Как выселить шумных соседей: как добиться и подробное руководство

Шумных соседей можно выселить. Если они постоянно шумят, это доставляет значительные неудобства окружающим жильцам. Неважно, днем ​​это или ночью, он все равно неприятен.

Никому не понравится постоянно слушать звуки и шумы, которые он не планировал слышать.

Однако многим горожанам не везет и они вынуждены терпеть шумных жильцов, нарушающих тишину в любое время суток.

Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

Содержание
  1. Как бороться с шумными соседями?
  2. Какие законы регламентируют выселение соседей?
  3. Нарушение прав жильцов
  4. Что делать если соседи шумят?
  5. Что должны соблюдать?
  6. Порядок воздействия
  7. Как доказать, что соседи шумят?
  8. Выселение из муниципального (служебного) жилья
  9. Какова вероятность выселить шумных соседей?
  10. Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры соседей за нарушение правил проживания, тишины
  11. Нарушение прав жильцов
  12. Можно ли выселить шумных соседей
  13. Как выселить шумных соседей из квартиры через суд
  14. Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира
  15. Порядок действий
  16. Выселение шумных соседей через суд (алгоритм)
  17. Список документов
  18. Исковое заявление (образец)
  19. Сроки
  20. Судебная практика
  21. Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры соседей за нарушение правил проживания, тишины
  22. Можно ли выселить соседей за шум?
  23. Закон о тишине 2019 в Москве
  24. Что делать, если соседи шумят?
  25. Как выселить шумных соседей из квартиры через суд
  26. Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира
  27. Досудебный порядок
  28. Список документов
  29. Доказательная база
  30. Исковое заявление (образец)
  31. Сроки
  32. Сколько стоит?
  33. Как выселить громкого соседа
  34. Охраняет ли закон право на тишину
  35. Допустимый уровень шума в Москве
  36. Когда соседи имеют право шуметь
  37. Что делать с нарушителями
  38. 1. Собирайте доказательства
  39. 2. Вызывайте полицию
  40. 3. Жалуйтесь в управляющую компанию или ТСЖ
  41. 4. Жалуйтесь в Роспотребнадзор
  42. Как выселить соседа без суда
  43. Если жилплощадь у соседа в социальном найме
  44. Если сосед арендует квартиру у частного лица
  45. Когда обращаться в суд и как это делать

Как бороться с шумными соседями?

Законодательством Российской Федерации предусмотрены методы воздействия и борьбы с арендаторами, нарушающими права других граждан. Поэтому не стоит мириться с грубым поведением соседа. Каждый может защитить личные права.

Какие законы регламентируют выселение соседей?

Борьба с нарушением прав третьих лиц ведется на основании Жилищного кодекса РФ. Кодекс содержит статьи и основания для выселения, в том числе нарушение прав соседей, влекущее право выселить шумных соседей.

Факторы нарушения режима проживания в многоквартирных домах отражены в статье 293 ГК РФ. Также заслуживает внимания так называемый Закон молчания. Он реализуется на региональном уровне.

Нарушение прав жильцов

Решить проблему соседства с шумными горожанами может любой желающий. В своей тихой и любимой квартире можно жить спокойно долгие годы, пока в один прекрасный день не сменится один из жильцов и в эту квартиру не поселятся недостаточно дисциплинированные новые горожане.

еще более обиднее покупать такую ​​квартиру. Выбирая долгожданный новый дом, вероятность найти таких соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как хозяева, зная режим жителей, приглашают покупателей осмотреть недвижимость в тихие часы, чтобы не напугать потенциальных покупателей.

Что делать если соседи шумят?

Итак, свершилось: соседи шумят. А чтобы и дальше жить в мире, нужно что-то делать. Способы борьбы и возможность выселения шумных соседей напрямую зависят от прав этих людей на занимаемое жилье.

По российским законам любого соседа можно выселить, на практике ситуация немного сложнее.

Соседи могут жить по следующим причинам:

Будьте владельцем приседа. С этой категорией будет сложнее всего бороться.
Арендовать дом. Воздействие на жильцов осуществляется напрямую через собственника квартиры.
Проживание на основании муниципального или официального трудового договора. Эта категория арендаторов подвержена ударам, так как фундамент жилых домов не является устойчивым.

Что должны соблюдать?

Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

То есть каждый гражданин, совершая какое-либо действие, должен быть уверен, что этим действием / бездействием он не нарушит права людей, проживающих поблизости.

К сожалению, формулировка кодекса довольно расплывчата и не содержит перечня нарушений, которые суд учитывает при принятии решения.

В дополнение к Жилищному кодексу действует местный (региональный) закон о молчании. Четко отрегулируйте время дня, когда возможно усиление шума.

Законодательство между регионами содержит некоторые разночтения, поэтому важно опираться на закон региона проживания.

Порядок воздействия

закон требует обращаться с шумными соседями в следующем порядке:

Попытка разрешить конфликт мирным путем. горожане могут подсознательно шуметь. Они не слышат шума из вашей квартиры и поэтому считают, что звукоизоляция в квартире на высоком уровне. Надо постараться высказаться и объяснить, сколько шума слышно в квартире и мешает. Если сосед окажется подходящим человеком, проблема на этом решится.
Вовлечение полиции. Если мирно решить проблему с шумными соседями не удалось, то необходимо было обратиться за помощью к участнику милиции. Вы можете написать заявление участнику милиции о систематическом нарушении прав третьих лиц или позвонить ему напрямую при повышенном уровне шума в квартире в то время, когда следует соблюдать тишину.
Сбор доказательств. Если посещения участкового полицейского не оказывают должного воздействия на соседей, единственный выход — обратиться в суд. Чтобы принять запрос к рассмотрению и отстоять свои интересы в суде, вам понадобится прочная доказательная база, которую необходимо собрать непосредственно перед подачей кредитной истории.
Обратиться в суд. Завершающий этап борьбы с соседями — подача иска о выселении шумных гостей. Вероятность удовлетворения жалобы в соответствии с этим требованием невелика, однако к нарушителю могут быть приняты административные меры, которые положительно повлияют на его поведение в будущем.

Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

Заявление в район

Закон о тишине регулирует поведение соседей в ночное время. Однако регулярный шум в течение дня также может мешать окружающим и ухудшать качество их жизни. Если соседи днем ​​шумят, что делать?

Для решения этой проблемы необходимо обратиться в районный. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких арендаторов. При обращении к участнику полиции необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживания в занимаемой вами квартире, и подавать жалобу соседу.

После того, как участковый примет заявление, ему необходимо будет сотрудничать с шумным арендатором и сообщить заявителю результаты.

Если соседи по ночам шумят, можно сразу позвонить в полицию, а затем подать заявление участнику о том, что нарушения такого характера со стороны жителей носят систематический характер.

Как доказать, что соседи шумят?

Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

Чтобы получить консультацию специалиста, нужно заранее выбрать организацию (специалиста). Как только сосед начинает шуметь, нужно вызывать специалиста. Он произведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.

Изначально обследование оплачивается из личных средств, но во время судебного разбирательства такие расходы возмещает ответчик.

Кроме того, к доказательствам прилагается заключение эксперта:

  • копия заявления в район с отметкой о приеме;
  • копии протоколов;
  • свидетельства соседей и других жителей.
  • Участковый милиционер и свидетели также могут быть привлечены в качестве свидетелей.

    Выселение из муниципального (служебного) жилья

    Есть еще один способ справиться с шумными соседями, если они живут по социальному или официальному трудовому договору.

    Аренда услуг

    Если арендатор занимает жилье по договору об оказании услуг, то следует напрямую связаться с организацией, предоставившей ему помещение. Апелляция может быть индивидуальной или коллективной, а также с помощью округа.

    Муниципальный набор

    Если в квартире проживают шумные соседи на основании социальной аренды, у них есть все шансы освободить ее в случае нарушения прав других жителей. Чтобы повлиять на них, нужно написать на них жалобу в учреждение, предоставившее им это жилье.

    Какова вероятность выселить шумных соседей?

    Несмотря на предполагаемую возможность выселения из квартиры, даже из квартиры, принадлежащей имущественному праву, судьи редко принимают такие решения.

    Политика нашей страны направлена ​​на поддержание нужного уровня условий жизни граждан, поэтому перед тем, как оставить человека без крова, будут приняты все возможные меры для решения этой проблемы мирным путем.

    Но в любом случае все перечисленные методы борьбы с соседями могут принести положительный результат. Все зависит от степени адекватности человека и остроты настроения остальных жителей, страдающих от его действий.

    Некоторым квартиросъемщикам будет достаточно замечание другого гражданина, но для некоторых это станет ясным только тогда, когда суд возьмет на себя обязательство возместить моральный вред и расходы, понесенные в результате необходимости привлечь их к суду.

    Поэтому, даже если шансы выселить соседа ничтожны, это не значит, что вы не должны отказываться от борьбы с ним. Необходимо заранее определить для себя схему своих действий и достижения поставленных целей. Видя серьезность намерений недовольных соседей, шумный жилец отступит и изменит свое поведение.

    Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры соседей за нарушение правил проживания, тишины

    Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, может вспомнить несколько случаев, когда соседи не давали им уснуть ночью, слушая громкую музыку или устраивая посреди ночи шумные разборки с разбитой посудой.

    Что, если такая домашняя «бойня» происходила почти каждую ночь и утром детей нельзя было разбудить в школе, почему они не могли спать до утра от шума соседей? Если у вас ответственная работа, и вам нужно быть «в форме» утром, а сосед наверху любит вечером закидывать ночной клуб?

    Нарушение прав жильцов

    Приобретая новую квартиру или получая ее в социальную аренду, каждый гражданин может рассчитывать на высочайший уровень комфорта в этом жилом пространстве. Но его планы на тихую и спокойную жизнь могут размещать соседи, у которых есть собственное представление о комфортной жизни, которое не включает уважение к праву на отдых других.

    Такие соседи могут сделать вашу жизнь несчастной, и в результате вы начнете искать способы остановить нарушение своих прав. Но пытаясь решить проблему с шумным соседом, нужно помнить, что доказательства таких нарушений нужно будет предоставить, ему на слово никто не поверит.

    Для защиты права на спокойную жизнь потребуются знания и умение применять действующее российское законодательство, а это маловероятно, если гражданин не имеет юридического образования, поэтому, скорее всего, потребуется привлечение грамотного юриста. Специалист в области жилищного законодательства возьмет на себя все нюансы по призыву нарушителей к порядку и, при необходимости, подачи иска о выселении шумного соседа.

    В настоящее время законодательством РФ прописаны все действия и признаки нарушения спокойствия и спокойствия граждан соседями в вечернее время (после 21:00) и в ночное время (до 8:00) в будние дни и с 22:00 до 10:00 праздничных дней и выходные: :

    1. Громкая музыка, разговоры, звуки телевизора, другие устройства.
    2. Скандалы и крики в неурочное время.
    3. Ремонтные работы с использованием специальных инструментов, издающих громкий шум (электродрели, перфораторы, электролобзики, другие приспособления).
    4. Использование бытовой техники, издающей громкий шум во время работы.
    5. Хоровое пение на религиозных собраниях.
    6. Игра на музыкальных инструментах.
    7. Занятия спортом, если спортсмен использует какой-либо прибор или устройство, издающее громкий шум, например поднимает тяжести, используя беговую дорожку.
    8. Перетаскивание громоздкой и тяжелой мебели.
    9. Постоянный лай собак.
    10. Громкая вечеринка с танцами.

    Есть несколько ситуаций, в которых ночной шум неизбежен, например:

    1. Огнетушитель.
    2. Устранение прорыва в коммуникациях.
    3. Ремонт электропроводки после короткого замыкания и устранение его последствий.
    4. Устранение последствий стихийного бедствия.

    Все эти ситуации являются причинами непреодолимой силы, работы по их устранению нельзя переносить на утро, поэтому ночной шум в таких условиях не может влечь за собой никаких санкций.

    Можно ли выселить шумных соседей

    Каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, должен соблюдать все правила проживания в общежитии. Не имеет значения, владеет ли гражданин домом, живет на социальном аренде или снимает квартиру: каждый должен уважать право соседей на ночной отдых.

    Российское законодательство допускает выселение особо шумных соседей, которые никак не реагируют на комментарии других жителей или на предупредительные разговоры с полицейскими, но выселение является исключительной мерой влияния, когда все остальные не помогают.

    Все вопросы, касающиеся выселения нарушителей спокойствия граждан, относятся к исключительной компетенции судебной власти. Также, если гражданин однажды нарушил ночную тишину, как бы ни хотели соседи, выселить его не получится. Суд примет решение о выселении только в том случае, если такие нарушения станут систематическими (злонамеренными).

    Контроль за соблюдением остальных граждан в кондоминиумах возложен на районных комиссаров. Любой житель многоэтажного дома, который считает, что его право на молчание было нарушено третьим лицом, может пожаловаться на шумного соседа или обратиться за помощью в полицию, если в драке не обращают внимания на просьбы успокоиться.

    Помимо участкового в решении проблемы могут помочь:

  • Роспотребнадзор;
  • управляющая компания;
  • корт.
  • Если соседи регулярно мешают вам отдыхать, желательно сначала попробовать устранить проблему самостоятельно. Возможно, соседи не придают значения тому, что слышимость в доме оставляет желать лучшего и не подозревают, что регулярно мешают вам отдыхать. Тогда после мирного разговора и вашей просьбы выключить музыку или убавить громкость на телевизоре, ваш покой будет восстановлен.

    Но если шумный арендатор соседней квартиры игнорирует ваши просьбы, пора подавать жалобу в правоохранительные органы, если это не помогает, жалоба остается в муниципалитете или управляющей компании.

    Важный. Соседи, как бы шумно жители не нарушали свое право на отдых, не имеют права обращаться в суд с заявлением о выселении, это прерогатива (общей) исполнительной власти. При этом потерпевшие могут выступать в суде в качестве соистцов или потерпевших.

    Основанием для выселения станет умышленное нарушение законных прав и интересов соседей.

    Как выселить шумных соседей из квартиры через суд

    Шуметь и нарушать ваши законные права может любой арендатор: как собственники жилого помещения, так и те, кто проживает в квартире с социальной арендой. Но выселение турбулентности будет происходить по-разному.

    Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира

    Если посуточно проживает шумный сосед, квартира принадлежит местному муниципалитету. Следовательно, жалобу на правонарушителя необходимо направить собственнику квартиры, предоставившему его для проживания (местной администрации).

    Нарушение прав соседей, согласно договору аренды, может стать основанием для его прекращения и последующего выселения из турбулентного. При этом сам преступник должен знать, что такое нарушение считается достаточно серьезным, то есть его могут выселить без предоставления альтернативного жилья (на улице).

    Выселение из приватизированной квартиры возможно только при наличии у правонарушителя другого альтернативного жилого помещения, куда он может переехать по решению суда. Закон не допускает лишения даже самого стойкого преступника единственного дома.

    Порядок действий

    Обычно от действий шумного соседа страдают несколько квартир, расположенных по периметру жилища преступника. Поэтому лучше всего, чтобы они сотрудничали и координировали свои действия.

    Порядок действий следующий:

    1. Познакомьтесь с шумным соседом и попробуйте решить проблему. Желательно подготовить документ, например уведомление, и включить в него все претензии, которые у вас есть к соседу, и просьбу прекратить нарушение ваших прав. Впоследствии этот документ может служить свидетельством попыток предварительного разрешения спора в суде.
    2. Если правонарушитель никак не отвечает на ваши жалобы, вам нужно начать сбор доказательств систематического нарушения со стороны вашего соседа. Для этого, когда преступник издает громкий шум, необходимо вызвать бригаду полиции, которая по прибытии составит протокол об административном правонарушении. Многие из этих протоколов будут свидетельствовать только о преднамеренном нарушении ваших прав.
    3. Затем следует обращение в муниципалитет с жалобой на соседа и просьбой разобраться в ситуации.
    4. Орган местного самоуправления направляет нарушителю требование прекратить противоправные действия и уведомление о том, что его могут выселить.
    5. Кроме того, составляется жалоба и отправляется в суд по месту нахождения жилого дома, где произошли нарушения.
    6. Представитель муниципалитета присутствует на слушании, после решения суда, получает исполнительный лист и передает его в BSC.
    7. Сотрудники ССП проводят насильственное выселение соседского миротворца.

    Выселение шумных соседей через суд (алгоритм)

    После того, как жители, пострадавшие от действий шумного соседа, подали жалобу в местные органы власти, муниципалитет отвечает за дальнейшую процедуру решения этой проблемы.

    Алгоритм действий следующий:

    1. Поступают жалобы от пострадавших жителей.
    2. Если жалоба подтверждается, муниципалитет приступает к формированию доказательной базы, готовит необходимые документы и составляет акт о выселении.
    3. Подготовленный пакет документов направляется в районный (городской) суд по месту жительства правонарушителя.
    4. Представитель органов местного самоуправления участвует в судебном заседании, после вступления решения суда в законную силу получает исполнительный лист.
    5. Кроме того, этот документ передается судебным приставам, которые после открытия исполнительного производства проводят принудительное выселение.

    Список документов

    Помимо прямой выписки о аккредитиве, в канцелярию суда передается пакет документов:

    1. Прокуратура представляет юридическое лицо в суде.
    2. Документы на право собственности на объект недвижимости, с которого следует выселить жильца (если квартира принадлежит гражданину).
    3. Если нарушитель спокойствия живет в муниципальном доме, копия договора социальной аренды.
    4. Выписка из домовой книги, где указаны все жильцы данной квартиры.
    5. Письменные доказательства нарушения (протоколы об административных правонарушениях, уведомления и требования, другие документы).
    6. Квитанция об оплате госпошлины.
    7. Несколько копий претензионного заявления (в зависимости от количества участников процесса).

    Доказательная база состоит из:

  • жалоба от соседей в муниципалитет, при этом чем больше жителей подпишут жалобу, тем лучше;
  • письменные показания свидетелей при условии, что они лично подтверждают свои показания в судебном заседании;
  • протоколы об административных правонарушениях;
  • отчеты об обследовании;
  • копии уведомлений, уведомлений о жалобах, отправленных нарушителю;
  • аудио или видео документы;
  • заключения экспертов.
  • Исковое заявление (образец)

    Содержание запроса о выселении шумных жителей:

    1. Название и адрес районного суда (города), в который подано заявление о выселении.
    2. Название организации, подавшей жалобу, личные данные представителя.
    3. Персональные данные и контактные данные ответчика.
    4. Описание обстоятельств и перечень нарушений обвиняемого.
    5. Список статей закона с указанием причин выселения.
    6. Жалоба.
    7. Нумерованный список прилагаемых документов.
    8. Дата и подпись.

      

    Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

    Сроки

    Не нужно ждать быстрого результата. Любое выселение — процедура длительная, и выселение шумного арендатора не исключение. Суд решает дальнейшую судьбу гражданина, а затем тщательно и скрупулезно исследует все обстоятельства, доказательства дела, допрашивает свидетелей, узнает результаты всех экспертиз и при необходимости назначает дополнительных.

    Процесс может длиться от двух до пяти месяцев, но может занять годы, особенно если ответчик пользуется услугами опытного юриста или оспаривает решение суда в вышестоящей инстанции.

    Стоимость госпошлины для юридических лиц составляет 6000 рублей. Часто именно здесь затраты на процесс ограничены. Кроме оплаты госпошлины, возможно, потребуется оплатить выписку из домовой книги, она будет стоить 200 рублей и выписку из ЕГРН (300 рублей).

    Судебная практика

    Большинство судебных дел о выселении высокопоставленных соседей имеют один и тот же сценарий: сосед нарушает покой других, игнорирует их просьбы и комментарии, не отвечает на запросы участкового и, как следствие, заявление просьба о выселении.

    Поэтому судебная практика по этим делам довольно однообразна. Рассмотрим практику выселения в этих случаях на двух примерах: с коммунальных и приватизированных квартир.

    Пример 1. Коммунальная квартира

    Жители многоквартирного дома долгое время страдали от шумных ночных встреч семьи Павловых, проживающих в жилом доме с социальной арендой. Ни просьбы, ни просьбы соседей прекратить ночной шум ни к чему не привели, даже звонки из милиции не работали: Павловы ненадолго перестали шуметь, но потом все повторилось.

    Жители дома, уставшие от ночных оргий, подали жалобу в местные власти. Павлову было направлено прошение о прекращении нарушений и уведомление о том, что они могут быть выселены из занимаемой квартиры, но это не повлияло.

    Владелец дома в лице муниципалитета обратился с заявлением о принудительном выселении в районный суд по месту жительства правонарушителей. Поскольку это нарушение является достаточно серьезным, муниципалитет отказался предоставить Павловым альтернативное жилье.

    Суд постановил принудительно выселить подсудимых из коммунальной квартиры, которую они занимали на условиях социальной аренды, без предоставления им другого жилья.

    Пример 2. Приватизированная квартира

    Горожанка Белкина живет в приватизированной двухкомнатной квартире, занимается заводчиком борзых. В его квартире, кроме пяти взрослых животных, всегда есть щенки разного возраста, собаки постоянно лают, особенно когда кто-то проходит за дверью квартиры. Лай из квартиры не прекращается ни днем, ни ночью.

    Соседи Белкиной, уставшие от постоянного шума, доносившегося из ее квартиры, неоднократно просили ее переместить собак куда-нибудь, но заводчик игнорировал просьбы соседей, заявив, что в своей квартире она имеет право делать все, что ей заблагорассудится.

    Несколько раз жильцы вызывали участкового, который составлял протоколы, но безрезультатно. Тогда соседи подали жалобу в местные администрации.

    Поскольку Белкина является собственницей дома и не имеет другого жилья, выселение его невозможно, поэтому местный муниципалитет решил призвать правонарушителя к порядку другими способами.

    После каждой жалобы соседей на шум и составления протокола об административном правонарушении ей выписывали штраф.

    И поскольку жалобы на Белкину перетекали одна за другой, выплата штрафов нанесла значительный ущерб ее материальному положению. Белкина продала квартиру и купила небольшой загородный дом с большим вольером для собак и вскоре переехала в него.

    Обобщить:

    1. В некоторых случаях от шумных соседей все же можно избавиться.
    2. Основанием для выселения является умышленное нарушение вечерней и ночной тишины.
    3. соседей-хулиганов выселить из муниципальной квартиры намного проще, к тому же альтернативная жилплощадь для выселения за такое нарушение не предусмотрена.
    4. Владелец квартиры может быть выселен только при наличии у него другого жилья, при отсутствии такого выселения невозможно.
    5. Чтобы суд вынес решение о выселении, потребуются веские причины; простого заявления о том, что соседи шумят и мешают отдыхать, будет недостаточно.

    Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры соседей за нарушение правил проживания, тишины

    Как выселить шумных соседей: как до них добраться и подробный гайд

    Соседей, как и родителей, не выбирают. Всем нужны адекватные, респектабельные и спокойные люди по соседству. Но, к сожалению, это не всегда возможно. Иногда приходится просыпаться под громкую музыку, топтание, крик, ругань и драки неугомонных людей за стеной. Что делать, если дети живут с вами или если вы завтра рано встаете, чтобы пойти на работу?

    считается удачей, если соседи внизу перестают нарушать тишину после первого комментария. Но довольно часто они не реагируют на жалобы жителей, а продолжают доставлять дискомфорт всему подъезду. Что делать в такой ситуации, как обрести справедливость?

    Законодательство РФ позволяет выселять из квартиры шумных соседей. Но прежде чем прибегать к простоям, необходимо собрать доказательную базу. Все нюансы выселения неблагополучных соседей в 2019 году вы узнаете из нашей статьи.

    Можно ли выселить соседей за шум?

    Проживание в многоквартирном доме регулируется жилищными правилами. Они распространяются не только на владельцев приватизированного жилья, но и на жителей муниципальных квартир, находящихся в социальной аренде.

    Федеральное законодательство дает четкое определение:

    Шум — это нарушение правил проживания в многоквартирном доме с другими людьми, например, нарушение тишины.

    принудительное выселение снизу разрешено агрессивным соседям, не отвечающим на комментарии. Но нужно понимать, что это исключительная мера. Если есть варианты воздействия на шумного соседа, выселение будет отложено. Если таких вариантов нет и сосед представляет реальную угрозу для остальных жильцов, его попросят освободить занимаемое пространство.

    Судебный орган занимается выселением соседей из-за шума. По его решению соседи могут получить расселение неспокойного хозяина. Кроме того, для выселения недостаточно однократного нарушения. Для реализации обязательных мер необходимо будет сообщать о систематических нарушениях правил быта в многоквартирном доме.

    Закон о тишине 2019 в Москве

    Федеральный закон № 52, или просто «Закон молчания», определяет то, что можно считать нарушением спокойствия в неподходящие часы.

    Закон запрещает нарушать молчание соседей с 23:00 до 7:00 следующими действиями:

  • сильная перестановка мебели в квартире;
  • разгрузочные и погрузочные работы;
  • слушать громкую музыку (днем — более 55 дБ; ночью — 45 дБ и выше);
  • систематические скандалы в семье;
  • шумные разговоры, крики;
  • постоянный лай собак;
  • детский плач;
  • шумный ремонт (сверление, скалывание);
  • смотреть телевизор на большой громкости;
  • шумные вечеринки;
  • высокие песни религиозных хоров.
  • Соседям рекомендуется завершить ремонт до 20:00 и, если это невозможно, ограничить источник шума до стандартного уровня. Напоминаем, что днем ​​допускается излучение шума в пределах 55 дБ, а ночью — 45 дБ (обычный перфоратор издает шум в пределах 120 дБ).

    Поскольку соседям сложно приспособиться к единому периоду времени, закон допускает взаимные договоренности. Например, если сосед решит пробурить стену, он может предупредить остальных жителей о своем намерении. В этом случае желательно сразу указать, сколько времени будет проводиться ремонт. Например, возьмем за основу 1 час и проинформируем об этом соседей по подъезду (подъезду).

    Что делать, если соседи шумят?

    Контроль за миром и спокойствием граждан возложен на полицию. Соседи, которые считают, что их право на молчание нарушается третьей стороной, могут попросить о помощи.

    Куда пожаловаться на шумных соседей:

  • в районную полицию — опорный пункт МВД (пример выселения с помощью милиции в статье «Как выселить сожителя из квартиры«);
  • Роспотребнадзор;
  • Жилищное управление (ТСЖ или Жилищный департамент);
  • судебная инстанция.
  • Если хозяин квартиры по-прежнему игнорирует просьбы соседей, можно и нужно подать жалобу в местную администрацию. Обратите внимание, что соседи не имеют права подавать иск о выселении шумного домовладельца. Это право принадлежит только исполнительному органу в лице местной администрации.

    Причиной выселения станет искусство. 293 ГК РФ — систематическое нарушение интересов соседей, создающее угрозу жизни в жилище.

    Как выселить шумных соседей из квартиры через суд

    Для шумных людей за стеной есть два варианта: проживающие в коммуналке и домовладельцы. Что нужно учитывать в обоих случаях?

    Разница выселения: муниципальная и приватизированная квартира

    Шумные соседи по коммунальному жилью имеют право подать жалобу собственнику, в местный орган власти, предоставивший жилье. Договор о социальной работе расторгается в случаях, предусмотренных ст. 83 ТК РФ, который предусматривает нарушение прав соседей.

    интересно, что это нарушение считается серьезным, а это значит, что при выселении шумных соседей новой жилплощадью не будет (ст. 91 ТК РФ).

    Совершенно иная ситуация с выселением из приватизированной квартиры. Даже самых шумных собственников нельзя лишить единственного жилья (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Поэтому суды пытаются найти другие способы борьбы с нерадивыми арендаторами. Прочтите, почему их нельзя выселить из квартиры, если другого жилья нет?

    Досудебный порядок

    Как происходит выселение из квартиры из-за систематического шума и нарушения интересов соседей? Процедура состоит из двух основных этапов: предпроцедурного и процедурного.

    Порядок предварительного разрешения спорной ситуации:

    1. Установить систематический характер нарушений (раздражающая музыка, ремонтные работы, шумные разговоры, собаководство).
    2. Попробуйте вразумить шумных соседей, поговорите с ними, найдите мирный компромисс.
    3. Устраните нарушение, используя аудио, видео и другие методы.
    4. Позвоните по номеру 102 (112 и цифра «2» с телефона) и вызовите полицию — уполномоченное должностное лицо составит протокол об административном правонарушении (возможно, агрессивный сосед сверху будет оштрафован — от 100 до 500 рублей).
    5. Пригласите сотрудников Роспотребнадзора для замера шума и составления акта обследования жилья.
    6. Подайте жалобу в ЖЭК, вызовите специалиста для оценки текущего состояния шумной соседской квартиры — вполне возможно, что он начал самовольный ремонт, перепланировку.
    7. Наконец, подать жалобу в местную администрацию — необходимо подчеркнуть систематичность нарушений, что сосед никак не реагирует на комментарии и просьбы.

    Преимуществом предварительного этапа является возможность сбора существенных доказательств в пользу выселения арендатора. Готовые документы, протоколы, жалобы и другие доказательства лягут в основу претензионного заявления. Местное самоуправление или жилищный департамент (ТСЖ) вправе подать его).

    Исчерпав мирные способы воздействия на соседей снизу (сверху), жители дома подают жалобу в госорган. Желательно найти как можно больше свидетелей, иначе улик будет недостаточно.

    Дальнейшая процедура осуществляется органом местного самоуправления.

    Порядок выселения неблагополучных соседей:

    1. Проверка коллективной жалобы.
    2. Составьте заявление о выселении шумного соседа, сформируйте доказательную базу, подготовьте документы в суд.
    3. Подача документов в секретариат районного суда.
    4. Дата получения уведомления о предварительном слушании.
    5. Выступая на первом и последующих слушаниях, защита исковых требований.
    6. Получить копию акта о взыскании долга.
    7. Передача списка в исполнительную службу ССП.
    8. Ожидание принудительного выселения шумного шумного соседа (см. «Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда«).

    Обратите внимание, что выселение считается крайней мерой. Гораздо чаще буйный сосед сверху осознает свою вину и раскаивается при первой встрече. Стороны могут заключить мировое соглашение — тогда сосед будет обязан возместить моральный вред и устранить последствия своей деятельности.

    Список документов

    Доказательства служат подтверждением факта нарушения. Список типовых документов мы рассмотрим ниже, а пока остановимся на документах для регистрации жалобы в судебной канцелярии. Если ходатайство подано с нарушениями, суд вправе оставить его неподвижным или вернуть истцу с рекомендацией (ст. 135-136 ГПК РФ).

    Какие нужны документы:

  • оригинал + копия юридического документа (местная администрация или ЖЭК);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
  • копия договора социальной аренды — при выселении из муниципальной жилой площади;
  • расширенная выписка из домовой книги — об остальных жильцах (нарушителях и добросовестных);
  • оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.
  • Действительно, этих документов достаточно, но суд может запросить дополнительную информацию.

    Доказательная база

    Основная ошибка заявителей — отсутствие доказательств в пользу выселения обвиняемых. Одно дело, если сосед шумит после 23:00 и не отвечает на комментарии — улик, скорее всего, не хватит.

    совсем другое дело, если сосед занимается ремонтом и при этом хочет разрушить несущие конструкции. Существует явная угроза жизни и здоровью жителей, а значит, доказательная база должна быть впечатляющей.

    Какие доказательства можно извлечь:

  • жалоба, подписанная соседями в подъезде или доме (чем больше подписей, тем лучше);
  • письменные показания свидетелей (соседей, случайных прохожих);
  • официальный протокол района (сообщение о нарушении тишины с 23:00 до 7:00 утра, криках, драках);
  • акт осмотра соседского дома;
  • сообщить арендатору о прекращении шумных действий (копии писем, извещений, жалоб, жалоб);
  • копии обращений в государственные органы (Роспотребнадзор, ЖЭК, ТСЖ).
  • Подойдут и другие доказательства: аудио, видеозапись, заключение экспертов. Рекомендуем обратиться к юристу, который поможет сформировать доказательства в одном пакете и законно выселить из квартиры шумного соседа.

    Исковое заявление (образец)

    Просьбы заявителя включены в жалобу на выселение шумных соседей. Однако на усмотрение жилищного управления может быть несколько требований.

    Содержание иска о выселении агрессивных соседей:

  • адрес районного суда;
  • ИМЯ И ФАМИЛИЯ соискателя, должность, контактный телефон, сайт или адрес электронной почты;
  • ИМЯ И ФАМИЛИЯ респондента (ов), адрес, контакты, телефон.
  • размер претензии — если предъявлены претензии о возмещении нематериального ущерба;
  • описание обстоятельств, приведших к обращению в суд;
  • перечень нарушений, вменяемых ответчику;
  • правовое основание для эвакуации шумного человека за стену (внизу, вверху);
  • ссылка на нормативные акты;
  • вопросы (документы): список;
  • личная подпись и дата.
  • Жалобное заявление рекомендуется набрать на компьютере — так ответчику и суду проще сделать несколько копий. Информация должна быть представлена ​​в лаконичной и лаконичной форме, без эмоциональных эпитетов и оскорблений в адрес другой стороны.

    Сроки

    Если вы хотите переместить соседей снизу или сверху, не стоит рассчитывать на быстрый результат. Само выселение — долгая и кропотливая процедура. Прежде чем принять окончательное решение, суд внимательно изучает доказательства, опрашивает свидетелей, знакомится с оценками и возражениями самих соседей.

    Судебные заседания могут длиться до 2 месяцев (по закону), но на практике этот срок продлевается до 4-5 месяцев и даже больше.

    Прямое выселение происходит при участии сотрудников SSP. Выселенному дается 5 дней на добровольное исполнение решения суда. Если реакции нет, судебные приставы приступают к принудительному переселению шумных соседей.

    Сколько стоит?

    Основным платежом является государственная пошлина за подачу заявления о выселении из квартиры. Стоимость 300 рублей — для физических лиц и / или 6000 рублей — для юридических лиц (например, ЖЭК).

    Стоимость может относиться к некоторым типам сертификатов. Допустим, выписка из домовой книги будет стоить 200 рублей. За выписку из ЕГРН по жилищным правам придется заплатить не менее 300 рублей.

    Подавляющее большинство случаев выселения шумных соседей имеют аналогичный сценарий: жильцы нарушают молчание, не отвечают на комментарии соседей, района, жилищного управления — в результате их вызывают в суд для оказания принудительного воздействия.

    Пример (коммунальная квартира):

    Жители муниципального здания стали замечать, что из квартиры доносится громкая музыка, проводятся митинги. Узнав, кто живет в квартире, жильцы попросили их соблюдать «Закон о тишине» и не нарушать общественный порядок после 23:00. На что соседи сказали, что работали днем ​​и не могли слушать музыку до вечера.

    Они отказались даже уменьшить громкость музыки, полагая, что не мешают другим. Даже жалоба в мэрию ни к чему не привела. Соседи продолжали отказываться от своих намерений. Владелец в лице местных властей обратился в суд с требованием выселить шумных соседей. Учитывая, что арендаторы нарушили п.1 ст.

    Пример (приватизированная квартира):

    Багрова стала замечать, что ее сосед по площадке не молчит. Слышимость в доме была отличной, поэтому Багрова часто не могла заснуть из-за плача ребенка и лая собаки в 02:00 ночи. Сосед самостоятельно вырастил ребенка, держал в квартире двух собак и не учел интересы других жильцов.

    Неоднократные попытки договориться о соблюдении молчания ни к чему не привели. Багрова обсудила проблему с другими соседями: они написали коллективную жалобу в ЖЭК. Еще пришлось вызвать участкового, чтобы составить административный протокол на соседку (мать-одиночка).

    Они не могли выселить ее из квартиры, но были строго предупреждены, что в следующий раз напишут штраф по ст. 6.3 КоАП РФ.

    Поэтому еще можно выселить из квартиры малообеспеченных соседей:

  • Причина тому — нарушение тишины в нерабочее время (с 23:00 до 7:00), а также незнание запросов соседей и государственных структур.
  • Проще выселить из коммунальной квартиры — нового жилья не будет.
  • из приватизированного жилья выселить собственников сложнее — обычно в таких случаях ограничиваются предупреждением, штрафом (от 100 до 500 рублей) и другими штрафными санкциями.
  • Но для выселения необходимы веские доказательства: протоколы участкового инспектора полиции, протоколы жилищной инспекции, письменные жалобы, показания и т.д.
  • Как выселить громкого соседа

    Каждый имеет право на тишину и покой. Таким образом, можно выселить высокопоставленных жильцов, мешающих всему дому. Но это сложный процесс. Придется потратить много времени и сил.

    Охраняет ли закон право на тишину

    Существуют единые стандарты уровня шума в жилых домах, превышение которых не допускается. Они изложены в приложении к Федеральному закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Но в России нет общего нормативного акта, устанавливающего время суток, когда шум запрещен. В каждом регионе, регионе или другом субъекте этот вопрос регулируется собственным законодательством.

    В Москве, например, он был принят в 2002 году. Закон «О соблюдении спокойствия и тишины граждан» регулирует уровень шума, время, когда нужно быть тише, и ответственность за нарушения.

    Допустимый уровень шума в Москве

    Часы Допустимый уровень шума, дБ
    День 7: 00-23: 00 55
    Ночь 23: 00–7: 00 45

    Чтобы понять, как его оценивать, стоит сравнить:

  • Громкий разговор — 70 дБ.
  • Рабочий пылесос — 75 дБ.
  • Плачущий ребенок — 78 дБ.
  • Звук удара — 95 дБ.
  • Человек чувствует себя комфортно при шуме 30 дБ — это шепот или шелест листьев. Уровень 60 дБ считается безопасным для здоровья. В течение дня до таких показателей можно увеличить объем в квартире. Но ночью шуметь нельзя.

    Максимум 35–40 дБ. Это уровень спокойного разговора. И никакого караоке или громкой музыки — это запрещено законом. Также ночью не стоит:

  • Ремонтирую, закачиваю и скачиваю. Например, переносите их из машины при движении.
  • Смотрите телевизор и слушайте радио на большой громкости.
  • Используйте пиротехнику. Исключение составляет Новый год с 31 декабря по 1 января.
  • Кричать, топтать, играть на музыкальных инструментах и ​​так далее.
  • Когда соседи имеют право шуметь

    Бывают ситуации, когда на законных основаниях могут шуметь соседи — это время ремонта. При условии, что работы продолжаются в течение дня и начнутся не ранее 9:00 и закончатся не позднее 19:00. Также обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время для послеобеденного отдыха.

    Для Москвы такие рамки созданы, но в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работа может начаться на час раньше или закончиться на три часа позже.

    Что делать с нарушителями

    Если соседи любят делать ремонт ночью, слушать громкую музыку и до поздней ночи устраивать скандалы, и такое поведение мешает вам крепко спать, начните бороться за тишину.

    1. Собирайте доказательства

    Следует как можно чаще предлагать шумным соседям, чтобы решить проблему мирным путем. Ведите переписку через смс или мессенджер, в социальных сетях или по почте. И каждый разговор нужно записывать или снимать на мобильный телефон. Все это будет доказательством того, что соседу предложили компромисс, но он не идет на контакт.

    Вы можете попросить других жителей описать то, что они видели и слышали. Если вы планируете обратиться в суд, вам также будет очень полезно дать показания от сотрудников полиции, сотрудников управляющей компании или ТСЖ.

    2. Вызывайте полицию

    Когда начинается громкая вечеринка за стеной, сначала вызовите полицию. Дежурные офицеры возьмут объяснения у соседей и тех, кто вызвал экипаж. Утром участковый должен прийти и снова опросить участников конфликта. Желательно не только жаловаться, но и другие жители могут подтвердить, что громкая музыка или крики мешают отдыху.

    Так, в Москве беспокойный сосед первым отделится предупреждением. А за повторные нарушения уже будут оштрафованы на сумму от 1000 до 2000 рублей.

    3. Жалуйтесь в управляющую компанию или ТСЖ

    После жалобы на шум организация должна отправить сотрудника, чтобы подтвердить, что арендатор слишком громко. Специалисты должны осмотреть квартиру: может быть, она сутками занимается незаконным ремонтом или ремонтом. По итогам они составят акт оценки квартиры, который можно будет использовать в качестве доказательства в суде.

    Обратной стороной является то, что коммунальные службы выходят чеки в рабочее время, когда излишне веселые соседи уже могут спать спокойно.

    4. Жалуйтесь в Роспотребнадзор

    Специалисты должны выехать на объект и измерить уровень шума. В случае превышения всех разрешенных лимитов нарушитель будет оштрафован.

    Как выселить соседа без суда

    можно без суда и следствия заставить уйти соседа, который мешает жизни других. Все зависит от прав, на которых занимает квартира.

    Если жилплощадь у соседа в социальном найме

    В такой ситуации шумного арендатора проще выселить. Социальный найм — это, проще говоря, аренда муниципальной квартиры. Вам необходимо собрать доказательства и подать жалобу в администрацию.

    Согласно Жилищному кодексу, если житель нарушает права и покой своих соседей, муниципалитет может расторгнуть с ним договор.

    Нарушение считается серьезным, поэтому возмутителю спокойствия новую квартиру не предоставят .

    Если сосед арендует квартиру у частного лица

    Владелец квартиры несет ответственность за поведение жильцов. Ему нужно поговорить о шумных соседях. Если собственник не обращает внимания на жалобы, стоит выяснить, есть ли у него аренда.

    Как правило, многие не заполняют документы при аренде квартир.

    Поэтому до суда такие дела не доходят — собственник не хочет, чтобы его преследовали за незаконный бизнес.

    Если хозяин квартиры не выходит на связь, подайте жалобу в налоговую. Прибыль от сдачи жилья в аренду, а значит, он должен платить налоги. В случае неуплаты он будет наказан одним рублем. И вряд ли он и дальше будет сдавать квартиру таким же шумным жильцам.

    Когда обращаться в суд и как это делать

    Самый сложный вариант — когда хозяин жилого помещения не отвечает на комментарии о том, что жильцы ведут себя слишком громко или сам нарушает тишину. Тогда вы можете попробовать провести выселение через суд. Но это крайняя мера. Как правило, такие процессы редки.

    На сбор доказательств уйдет не один день, а то и месяц.

    Чем больше жалоб в управляющую компанию и Роспотребнадзор и звонков в полицию, тем лучше.

    Все копии протоколов и отчетов о расследовании вместе с заявлением о выселении соседа отправляются в жилищный департамент местного самоуправления. Только местная власть может лишить человека жилья.

    правда, произойдет это не сразу. Чиновники дадут арендатору время, чтобы выяснить нарушения и почувствовать себя более комфортно. Если он не отреагирует, придется обращаться в суд. Обычно администрация сама подает в суд, разобравшись в ситуации и осознав, что арендатор нарушает права других.

    Если этого не произойдет, вы можете сами обратиться в суд. Лучше составить коллективный иск — чем больше людей его подпишут, тем легче будет доказать вину соседа. Заявление о возмещении убытков, образец которого можно скачать и распечатать, состоит из нескольких частей:

    1. Вводная часть: укажите наименование суда, в который подано заявление, реквизиты истца и ответчика, их место жительства.
    2. Описательная часть: указывает суть конфликта, все обстоятельства и действия, предпринятые вами для его разрешения. Приложите оформленные документы (протоколы осмотра квартиры, решения о принятии административной ответственности и т.д.).
    3. Мотивационная часть: запишите правила закона, которые нарушил сосед. Это можно сделать самостоятельно или вместе с юристом.
    4. Заключительная часть: укажите свои потребности. В этом случае выселение. Вы также можете потребовать компенсацию морального вреда.

    При подаче заявления в суд оплатите госпошлину, предъявите паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

    В процессе вам нужно будет отправить все доступные аудио- и видеозаписи. Остальные жители, сотрудники милиции и управляющая компания также должны будут дать показания. Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доказательства убедительны, суд принимает решение о выселении соседа. Квартира будет продана на открытом аукционе, а вырученные средства будут переданы собственнику.

    Суд рассматривает такие дела редко. Но прецеденты все же есть: в 2009 году ди-джея выселили в Свердловской области. За два года сотрудниками милиции составлено 42 протокола об административных правонарушениях. А за два месяца местная власть насчитала 16 жалоб от соседей.

    К сожалению, преступник не будет выселен, если у него есть несовершеннолетние дети, а эта квартира является единственным домом для семьи. Домашний кодекс гласит, что только те, кто был лишен родительских прав, могут быть выселены без предоставления других помещений (при условии, что дети больше не живут со своими родителями).

    Бороться за тишину непросто. Но каждый имеет право на мирный отдых, и не нужно бояться защиты этого права. Сталкивались ли вы с проблемой шумных соседей? Делитесь своей историей в комментариях.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: