Как выбрать агентство недвижимости

Рано или поздно любой, кто сталкивается с необходимостью решить жилищную проблему (будь то покупка, аренда, продажа, дарение или получение ипотеки). Сегодня агентства недвижимости предоставляют широкий спектр услуг (их список можно найти на сайте antitan.ru) и предлагают разобраться с целым рядом бюрократических процедур. Конечно, вы можете самостоятельно попытаться разобраться во всех проблемах и тонкостях сделок с недвижимостью, однако это, во-первых, отнимет у вас много времени (на что готовы далеко не все), а во-вторых, это будет не всегда избавляет от ошибок, ведь прочитанная в Интернете статья не заменит многолетнего опыта и десятков успешно завершенных сделок, которыми обладает профессиональный агент по недвижимости.

Как выбрать агентство недвижимости

Рынок недвижимости — дело очень тонкое, но в то же время сложное, для понимания механизмов которого недостаточно банального экспресс-курса или теоретического подхода. Именно поэтому мы всегда рекомендуем пользоваться услугами агентов по недвижимости, которые в нашей стране, как правило, являются сотрудниками агентств недвижимости. Поэтому у клиентов возникает вопрос: «Как правильно выбрать агентство недвижимости?». Мы постараемся ответить в этой статье.

Почему так важен правильный выбор агентства недвижимости

Подойдем к вопросу с теоретической точки зрения. В США деятельность агентств недвижимости строго регулируется статутами и внутренними этическими кодексами. Специалисты этих агентств должны получить лицензию, пройдя обучение и сдав экзамен. Поэтому, нанимая агента по недвижимости в США, вы точно понимаете, что перед вами человек с определенной квалификацией. Кроме того, многие из них получают специализацию в более узкой сфере и занимаются, например, только арендой или коммерческой недвижимостью. Чтобы называться агентом по недвижимости, вы должны быть членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), крупнейшей торговой ассоциации в Америке. Это дает клиентам дополнительные гарантии качества предоставляемых услуг.

В России ситуация несколько иная. Институт и культура этого сектора еще не сформировались. Практически каждый может попробовать свои силы в агентском бизнесе. На законодательном уровне к этой профессии не предъявляются никаких дополнительных условий, а лицензия вообще не требуется.

При этом некоторые агентства недвижимости не требуют многого от своих сотрудников, в связи с чем велика вероятность столкнуться с непрофессионализмом со стороны сотрудника такого агентства. Вот почему так важно соблюдать осторожность при выборе агента по недвижимости.

Каким должен быть список предлагаемых услуг

Учтите, что вам могут понадобиться услуги агентства недвижимости не только для покупки, продажи или выгодной аренды квартиры или дома.

Как выбрать агентство недвижимости

Остерегайтесь веб-сайтов компаний. Современным агентствам необходимо предлагать широкий спектр дополнительных операций. Вот как должен выглядеть примерный перечень услуг, предлагаемых риелторскими компаниями:

  • Полное сопровождение сделки купли-продажи
  • Помощь с оформлением документов
  • Помощь в оформлении ипотеки
  • Помогите нам сделать пожертвование
  • Помощь в использовании материнского капитала
  • Оценка собственности
  • Срочная покупка недвижимости
  • Консультация юриста
  • Страхование ипотечной ссуды.
  • Этот список можно объединить с рядом других второстепенных сервисов. Говоря о сайте, обратите внимание на его дизайн. Профессиональные агентства недвижимости стараются во всем быть профессионалом.

    Репутация агентства

    Еще один ключевой фактор, который следует учитывать, — это репутация агентства. Молва — это старый рабочий механизм, который все еще работает большую часть времени. Советы и полезные советы друзей, знакомых или коллег — отличный знак для обращения в это конкретное агентство. Кроме того, не лишним будет прочитать отзывы в Интернете, хотя некоторые из них не всегда верны из-за анонимности пользователей Интернета. К начинающим компаниям следует относиться с большей осторожностью — узнайте, сколько лет агентство работает на рынке вашего города и какие награды оно получило. Последнее кажется нонсенсом, но награды и дипломы серьезных организаций играют важную роль в подтверждении репутации компании.

    То же самое и с партнерами агентства.

    Профессиональные риэлторские компании сотрудничают с ведущими банками и финансовыми учреждениями. В этом вам поможет, например, в случае ипотеки. Кроме того, у агентства могут быть и другие полезные контакты.

    Партнерство компании со страховой компанией позволит вам получить страховку, не обращаясь к ней напрямую. Некоторые тверские агентства подписали договор с Городским ипотечным центром, который предоставляет клиентам определенные льготы. Во-первых, становится проще одобрение ипотеки. Во-вторых, появляется возможность обращаться даже в те банки, филиалы которых еще не открылись в городе. Итак, обратите внимание на такие детали. Они могут облегчить вашу жизнь и предложить вам ряд приятных преимуществ.

    Репутация агентства определяется количеством успешно завершенных транзакций. Это не самая важная сторона дела, но о ней все же стоит упомянуть. Ищите в Интернете рекламу, как внешнюю (листовки, рекламные щиты), так и внутреннюю. Если вы часто и везде сталкиваетесь с упоминанием того или иного агентства, то, скорее всего, они заботятся о его имидже и имеют достаточные финансовые ресурсы для его продвижения, ведь реклама — довольно дорогое удовольствие.

    Как выбрать агентство недвижимости для продажи квартиры?

    По сути, сделка с недвижимостью не имеет значения. Основные правила везде одни и те же. Рекомендуем обратить внимание на другой момент.

    В сделках с недвижимостью часто необходимо разбираться в юридических аспектах дела, поэтому в крупных агентствах обычно есть юридический отдел или штатный поверенный (или специалист по правовым вопросам).

    Их основная функция — консультирование, однако иногда может быть предложен более широкий спектр юридических услуг, основной из которых следует назвать представительство в суде.

    Как оценить агентство недвижимости самостоятельно

    Лучший способ оценить агентство недвижимости — составить собственное мнение. Позвоните в компанию или совершите личный визит, во время которого у вас будет возможность задать все интересующие вас вопросы. Сарафанное радио и советы друзей, безусловно, хороши, но ничто не может заменить ваших впечатлений. Итак, если вы были грубы, вам что-то не понравилось или вы обеспокоены квалификацией сотрудников, вам следует продолжить исследование и связаться с другим агентством. В любом городе, более-менее большом, недостатка в предложениях нет. Если вы уже связались с агентством, не стесняйтесь оставлять отзыв в Интернете: это поможет вам сформировать более точную оценку компаний в Интернете. Часто бывают случаи, когда можно составить мнение о компании исходя из атмосферы, которая царит в офисе, но не забывайте, что первое впечатление может быть неверным.

    Профессиональное агентство недвижимости всегда берет на себя юридические обязательства в отношении своей работы. Договор заключается исключительно в письменной форме. Пожалуйста, внимательно прочтите его перед подписанием, чтобы избежать недоразумений.

    Как выбрать агентство недвижимости

    Задавайте любые вопросы, если есть. Специалисты агентства обязаны ответить подробно и подробно, объяснив все непонятные вам тонкости и детали. Контракт должен содержать обязательные положения (например, порядок оплаты и обязательства сторон). Каждая услуга, указанная в тексте документа, должна быть подробно описана.

    Стоимость услуг

    Обратите внимание на стоимость услуг. В случае купли-продажи недвижимости вознаграждение агентов по недвижимости выплачивается, как правило, в виде комиссии, которая представляет собой определенный процент от суммы сделки. Другие услуги могут иметь фиксированную цену. Стоит сравнить стоимость услуг разных агентств, чтобы не переплачивать.

    Подведем итоги

    Как выбрать агентство недвижимости? Основные советы, к которым следует прислушиваться:

  • Спросите у знакомых, друзей и коллег.
  • Позвоните в компанию и поговорите со специалистами.
  • Посетите офис агентства.
  • Задайте как можно больше вопросов.
  • Обратите внимание на репутацию агентства, почитайте отзывы в Интернете.
  • Зайдите на сайт компании и посмотрите ее дизайн.
  • Ознакомьтесь со списком агентских услуг, сравните их стоимость со среднерыночной.
  • Деловые партнеры и награды имеют значение.
  • Наличие в команде юристов важно для любого агентства.
  • Всегда заключайте договор в письменной форме и внимательно прочтите его перед подписанием.
  • Агентство недвижимости «ТИТАН» соответствует всем вышеперечисленным критериям и стандартам. Если вы желаете осуществить сделку с недвижимостью любой сложности, рекомендуем вам обратиться к нашим специалистам. Мы всегда Вам поможем!

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: