Чтобы определить пределы ответственности каждого из владельцев или пользователей совместно проживающего жилья и избежать наказания за долги других лиц, в повседневной жизни используется разделение личных счетов. Данная процедура позволяет четко разграничить финансовые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Почему люди разделяют счета?
Практика разделения личных счетов восходит к тем временам, когда люди жили в общих квартирах и в силу обстоятельств совместного сосуществования несли одинаковую ношу по всем коммунальным услугам.
Частые ссоры между владельцами соседних комнат из-за несвоевременной оплаты счетов привели к необходимости разделения лицевых счетов.
Вам будет полезно: как узнать номер лицевого счета по адресу и зачем он вам нужен
Под личным номером (аккаунтом) понимается цифровая комбинация, присвоенная квартире или частному дому, согласно которой информация о потреблении предоставленных ими услуг заносится в базу данных организаций, предоставляющих ресурсы.
Особенности категории:
- Каждый вид услуг имеет свой лицевой счет (электричество, расход воды, отопление).
- Оставаться прежним, даже если собственник поменялся.
- Жилищный кодекс не содержит юридических положений, регулирующих вопрос о разделении лицевого финансового счета.
- Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально его доле в правах.
Разделение лицевого счета квартиры на оплату коммунальных услуг может осуществляться:
Раздел учетной записи не допускается в следующих случаях:
Как написать заявление на разделение лицевого счета?
При написании заявки на разделение лицевого счета необходимо учитывать следующее:
Образец заявления
Пример предварительного апелляционного запроса содержит:
Скачать пример претензионного заявления (формат .doc).
Пример запроса включает следующие пункты:
Особенности раздела лицевых счетов
Чаще всего такая процедура применяется для коммунальных и приватизированных квартир. Рассмотрим подробнее основные нюансы дизайна каждой из квартир.
В муниципальной
Раздел номера лиц в общественном жилье может быть инициирован как пользователем, так и владельцем. Особенность процедуры в следующем:
В приватизированной
Если есть необходимость разделить личные номера в приватизированной квартире, жильцам лучше заключить договор и самостоятельно определить размер взноса, подлежащего уплате в рамках потребления услуг на территории.
Если такое согласие недостижимо, то по запросу через суд будет сформирована сумма платежа, но число останется прежним.
Разделение аккаунта на приватизированную квартиру возможно только в тех случаях, когда сами помещения можно разделить по натуре — путем разделения помещений, каждое из которых будет иметь свой подъезд и техническое обеспечение (водоснабжение, отопление, канализация и т.д.).
В долевой квартире
Если жилая площадь делится, бремя по векселям распределяется пропорционально назначенным долям.
Разделение на два лицевых счета допускается только после подписания и нотариального заверения договора, определяющего долю каждого.
Сложности возникают, когда речь идет о совместной квартире супругов, спровоцированных следующими моментами:
Какие документы необходимы?
При решении дела во внесудебном порядке:
При разделе лицевого счета квартиры (дома) через суд:
Что делать, если придется подавать в суд?
Перед подачей заявки на разделение должны быть соблюдены следующие требования:
- Соблюдайте предварительную процедуру сделки и получите отказ, мотивированный:
- организация, предоставляющая ресурсы (если договор заключается напрямую),
- управляющая компания.
- Предоставьте доказательства, подтверждающие вашу позицию (вы можете сосредоточиться на судебной практике):
- предоставлять чеки, подтверждающие своевременную оплату векселей за свою долю,
- сумма долга, которая ложится на других совладельцев,
- судебные извещения о применении санкций за неуплату долга,
- действует об ограничении предложения ресурсов в отношении долга,
- решение суда об аресте долга за коммунальные услуги в прошлом.
Разделение цифр на лицах — трудоемкий процесс, требующий веских аргументов. Компании, предоставляющие ресурсы, неохотно делают это, поскольку появление нескольких учетных записей для элемента лишает их возможности возложить полную ответственность на одного человека, вызывает накопление долгов у недобросовестных пользователей и споры с ними.
