стражей). Заявление для призывников и контрактников заверяется командиром части или начальником штаба, для работающих за рубежом (или в командировке) — Генеральным консульством Российской Федерации в стране пребывания.
  • Свидетельство о рождении ребенка, паспорт одного из родителей / опекуна / усыновителя / директора школы (для одаренного лица до 14 лет).
  • Справка с оценочной стоимостью квартиры.
  • Дополнительно нотариус может запросить справку об уплате налогов в ФНС, если квартира унаследована от собственника или по договору дарения.

    В некоторых случаях одной из сторон сделки может быть юридическое лицо. Поэтому нотариус должен иметь:

  • Учредительные документы.
  • Оригинал доверенности и паспорт лица, уполномоченного передать (принять в дар) квартиру и подписать договор.
  • Протокол собрания, отражающий решение о проведении данной операции с недвижимостью (для коммерческих структур с несколькими учредителями).
  • Выписка из ЕГРН.
  • Примечание: только ее уполномоченный представитель, действующий на основании доверенности, подписанной начальником, имеет право заключить сделку от имени организации.

    Подготовка документов: получение и срок действия

    Перед началом сделки граждане РФ должны проверить своевременность обмена основного документа, паспорта, исходя из возраста (20 и 45 лет) или в связи с неудовлетворительным состоянием (изношенные, испорченные, порванные страницы).

    Задержка документа даже на 1 день не позволит провести транзакцию в соответствии с законодательством.

    Замена осуществляется в течение 10-14 дней (при предъявлении документов по месту жительства) или до 2 месяцев (при подаче заявления в другом регионе РФ или за рубежом).

    Иностранные граждане должны подтвердить действительность паспорта (во многих странах документ имеет ограниченный срок действия, независимо от возраста владельца) и паспорта ребенка (в некоторых странах личный паспорт выдается для пересечения границы также на новорожденный), если вы участвуете в сделке. Необходимость перевода документов и их заверение необходимо уточнить у нотариуса.

    Документ Условия получения и доставки Срок действия
    Свидетельство о постановке на налоговый учет Выдается в территориальном органе (налоговой) в течение 1-3 дней Срок действия не ограничен
    Выписка из ЕГРН Выдается в территориальном управлении Росреестра (5-10 дней) или на сайте «КТОТАМ.ПРО» (не более 24 часов) для нотариуса необходима выписка, полученная не позднее 14 дней с момента подписания договора дарения (в противном случае полученная информация не гарантирует чистоту сделки)
    Разрешение супруга на пожертвование Составлено любым нотариусом заранее или непосредственно в процессе подписания документа Срок действия не ограничен
    Отказ от доли (части) подаренной квартиры Требуется нотариальное подтверждение Срок действия не ограничен, но мы рекомендуем вам подписать и заверить заявку за несколько дней (3-5) до транзакции или непосредственно в день подписания договора
    Доверенность на представление интересов одной из сторон Для физического лица (физического лица) он удостоверяется с указанием срока действия и видов операций, которые может совершать уполномоченное лицо, для представителей юридических лиц разрешается иметь доверенность, выданную уполномоченным лицом организация (с соответствующим подтверждением полномочий руководителем) У него может быть фиксированный срок годности или нет ограничений
    Свидетельство о зарегистрированных лицах на жилую площадь Для квартир в частном секторе предусмотрена домовая книга; для проживания в многоквартирном доме справку выдает паспортный стол, который территориально привязан к району проживания. Официальный срок выдачи справки составляет 3-5 дней (на практике выдается в день приложения) Документ действителен 14 дней с момента регистрации
    Справка о стоимости имущества Официально выдается БТИ, но нотариус может запросить оценку у независимого эксперта. Срок изготовления — 1-2 недели на ITV, 2-3 дня у независимого эксперта Срок действия не ограничен

    Если необходимо получить дополнительные документы, например справки от финансового учреждения или строительной компании, донор или их представитель связываются с соответствующей организацией.

    Как быстро оформить выписку из ЕГРН?

    Один из основных документов — выписка из ЕГРН — требуется при заключении сделок со всеми видами недвижимости. Документ подтверждает право собственности определенных лиц, но получение выписки — длительный процесс.

