Одним из юридических требований землеустройства является регистрация участка в земельной книге. Перед таким действием собственник проводит территориальное обследование участка, оформляет для него необходимые документы.
При конституировании участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, составляется план участка.
Кадастровая служба постоянно участвует в таком процессе, как постановка. Намного реже поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета. Но собственникам рекомендуется изучить процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета, поскольку в процессе использования отвода может возникнуть ряд проблем.
ВНИМАНИЕ! После аннулирования по земельному кадастру участок теряет свойства самостоятельного объекта, и поэтому большинство сделок с землей не может осуществляться с ним.
Причины
Существует несколько причин, по которым может быть произведен отзыв ранее зарегистрированного задания. Но все причины предусмотрены законом о земле. Когда вы решите запросить снятие средств, вам необходимо убедиться, что этот процесс соответствует закону:
Процесс отзыва может быть инициирован по решению суда.
Заявление
Регистрация участков в земельной книге требуется по земельному законодательству. Внесение всех данных в базу данных Государственного кадастра, оформление кадастровых документов, составление плана и другие процессы: все это сложная работа, которая выполняется с учетом строгих требований закона.
Кроме того, согласно стандартным инструкциям, также производится исключение из кадастрового реестра. Как соблюдать процедуру по правилам?
Информацию о процессе можно получить у специалистов кадастровой службы, у юристов, занимающихся территориальными вопросами. В первую очередь необходимо убедиться в наличии законного основания для начала процедуры:
- Первый шаг — составить декларацию. Его можно предъявить от имени собственника или, например, его наследников, получивших земельный участок по завещанию.
- К подготовке заявки следует отнестись очень ответственно, она послужит основанием для запуска процесса.
- Заявление составляется в произвольной форме. Только при обращении в определенные отделения Росреестра необходимо будет придерживаться установленной схемы.
Представитель также может действовать от имени собственника, в том числе путем подачи заявки. Но для этого должна быть нотариально подтвержденная доверенность.
Если собственник жив, его родственники, даже самые близкие, не могут заниматься вопросами снятия с учета или постановки на учет.
Какие данные указаны в заявке? Название органа, в который он будет передан, паспортные данные заявителя, причины, по которым он владеет сайтом. Представленные в заявке сведения о земельном участке должны быть подтверждены кадастровыми документами.
Причины исключения из описи следует выделить в тексте. В конце заявки проставляется номер и подпись. Причина отмены уступки из реестра должна быть взята из списка, утвержденного законом.
Скачать образец вопроса по расчистке земельного участка
Если он предпримет действия, представитель должен указать в заявлении ссылку на доверенность. Заявление подается в кадастровую службу, которая инициирует процесс удаления и обработки соответствующих документов.
Электронный формат
В сервисе Росреестра есть страница, через которую вы можете отправить заявление об исключении вашего земельного участка из земельной книги по тем или иным причинам, предусмотренным земельным законодательством. Для подачи заявки вам необходимо найти раздел «Электронные услуги».
Но этот способ подачи заявки может быть выбран только тогда, когда заявитель имеет утвержденную электронную подпись.
ВАЖНЫЙ! На сервисе Реестр вы можете самостоятельно следить за статусом своей онлайн-заявки.
Эта функция обязательна и удобна, вы можете использовать ее, когда перейдете на страницу «Проверить статус запроса». Чтобы получить доступ к своей заявке, в соответствующем окне необходимо указать порядковый номер диссертации.
Почта
Один из способов подачи заявления в Кадастровую палату — отправить его обычной почтой. Но есть некоторые вещи, которые следует учитывать отправителю.
Когда кадастровая служба получает документы и заявление, она должна вернуть заявителю квитанцию, подтверждающую получение задатка. Сотрудники службы обязаны отправить данную квитанцию на следующий день после получения, о чем нужно будет уведомить.
Полученное заявление необходимо зарегистрировать с указанием точной даты поступления и имени заявителя (его уполномоченного представителя).
Суд
Если кадастровая служба не сняла уступку с реестра по заявлению собственника или его представителя, то с этой проблемой можно обратиться в суд. Как действовать в этом случае?
Владелец сайта составляет повестку и направляет ее в суд. Вместе с заявкой представлены те документы, которые могут подтвердить полноту запроса на вывод. В вопросе должен быть указан целый список важных требований:
К заявлению прилагаются необходимые документы, среди них должна быть квитанция об уплате госпошлины. Суд рассматривает заявление в течение одного месяца.
Возможно, у актера появятся какие-то вопросы, комментарии, которые необходимо разрешить. Затем назначается собрание, на котором принимается положительное или отрицательное решение по заявлению о жалобе.
Если в процессе принимается положительное решение, оно передается в кадастровую службу для дальнейшей реализации.
Процедура снятия с учета
Исключением лота из реестра занимается Кадастровая палата. Для того чтобы этот орган инициировал соответствующий процесс, необходимо подать заявление с личным посещением отделения по месту жительства или во время посещения МФЦ.
Многоцелевой центр выполняет различные услуги, среди которых его сотрудники могут принять заявление и документы на инкассо, а при получении документов они должны выдать заявителю квитанцию. Какие документы нужно подготовить для подачи заявки?
- Заявление об отмене.
- Документы, подтверждающие права на землю. Это может быть справка о правах собственника, другие документы.
- Потребуется доверенность от представителя собственника.
- В случае обременения лота предоставляется справка, подтверждающая законность обременения.
- После оплаты госпошлины в папку с документами будет добавлена квитанция об оплате.
Когда объект закрывается как отдельная единица из-за природного, техногенного бедствия, необходимо будет составить отчет об инспекции и добавить его в записи. Акт осмотра — серьезный документ, составить который может только специалист, инженер земельного кадастра.
ВНИМАНИЕ! Кадастровая палата обязана аннулировать уступку из реестра в течение 18 дней при условии, что заявление составлено правильно и приложены все необходимые документы.
Это более короткие сроки для завершения процедуры, чем при рассмотрении дела в суде.
Основания для отказа
Земельное право определяет различные причины, которые могут служить основанием для исключения земельного участка из государственного кадастра. Но есть и причины, по которым от такой процедуры можно отказаться:
Особенности
Хотя процесс исключения земельного участка из реестра в земельной книге проводится не так часто, необходимо ответственно и грамотно подойти к процессу.
Основная причина запуска процесса — фактическое прекращение существования собственного участка как самостоятельной единицы, невозможность использования земельного участка.
вывести земельный участок и исключить его данные из кадастровой базы можно по решению суда или подав заявление в Росреестр. Способы различаются сроками выполнения заявки и прочими нюансами.
Стоит отметить, что за снятие уступки из кадастра необходимо будет заплатить. Стоимость услуги рассчитывается с учетом таких факторов, как площадь участка, его характеристики. Стоимость в разных регионах может быть разной, поэтому нужно выяснить для каждого хозяина конкретную сумму расходов.
