Как снять квартиру на «Авито» в Москве без посредника

Как снять квартиру на Авито в Москве без посредников

В последнее время люди все чаще предпочитают снимать квартиру самостоятельно, без помощи агентов по недвижимости, чтобы сэкономить. Варианты ищут, как правило, через друзей или знакомых или с помощью рекламы в Интернете. А самый популярный сайт объявлений сейчас — Avito. Но, несмотря на огромную популярность, поиск жилья без посредников в Москве на Авито имеет не только положительные, но и отрицательные стороны, о которых мы сейчас и поговорим.

Снимаем жилье без посредников: преимущества

Основным преимуществом аренды квартиры без посредников в Москве на Авито является отсутствие комиссии по недвижимости, в которую входит оплата услуг по поиску и подбору недвижимости, гонорары за консультацию и сопровождение сделки для заключения договора. То есть, когда вы ищете квартиру самостоятельно, вам практически не придется нести никаких расходов, кроме как платить арендную плату собственнику квартиры. Также при прямом общении с владельцем квартиры у вас есть возможность поторговаться или договориться о более удобном способе оплаты. Когда вы общаетесь с агентом по недвижимости, вы лишены этой возможности. На самом деле, зачастую размер их комиссии аналогичен стоимости аренды на месяц. А рубить его агентам крайне невыгодно.

Еще одно не менее важное преимущество — возможность самостоятельно выбрать наиболее подходящий вам вариант. Ведь ни для кого не секрет, что агенты по недвижимости часто предлагают варианты далеко не самые подходящие как по расположению, так и по площади. Кроме того, поговорив с владельцем недвижимости лично, вы сможете обсудить с ним любые нюансы и оценить пригодность собственника. Особенно это актуально, если речь идет о долгосрочной аренде.

Снимаем жилье без посредников: недостатки

Как снять квартиру на Авито в Москве без посредников

К недостаткам можно отнести следующее: чтобы самостоятельно искать квартиру в Москве на Авито, вам понадобится много свободного времени, так как в этом случае придется искать, звонить хозяину, ехать осматривать квартиру и т.д.на. К тому же встречи часто не всегда назначаются на удобное для вас время. При переходе в агентство недвижимости все вопросы ложатся на плечи агентов по недвижимости. А вам просто нужно пойти посмотреть квартиру. Кроме того, владельцы часто сдают ключи от квартиры агентам по недвижимости. А это значит, что вы можете посмотреть квартиру в любое удобное для вас время.

Также вас может заинтересовать: Что означает жилет в квартире?

При поиске съемного жилья в Москве на Авито велика вероятность нарваться на мошенников. Сейчас на рынке недвижимости существует огромное количество различных методов мошенничества, и основная доля приходится на аренду недвижимости. Агенты по недвижимости перед тем, как заключить договор с владельцем квартиры, проверяют не только квартиру, но и собственника. Кроме того, агентство, заключая с вами договор, принимает на себя все обязательства по защите ваших интересов. Это означает, что риск нарваться на мошенника и оказаться на улице без денег сведен к минимуму.

Это интересно: квартира гостиничного типа: гостиная — что это такое?

Ну и, пожалуй, самым главным недостатком можно считать тот факт, что большую часть объявлений на Авито и других досках объявлений размещают не владельцы квартир, а частные агенты по недвижимости, маскирующиеся под собственников.

Правила при съеме жилья на Авито без посредника

  • Прежде всего, необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это может быть документ купли-продажи, дарения и другие документы. Также проверьте документы собственника квартиры. Если собственник отказывается предоставить документы, от данной сделки желательно отказаться.
  • Заключая договор аренды, обязательно записывайте все, что вас интересует. Это поможет вам избавиться от множества проблем и недоразумений. Прежде всего необходимо записать дату заключения договора, размер платежа и дату его оплаты, описать недвижимость и обязательно проверить работу бытовой техники.
  • Не стоит снимать квартиру у неблагонадежных людей. Это могут быть люди, страдающие алкогольной или наркотической зависимостью.
  • Что предлагает ресурс Avito своим пользователям и в чем его преимущества:

  • Широчайший выбор предложений как в Москве, так и в других городах.
  • Удобный поиск.
  • Хотя реклама присутствует, она не навязчива.
  • В чем секрет популярности сайта Авито

    Как снять квартиру на Авито в Москве без посредников

    На данный момент очень популярен сервис Avito, так как позволяет просматривать рекламу и выбирать для себя лучший вариант. Это особенно важно для посещающих людей и людей, которые любят путешествовать. Этот ресурс легко найти в поисковой системе, так как он занимает верхние позиции в ТОПе.

    Однако, если вы решите использовать этот сайт, имейте в виду, что на нем может быть размещена непроверенная информация о владельцах собственности.

    Фейки на Авито: будьте осторожны!

    В связи с тем, что Avito пользуется большой популярностью, многие даже не задумываются о реальности опубликованных предложений. А это значит, что здесь, как и на других досках объявлений, не исключены фейки или, другими словами, фальшивые квартиры, которые доверчивые часто принимают за действительность. Также обратите внимание, что администрация сервиса не несет ответственности за информацию, представленную на сайте.

    Читайте также: Черный список арендаторов.

    Как снять квартиру без посредников на Авито в Москве?

    На сайте бесплатных объявлений Avito есть два проверенных метода аренды квартиры:

  • Вставьте собственное объявление для поиска жилья.
  • Ищите подходящее предложение среди опубликованных объявлений.
  • Теперь давайте рассмотрим каждый тип более подробно.

    Размещение собственных объявлений

  • Как снять квартиру на Авито в Москве без посредников

    Чтобы разместить свою рекламу на Авито, необходимо сначала зарегистрироваться на этом ресурсе. Сделать это довольно просто, так как процедура регистрации везде одинакова. Затем нажмите «Подать объявление» и выберите нужную категорию: Долгосрочная аренда квартир с недвижимостью. Теперь указываем желаемый город, например Москва, и задаем необходимые параметры и параметры, например, количество комнат, квадратных метров и так далее. А также оптимальная для вас цена аренды.

  • вы также должны выбрать пакет услуг. Обратите внимание, что изначально по умолчанию будет платный пакет услуг. Поэтому, если вам нужно разместить бесплатное объявление, выберите пакет «Общие остатки.
  • Читайте также: Комиссия за аренду квартиры: что это такое.

    Подыскиваем подходящие варианты

    Для этого нужно выбрать нужный регион (Москва) и настроить фильтр под свои нужды.

    Читайте также: Новая регистрация Москва — Москва или Московская область?

    Преимущества аренды жилья в том, что вам не нужно платить комиссию. В конце концов, вам придется заплатить изрядную сумму денег за то, что вы можете сделать самостоятельно за пару дней, а то и за один.

    Факторы исследования:

  • Для начала нужно определиться с запросами: площадь, жилая площадь (квадратные метры и т.д.). Помните, что чем проще ваши потребности, тем быстрее вы найдете для себя лучший вариант.
  • Что именно вы будете учитывать: конкретный район или целый город.
  • Отслеживание рекламы. Рекламу нужно отслеживать довольно часто, почти каждый час. В конце концов, желающих очень много, и квартира, которая вам подходит, может перейти к другому арендатору.
  • Это может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в нее входит.

    Просматривая объявления о сдаче квартиры в аренду, следует помнить, что среди огромного количества предложений от домовладельцев также могут быть объявления от агентов по недвижимости. Поэтому не стоит обращать внимание на дешевую рекламу с отличными фотографиями.

    Проверяем фотографии на уникальность

    Как снять квартиру на Авито в Москве без посредников

    Помимо агентов по недвижимости, на Avito.ru можно встретить мошенников. Как правило, они размещают объявления с довольно адекватными ценами и красивыми фотографиями квартиры. На первый взгляд все кажется правдоподобным. Но на самом деле такой квартиры не существует. Мошенники скачивают из интернета фотографии квартиры, находят описание и размещают объявление. Но проверить такую ​​рекламу очень просто.

    Скачиваем фото, опубликованное в объявлении, и проверяем его уникальность. Это можно сделать с помощью специальных ресурсов. Если фото уникальное, этому владельцу можно доверять. Если фотография представлена ​​на нескольких ресурсах и с разными данными или с другим описанием, будьте осторожны. И от этого варианта лучше отказаться. Даже если квартира сдается на очень выгодных условиях.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: