В современном мире многие люди не могут позволить себе покупать жилье за один раз за свои деньги, у них просто нет возможности за короткое время накопить или заработать миллионы на свое жизненное пространство. В этом случае на помощь приходит ипотечный кредит.
Есть много способов погасить ипотеку, но сегодня мы хотим поговорить о такой концепции, как рефинансирование ипотеки. Тогда пойдем по порядку.
Что такое рефинансирование
Понятие «рефинансирование» можно пояснить так: это рефинансирование имеющейся ссуды или возможность получить новую ипотеку на выгодных условиях, благодаря которой можно быстро и без переплат погасить старую задолженность.
Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки, вы можете:
В каком случае рефинансирование выгодно, а в каком нет
Вам следует задуматься о рефинансировании, когда:
Не рекомендуется обращаться за рефинансированием при:
у клиента есть менее шести месяцев на погашение кредита; банк предлагает условия кредита с равными или даже более высокими процентными ставками; предыдущая ипотека не была гарантирована на собственность клиента.
В какой банк обратится
Первое, на что нужно обратить внимание, это то, что обратившись в банк, в котором была оформлена первая ипотека, вы имеете право написать заявление с просьбой ознакомиться с условиями кредитного договора. По закону на рассмотрение вашей заявки в организации дается до 90 рабочих дней.
Важный момент: пересмотр и изменение условий ипотеки в действующей банковской организации называется не рефинансированием, а реструктуризацией кредитного договора. Как правило, банки очень неохотно идут на такую форму сотрудничества.
Поэтому, если есть желание и необходимость рефинансировать ипотеку, лучше всего обратиться в другую банковскую организацию. Рефинансирование ипотеки других банков — довольно распространенная и выгодная услуга, предоставляемая финансовыми учреждениями.
Список необходимых документов
Заемщик должен собрать тот же пакет документов, что и при первой регистрации ипотеки (паспорт, страховой номер ILS, трудовая книжка и документ с места работы, справка о доходах заемщика, предыдущий кредитный договор).
После одобрения нового кредита потребуются дополнительные документы: договор купли-продажи жилой площади, документ, подтверждающий право собственности, кредитный договор, график ежемесячных платежей, договор страхования и подтверждение (квитанция) страховая выплата, справка формы «F40» (из паспортного стола), удостоверяющая справку об отсутствии просроченных счетов.
Что нужно учитывать
Постарайтесь тщательно рассчитать затраты на получение новой ипотеки (оплата всех необходимых справок и документов, аренда сейфа или аккредитива, процент перевода суммы между организациями и так далее — это не удовольствие .очень дешево).
Также стоит хорошо и правильно рассчитать выгоды, которые принесет вам новый контракт, и покроет ли он расходы по новому контракту.
Причины отказа в рефинансировании
Как правило, отходы выбрасываются при следующих условиях:
Подбор рефинансирования на banki.ru
А теперь вспомним отличный интернет-ресурс, на котором вы можете ознакомиться со списком банков, предоставляющих услуги рефинансирования ипотеки, и многое другое. Есть возможность просмотреть и проанализировать, сравнить все условия, предложения по ставкам, платежам. Есть возможность подать заявку на регистрацию не выходя из дома — онлайн.
Сайт очень интуитивно понятный и практичный. Вы можете выбрать конкретный город и познакомиться и работать напрямую с местными банками, в отдельной колонке представлены выгодные предложения финансовых организаций на текущий месяц, представлена вводная и структурированная информация по выбранной теме.
Предоставляется возможность оставлять комментарии или читать отзывы, советы других пользователей и многое другое.
Рефинансирование на banki.ru очень легко и просто. Просто зайдите на сайт, ознакомьтесь с таблицей банков, где прописаны процентные ставки, под которые каждый банк выдает кредит и выплаты. Вы можете перейти по ссылке выбранного банка, где представлена подробная информация об условиях новой ипотеки. Проанализировав все предложения, необходимо оставить онлайн-заявку.
