Земельный фонд Российской Федерации разделен на категории по целевому назначению земель для их рационального использования. Принадлежность земель к определенной категории устанавливается законом и предполагает наличие классификационной системы для всех земель Российской Федерации.
Они основаны на прямом назначении.
Категории земельных участков классификация по закону
Всего насчитывается 7 групп земельных участков с особыми характеристиками, целевым назначением, кодом и видами использования. Эта информация зафиксирована в ст. 7 Земельного кодекса РФ.
Земельный фонд состоит из следующих участков:
- специального назначения, в том числе промышленного,
- для осуществления сельскохозяйственной деятельности,
- входит в группу лесного фонда,
- земли населенных пунктов, используемые для строительства жилых домов,
- земли, входящие в водный фонд,
- особо охраняемые территории,
- государственные резервы.
Каждая из этих групп соответствует определенным правовым нормам, исходя из ее отличий от другой категории местности. Целевое назначение считается общим признаком.
Законодательное регулирование лотов определяется не только принадлежностью к определенной группе, но и разрешенным использованием.
Виды разрешенного землепользования — это специальные классификаторы, разработанные для конкретных участков после проведения процедур зонирования и установления территориальных границ.
Изобразительное искусство. 37 ГК РФ предусматривает раздел земель на поселки и поселки в:
Разрешенные виды использования отражают конкретные характеристики земли, поэтому один участок может использоваться для нескольких целей.
Для одних и тех же участков могут быть доступны разные варианты использования. Создание любого типа определяется правилами землепользования, принятыми на этих территориях.
Информация о типе использования доступна в кадастровом учете, который ведется местными властями.
Также его можно получить, изучив принятые правила застройки и землепользования. Владелец может изменить основное использование в зависимости от запланированного действия.
Необходимо будет отправить конкретный запрос и убедиться в отсутствии противоречий техническому регламенту.
Земли сельскохозяйственного значения
Сельское хозяйство — неотъемлемая часть жизни любого государства, поэтому законодательством сформирована отдельная группа земельных участков, более пригодных для ведения сельского хозяйства.
Эти земли обычно находятся за городом и выполняют следующие функции:
Главное требование к таким землям — плодородие. Учитывая эту характеристику, земля делится на:
Эти группы сайтов обязательно должны использоваться по прямому назначению, а именно:
Земли, предназначенные для строительства различных построек, в целом характеризуются низким плодородием и неудобным для возделывания положением.
На таких участках разрешено строить загородные дома исключительно для временного проживания.
Лесной фонд государства
В группу подобных сайтов входят:
Особенности использования земель данного типа регулируются Лесным кодексом Российской Федерации.
Для территорий лесного фонда допускается только временное пользование на основании договора концессии, аренды или бесплатно.
Земельные площади специального назначения
В искусстве. 87 ТК РФ гласит, что площади, занимаемые промышленными предприятиями, а также другие особые зоны, объединены в особую группу и не относятся к земельным фондам населенных пунктов.
Сюда входят территории, на которых расположены не только промышленные предприятия, но и:
Их основная функция — обеспечение функционирования важных секторов экономики: промышленности, энергетики, обороны, космоса, транспорта, телекоммуникаций и других целей.
Зона безопасности или здоровья определяется вокруг участка, на котором расположена компания.
Его задача — защитить население от вредного воздействия работы специальных сооружений, а также обеспечить эффективное функционирование этих построек.
На этих территориях не допускается ведение хозяйственной деятельности, их категория не может быть изменена.
Земли водного фонда страны
В эту группу входят следующие территории:
Правовые отношения по этим направлениям предусмотрены Земельным и Водным кодексами Российской Федерации. Разрешено строительство заводов, обеспечивающих водой население, проживающее на сопредельных территориях.
Напоминаем, что даже если вы досконально изучите все данные, которые находятся в открытом доступе, это не заменит опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить свой вопрос, вы можете связаться со специалистами по телефонам, указанным вверху страницы, или через онлайн-форму.
Земельные фонды населенных пунктов
Такие площади обычно нужны для строительства жилых домов и строительства необходимой инфраструктуры. Определены их точные границы с землями других категорий.
Эта группа объединила следующие типы почв:
Положения ст. 98 ТК РФ установлено, что здесь проводятся оздоровительные и спортивные мероприятия, которые также подходят для отдыха и туризма. Это также включает расположение различных гостевых домов, домов отдыха, туристических центров, отелей и кемпингов, детских оздоровительных и спортивных лагерей и других подобных организаций.
Основное требование — соблюдение функционального назначения земли. В противном случае собственник может потерять имущество.
Возможно строительство зданий, оформленных в ст. 98 ТК РФ,
На такой земле разрешается строительство объектов, находящихся в частной или федеральной собственности, находящихся в собственности субъектов федерации или муниципального образования.
Территории с особой охраной
Эта группа земель имеет эстетическую, природную, культурную, историческую и рекреационную ценность. Эти участки обычно принадлежат государству или муниципалитету.
Отличительной особенностью этих сайтов является то, что они изъяты из обращения и не предназначены для хозяйственного использования.
Есть ограничения при изменении категории таких земель. Разрешено вести научно-исследовательскую, просветительскую работу, традиционное хозяйство коренных народов, туризм.
Самым ярким примером таких земель являются заповедники. Они не занимаются никакой другой деятельностью, кроме той, которая направлена на поддержание их природного богатства.
Государственный запас
В эту группу входят земли государственного заповедника. Их используют в случаях особой необходимости. Они также могут быть предметом транзакций.
разрешена любая разрешенная законом деятельность, если земля для этого подходит.
На основе ст. 103 ТК РФ, к земельным фондам относятся участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не переданные в пользование организациям и физическим лицам.
Если категория земли четко не указана, она включается в земельный резерв.
Определение категории земельного надела
При оформлении земельного участка на регистрацию земельного участка он закрепляется за определенной земельной группой. Все участки одной категории отделены от других зонированием.
Категория определяется специальной комиссией, которая проверяет землю, которую предполагается ввести в оборот.
Целевое использование земли указывается в актах собственности. Во время обнаружения аналогичная информация указывается в файле обнаружения.
Чтобы установить принадлежность к определенной категории, необходимо изучить техническую документацию. Альтернативным решением было бы обратиться в отдел кадастра и картографии для получения конкретной декларации.
Вы должны принести с собой свое удостоверение личности и документ, подтверждающий право собственности. Срок обработки документов составляет примерно 5 дней.
Вы также можете получить данные о назначении на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу.
Как правило, сайты, расположенные в одном районе, служат одной и той же цели.
Когда земли передаются из государственного резерва, они переходят в управление регионов. Вся информация отражена в специальном акте. При необходимости возможно изменение категории в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.
Изменение категории сайта — прерогатива уполномоченных органов. Владелец земли должен обратиться в муниципалитет. Если комиссия дает согласие, в земельную книгу вносятся необходимые изменения.
