Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве в Росреестре

Знание кадастровой стоимости вашей квартиры будет полезно каждому. Это особенно актуально в Москве, где сектор недвижимости — один из самых дорогих в стране и, следовательно, стоимость жилья, как земельного кадастра, так и рыночная, очень высока.

Что такое кадастровая стоимость квартиры

Стоимость квартиры и любого другого объекта недвижимости бывает двух типов:

  • кадастровый
  • рынок.
  • Рыночная стоимость ясна. Это цена, по которой недвижимость реально может быть продана или куплена, учитывая текущую ситуацию на рынке жилой недвижимости в Москве. Узнать примерную рыночную стоимость квартиры в столице можно с помощью различных калькуляторов на сайтах, посвященных недвижимости столицы.

    В большинстве случаев стоимость квартиры, которую они дают, является приблизительной. Фактически, реальная цена объекта также зависит от этих факторов, которые нельзя принимать во внимание при онлайн-оценке объекта недвижимости. Например, вид из окна на Кремль или соседнего наркомана, удаленность от метро, ​​наличие торговых центров и магазинов, зон отдыха в пешей доступности, близость железной дороги или транспортной артерии с интенсивным движением, что означает повышение уровня шума и загазованности и т д.

    Агенты по недвижимости столицы имеют представление о рыночной стоимости квартир в Москве, и эту информацию также можно получить у них.

    Часто к определению рыночной стоимости того или иного объекта недвижимости привлекаются профессиональные оценщики.

    Кадастровая стоимость квартиры называется так потому, что информация о ней содержится в государственном земельном кадастре, который содержит эти данные по всем объектам в стране.

    Обычно она существенно не отличается от рыночной стоимости, но это не означает, что продажа квартиры за эту сумму гарантирована. В зависимости от различных факторов и обстоятельств вы можете продать его по более высокой или более низкой цене, и эта разница может быть очень значительной.

    Отличие рыночной стоимости от кадастровой стоимости квартиры в Москве еще и в том, что первая определяется независимыми оценщиками, а вторая рассчитывается оценщиком Управления Росреестра в Москве.

    Любой объект недвижимости помимо рыночной стоимости имеет кадастровую стоимость, будь то квартира, жилой дом, гараж или другое нежилое здание, земля, коммерческое или производственное здание и т.д.

    Возможно, вам будет интересно: Как купить гараж в ГСК: документы, прописка.

    На что влияет кадастровая стоимость квартиры?

    Кадастровая стоимость квартиры принимается за основу для расчета суммы налога на имущество, который каждый домовладелец обязан платить ежегодно. Соотношение ее с реальной рыночной ценой в данном случае не имеет значения. За основу взяты только данные Росреестра.

    Зная размер этого ежегодного платежа, легче принять продуманное решение, например, стоит ли покупать дом или сохранять уже существующий.

    Поэтому не будет лишним регулярно знать кадастровую стоимость своего дома. И сделать это можно на сайте Росреестра. В Интернете также есть различные онлайн-калькуляторы кадастровой стоимости, но информация из первых рук всегда самая надежная и надежная.

    Поэтому кадастровая стоимость квартиры может понадобиться при:

  • расчет налога на имущество,
  • приблизительное представление о рыночной стоимости жилья.
  • Как воспользоваться сайтом Росреестра

    Все, что вам нужно знать, чтобы получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, — это ее адрес.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, необходимо предварительно зайти на официальный сайт ведомства.

    Внизу главной страницы с правой стороны есть гиперссылка «Государственные услуги и услуги».

    На открывшейся странице выберите опцию «Справочная информация по недвижимости онлайн».

    Если вы знаете кадастровый номер объекта, просто выберите соответствующий вариант поиска и введите этот номер в необходимое поле.

    Но чаще всего поиск ведется по адресу квартиры. После выбора этой опции вам необходимо выбрать свой регион, в нашем случае это Москва. Все субъекты РФ в раскрывающемся списке расположены в алфавитном порядке.

    В раскрывающемся списке «Район» выберите столичный административный округ, в котором расположена квартира: Центральный, Восточный, Зеленоградский, Юго-Западный, Новомосковский и др.

    В списке «Тип населенного пункта» отмечаем «Город» (это единственный доступный вариант) и в поле «Населенный пункт» выбираем соответствующий муниципальный район, например Отрадное.

    Однако эти три пункта заполнять не нужно, главное — точный адрес объекта.

    Но выпадающий список «Тип дороги» пропустить нельзя. В нем вы должны выбрать свой вариант: улица, площадь, переулок и т.д. Есть и экзотические варианты для Москвы, такие как, например, аул.

    В поле названия улицы пишем только само название — только улица Иванова, а не улица Иванова. Ведь мы уже выбрали тип дороги.

    Затем заполняем поля для номера дома и квартиры и, при необходимости, номера дома или дома.

    Когда все будет готово, можно нажать кнопку «Сгенерировать запрос».

    После загрузки страницы результатов поиска вам может быть предложено несколько вариантов. Например, вместе с самой квартирой будет предложен гаражный бокс, расположенный во дворе. В этом случае выберите тот, который вам нужен, и нажмите на него.

    На открывшейся странице будет представлена ​​основная информация о квартире, в том числе ее кадастровая стоимость, для которой предусмотрена отдельная графа.

    Также сервис предлагает расчет точной суммы налога на недвижимость с интересующей квартиры. Для этого вам нужно будет зайти на сайт Федеральной налоговой службы, перейдя по соответствующей ссылке.

    В результатах запроса также будет указан кадастровый номер квартиры, поэтому, если вы его сохраните, в следующий раз вы уже сможете найти его.

    Читайте также: Новая регистрация Москва — Москва или Московская область?

    Если что-то пошло не так

    В некоторых случаях результаты поиска по кадастровой стоимости объектов недвижимости укажут на ее отсутствие. Это может произойти, если название улицы, введенное в соответствующее поле формы поиска, не совпадает с тем, что указано в реестре.

    Например, такие названия, как 2nd Road Passage, могут вызвать затруднения. Ведь сложно представить, как это могло быть зарегистрировано в реестре: 2-я дорога, 2-я дорога или дорога-2. Если первый вариант оказался неудачным, то нужно попробовать остальные возможные — да, получится.

    Если вы не уверены в правильности написания названия улицы, попробуйте уточнить его, например, с помощью поисковой системы, карты и т.д. Возможно, вы где-то ошиблись.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: