С 1 января 2017 года данные государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав объединены в единый государственный реестр недвижимого имущества, выписка из которого является неотъемлемой частью регистрации чистых сделок, защищает от мошенников.
Декларация, содержащая основные данные по теме, оплачивается для физических и юридических лиц, может быть заказана через общедоступные информационные и телекоммуникационные сети или в МФЦ. Но при определенных условиях по закону вы можете заказать отрывок из ЕГР (раньше он назывался отрывком из ЕГР) через Интернет и бесплатно.
Определение
Понятие ЕГРН, порядок ведения и получения выписок и справок из него содержится в Законе от 13.07.2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества», с»,.
Реестр ведется на русском языке и представляет собой совокупность данных об объектах недвижимости в графическом и текстовом виде. Технология ведения USRN одинакова на всей территории Российской Федерации.
USRN состоит из регистров:
Кроме того, в него входят файлы с личными данными, кадастровые карты, книги для регистрации документов.
Реестры, кадастровые карты и бухгалтерские книги ведутся в электронной форме, а файлы реестра могут быть как электронными, так и бумажными.
Информация в ЕГРН:
Выписка из ЕГРН сегодня — это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащий всю информацию о нем.
Зачем нужна выписка
Совершая сделки с недвижимостью, покупатель вправе узнать о ней достоверную информацию. Получить информацию можно, заказав сертификат в USRN (ранее USRR), в том числе через Интернет. Электронная версия максимально удобна и обрабатывается быстрее, чем бумажная.
Вам может понадобиться выписка из ЕГРН:
Способы получения
Информация USRN, помимо информации, доступ к которой ограничен законом, предоставляется по запросу физических и юридических лиц.
Вы можете получить выписку из ЕГРН:
Электронная выписка из банка имеет то же действие, что и бумажная выписка.
Пошаговая инструкция
В последнее время посещение многофункционального центра стало обычным способом получения различных документов, в том числе для сортировки данных из USRN.
Для получения выписки из МФЦ необходимо:
- Приходите в любой удобный офис », Мои документы»,.
- Оплата госпошлины производится на основании квитанции, выданной специалистом с уникальным идентификатором компетенции (УИН).
- Передайте пакет документов специалисту.
- Сотрудник МФЦ раздаст квитанцию, проинформирует о сроках.
- В назначенное время заберите заказанный сертификат в бумажном виде, или он будет отправлен в электронном виде по электронной почте, если выбран этот вариант доставки.
В случаях, предусмотренных законодательством, выписка может быть предоставлена без уплаты государственной пошлины.
Пакет документов, необходимый для заказа выписки из ЕГРН:
Многофункциональные центры стали привычным и удобным местом для получения гражданами всевозможных документов.
Через сайт Росреестра
заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра через Интернет.
Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра и выполнить несколько шагов:
- Щелкните ссылку «, Электронные услуги», затем щелкните «Получить информацию USRN»,.
- Заполните информацию об объекте недвижимости и выберите способ доставки в «Форме запроса информации ЕГРН»,.
- Вперед и заполните информацию о заявителе или его представителе.
- Вы даете согласие на передачу персональных данных в Росреестр и действуете дальше.
- Вставьте отсканированные копии прикрепленных документов.
- Продолжите и, проверив введенные данные, нажмите кнопки «Отправить запрос» или «Подписать и отправить запрос» (при наличии ЭЦП).
- Номер запроса и код появятся на экране вскоре после надписи «Ожидает платежа»,.
- Произведите оплату по предложенному сценарию и подтвердите процедуру.
В рамках закона на указанный адрес электронной почты будет отправлена ссылка для загрузки запрошенной информации. Если при заполнении формы была заказана бумажная форма и указан адрес доставки, заявителю будет отправлена выписка из Почты России.
Через портал «,Госуслуги»,
заказать выписку из реестра недвижимого имущества можно на портале «Госуслуги». Вы должны быть зарегистрированы или пройти его. Заказать информацию из ЕГРН напрямую на портале госуслуг невозможно, но можно посетить сайт Росреестра, где можно запросить документ.
Для ознакомления с процедурой необходимо последовательно перейти по ссылкам портала:
Из открывшегося списка услуг выберите пункт «Предоставить информацию, содержащуюся в реестре недвижимости», затем «Получить выписку из реестра недвижимого имущества по объекту недвижимости», и откроется страница с описанием действий. Личные кабинеты Росреестра и Госуслуга связаны.
В каком виде
Информация о недвижимости в Едином реестре предоставляется в виде электронного или бумажного документа. Согласно закону, кредитные и страховые организации запрашивают и получают информацию из ЕГРН в электронном виде.
В декларации должны быть указаны:
Форма, состав информации, порядок заполнения выписок, предоставляемых в электронном виде, устанавливаются компетентным регулирующим органом.
Сколько ждать
Информация из единого реестра недвижимого имущества предоставляется не позднее трех рабочих дней с момента получения запроса при условии оплаты.
Порядок обмена документами между МФЦ и Росреестром определяется заключенным между ними соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Сроки передачи запросов из МФЦ и выписок из Росреестра не должны превышать двух рабочих дней.
Если запрашиваемая информация отсутствует или запрещена законодательством, Росреестр направляет соответствующее сообщение в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения запроса. Отказ предоставить данные можно обжаловать в суде.
Стоимость
Любая информация из государственного реестра предоставляется на платной основе, за исключением лиц, уполномоченных законом бесплатно получать выписки из ЕГРН. Комиссия за предоставление информации из реестра недвижимого имущества варьируется и в зависимости от типа для физических лиц составляет от 300 рублей, для юридических лиц — от 950 рублей.
Все платежи по банковским выпискам по видам указаны на сайте Росреестра. В разделе «Плата за услугу» вы можете найти сумму платежа для запрошенного типа декларации.
Стоимость услуги для физических лиц ниже, чем для юридических. Электронная версия документа дешевле бумажной.
Кто не платит
Любой желающий может получить информацию в USRN о кадастровой стоимости объекта по запросу без оплаты.
Кроме того, информация USRN предоставляется бесплатно по запросу:
Способы и сроки оплаты
Для совершения платежа необходимо знать реквизиты, их следует уточнить заранее. Дополнительно для оплаты потребуется уникальный идентификатор компетенции, выданный МФЦ или на сайте Росреестра при заполнении онлайн-формы.
Оплата может производиться любым удобным способом, который предполагает введение UIN при заполнении реквизитов платежа. Если при составлении платежного поручения такое окно не обнаружено, желательно отказаться от оплаты в этом терминале.
Возможна оплата:
Оплата должна быть произведена в течение семи дней с даты запроса. Если платеж не получен в указанный срок или получен не полностью, запрос не считается полученным и не рассматривается.
Стоимость услуг посредников
Сегодня данные USRN размещаются на различных сайтах, обещая более быструю и дешевую услугу, чем официальные источники. Чтобы сэкономить время или деньги, люди обращаются в такие компании. Важно понимать, что сайты-посредники получают информацию от самого Росреестра и оплачивают госпошлину, установленную за тип запрашиваемых данных, своевременно получая документ.
Брокерские услуги обойдутся горожанину в среднем на 50 рублей дороже, для мошенников услуга обычно стоит на 100-150 рублей ниже официального курса, некоторые просят совершенно невероятные суммы — 40-50 рублей.
Быстрее и дешевле реселлеры могут предлагать бесплатную информацию в открытом доступе. В лучшем случае на резервном сайте заявитель получит сертификат объекта, оформленный в виде, в худшем случае — никчемную подделку.
Чтобы не тратить зря время и деньги, рекомендуется обращаться в официальную организацию, которая ведет реестр недвижимости и предоставляет соответствующую информацию.
Видео
В видео рассказывается, как заказать и оплатить выписку через Росреестр.