    Для получения расширенной или стандартной выписки юридическое лицо или рядовой гражданин в личном кабинете на нашем сайте оформляет заявку (вводит кадастровый номер или адрес квартиры) и через некоторое время получает документ в формате .html которые можно распечатать на принтере.

    Есть несколько причин, по которым договор пожертвования может быть признан недействительным:

  • противоправные или преступные действия в отношении донора (покушение на жизнь, обман);
  • нарушение пунктов договора (неправомерная перепланировка, ухудшение состояния имущества, накопление долгов по счетам).
  • Кроме того, есть и другие юридические основания для признания контракта актом, утратившим силу (например, ситуация, когда даритель пережил дарителя).

    Нередки случаи, когда незнание сложности законодательства и возможных последствий вынуждает жертвователя покинуть квартиру на следующий день после подписания акта и остаться без крова над своей головой.

    Как неспециалисту избежать подобных проблем? Советуем не экономить на услугах нотариуса — он не только подскажет, какие документы нужны для дарения квартиры, но и грамотно составит договор дарения с учетом интересов всех сторон сделки.

    Что необходимо для оформления: какие документы нужны для дарственной на квартиру у нотариуса?

    Для упрощения можно обратиться к специалисту — нотариусу. С его помощью ускоряется регистрация договора дарения.

    Рассмотрим документы, которые необходимо предоставить нотариусу для составления акта дарения.

    Какие документы нужны для дарственной у нотариуса?

    Для заключения договора дарения через специализированного нотариуса необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность донора и донора;
  • документ о праве собственности на квартиру дарителем;
  • справка о составе семьи, подлежащей дарению;
  • выписка из БТИ об оценочной информации о пожертвовании;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка из ЕГРН, содержащая информацию о правах дарителя на недвижимое имущество.
  • Важно! Если в квартире, которую даритель планирует передать кому-либо, проживает ребенок, не достигший совершеннолетия, для этой сделки требуется дополнительное свидетельство о согласии органа опеки и попечительства.

    Что касается жилья, приобретенного после брака, то для заключения договора дарения требуется разрешение супруга, заверенное нотариусом.

    Коротко о необходимой документации для оформления

    Для того, чтобы право собственности полностью перешло к одаренному лицу, необходимо предоставить документацию в полном объеме. Давайте рассмотрим, для чего предназначен каждый документ.

    Паспорт

    Этот документ необходим для подтверждения личности сторон сделки. Он должен быть действителен на момент составления договора дарения, т.е фотографии должны быть склеены, в соответствии с возрастом. Нотариус должен предоставить паспорт с указанием дарителя и пожертвованного в акте.

    Если этот документ утерян, необходимо обратиться в паспортный стол для его восстановления. Без паспорта невозможно подписать договор дарения.

    Право собственности

    Жертвователь должен предоставить нотариусу документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Это официальное доказательство того, что даритель имеет право на жилье. Если вы потеряете эту документацию, вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы восстановить ее.

    Справка о составе семьи

    Этот сертификат помогает избежать проблем, если в подаренной квартире прописан несовершеннолетний ребенок или если на момент покупки даритель состоял в браке. Этот сертификат действителен не более 30 дней. Его могут освободить работники ЖЭКа. Потерять это не проблема.

    Выписка из БТИ

    Нотариус требует выписку из своей технической инвентаризации для оценки имущества. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 1% от оценочной стоимости. Эта декларация действительна в течение 3 месяцев. Если вы его потеряете, вам необходимо повторно обратиться в БТИ.

    Справка из ЕГРН

    Для его регистрации необходимо подать заявление с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины. Этот сертификат выдается в течение 3 дней. Он действителен в течение одного месяца с момента получения. Фото выписки из ЕГРН на право собственности на квартиру:

    Нотариус внимательно проверяет весь пакет представленной документации, после чего приступает непосредственно к оформлению договора дарения. При наличии дарителя и подаренного происходит транзакция.

    Преимущество заключения договора дарения через нотариуса — быстрота процедуры. Единственным недостатком обращения к нотариусу является то, что за его услуги придется заплатить изрядную сумму. Но нотариальное заверение избавляет от хлопот как дарителя, так и дарителя.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: