Как заказать технический паспорт на квартиру: куда потребуется обратиться с заявлением, какие документы должен предоставить владелец недвижимости

При покупке недвижимости нужно внимательно проверять имеющиеся документы на объект. Технический паспорт территории играет огромную роль. Но что это? Что нужно для получения техпаспорта на квартиру? Где взять подобную документацию в России в том или ином случае? Ответы на все перечисленные вопросы и не только будут раскрыты ниже. Действительно, подать заявление на получение свидетельства о регистрации собственности не так уж и сложно. Главное — заранее подготовиться к соответствующей услуге.

Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

Содержание
  1. Характеристики документа
  2. Содержание бумаги
  3. Области применения
  4. Места выдачи
  5. Интернет и техпаспорта
  6. Категории получателей
  7. Инструкция по оформлению через госслужбы
  8. Инструкция по работе с «Госуслугами»
  9. Получение на сайте Росреестра
  10. Сроки обслуживания
  11. Основные справки
  12. Прочие справки
  13. Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ
  14. Что такое технический паспорт и зачем он нужен
  15. Необходимый набор документов для БТИ
  16. Зачем нужен технический паспорт
  17. Некоторые особенности оформления
  18. Срок действия
  19. Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?
  20. Для чего нужен данный документ?
  21. Кто имеет право на оформление и получение данного документа?
  22. Где заказать?
  23. Стоимость оформления
  24. Кто и где может получить готовый техпаспорт?
  25. Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?
  26. Для чего нужен техпаспорт: содержание документа
  27. Куда обращаться: как и где заказать документ?
  28. Стоимость в БТИ
  29. Как получить через МФЦ?
  30. Сторонние организации
  31. Пошаговая инструкция действий
  32. Сколько стоит и сроки
  33. Нужен ли он при продаже квартиры?
  34. Восстановление
  35. Получение копии
  36. Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру
  37. Что такое технический паспорт на квартиру
  38. Какие сведения об объекте недвижимости содержит
  39. Образец документа
  40. Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения
  41. Давайте подробнее поговорим об этих документах, зачем они нужны и что это такое вообще
  42. Где получить паспорт?
  43. Для получения паспорта, владелец квартиры должен сдать следующие документы:
  44. Для приватизации недвижимости стоит сдать такие документы:
  45. Для оформления наследства стоит сдать:
  46. Зачем нужен технический паспорт?

Характеристики документа

Оформить свидетельство о регистрации квартиры не так сложно, как может показаться изначально. Но что это за документ? Что нужно?

Технический паспорт недвижимости — это выписка установленного образца, выданная службами БТИ. Содержит техническую информацию об объекте. В нашем случае квартира или дом.

Этот документ является своеобразной технической описью имущества. Его, как правило, составляет собственник квартиры, а затем используется по мере необходимости. На основании технического паспорта обычно выдается кадастровый паспорт.

Содержание бумаги

Где заказать техпаспорт на квартиру? В условиях современных реалий однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Это связано с тем, что регистрационные свидетельства на недвижимость выдаются разными организациями, но об этом позже. Мы рекомендуем вам сначала ознакомиться с соответствующим документом.

Какие данные отображаются в свидетельстве о регистрации собственности? Обычно это следующее:

  • кино;
  • этажность в доме;
  • количество комнат;
  • назначение комнаты;
  • визуальный план территории;
  • коммуникации сделаны;
  • материалы, из которых построено здание, и его отделка;
  • информация о владельцах недвижимости;
  • информация о перепланировке;
  • данные о капитальном ремонте;
  • стоимость предмета (инвентаря).
  • Технический паспорт оформляется в виде буклета формата А3. Карта не имеет точного срока действия, но сверяется каждые 5 лет. При необходимости в документацию вносятся исправления.

    Области применения

    Вам нужен технический паспорт на квартиру? Где найти этот лист, мы узнаем позже. Перед тем как это сделать, важно понять, при каких обстоятельствах происходит заказ соответствующей документации.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    В настоящее время свидетельство о регистрации жилья используется для:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • переквалифицировать и узаконить его;
  • установить правильный налог на имущество;
  • совершить ту или иную юридически значимую сделку с объектом;
  • оформить наследство;
  • назначить долю территории.
  • Кроме того, лист данных может быть полезен во время судебных разбирательств и для подтверждения права собственности на недвижимость. В любом случае без этой карты не обойтись.

    Места выдачи

    Где заказать техпаспорт на квартиру? Как уже было сказано, однозначно ответить не удастся. Эту услугу могут оказывать различные государственные учреждения.

    На данный момент выдачей технических паспортов занимается:

  • услуги ITV;
  • кадастровые помещения;
  • Росреестр;
  • многофункциональные центры;
  • услуги единого окна».
  • Во всех организациях, указанных в месте нахождения недвижимости или при регистрации собственника, можно подать заявление на получение технического паспорта на квартиру. Где еще его взять?

    Например, это можно сделать, работая с частными брокерскими фирмами. Такие организации за определенную плату помогают собрать пакет сертификатов для регистрационного удостоверения, а затем помогают упростить процесс подачи заявки на получение соответствующей карты. Этот прием не пользуется популярностью. И это связано с дополнительными расходами.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Интернет и техпаспорта

    Вам нужен технический паспорт на квартиру? Где мне найти этот документ в том или ином случае? Мы выбрали организации, которые предоставляют соответствующую услугу. Но они не являются исчерпывающими.

    В России вы можете заказать некоторые документы через Интернет. И квартира тоже. Свидетельство о регистрации собственности можно запросить через:

  • «Государственные услуги»;
  • официальный сайт Государственного реестра;
  • сторонние услуги.
  • Не будем останавливаться на последней методике, так как она ненадежна и непопулярна. Для заказа документации в РФ лучше воспользоваться официальными сервисами.

    Категории получателей

    Кто выдает технический паспорт на квартиру? Ответ на такой вопрос больше не будет смущать человека. Что еще нужно знать о заказе соответствующей документации?

    Оформить свидетельство о регистрации жилья может далеко не каждый. Эта информация обычно предоставляется:

  • собственники;
  • государственные учреждения и службы;
  • наследники;
  • официальные представители перечисленных лиц.
  • Посторонние лица не могут оформить технический паспорт объекта, но могут получить некоторую информацию о собственности из декларации USRN. Это значит, что при отсутствии доверенности на представление интересов вышеперечисленных людей можно забыть воплотить идею в жизнь.

    Инструкция по оформлению через госслужбы

    Оформить свидетельство о регистрации квартиры в БТИ или других госорганах не так уж и сложно. Главное — заранее подготовиться к этой операции.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Инструкция по оформлению техпаспорта выглядит так:

    1. Подготовить пакет документов, необходимый для оформления технического паспорта территории. О возможных составляющих мы поговорим позже.
    2. Напишите заявку на выдачу технического паспорта.
    3. Оплатите изготовление соответствующей карты.
    4. Подать ходатайство в уполномоченные органы. Например, в местном БТИ.
    5. Соберите готовую документацию в установленные сроки. В это время у вас должен быть при себе личный идентификатор.

    Звучит совсем не страшно, но на самом деле у горожан часто возникают трудности. Особенно, если они заранее не подготовились к предстоящей службе.

    Инструкция по работе с «Госуслугами»

    Вам нужен технический паспорт на квартиру? Мы выяснили, где его найти в том или ином случае. А что делать для достижения желаемой цели?

    Допустим, гражданин хочет заказать справку о дистанционной регистрации. Например, через «Госуслуги». Для этого у пользователя должен быть активированный профиль, зарегистрированный в ESIA. Только в этих обстоятельствах вы можете заказывать документацию и запрашивать другие государственные услуги.

    Инструкция по оформлению свидетельства о регистрации квартиры через «Госуслуги» выглядит следующим образом:

    1. Зайдите в ESIA и введите «БТИ» в строке поиска. Вы можете распечатать «Технический паспорт» или «Паспорт БТИ».
    2. Щелкните соответствующую строку в представленных результатах.
    3. Нажмите кнопку «Получить услугу».
    4. Заполните электронную заявку на выдачу технического паспорта.
    5. Выберите уполномоченный орган, в котором вы хотите получить документацию. В некоторых регионах этот шаг отсутствует.
    6. Отправьте заявку в обработку, предварительно согласовав условия работы с «Госуслуги».
    7. Оплатите пошлину. Опция будет доступна только после того, как заявка на получение регистрационного удостоверения получит статус «Рассмотрено» в «Личном кабинете» гражданина».

    Можно сказать, что на этом действия заканчиваются. Итак, вы можете получить технический паспорт квартиры. Мы выяснили, где это найти. Собрать готовый буклет объекта с техническими параметрами территории можно будет по приглашению в уполномоченный орган. Он будет отправлен на электронную почту пользователя, а также продублирован в «Личном кабинете» ОВОСиСС.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Получение на сайте Росреестра

    Как получить технический паспорт на квартиру? Мы уже рассмотрели несколько вариантов решения проблемы. Ранее отмечалось, что граждане могут подать заявку на получение свидетельства о регистрации недвижимости через сайт Госреестра.

