Как выбрать проект для будущего дома? Ведь реальный проект частного жилого дома — это очень серьезный пакет документов, требующий большой работы от высококвалифицированных специалистов. Чтобы мечта стала реальностью, нужно пройти следующие этапы:
Свяжитесь с проверенным архитектурным и дизайнерским бюро, имеющим много положительных отзывов.
Стиль
Решите, в каком архитектурном стиле должен быть дом: классический, современный, деревенский и, возможно, готический замок или дворец в стиле барокко.
Бюджет
Решите, какой будет бюджет на строительство.
Выберите, какой тип проекта заказать
а) базовый (эскиз), в котором будет разработана планировка, фасады, разрезы и погрешности расчета площадей.
б) стандарт (архитектурно-строительный), в котором к основанию будут добавлены планы крыши, фундамента, архитектурных узлов, конструкции перекрытия и ведомости материалов.
в) премиум (архитектура и строительство с инженерными разделами), где к стандарту добавляются схемы подключения отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Сейчас некоторые офисы предлагают своим клиентам BIM-модели будущего объекта, который представляет собой трехмерное изображение компьютера, отображающее всю информацию, содержащуюся в проекте. На компьютере можно увидеть дом со всех сторон, войти, пройти по комнатам и этажам, проверить, где находятся коммуникации, и разобрать все на составные элементы.
Проект
вы можете сократить расходы, обратившись к существующим примерам проектов, которые можно просмотреть здесь. Но поскольку они разработаны для абстрактного клиента, их нужно будет адаптировать к вашим условиям, таким как климат, рельеф, состав почвы. При желании можно изменить этажность, внутреннюю планировку, материал стен, кровлю и фундамент. Необходимо учитывать сейсмичность местности, наличие грунтовых вод, розу ветров, удаленность от магистральных трубопроводов.
Стоимость будет зависеть от выбранного типа проекта (чем детальнее, тем дороже), площади дома и обычно рассчитывается за 1 квадратный метр.
Главное — поддержание диалога, подробный обзор всех планов и пожеланий, заключение подробного договора с указанием прав и гарантий каждой стороны. Далее архитектор подготовит план участка и разработает внешний вид здания, проектировщик сделает чертежи всех конструкций, инженеры разработают планы прокладки коммуникаций, а оценщик подготовит смету строительства.
И тогда результатом проделанной работы станет наличие документации, которая позволит вам успешно построить дом своей мечты.
