Как прописаться в квартире без присутствия собственника и его согласия

Право владеть домом дает гражданам исключительные полномочия владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Они также включают право собственника регистрировать в своем доме только тех лиц, которых он сам определяет. Как правило, зарегистрироваться в квартире без присутствия собственника можно только с его явного согласия.

В соответствии с национальным законодательством вы можете подать заявление на получение временного или постоянного вида на жительство. В представленном материале вы сможете узнать, как осуществляется регистрация в квартире или частном доме без присутствия хозяина.

Временная прописка

Временная прописка в квартире — это регистрация по месту проживания, на которую предоставляется определенный срок. Этот вариант не влечет за собой возникновения постоянного права пользования жилым помещением, так как по истечении срока регистрации он автоматически заканчивается.

Как зарегистрироваться в квартире без присутствия хозяина и его согласия

Для временной регистрации необходимо обратиться в паспортный стол или в миграционную службу МВД по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого вам необходимо отправить комплект следующих документов:

  • гражданский паспорт собственника и лица, которое получит временную регистрацию,
  • согласие всех собственников жилых помещений на временную регистрацию по месту пребывания,
  • заявление о регистрации по месту жительства, которое подписывают не только собственники, но и постоянные жители,
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • В этом случае собственник квартиры дает согласие на регистрацию непосредственно при обращении в паспортный орган, заполнив анкету установленной формы. Регистрация гражданина РФ без присутствия собственника приведет к отказу в приеме документов.

    Постоянная прописка

    Регистрация по месту жительства производится аналогично, однако необходимо учитывать следующие характеристики:

  • регистрация в жилом доме, принадлежащем гражданам, сопровождается предъявлением свидетельства о праве собственности на квартиру
  • документы для регистрации в паспортном столе представляются с участием собственника или его представителя по доверенности,
  • собственник недвижимости может оформить нотариальное разрешение.
  • Поэтому личное участие собственника не требуется, если к сотрудникам паспортного стола обращается его представитель по доверенности или такой же зарегистрированный гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действий без участия собственника недвижимости станет оформление прописки по решению суда.

    Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

    Оформление нотариальной доверенности позволяет осуществлять через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация гражданина также может быть оформлена по доверенности, при этом необходимо учитывать следующие важные обстоятельства:

  • доверенность на регистрацию может быть оформлена только после подтверждения права собственности на квартиру или дом,
  • доверенность может быть использована только в течение срока действия,
  • для регистрации в жилом доме таким способом потребуется доверенность от всех собственников.
  • Примечание! Без согласия одного из держателей на регистрацию даже наличие доверенности от других держателей не позволит пройти регистрацию в уполномоченных органах.

    Доверенность должна быть нотариально удостоверена, в противном случае она не имеет юридической силы. Если вы получили этот документ, вам необходимо предоставить для регистрации:

  • гражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также доверенность,
  • оригинал доверенности,
  • нотариальное согласие всех граждан на регистрацию,
  • право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН),
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • Регистрация таким образом без согласия других зарегистрированных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Это согласие должно быть выражено в личном присутствии таких лиц или может быть оформлено нотариально.

    Единственным вариантом, когда гражданин прописан по месту жительства без присутствия собственников жилья, будет тот случай, когда он владеет долей в имуществе. Это право предоставляется каждому акционеру и не может быть ограничено решением остальных акционеров.

    Прописка по нотариально заверенному согласию

    Юридическое значение нотариального согласия заключается в выражении воли, касающейся регистрации посторонних граждан в конкретном жилом помещении. Даже если один из домовладельцев выдал доверенность на регистрацию, паспортные органы обязаны знать мнение других граждан, обладающих правами на недвижимость.

    Это согласие может быть дано в следующих случаях:

  • когда один или несколько владельцев по объективным причинам не могут лично присутствовать при подаче заявления в паспортный стол,
  • когда лицо, зарегистрированное в квартире или доме, было вынуждено покинуть село в период предполагаемого обращения в уполномоченные органы государственной власти.
  • Согласие часто можно оформить, вызвав нотариуса на дом (например, в случае тяжелого заболевания гражданина). Таким образом, чтобы заполнить заявление о согласии собственника на регистрацию, вам нужно будет подтвердить право собственности.

    Прописка в квартиру или дом по решению суда

    Решение суда будет легальным способом регистрации без присутствия собственника. В судебном порядке подтверждается право заявителя на регистрацию, что оформляется в виде судебного документа.

    Обращение в паспортные органы в судебном порядке имеет следующие особенности:

  • решение может быть принудительно исполнено паспортными органами в добровольном или обязательном порядке посредством исполнительного производства,
  • для применения таким образом судебный акт должен вступить в силу,
  • решение может содержать только указание на постоянную регистрацию, поэтому только вопросы защиты гражданских прав граждан подлежат рассмотрению в суде, а временная регистрация не дает никаких прав.
  • После получения постановления суда паспортные органы обязаны строго соблюдать требования, изложенные в оперативной части решения. Если содержание судебного акта неясно или не может быть исполнено без дополнительных указаний, необходимо обратиться в тот же судебный орган, который вынес решение.

    Типичным апелляционным делом в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать родственника на своей стороне жилой площади. Например, если имущество находится в совместной собственности и мужчина намеревается зарегистрировать своего брата в приватизированной квартире, однако он не может получить согласие своей бывшей жены на регистрацию в квартире.

    Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие право истца на недвижимость, что дает ему возможность регистрировать людей по своему усмотрению. После выдачи судебного документа согласие остальных собственников не требуется; решение может быть немедленно передано в уполномоченные органы.

    Популярные вопросы и их решение

    Рассмотрим ответы на самые актуальные вопросы, возникающие при постановке на учет граждан по месту пребывания или на постоянной основе.

    Запрос. Как можно прописать отца без необходимых документов, если мы с мужем владеем квартирой в совместном владении, но он не дает разрешения на такие действия? Можно ли добиться этого, обратившись в суд?

    Отвечать. В этом случае даже обращение в судебную инстанцию ​​не повлечет за собой, поскольку наличие долевой собственности предполагает получение согласия каждого из супругов. Решить такую ​​проблему можно только при обоюдном решении всех собственников жилища.

    Запрос. Могу ли я зарегистрировать в квартире друга, которому квартира не принадлежит? У нас общая собственность, остальные владельцы не против обратиться в паспортные органы.

    Отвечать. При этом требуется не только устное разрешение всех граждан, владеющих недвижимостью, но и их личная явка в паспортный стол или оформление разрешительного документа в нотариальном порядке. Если такой документ будет получен, паспортные органы должны будут предпринять все необходимые действия.

    Запрос. Что делать, если муж изъявил желание зарегистрировать ребенка от предыдущего брака в совместной квартире? Мальчику еще нет 18, но у мамы есть квадратные метры. Как я могу предотвратить ее действия, ведь мы с мужем владеем недвижимостью на общих основаниях в равных долях?

    Отвечать. В этом случае от вашего мнения или решения ничего не зависит, поскольку регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей является безусловным правом граждан. Если ребенок уже проживал с матерью, для изменения места жительства несовершеннолетнего ребенка потребуется ее согласие.

    Поэтому супруг имеет право зарегистрировать его без вашего разрешения, обратившись в паспортный стол. Однако следует учитывать, что сам факт прохождения процедуры регистрации не обязательно влечет за собой возникновение прав ребенка на ваше имущество.

    Как зарегистрироваться в квартире без присутствия хозяина и его согласия

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: