Как рассчитать ОДН за электричество — нормативы по услугам, порядок платежей

Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) являются совладельцами нераспределенной собственности, связанной со зданием и требующей затрат на содержание.

В расходы входят электричество, отопление и водоснабжение, а также другие статьи расходов, которые называются общими бытовыми потребностями — ОДН. Оплата производится по нормам, установленным региональными властями.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Распределение по собственникам производится пропорционально доле площади каждого в общем объеме дома. Управляющая компания несет ответственность за дефекты, возникшие не по вине собственников.

Содержание
  1. Понятие и состав ОДН
  2. Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
  3. Если объем ОДН отрицательный
  4. Что делать если нет счетчика
  5. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019 году
  6. Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
  7. Законодательные основы
  8. Понятие общедомовых нужд
  9. Перечень
  10. Электроэнергия
  11. Водоснабжение
  12. Тепловая энергия
  13. Нормативы потребления
  14. Порядок установления
  15. Кем утверждаются
  16. Существуют ли повышающие коэффициенты
  17. Способы расчета ОДН
  18. Отсутствие прибора учета
  19. Наличие прибора учета
  20. Возможен ли перерасчет платы
  21. Ненадлежащее качество услуг
  22. Отсутствие в жилом помещении
  23. Одн по электроэнергии — формула расчета
  24. Что означает ОДН по электроэнергии
  25. Что входит в ОДН
  26. Потери в сетях
  27. Оплата ОДН
  28. Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
  29. Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику
  30. Примеры расчёта ОДН многоэтажного дома
  31. Без счётчика
  32. Со счётчиком
  33. Если объём ОДН отрицательный
  34. Пример расчёта отрицательного баланса
  35. Как поступать, если нет счётчика
  36. Что выгоднее: со счётчиком или без него
  37. Кто может менять счётчик на лестничной площадке с 2019 года
  38. Как уменьшить величину ОДН по электроэнергии
  39. Заявление на перерасчёт ОДН

Понятие и состав ОДН

Общая потребность здания в электроэнергии — это энергия, потребляемая для нужд небоскреба.

В этом случае исключаются показания счетчиков квартиры.

Они получены расчетным путем и близки к реальным потребностям.

Эта мера помогла не только вывести из тени доходы общественных организаций, нечестно представляющих своим арендаторам преувеличенный ODN, но и подтолкнула их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Формула для расчета ODN очень проста. За основу берется вся общая площадь дома, жилая площадь и тариф на электроэнергию, применяемый в данном регионе.

В 2019 году методика расчета и формулы не изменились.

В идеале дом должен быть оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии (ODU), причем индивидуальные счетчики устанавливаются в каждой квартире. Итак, формула расчета будет выглядеть так:

По формуле понятно, что каждый собственник квартиры платит ОДИН пропорционально площади своей квартиры в общей площади дома.

Нормативное потребление электроэнергии является составной частью расчета ONP и устанавливается региональными властями. Следовательно, сверхнормативные затраты на электроэнергию лягут на карманы организации, которая управляет домом.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ODN может быть сформировано, если объем, потребленный по общему счетчику учета ресурсов, равен или меньше объема, который суммируется по показаниям отдельных приборов учета. Это может произойти, если устройства не установлены в нескольких квартирах многоквартирного дома и тарифицируются по норме. Кроме того, их фактическое потребление намного ниже.

Поставщик обязан пересчитать отрицательную разницу ODN для коммунальных услуг, поделив ее между жилыми квартирами. В этом случае принимается значение, пропорциональное человеку, проживающему в конкретной квартире, или размеру общей площади. Такой порядок предусмотрен ст. 354 Постановление Правительства.

Таким образом, обнаружив в квитанции отрицательное значение коммунальной услуги, например электроэнергии, можно сделать вывод, что оплата пересчитана с учетом отрицательного значения ODN.

Например, разница между обычным бытовым прибором электроэнергии и количеством по счетчикам в квартире составляла 130 кВт / час. Всего в доме прописано 150 человек. Разница будет распределена следующим образом: -130/150 = -0,87 кВт / ч. В квартире, где прописаны 2 человека, в этом месяце израсходовано 100 кВтч. После пересчета количество потребляемой энергии уменьшится на 2,61 кВтч.

Что делать если нет счетчика

При отсутствии обычного бытового электросчетчика расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

После расчета доли электроэнергии, потребляемой ООН каждого собственника, управляющая компания добавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к эталону и указывает в квитанции об оказании услуг.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019 году

В большинстве домов счетчики электроэнергии, учитывающие энергопотребление отдельной квартиры, устанавливаются в специально оборудованных экранах на лестничных клетках. Ни один прибор не вечен, поэтому счетчик со временем может выйти из строя и потребует замены.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Любой собственник квартиры, у которого на участке стоит счетчик, должен знать, что замену проводит управляющая организация.

В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, имеющий право проводить осмотр электрооборудования и его установку.

Если у вас возникла неисправность прибора учета или сломалась пломба, вы должны уведомить об этом свою управляющую компанию. Он проверит, заменит и опломбирует новое устройство.

Однако это не универсальный, а индивидуальный измерительный прибор, и домовладелец должен нести расходы по его замене. Поэтому в приватизированной квартире замену оплачивает потребитель, а в коммунальной квартире — муниципалитет.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

И в заключение хотелось бы отметить, что основная часть ОДНОГО на электричество — почти половина — это стоимость освещения в подъездах и на территории возле дома.

Далее по убыванию идет стоимость различного оборудования, например, насосов, обеспечивающих круглосуточную подачу горячей воды и отопления в домашние системы, а также лифтов.

И очень незначительны, но тоже необходимы затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для ремонтных работ.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Норма потребления коммунальных услуг на общие нужды домохозяйств установлена ​​для оптимизации расчета

Общественные услуги предоставляются людям для улучшения качества их жизни. Это касается не только пользователей отдельной комнаты, но и всего дома. Последние оплачивают все жители.

Законодательные основы

Проблемы, связанные с предоставлением общестроительных услуг, регулируются специальным постановлением.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Это включает:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в кондоминиумах и жилых домах».
  3. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. 491 «Утверждение правил содержания общего имущества в кондоминиуме и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
  4. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Содержание этих законодательных актов дает определение коммунальных услуг общестроительного назначения, а также устанавливает, что расходы такого характера включаются в возмещение.

Понятие общедомовых нужд

Понятие потребности общего дома определено Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в кондоминиумах и жилых домах».

Это затраты, связанные с ресурсами, которые были применены вне дома. Это касается мест общего пользования: лифтов, подъездов, лестничных маршей, сушилок. В процессе их обслуживания идет не только уборка и заказ.

В указанных местах тратится определенное количество ресурсов. Он — общие потребности семьи. Стоимость рассчитывается довольно просто. За основу берется общий объем потребления за отчетный период по показаниям отдельных приборов учета.

Ресурсы, используемые жильцами помещения, исключаются. Разница будет желаемым числом.

Перечень

В перечень накладных расходов по дому входит: оплата эксплуатации здания, услуги по управлению, ремонтные работы, подача газа, тепла, воды, канализации.

Примерами таких затрат могут быть освещение чердаков, подвалов и технических помещений, лифтов и подъездов, питание антенн, насосов и другого инженерного оборудования, обслуживание тепловых коммуникаций в общественных местах, затраты на сезонные проверки энергосистем.

Электроэнергия

Объем накладных расходов на электроэнергию домохозяйств зависит от ряда факторов.

Это этажность здания, наличие лифтовых устройств, домофона, усилителей связи и технические характеристики установленного оборудования. Электричество необходимо для нормальной работы всех устройств. Без него невозможна эксплуатация оборудования.

Водоснабжение

Вода, попадающая в жилую зону, также может использоваться не только для личных нужд, но и для общих нужд. Примеры этого:

  1. Уборка подъездов, мытье перил и систем связи.
  2. Орошение прилегающей территории: садов, палисадников, газонов.
  3. Слив воды из всей системы отопления и из отдельных узлов при ремонтных работах.
  4. Плановые и внеплановые опрессовки отопления.
  5. Утечки технологической воды из-за особенностей труб, стояков, радиаторов и других элементов водопровода.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Эти расходы связаны с удовлетворением общих потребностей и, следовательно, включены в вознаграждение за услуги.

Тепловая энергия

Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилья. Он также используется для обогрева лестниц и лестниц. В большинстве случаев там устанавливаются батареи. Обогрев прихожей актуален и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортной обстановке.

Обеспечение правильного температурного режима не только в жилищах, но и в общественных местах благотворно сказывается на общем качестве жизни.

По этой причине потребленную энергию необходимо оплачивать вместе с остальными коммунальными услугами. Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартирах связаны с некоторыми потерями при передаче.

А так как коммуникации работают, то даже внутри дома часть энергии будет его нагревать, то есть пойдет на общие нужды семьи.

Нормативы потребления

Нормы расхода ресурсов на общие нужды здания — это средние показатели приборов учета. Причем эти данные собираются не по одному, а по нескольким сотням жилых районов. Следует отметить, что во внимание принимаются показатели не только общей, но и индивидуальной экипировки. Законодательство не определяет четких и единых правил.

Решение принимается в индивидуальном порядке в отношении конкретного жилого района. Учитываются многие показатели: регион, в котором находится здание, степень износа и благоустройства, сезон, состояние инженерных систем.

Нормы потребления — это величина, определяющая максимальное потребление ресурсов, превышение которого не рекомендуется.

Порядок установления

Нормы потребления ресурсов для общих нужд домохозяйства могут устанавливаться местными властями.

Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если вы принимаете правила на следующий год, вы учитываете данные за предыдущий год.

После анализа всей необходимой информации рассчитываются новые показатели.

При этом необходимо учитывать стоимость ресурсов, плотность населения, климатические условия, наличие категорий налогоплательщиков, пользующихся льготами.

Эти стандарты, по сути, устанавливаются для компенсации разницы между тем, сколько ресурсов было потрачено на индивидуальные нужды, и сколько фактически было предоставлено.

Кем утверждаются

Установленные стандарты должны быть утверждены. Эти полномочия наделены местными властями. Это отражено в действующих правилах. Следовательно, правила в разных регионах не будут идентичными. То есть единые показатели не утверждены законодательством. Решение принимается на заседании органа власти. Это должно быть задокументировано.

В тексте говорится следующее:

  1. Дата и место принятия решения.
  2. Ваш регистрационный номер.
  3. Основание для его принятия. Обычно это ссылка на постановление.
  4. Предмет обсуждения. В данном случае это будут нормы расхода ресурсов на общие нужды.
  5. Суть решения. Здесь указаны утвержденные стандарты и срок их применения.
  6. Сроки реализации постановления, т.е когда оно должно быть применено.
  7. Круг людей, к которым это относится.
  8. Подпись руководителя областной власти.

Решение оформляется на печать учреждения. Если вы используете обычный лист бумаги, документ должен быть проштампован. Сами стандарты оформляются в виде отдельного приложения. Их необходимо оформить на сайте управляющей компании, а также разместить в доступном для пользователей месте.

Существуют ли повышающие коэффициенты

Повышенные коэффициенты применяются в случаях, когда не установлены измерительные приборы. В этом случае такая возможность должна быть подтверждена протоколом расследования.

Если устройства можно было использовать, но они не были установлены, для расчета оплаты применяются коэффициенты умножения.

Что касается общих потребностей семьи, это правило не применяется в случаях, когда ODN включается в плату за содержание общего имущества.

Способы расчета ОДН

Расчет суммы затрат на общехозяйственные нужды осуществляется по формулам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354. Все зависит от того, установлены счетчики или нет.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Отсутствие прибора учета

Здание не всегда оборудовано учетными приборами. Для таких случаев предусмотрена собственная возможность расчета.

Для этого требуются следующие данные:

  1. Стандарт, устанавливаемый региональными властями для определенного вида услуг.
  2. Общая площадь дома.
  3. Размер конкретной квартиры.
  4. Общая площадь жилых и технических помещений дома.

Далее применяется определенная формула. Берется результат деления площади квартиры и всех комнат в доме. Его умножают на норму расхода и общую площадь. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилого помещения добавляется к индивидуальному показателю или норме и отображается в квитанции.

Наличие прибора учета

Этот вариант расчета состоит из следующих этапов:

  1. Данные взяты с бытовых измерительных приборов.
  2. Информация о стоимости индивидуального оборудования взята.
  3. Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
  4. Результат делится на общую площадь дома.
  5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
  6. Полученная сумма умножается на тариф, установленный для каждого типа услуги.
  7. За результат пользователю придется заплатить.

Очень часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Это возможно в тех случаях, когда дом частично оборудован приборами учета.

То есть в одних квартирах они есть, в других их нет.

В этом случае управляющий ЖКХ должен пересчитать разницу в суммах и разделить ее между жильцами дома пропорционально площади или количеству жильцов.

Возможен ли перерасчет платы

Что касается общих потребностей семьи, а также индивидуальных потребностей, есть случаи, когда оплата коммунальных услуг может быть изменена.

По общим правилам, перерасчет допускается в случаях, когда оказанные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, электрическая мощность ниже установленного минимума, есть перебои в подаче ресурсов.

Как рассчитать UNO на электроэнергию - стандарт услуг, порядок оплаты

Но пересчет не всегда будет возможен, в том числе из-за перебоев в предоставлении услуг. Основным условием изменения суммы является наличие халатных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла по вине жителей или обстоятельств непреодолимой силы, вопрос с пересчетом не может быть решен.

Ненадлежащее качество услуг

Если услуги для общих нужд дома не соответствуют требованиям качества, есть перебои, превышающие установленный максимум, а также в период ремонта, вызвавшего приостановку, причитающаяся сумма подлежит перерасчету, вплоть до его полной отмены.

Допустимые отклонения от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Это правило распространяется на случаи приостановки обслуживания, если не установлен общий прибор учета.

Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и муниципальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Чтобы инициировать процесс пересчета счета, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет письменный вопрос.

В законе нет модели, которую необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме.

Однако текст документа должен содержать полный перечень информации, актуальной для текущей ситуации.

Это включает:

  1. Название и местонахождение поставщика услуг.
  2. Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и телефон потребителя.
  3. Обстоятельства сделки — дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
  4. Обстоятельства, в отношении наступления которых необходимо произвести перерасчет, например, необоснованное приостановление услуги.
  5. Причины их появления. Здесь вы можете указать работы, которые не понадобились.
  6. Период, на который необходимо произвести пересчет.
  7. Список прилагаемой документации.
  8. Дата составления и подпись инициатора.

Оформленное обращение необходимо передать исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и доступный вариант — это личная доставка. В этом случае инициатор сможет провести переговоры и разрешить спор путем переговоров.

Если исполнитель отказался идти на компромисс, было бы справедливо попросить у него расписку за материал или его регистрационный номер. Вы также можете отправить обращение по почте. Лучше всего использовать специальную спичку. В этом случае инициатор получит уведомление о доставке заявки получателю. Также разрешена передача через Интернет.

Этот вариант предусматривает наличие электронного письма у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

Для обоснования своих требований инициатор должен приложить к обращению документы. Их тип зависит от причины обращения. В случае ненадлежащего качества услуг это может быть аттестация или объявление о приеме на работу. Этот список не является исчерпывающим. Лицо может по своему усмотрению приложить к заявлению другие подтверждающие документы.

Если обращение в управляющую компанию не дало ожидаемого результата, лицо имеет полное право урегулировать спор в суде. Для этого вам необходимо будет составить жалобу.

Отсутствие в жилом помещении

По общим правилам, временное отсутствие жильцов может стать поводом для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги. Однако в случае с ODN дела обстоят немного иначе. В случае временного отсутствия жильцов пересчитываются только их индивидуальные расходы. Сумма общих потребностей дома не изменится. Это правило указано в статье 88 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. 354.

Одн по электроэнергии — формула расчета

Собственники жилья в многоквартирном доме (МКД) должны понимать, что такое ODN и что входит в эту статью затрат на электроэнергию. Недавнее изменение законодательства (Постановление Правительства РФ от 01.01.2019) сделало пересчет ООН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.

Что означает ОДН по электроэнергии

Стоимость электроэнергии для бытовых нужд (ODNE) складывается из нескольких факторов. Это освещение помещения, лестничных клеток, обслуживание лифтовых систем и так далее. Все это в совокупности для кондоминиума — это значительные затраты.

Какие нормы потребления электроэнергии для ODN применяются к соглашениям с поставщиком энергии? Справедливое перераспределение затрат на электроэнергию между владельцами квартир зависит от того, как построена биллинговая система.

Ранее расчет компаний по управлению кондоминиумами (УК) производился с использованием накопленных ООН средств путем вычета сумм из счетов домовладельцев. Проверить правильность начислений ОДНОГО для каждого собственника было практически невозможно. Этим воспользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершившие мошенничество с денежными средствами.

С 2019 года введены новые стандарты ODN для электроэнергии. Они были определены методом расчета, наиболее близким к фактическому потреблению электроэнергии для общих нужд домохозяйства.

Статьи нового Федерального закона (Федерального закона) выводят из оборота мошеннические схемы, с помощью которых производилось необоснованное увеличение стоимости ОДНОЙ электроэнергии в отличие от реальных.

Снятие средств с сумм платежей жителей производилось не только в городе, но и в крупных населенных пунктах на всей территории Российской Федерации.

Нововведения вынудили административное управление соблюдать строгие правила измерения, мониторинга и экономии электроэнергии.

Что входит в ОДН

Что такое коммерческий учет электроэнергии

В состав ODN входят все затраты на электроэнергию, кроме потребления квартиры:

  • электрическое освещение лестниц, площадок, подъездов и общих коридоров;
  • свет в подвалах и на чердаках;
  • электроснабжение лифтов;
  • подключение и эксплуатация видеокамер и домофонов;
  • обслуживание систем пожарной сигнализации, насосов и другого электрооборудования общего пользования;
  • потери в сетях отечественного хозяйства.
  • Потери в сетях

    Потери электроэнергии в сетях — это разница между объемом поступающей электроэнергии и ее потреблением, зарегистрированным внутри дома. Убытки оплачиваются с доплатой к ОДНОЙ за электроэнергию. Причины бытовой утечки тока:

    1. Неправильный выбор сечения проводов вызывает тепловые потери электроэнергии в проводниках проводки.
    2. Плохо смонтированные контактные группы выключателей, патронов, выключателей, розеток и т.д.
    3. Эксплуатация старого электрооборудования.

    уменьшить потери в сетях можно только заменой старой электропроводки на новые провода, сечение которых соответствует нагрузке, а также заменой изношенного электрооборудования на более современные устройства.

    Оплата ОДН

    Знание пиковых тарифов и других зон тарификации электроэнергии

    Помимо оплаты потребленной электроэнергии по показаниям индивидуальных электросчетчиков, жители кондоминиума несут расходы ODNE. В служебные книги для домовладельцев добавлена ​​специальная линия ODN.

  • Плата за потребленную электроэнергию согласно ООН на квартиру в многоэтажном доме определяется по формуле:
  • Pi = Vi одиночный NS,
  • где это находится:
  • Viodn — это квота ОДИН на квартиру.
  • N — стандарт (кВтч / 1м2), утвержденный местными властями;
  • S — общая площадь квартиры.
  • В последние годы домовладельцы в некоторых многоквартирных домах стали замечать необоснованное увеличение суммы платежей за ОДНУ за электроэнергию. Это связано с тем, что между прямым потребителем и поставщиком электроэнергии существует посредник: управляющая компания (УК) МКД.

    Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

    Норма потребления электроэнергии на человека без счетчика

    Размер стандарта зависит от качества электрооборудования в доме, его этажности. Местные власти устанавливают стандарты в каждом регионе России. Они представляют собой удельную стоимость 1 м2 площади муниципального помещения и территории.

    Новые правила расчета ODNE практически исключают несанкционированное увеличение суммы платежа по данной статье расходов. Раньше этим же уголовным кодексом производились выплаты энергоснабжающей компании, теперь расходы по ОДНОЙ несут собственники квартир согласно специальной строчке в квитанции. Расчет данной статьи расходов производится по норме, принятой облгосадминистрацией.

    Единого стандарта на ОДИН на МКД в стране нет. В разных субъектах РФ показатели сильно различаются. Чтобы рассчитать ЕДИНИЦУ, необходимо учесть ряд факторов:

  • этажность МКД;
  • наличие или отсутствие лифта, бытового электрокотла, насосов, освещения помещений и т д.;
  • установлены ли ODPU (общедомовые измерительные приборы);
  • местный тариф за ОДИН.
  • На основе этих данных формируется стандарт, по которому в квитанции делаются положения ОДИН. С начала 2019 года электричество оплачивается за ОДНУ по региональным нормам.

    Теперь, если потребление электроэнергии ниже нормы, оплата производится по факту потребления.

    Ниже представлена ​​таблица нормативов в некоторых регионах и республиках России, установленных органами местного самоуправления с 1 января 2019 года

    Таблица стандартов для ODNE

    МКД без лифта МКД с подъемником
    Московская (Москва) 2,88 0,61
    Ленинградская (Санкт-Петербург) 1,66 0,42
    Нижегородская (Н. Новгород) 1.6 0,39
    Свердловск (Екатеринбург) 4,16 1,96
    Саратов (Саратов) 2,44 1,82
    Новосибирск (Новосибирск) 0,973 0,728
    Липецк 1,24 0,37
    Ростов (Ростов-на-Дону) 2,24 0,55
    Ярославль (Ярославль) 1.01 0,646
    Республика Крым (Симферополь) 0,58 0,21
    Краснодарский край (Краснодар) 1,412 0,322
    Республика Башкортостан (Уфа) 0,791 0,295
    Республика Адыгея (Майкоп) 1,357 0,315

    Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику

    Домовладельцы в MKD часто интересуются, как рассчитать ЕДИНИЦУ самостоятельно. Расчет прост. За основу взята общая площадь кондоминиума, включая помещения общего пользования и квартиры. Установленная ставка конкретного региона включается в расчет. Учитываются показания ОРПУ и индивидуальных счетчиков электроэнергии.

    Если в МКД нет общедомового счетчика, расчет производится по другому варианту. Ниже приведены примеры расчетов потребления электроэнергии.

    Примеры расчёта ОДН многоэтажного дома

    Есть две формулы для расчета, как платить ОДНУ за электричество. Один из них — это вариант, как рассчитывается ОДИН без общего счетчика электроэнергии.

    Без счётчика

    1. Рассчитайте количество энергии, потраченной на ОДИН без счетчика, по формуле:
    2. Viod = N one x Soi (Si / Sob),
    3. где это находится:
  • Нет — норма потребления, установленная самоуправлением;
  • Сои — общая площадь;
  • Да, это площадь квартиры;
  • Икота — вся площадь дома.
  • Уголовный кодекс, по которому рассчитано количество энергии, умножает его на тариф.

    Со счётчиком

  • Вторая формула расчета UNO для электроэнергии основана на показаниях типового бытового счетчика потребления электроэнергии:
  • Vi = (В д — В неж — В вен б — В вен — В кр),
  • где это находится:
  • V д — показания общего счетчика дома;
  • В неж — потребление электроэнергии в муниципальных помещениях;
  • V жил b — потребление в квартирах без электросчетчиков:
  • V жил — то же со счетчиком;
  • V кр — расход электроэнергии на дополнительные услуги.
  • Важно! Если необходимо установить общедомовой счетчик электроэнергии, он покажет сравнительный анализ затрат на ОДИН на электроэнергию при ее наличии или отсутствии. Результат всегда будет благоприятным при установке обычного измерительного прибора.

    Если объём ОДН отрицательный

    Отрицательное значение ЕДИНИЦЫ на электроэнергию добавляется в том случае, когда общий счетчик дома фиксирует объем потребляемой электроэнергии ниже суммированных показаний приборов учета в квартире. Это связано с отсутствием счетчиков электроэнергии у нескольких домовладельцев, которые платят в ODNE по стандарту.

    Электроэнергетическая компания гасит отрицательный баланс путем пересчета, исходя из количества жильцов или общей площади каждой квартиры. Данная система расчета ОНП на электроэнергию утверждена статьей 354 постановления правительства.

    Пример расчёта отрицательного баланса

    За месяц разница между данными НДПУ и всех электросчетчиков МКД составила 150 кВт / час. Количество жителей — 200 человек. Разница распределяется на человека: 150/200 = 0,75 кВтч.

    Результат умножается на количество проживающих в каждой квартире.

    Если там проживают 3 человека и текущее потребление электроэнергии составляет 150 кВт / час, будет учтено 150: (0,75 x 3) = 147,75 кВт / час.

    Как поступать, если нет счётчика

    1. При отсутствии единого прибора учета электроэнергии в МКД расчет ОДН осуществляется в соответствии с новыми утвержденными стандартами. Формула расчета выглядит так:
    2. Vod = Nodn xSoi x (Skv / Sreb),
    3. где это находится:
  • Водн — потребление электроэнергии в квартире;
  • Нод — стандарт на 1 м2 площади кондоминиума;
  • Сои — общая застройка;
  • Sкв — площадь квартиры;
  • Соб — сумма площадей всех квартир.
  • Как только квота ОДИН для каждого кондоминиума определена, администрация добавляет ее к данным любого счетчика электроэнергии. При отсутствии устройства акция добавляется к стандартной, что отражается отдельной строкой ОДНОЙ квитанции.

    Что выгоднее: со счётчиком или без него

    Практика показывает, что установка счетчиков электроэнергии приводит к значительной экономии затрат на электроэнергию. В расчетах без счетчика возникает большое количество лишнего расхода электроэнергии.

    Если в квартире нет счетчика, собственник жилья МКД должен обратиться в энергоснабжающую компанию, о чем заключают соответствующую договоренность. Хозяин квартиры может сам купить счетчик электроэнергии или воспользоваться услугами поставщика электроэнергии.

    Приобретаемая модель средства измерения должна быть сертифицирована производителем, что подтверждается сопроводительной документацией — паспортом на изделие. После обращения в управляющую компанию с просьбой установить счетчик электроэнергии принимается решение о вызове электрика.

    Задолженность по оплате электроэнергии погашается перед установкой. Новый счетчик имеет нулевые показания. Если какие-то данные есть на плате, это отмечается в специальном документе.

    Кто может менять счётчик на лестничной площадке с 2019 года

    В МКД счетчики электроэнергии квартиры находятся в распределительных щитах на подъездах. Со временем счетчики электроэнергии могут сломаться. Такой счетчик заменяет электрик из управления. Специалист имеет право проверять, устанавливать и ремонтировать электрооборудование.

    Хозяин дома, заметив поломку счетчика или повреждение пломбы, обязан срочно сообщить об этом в управляющую компанию. Мастер этой организации разбирает старый прибор, устанавливает новый счетчик электроэнергии и пломбирует его.

    Электрик должен быть аттестован, иметь разрешение на проведение ремонтных работ на электрооборудовании МКД. Об этом свидетельствует наличие электрика с соответствующим сертификатом.

    Примечание! Если счетчик считается прибором индивидуального пользования, все расходы по восстановлению электроснабжения квартиры берет на себя его владелец. Если жилище относится к муниципальной собственности, замена счетчика электроэнергии производится за счет муниципалитета.

    Как уменьшить величину ОДН по электроэнергии

    Львиная доля затрат ONE на электроэнергию — это трата электроэнергии на освещение в подъездах и на прилегающей территории.

    Энергозатраты на работу насосов горячего водоснабжения и отопления, на работу элеваторного хозяйства следуют в порядке убывания.

    Незначительная доля затрат на электроэнергию приходится на подключение электрооборудования при ремонте в нежилых помещениях МКД.

    Понятно желание домовладельцев в многоквартирном доме снизить затраты на потребление электроэнергии. Вот несколько советов, как их уменьшить:

    1. Жители должны проявлять активность и не допускать включения местного освещения в течение дня.
    2. Выключайте лестничные светильники, когда они не нужны.
    3. Чтобы постоянно не следить за включением осветительных приборов в отсутствие людей, необходимо установить датчики движения.
    4. Имущество арендаторов должно быть осведомлено о несанкционированном подключении арендаторов нежилых помещений в МКД к электросети. Если эти факты подтвердятся, то необходимо обязать арендаторов нести расходы ОДНОЙ за электроэнергию.
    5. Собственникам квартир не следует откладывать сдачу отчетов по показаниям электросчетчиков. В случае несвоевременной оплаты администрация управления может перевести владельцев таких квартир на стандартные расчеты.

    Дополнительная информация. Установка датчиков движения в нежилых помещениях МКД в Германии приняла массовый характер в 90-х годах прошлого века. Это оказало значительную экономию на расходах на электроэнергию для владельцев квартир. Сегодня этот метод спасения ОДНОГО в России набирает большую популярность.

    Заявление на перерасчёт ОДН

    С 01.01. С 2019 года вступили в силу новые правила расчета ООН на электроэнергию. Некоторые недобросовестные управляющие компании отправляют владельцам МКД квитанции об оплате, где комиссия взимается по старым стандартам.

    Для возврата незаконно запрошенной комиссии или для зачета этой суммы при последующих платежах необходимо обратиться в управляющую компанию с заявкой на пересчет ODN по новым нормам и ставкам.

    Заявку составляют собственники кондоминиума. Указывает размер выплат за ОДИН за те месяцы, в которые не производились начисления согласно действующему законодательству.

    Наряду с этим в ведомости указывается фактический расчет стоимости ОДНОЙ электроэнергии за этот период.

    Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана производить перерасчет и зачет необоснованных сумм платежей.

    Квитанция с линией UNO на электроэнергию

    Установление порядка расчета платы за разовую плату за электроэнергию во многом зависит от самих собственников многоквартирных домов.

    На собрании жителей необходимо избрать активистов, которые смогут следить за показаниями ОДПУ и показаниями электросчетчиков в квартирах.

    Как правило, такой метод действий удерживает управляющую компанию от злоупотребления незаконными сборами на общие нужды домохозяйств за потребленную электроэнергию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: