Право собственности на землю не только дает определенные права и возможности, но и накладывает обязательства. Один из них — налог на имущество, который необходимо уплачивать вовремя и в нужном размере. Порядок и необходимость уплаты, ставка земельного налога определяется Налоговым кодексом Российской Федерации.
Налогообложение осуществляется как на земельные участки, находящиеся в собственности физического лица, так и на земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Использование земельного участка не влияет на оплату — участок может быть запущен, зарос сорняками, но за это придется платить пошлину. Владельцы должны знать, когда и сколько вкладывать.
Самый простой способ узнать размер земельного налога — это кадастровый номер, это можно сделать через Интернет, самостоятельно, после изучения простых правил несложной процедуры. Это позволит вам всегда производить платежи вовремя и не рисковать дальнейшими штрафами.
Как узнать сумму
Все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в земельной книге, владельцы обязаны оформить право собственности. Когда говорится, земельному отводу присваивается собственный номер, он называется так — кадастровым.
По этому номеру можно получить много информации о земельном участке: его местонахождение, площадь, стоимость, кто собственник. Кроме того, для вашего удобства ожидается, что вы получите данные о налоге на сайте на основе этих данных.
Как присваивается номер? Территория государства разделена на несколько частей ареала. Используются такие меры, как район, квартал, район. Это разделение позволило внедрить систему кадастровых регистрационных номеров и получить о них необходимую информацию.
Зная числовое обозначение задания, несложно определить его размер или расположение. Выводится кадастровый номер и информация о налоге, возможность его исчисления. Чтобы найти свое назначение на основе инвентаря, вам следует использовать веб-сайт FTS.
Федеральная налоговая служба делает все возможное, чтобы граждане могли своевременно получать информацию о налогах, которые необходимо уплатить. Среди этих мер — предоставление информации о налоге на имущество. Достаточно ввести инвентарный номер в окне специального онлайн-калькулятора, как отобразится необходимая информация.
Онлайн калькулятор
Размещение специального калькулятора для расчета налога на имущество на страницах сайта ФНС — отличное предложение для землевладельцев. Теперь вы можете самостоятельно рассчитать, сколько денег нужно заплатить за свою землю. Какие данные необходимо ввести в форму калькулятора?
Как видите, информации мало, времени на то, чтобы нести, уйдет. После завершения этого шага на странице отобразится информация о сумме налога на имущество.
Как рассчитать налог
Для расчета земельного налога вам нужно будет использовать число в качестве коэффициента. Также необходимо знать кадастровую стоимость объекта. Используемое для типа коэффициента значение может быть 0,3 или 1,5, в зависимости от назначения почвы. Показателем коэффициента является размер налоговой ставки.
Для многих типов земель применяется более низкая ставка, всего 0,3%, с учетом их целевого использования:
Кроме того, ставка 0,3% применяется к сайтам, используемым в деятельности, связанной с обороной страны.
Для каких посылок применяется ставка 1,5%? Это земли, которые не входят в первую группу. Если вы знаете использование своей земли и ее кадастровую стоимость, легко рассчитать налог самостоятельно, не прибегая к помощи налоговых консультантов.
ВНИМАНИЕ! Имейте в виду, что процентная ставка в разных регионах может незначительно отличаться, так как она устанавливается местными органами власти.
Поэтому данные, предоставленные онлайн-калькулятором, могут быть не совсем точными, приблизительными.
Формула
Существует стандартная формула, по которой налоговая служба рассчитывает налог на имущество. Он состоит из нескольких данных.
Формула налога на имущество Н = НСхКСхК.
Для определения суммы налога необходимо умножить налоговую ставку, кадастровую стоимость и коэффициент. Коэффициент может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от региона по показателю, принятому на уровне местного самоуправления.
Из-за коэффициента налог на землю с одинаковой кадастровой стоимостью, но расположенную в разных регионах, разный. На сайте могут быть налоговые льготы, что является понижающим фактором.
Сроки уплаты
Основным органом власти, который обязан своевременно и в полном объеме контролировать уплату земельного налога, являются местные публичные органы. Но есть администрации, которые не взяли на себя эти обязательства, и в этом случае их берет на себя налоговый инспектор, который устанавливает сроки для перечисления платежа.
Чаще всего налог уплачивается один раз в год и ежеквартально. Выдается специальный график уплаты сумм налога, в котором указывается юридическое лицо, срок платежа, реквизиты, по которым необходимо перечислить денежные средства.
Может быть предусмотрена возможность внесения авансовых платежей. Сроки уплаты земельного налога также могут отличаться в разных регионах, это зависит от решения местного самоуправления.
Во всех регионах существует штраф за опоздание, который может быть весьма значительным. Крайней мерой для неплательщика является выбор у него участка. Штрафы и лишение прав назначаются независимо от целевого назначения земельного участка.
Перед применением того или иного наказания необходимо предварительно направить нарушителю налогового законодательства уведомление с указанием суммы долга и срока ее погашения.
ВНИМАНИЕ! Такое уведомление должно содержать предупреждение о том, какие штрафы будут применены к собственнику в случае дальнейшей неуплаты.
Часто такое «письмо» имеет сильный эффект, крупная сумма штрафа или перспектива потери ценной недвижимости стимулирует выполнение взятых на себя обязательств и вносит необходимую сумму денег в государственную казну.
С какими проблемами сталкивается землевладелец, не уплачивающий необходимый земельный налог?
- Срок уплаты налога указан в сообщении, полученном от должника. Если после этой даты он остается неактивным, сумма налога увеличивается на 20%.
- В дальнейшем налоговая служба имеет полное право направить дело должника в суд, и будут объявлены требования о выплате не только увеличенной на 20% долга, но и пени, штрафа и судебных издержек.
- По решению суда судебные приставы могут арестовать недвижимое имущество правонарушителя, его заработную плату и различные ценности, находящиеся в его владении.
Земельный участок, за который владелец не платит налоги, может быть описан и выставлен на аукцион по решению суда. Как видите, штрафы серьезные и материально ощутимые, вы не должны нарушать налоговое законодательство и скрывать от выплаты причитающуюся сумму за вашу собственность.
Льготы
На уровне правительства области может быть принято решение о применении определенных льгот по уплате налога на имущество. Все средства от этих налогов поступают в местные налоговые органы, поэтому местные власти имеют право устанавливать понижающие коэффициенты. Также в некоторых федеральных законах говорится о льготах по земельному налогу.
Органы местного самоуправления даже имеют право определять определенные категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты земельного налога.
Кто может не платить
Присвоение особых категорий, исключающих уплату земельного налога, действует в соответствии с федеральным законодательством на всей территории страны. Но в регионах можно добавлять свои категории.
Пенсионеры
Есть ряд других граждан, которые имеют право на льготы по земельному налогу:
- Это большие семьи. Они могут быть частично или полностью освобождены от налога.
- Пенсионеры, если они владеют сайтом.
- Ветераны труда.
- Заслуженные деятели различных сфер.
- Семьи с детьми-инвалидами.
- Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Но перед тем, как подать заявку на получение льготы, необходимо знать, действует ли она на территории, где расположен участок, ведь именно таков принцип ее предоставления. Информацию о льготах в регионе, где расположена земля, предоставит местная налоговая инспекция.
Налоги на имущество должны платить не только физические, но и юридические лица, также они могут иметь льготы по такому виду налогообложения:
Юридические лица также могут обратиться в местную налоговую инспекцию, чтобы узнать, распространяется ли освобождение на их земельный участок.
Что нужно знать
Земельный налог уплачивается регулярно, вовремя. Важно знать эту сумму и время оплаты.
Чтобы не связываться каждый раз с налоговым консультантом, следует освоить несложную процедуру и рассчитать платеж самостоятельно, найдя информацию для расчета по кадастровому номеру. Также необходимо знать размер налога, а затем, когда он уже уплачен, он переводится.
ВАЖНЫЙ! Из-за ошибки в реквизитах или сбоя системы сумма может не поступить к получателю вовремя, в этом случае взимается штраф, а налогоплательщик становится должником. Иногда налоговую квитанцию с суммой платежа реквизиты не доходят, и такую информацию можно найти самостоятельно.