    Для этого вам нужно будет действовать следующим образом:

    1. Посетите страницу rosreestr.ru в любом браузере.
    2. Откройте блок «Услуги».
    3. Выберите услугу «Предоставить информацию о свойствах».
    4. Заполните заявку по установленной форме. Обычно сначала указываются данные об объекте недвижимости, а затем — о заказчике.
    5. Оплатите сбор за документ и информацию. Во избежание ошибок необходимо внимательно изучать запросы, предъявляемые системой.
    6. Выберите способ получения свидетельства о регистрации.
    7. Отправьте запрос на обработку.

    Обычно после предпринятых действий гражданин увидит информацию об объекте недвижимости на экране, либо через некоторое время он получит цифровой документ по электронной почте, либо заказчик будет вызван в уполномоченный орган для выдачи изученной документации. Как правило, популярен последний расклад.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Сроки обслуживания

    Сколько стоит регистрационное свидетельство на квартиру? Эта проблема беспокоит домовладельцев непосредственно перед сделкой.

    Точная дата выдачи технического паспорта неизвестна. Обычно при прямом обращении в БТИ или Росреестр гражданам выдают соответствующий документ в течение 10-15 дней. Вы можете доплатить за ускоренное оформление технического паспорта. Так что он выйдет примерно через неделю.

    Если вспомнить о помощи посредников, ждать придется дольше. В некоторых городах срок выдачи технических паспортов на недвижимость варьируется от 20 до 30 дней. Более точные данные лучше запрашивать в конкретном уполномоченном органе.

    Основные справки

    Документы для получения техпаспорта на квартиру играют огромную роль. Без них человеку просто откажут в обслуживании.

    кандидат в обязательном порядке должен иметь при себе:

  • название документа на объект;
  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • справки об уплате государственных налогов;
  • заявление установленной формы.
  • Прочие справки

    Все зависит от конкретной ситуации. Вам нужен технический паспорт на квартиру? Мы выяснили, где найти этот документ. А чем будет полезен его дизайн?

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Среди других документов вам могут понадобиться:

  • завещание и свидетельства о родстве с наследодателем;
  • доверенность на представление интересов;
  • выписки о перепланировке территории;
  • старое регистрационное удостоверение.
  • Стоимость оформления свидетельства о регистрации квартиры в каждом регионе устанавливается по-разному. Поэтому точно сказать, сколько будет стоить этот документ, невозможно.

    Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

    Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех собственников новых квартир, домов и тех, которые планируется продать. Услуга получения техпаспорта в БТИ — одна из самых востребованных и популярных. Ведь в документе есть все важные данные о праве собственности.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Что такое технический паспорт и зачем он нужен

    1. Площадь квартиры. Кроме того, расписаться как на генплане, так и на каждой отдельной комнате.
    2. Ориентировочная стоимость недвижимости. Этот параметр указывается только после инвентаризации.
    3. Точная дата постройки дома.
    4. Сроки ревизии, реконструкции при наличии.
    5. Точный адрес.
    6. Список инженерных коммуникаций.

    Важно! Технический паспорт — это не план помещения. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны. План необходим для производства спецификации.

    Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки сейчас включают в себя ряд обязательных документов. Так как на его основе можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда необходимо зарегистрировать в квартире постороннего человека.
  • Если проводится экспертиза технического состояния жилища. Его невозможно выполнить без данных, указанных в техническом паспорте.
  • Для формирования налога на имущество. Чтобы определить точную сумму, вам нужны данные инвентаризации и точная сумма сметы. Кроме того, цена инвентаря ниже рыночной, поэтому собственнику выгодно иметь технический паспорт.
  • Уточнять тарифы у сервисных компаний. В этом случае без него не обойтись, ведь многие выплаты рассчитываются исходя из площади квартиры.
  • Необходимый набор документов для БТИ

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Перед тем, как отправиться в кабинет технической инвентаризации, необходимо подготовить все необходимые документы, в том числе:

    1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
    2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, на которую выдается технический паспорт. Вам нужна копия и оригинал. Если такого документа нет, например, квартира не приватизирована, подойдет личный кабинет, его можно запросить в ЖКХ.
    3. Если квартира была передана по наследству, требуется копия или оригинал свидетельства о смерти. Документы, подтверждающие переход права собственности на техническую документацию. Если пока эти документы находятся в процессе оформления, то паспорт наследника.
    4. Справочная форма № 7, если техпаспорт выдается с целью приватизации квартиры. В этом случае также требуется трудовой договор или поручение.
    5. Если документы представлены доверенным лицом, заверенную доверенность в соответствии с законом.
    6. Квитанция об оплате госпошлины. Его размер зависит от того, является ли он физическим или юридическим лицом. Также он может варьироваться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется минимум 900 руб. Если нужно срочно, сумма еще выше.
    7. Декларация. В нем должно быть указано, зачем нужен технический паспорт. Если необходимость возникла из-за убытка или владелец хочет создать дубликат, необходимо заполнить определенную форму, она называется № 3. Эта форма отличается тем, что не требует вызова специалиста.

    Зачем нужен технический паспорт

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Для оформления технического паспорта в большинстве случаев требуется работа техника — это специалист из офиса, отвечающий за замеры, контроль состояния дома и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:

  • Адрес квартиры. В документации указаны полностью: точные номера учреждений, филиалов и другие важные данные. Поэтому реальный адрес часто выглядит очень большим.
  • Кадастровый, инвентарный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
  • Легенда — эти данные показывают точное количество комнат, их площадь.
  • Оценка износа всего здания и отдельных его участков. В данном случае оценивается не то, что находится внутри, ремонт или мебель, а состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
  • Точная дата постройки. Кроме того, от точности установки этого параметра зависит плавность последующих бюрократических процедур.
  • Санитарные нормы. Для этого квартира осматривается, уделяется внимание порядку, возможности ее подачи. Проводится оценка внешнего вида помещения. Оставление отдельных объектов можно посмотреть в техпаспорте. Это помогает однозначно идентифицировать квартиру.
  • Первый этаж.
  • Некоторые особенности оформления

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Срок ожидания стандартного паспорта — 14 дней. Что касается срочного, нам все равно придется подождать, но около 7 дней. Все документы, предоставленные соискателем, специалист снимает для проверки подлинности. Исключение составляет паспорт заявителя. Оформите квитанцию ​​на это. Кроме того, при первом посещении назначается дата прибытия техника, при необходимости таких действий определяется время ожидания изготовления документа.

    необходимо иметь квитанцию ​​о том, что документы переданы специалисту БТИ, так как без этой справки получить готовый технический паспорт не получится.

    Также стоит помнить, что при покупке дома в новостройке оформление технического паспорта является обязанностью покупателя. Кроме того, на этапе начальной регистрации владелец должен предоставить техническому специалисту следующие данные:

    1. Данные о состоянии и расположении коммуникаций: канализации, водоснабжения, электроснабжения, схемы систем отопления, включая количество секций и блоков для каждого помещения.
    2. Материалы для стен и полов.
    3. Кроме того, владелец обязан объяснить состояние вышеперечисленных систем.

    Срок действия

    Технический паспорт не имеет срока действия, т.е формально не имеет срока годности. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выпуска. То есть по истечении этого срока необходимо провести новую инвентаризацию.

    Несмотря на то, что это юридические требования, их почти никто не соблюдает. Часто его заняты обновлением, если необходимо узаконить перепланировку, реконструкцию, продажу или совершить другие действия с недвижимостью.

    С получением технического паспорта трудностей нет. У любого официального собственника квартиры есть документы, которые необходимо предоставить в БТИ. Для его организации также необходимо иметь полные данные о коммуникациях и материалах, из которых построен дом.

    Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?

    Технический паспорт на квартиру — это особый документ, в котором указаны все характеристики жилого помещения.

    Для чего нужен данный документ?

    Хозяин квартиры может иметь технический паспорт жилища в следующих случаях:

    1. Технический паспорт жилого помещения могут запросить сотрудники БТИ для оформления кадастрового паспорта. Следует отметить, что это требуется не всем органам БТИ, поскольку оформлением обоих видов документов занимается один и тот же орган.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилья, по которой банковское учреждение может оценить рыночную стоимость квартиры.

    1. Пока проверяю техническое состояние жилья. Специалисты, проводящие экспертизу, при осмотре состояния квартиры имеют право ознакомиться с информацией, содержащейся в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением вещей.
    2. При расчете суммы налога. Налог на жилую недвижимость рассчитывается исходя из указанной в нем инвентарной стоимости.
    3. При расчете суммы, необходимой для оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитываются исходя из заявленной площади жилища.
    4. При проведении перепланировки. В свидетельстве о регистрации квартиры указано, какие изменения нельзя вносить в планировку квартиры и эту информацию необходимо учитывать перед началом перепланировки.

    Кто имеет право на оформление и получение данного документа?

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Заказать свидетельство о регистрации квартиры можно в следующих случаях:

    1. Когда заявление подано домовладельцем. Для этого собственник квартиры должен подать заявление в муниципальный орган, а также предоставить документы — обоснование своего права на оформление технического паспорта.
    2. При подаче заявки от арендатора квартиры. Граждане, являющиеся арендаторами жилых помещений, имеют право оформить свидетельство о регистрации квартиры (если, конечно, необходимо) собственникам муниципального жилья. Для этого лицу, являющемуся арендатором помещения, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о регистрации квартиры, приложить к нему документы — обоснование законности своего запроса и отправить пакет документов в территориальное учреждение. БТИ.
    3. Нотариальные попечители. В случае, если основной собственник квартиры по каким-либо причинам не может самостоятельно позаботиться о регистрации свидетельства о регистрации своего жилища, это может сделать гражданин, близкий к собственнику квартиры. Для того, чтобы это лицо подало заявление в БТИ, он и собственник квартиры должны обратиться к нотариусу и засвидетельствовать право родственника или другого близкого человека на выдачу свидетельства о регистрации.

    Где заказать?

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

  • Стоит отметить, что технические паспорта на жилье люди получают в основном в органах БТИ.
  • Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые по определенным причинам запросили оформление данного документа, лучше всего обратиться в территориальное отделение ПИБ.
  • Кроме того, при составлении обращения в одну из двух вышеперечисленных служб, в которой выдается технический паспорт на квартиру, стоит помнить, что получить его можно только платно.
  • Для получения технического паспорта на жилое помещение гражданину необходимо выполнить нижеприведенную инструкцию.
  • Соберите пакет необходимых документов и отправляйтесь с ним в территориальное отделение ПИБ или БТИ.
  • Для регистрации потребуются следующие документы:
    1. Заявление на выдачу технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
    2. Если заявитель является владельцем квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о праве собственности.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Если заявитель не является домовладельцем, он должен предоставить доказательство того, что у него есть личный счет в ТСЖ или жилищном кооперативе.

    1. Если для передачи квартиры наследнику по наследству требуется свидетельство о регистрации, заявитель должен предоставить нотариально засвидетельствованный документ о праве на наследство и свидетельство о смерти его подателя.
    2. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку No. 7.
    3. Если для узаконивания перепланировки нужен документ, перечень необходимых документов зависит от стадии, на которой находится процесс, даже если перепланировка проводилась раньше и только после этого начался процесс ее легализации, необходимо предоставить доказательства на подтверждение согласия лиц, уполномоченных узаконивать внесенные изменения.
    4. Если оформлением технического паспорта занимается уполномоченное лицо, то, помимо всех остальных документов, он должен также предоставить заверенное согласие домовладельца на проведение данной процедуры.
    5. Если у собственника квартиры ранее было регистрационное удостоверение, но он его потерял, он имеет право получить новый документ без выезда техника в квартиру. Для этого заявителю достаточно предоставить сертификат № 3.
    1. Сотрудник БТИ проверяет полноту и достоверность сведений, указанных в документах, предоставленных соискателем.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Если информация в многочисленных справках соответствует реальному положению дел, заявителю выдается квитанция о том, что все необходимые документы находятся на рассмотрении в отделении БТИ.

    1. В квитанции помимо прочего указывается дата выезда техника в квартиру (при необходимости) и дату получения документа.

    Чтобы начать процесс регистрации, заявитель должен заплатить государственную пошлину. Это можно сделать как в кассе отделения ITV или PIB, так и в любом банке.

    Если техник, посетивший дом, не обнаружил нарушений, в назначенный день заявитель должен посетить филиал БТИ, где он представил документы и забрать готовое регистрационное удостоверение.

    Срок, в течение которого будет готов технический паспорт, зависит от возможностей и пожеланий соискателя:

  • если регистрационное удостоверение нужно очень срочно, сотрудники органов БТИ сделают это за неделю, но со значительной доплатой;
  • если заявителю в данный момент документ не нужен, регистрация может занять от двух до трех недель.
  • Стоимость оформления

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Если заявитель проживает в одном из центральных регионов РФ и может ждать несколько недель, стоимость оформления техпаспорта на квартиру в 2017 году составит около 1000 рублей.

    Но в зависимости от региона проживания плата за оформление техпаспорта может достигать 10-20 тысяч рублей.

    Кто и где может получить готовый техпаспорт?

  • Готовое регистрационное свидетельство на квартиру выдается в том же отделении БТИ или ПИБ, куда подавались документы.
  • Получить его можно только при предъявлении квитанции, полученной при получении документов.
  • Право изъять документ имеют следующие граждане:
  • Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Заявитель является собственником квартиры, на которую выдано свидетельство о регистрации.

    1. Заявитель является арендатором дома по договору социальной аренды.
    2. Лицо, которому собственник квартиры подтвердил право на получение регистрационного удостоверения (например, если собственник жилого помещения, самостоятельно принимавший участие в оформлении документов, внезапно тяжело заболел или был срочно оставлен на Туристическая компания).

    Сюжет описывает процесс получения техпаспорта на квартиру. В нем также говорится, какие разделы присутствуют в этом документе, какие характеристики свойств указаны в нем.

    Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

    Какой документ имеет наивысший приоритет, когда речь идет о жилом пространстве? Конечно, это свидетельство о регистрации. Именно по его содержанию можно узнать, подходящая ли вам квартира и узаконена ли планировка. Это также может помочь узнать больше о продавце квартиры, потому что возможно, что человек, предлагающий вам покупку жилой площади, даже не владеет ею.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

    В последнее время участились вопросы о важности технического паспорта для дома. Для подробного ответа на вопрос давайте сначала определимся, что это за технический паспорт.

    Это документ, который содержит все основные характеристики объекта:

  • расположение на карте;
  • план, этажность, подробное описание объекта;
  • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в целом;
  • наличие самостоятельной постройки или перепланировки.
  • Технический паспорт может быть оформлен как на полноценное здание, так и на его отдельную часть, например, на квартиру или группу помещений.

    Куда обращаться: как и где заказать документ?

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Техническая инвентаризация с целью выдачи паспорта проводится по инициативе собственника или его уполномоченного представителя. Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ по месту жительства или в инжиниринговую компанию.

    С начала 2013 года данные услуги могут оказывать и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инженерных работ. В противном случае технический паспорт может быть признан незаконным.

    При заказе услуги у заявителя должен быть паспорт гражданина РФ, документы на право собственности. Хозяин квартиры или уполномоченное лицо предоставляет доступ в помещение для проведения замеров. Затем в течение определенного времени (от 1 до 30 дней) выдается технический паспорт, который передается владельцу или уполномоченному лицу.

    На данный момент нет четких правил выдачи паспорта. Но не забывайте, что при необходимости продать, заключить или перезаключить договоры об ипотеке, провести ремонтные работы, связанные с перепрограммированием квартиры (и так далее), необходимо оформить новый технический паспорт.

    Стоимость в БТИ

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Одна из ключевых составляющих стоимости технического паспорта — оплата квитанции о государственной пошлине. Сегодня эта сумма равна 1200 рублям при условии, что дом или квартира, на которые выдается документ, не превышают одну тысячу квадратных метров.

    Если сумма будет превышена, сумма будет увеличена. Если вам понадобится копия паспорта или выписка, то это будет стоить около 600 рублей.

    Как получить через МФЦ?

    Если оформить свидетельство о постановке на учет (теперь технический план) в МФЦ (многофункциональный центр), вам придется заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей — госпошлина, 200 рублей — стоимость самой услуги. В этом случае необходимо иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

    Если вы уже являетесь владельцем, то также документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (ксерокопия и оригинал). Копии, конечно, заверяются. Акт, свидетельствующий о сдаче дома в эксплуатацию.

    Цена нотариальных услуг по заверению копии зависит от региона (в Москве, например, всего 100 рублей), поэтому заранее сложно, во сколько обойдется получение свидетельства о постановке на учет в МФЦ.

    Где-то, конечно, может потребоваться полный пакет документации и их копии. Где-то — минимум, например просто выписка из реестра.

    К расходам также могут быть добавлены расходы, связанные с незаконной перепланировкой.

    На рынке недвижимости работает множество посредников, которые так или иначе занимаются недвижимостью, в том числе готовят необходимые документы, соответственно сами фиксируют цены.

    Сторонние организации

    Но, если возникнет такая необходимость, лучше работать со специальными офисами или агентствами недвижимости, деятельность которых осуществляется по лицензии и регулируется законом. Цена в этом случае будет не менее 2000 рублей вместе с госпошлиной.

    Максимальная стоимость услуг вместе с пошлиной не менее 10 000 руб. Опять же, это зависит от региона.

    Подводя итог, можно сказать, что цена регистрационного удостоверения состоит из двух элементов:

  • прямые расходы (государственная пошлина за регистрацию — 1000 руб);
  • косвенные (оплата услуг посредников, работа нотариуса, заверение ксерокопий документов, справка из реестра).
  • Пошаговая инструкция действий

    После заполнения заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет информацию о состоянии жилища и произведет замеры. Тогда в течение 14 дней хозяин квартиры получит на руки готовый документ.

    При необходимости можно получить срочно — за дополнительную плату. Технический паспорт выдается только собственнику жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

    Пакет документов:

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    заявление собственника на техническую инвентаризацию;

  • ксерокопия паспорта и идентификационного кода владельца;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом (договор купли-продажи или аналогичный);
  • старый технический паспорт (при наличии);
  • проектная документация (при наличии);
  • постановление и выписка из кооператива (для приватизированных квартир);
  • при выполнении дополнительных процедур может потребоваться дополнительная документация.
  • Чтобы получить максимальную отдачу от паспорта, вам необходимо подготовить несколько документов:

  • паспорт гражданина РФ и ИНН;
  • старый технический паспорт (при наличии);
  • документация о правах собственности.
  • Сколько стоит и сроки

    Как было сказано выше, цена зависит от региона, штата компании и типа (государственная или частная). Цены начинаются от 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

    Нужен ли он при продаже квартиры?

    Документ является обязательным, так как содержит юридически подтвержденную информацию о квартире и ее владельце.

    Покупая квартиру без паспорта, вы рискуете потерять деньги и приобретенную квартиру, купив квартиру не у собственника, а у третьего лица (мошенника). Это называется схемой «двойной продажи».

    Восстановление

    Вы можете восстановить свой паспорт, если вы его потеряли или повредили. Год получения техпаспорта зависит от того, что вы получите сейчас: новый документ или его копию.

    Если технический паспорт был выдан вам до 1999 г., теперь вам будет предоставлен новый документ, а если после 1999 г. — его дубликат.

    Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • ксерокопии всех вышеуказанных документов.
  • эти документы необходимо передать в БТИ вместе с заявлением. В нем необходимо указать заявку на изготовление технического паспорта на квартиру (либо на дубликат документа) .После подачи заявки и документов вы получите квитанцию ​​об их приеме. В такой квитанции указывается имя лица, принявшего их, полный список, дата получения технического паспорта.

    Получение копии

    Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав специальное заявление. Сроки — 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

    Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и схем незаконной продажи имущества. Не экономьте на регистрации, ведь вполне возможно, что ее отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, но и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в крупном городе, вам выдадут паспорт на квартиру в течение нескольких дней.

    Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Что такое технический паспорт на квартиру

    Современное жилье представляет собой сложный технический объект с инженерными коммуникациями, разделенный на отдельные помещения — комнаты. Чтобы четко понимать, что собой представляет каждая квартира индивидуально, требуется подробное описание. Таблица данных является официальным документом, который содержит эту информацию.

    Все технические паспорта на жилье бывают двух типов:

  • паспорт помещения или квартиры;
  • строительный паспорт.
  • Свидетельство о регистрации дома, возможно, никогда не пригодится его жильцам. Требуется для управляющих компаний, товариществ собственников жилья или других жилищно-коммунальных организаций.

    Свидетельство о регистрации здания, пожалуй, никогда не пригодится его жильцам. Он нужен управляющим компаниям, товариществам собственников жилья или другим организациям ЖКХ. А вот технический паспорт помещения (квартиры) может понадобиться собственнику жилого помещения.

    Указывает на несущие конструкции, отвечающие за целостность здания, ненесущие перегородки, точки подключения инженерных сетей, расположение балконов, лоджий, оконных и дверных проемов, сантехнических конструкций и другую информацию о квартире.

    Оформление и выдача технических паспортов на квартиры осуществляется специализированными государственными организациями — Управлением технической инвентаризации (БТИ) или Управлением проектирования и инвентаризации (ПИБ).

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    В каждом районе есть филиалы этих учреждений, специалисты которых занимаются проведением технической инвентаризации и учета недвижимого имущества, расположенного в районе.

    Какие сведения об объекте недвижимости содержит

    Впервые технический паспорт квартиры выдается при приемке жилого дома в эксплуатацию после первичной технической инвентаризации.

    Приказом Минстроя России от 04.08.98 г. 37 определяется перечень сведений, которые должны содержаться в техническом паспорте:

  • адрес квартиры;
  • его кадастровый номер, номер в реестре недвижимого имущества, инвентарный номер, если он присвоен;
  • дата составления документа;
  • план дома с нанесенными размерами, расположение ванны, раковины, туалета;
  • список собственников квартир;
  • пояснение — расшифровка плана квартиры с указанием площади каждой комнаты и объяснение ее назначения (гостиная, холл, кухня и т д.);
  • год постройки, этажность и физический износ всего кондоминиума;
  • краткое описание материалов, которыми отделана квартира (обои, штукатурка, плитка, ламинат, линолеум и др.);
  • коммуникации, относящиеся к объекту (отопление, вода, газ, электричество и др.);
  • инвентарная стоимость помещения.
  • Эти данные вносит специалист, проводивший техническую инвентаризацию квартиры, заверенный его подписью, подписью руководителя БТИ и печатью.
  • Образец документа

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Для чего это

    Свидетельство о регистрации квартиры вам понадобится в нескольких случаях:

  • на этапе оформления ипотеки банк запросит технический паспорт или его копию для оценки квартиры;
  • при получении наследства;
  • при оформлении кадастрового паспорта;
  • при определении налога на имущество на квартиру, потому что во многих регионах он до сих пор рассчитывается исходя из инвентарной стоимости квартиры;
  • при совершении сделок, связанных с отчуждением жилого помещения;
  • при выделении долей (комнат) из общей собственности в квартире;
  • при расчете различных платежей за коммунальные и жилищные услуги, ведь во многих случаях размер оплаты напрямую зависит от площади квартиры;
  • при перепланировке помещения;
  • при осмотре технического состояния квартиры, например, для признания его аварийным.
  • Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения

    Здравствуйте уважаемые читатели. У каждого из нас есть свой дом. Это может быть частный дом, обнесенный забором, или квартира в многоэтажном доме.

    Может быть, кто-то просто собирается купить свой дом, но есть те, кто продает. Для каждого из случаев нужно иметь полный пакет технической документации на квартиру или дом.

    Давайте подробнее поговорим об этих документах, зачем они нужны и что это такое вообще

    Начнем с технического паспорта на квартиру (дом). Это документ, в котором указаны все параметры и размеры корпуса. Обязательным условием является наличие отметки, из какого материала сделана квартира.

    В масштабе нарисован план с указанием всех значений длины и высоты. Раскладываются все отделочные материалы (плитка в ванной, кухне или на полу), линолеум или паркет. Если есть балкон, застекленный или открытый.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Кроме того, в техническом паспорте указана первичная стоимость квартиры, и она сильно отличается от рыночных цен.

    Где получить паспорт?

    Оформление и подготовка технической документации на квартиру (дом) осуществляет специализированная государственная организация — БТИ. Подобные организации есть в каждом регионе страны, в каждом городе и селе.

    Здесь хранятся все объекты недвижимости. Как правило, технический паспорт сначала выдается при строительстве квартиры или дома и внесении изменений в будущем. У него нет срока годности.

    То есть этот документ действителен для любых законодательных изменений. Образец техпаспорта.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Кадастровый паспорт — это документ, взятый из государственного кадастра недвижимости. Такой паспорт необходим при совершении сделок и регистрации прав. Выдается на основании технического паспорта.

    Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Как уже было сказано, паспорта выдает БТИ. Как это бывает. После завершения строительства многоквартирного дома застройщик обращается в БТИ и размещает заказ на получение документов на дом. Затем на каждую отдельную квартиру по желанию собственника выдается паспорт. Услуги ITV являются платными, и их стоимость устанавливается законом. В среднем это будет стоить девятьсот рублей.

    Для получения паспорта, владелец квартиры должен сдать следующие документы:

  • Запросить техническую документацию на квартиру;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Ксерокопия и оригинал документа, устанавливающего права на недвижимое имущество;
  • Ксерокопия квитанции об оплате услуг ITV;
  • Это всего лишь список необходимых документов. Возможно, в отдельном случае вам потребуются другие документы.

    Для приватизации недвижимости стоит сдать такие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Модуль № 7;
  • Заполненный купон.
  • Как заказать технический паспорт на квартиру: куда нужно обращаться с заявкой, какие документы должен предоставить собственник недвижимости

    Для оформления наследства стоит сдать:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия и оригинал права собственности;
  • Свидетельство о смерти (оригинал и ксерокопия);
  • Заполненный купон.
  • В результате владельцу выдается документ с указанием фактического местонахождения объекта недвижимости. Проще говоря, адрес. Указаны собственник и первоначальная стоимость квартиры.

    Также описывается сам объект, год постройки, этажность дома и полное описание квартиры.

    Инвентарный и кадастровый номера фиксированы. Работы будут завершены примерно через две недели. Паспорт находится у собственника недвижимости.

    Зачем нужен технический паспорт?

    Техническая документация и, в частности, паспорт требуется в таких ситуациях:

  • При необходимости получить кадастровый паспорт;
  • Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, банк может потребовать эти паспорта для определения рыночной стоимости жилья;
  • Не всегда, но может потребоваться при регистрации в квартире жильца;
  • При проведении технического осмотра квартиры;
  • По этим паспортам устанавливается квартирный налог;
  • Для расчета жилищно-коммунальных платежей;
  • При ремонте квартиры.
  • Покупая квартиру не в новостройке, следует досконально изучить всю техническую документацию на квартиру. В этих паспортах все параметры должны соответствовать имеющимся в квартире. Если предыдущий владелец производил перепланировку и не вносил никаких изменений в эти паспорта, это повлечет наложение крупного штрафа от двух тысяч рублей.

    На вопрос, есть ли дополнительные документы, я хочу ответить, что их нет. Все эти документы имеют свою ценность и важность. Пока неизвестно, что нас ждет в будущем, поэтому не пренебрегайте законом и имейте полный пакет документов для сектора недвижимости.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: