Как происходит признание дома жилым - Скорая юридическая помощь

Для того, чтобы дом стал жилым, полностью пригодным для официального проживания, проводится специальное обследование, включающее в себя комплекс различных экспертных манипуляций. Задача специалистов — определить технические характеристики здания, а также проверить его соответствие всем требованиям законодательства РФ о жилых домах. Как распознать дом жилым? Некоторые владельцы недвижимости спрашивают. На основании работы специалистов составляется оценка, в которой объект признается жилым / нежилым (с учетом нормативов).

Когда следует заказывать услугу? На приобретенном дачном участке построен небольшой коттедж, в который вложены средства. Отсюда и желание жить здесь круглый год. В такой ситуации важно признать дом жилым. Это дает право регистрироваться в нем собственникам.

Законодательство нашей страны допускает переход загородного дома в разряд жилых. Однако все жилые дома имеют определенные технические стандарты. По сути, им должны соответствовать все современные постройки. Чтобы установить факт такого соответствия как можно точнее и объективнее, необходимо провести независимую экспертизу.

Содержание

Как проводится признание дома жилым
Пример заявления о признании дома жилым
Список документов

Как проводится признание дома жилым

Хотите признать дачный дом (сад) жилым и по возможности прописать там жильцов?

Недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

относятся к капитальным зданиям, имеют полноценный фундамент из качественных материалов, нормальные стены, соответствующие нормам СНиП и действующим нормам безопасности в эксплуатации,

признать дом жилым в СНТ можно только при наличии питьевой воды, подключении водопровода (если установлены очистительные фильтры, необходимо доказать, что они действительно эффективны),

кроме того, в здании должны быть все необходимые инженерные коммуникации (электропроводка, системы вентиляции, отопления, канализации и т д.), которые построены с учетом СанПиН, СНиП,

водоснабжение должно быть обеспечено в обязательном порядке, если есть фильтры очистки, стоит доказать, что они полезны.

При необходимости признания жилого дома жилым домом проводится особая процедура, порядок которой определяется исключительно властями региона. Однако некоторые положения этого процесса являются общими для каждого заявителя.

Существуют требования для признания дома жилым:

по мнению властей, дачная постройка может быть признана жилой постройкой при условии предоставления собственниками всей необходимой документации, а также результата экспертизы состояния жилого дома. Важно отметить, что мнение экспертов является решающим аргументом,

если муниципалитет по определенным причинам не желает признавать претензии собственника недвижимости, может потребоваться через суд установить юридический факт того, что загородный дом блокированного поселения полностью жилой, а также полностью пригоден для жизни. В этом случае требуется заключение независимого эксперта (28 ГПК РФ),

если требуется решение о признании, в любой из ситуаций домовладелец должен предоставить в судебные / государственные органы свидетельство о регистрации организации БТИ с недвижимостью здания. В этом случае не всегда необходимо заключение специалиста. В случае спора суд может запросить этот документ, если посчитает, что он содержит неверную или неверную информацию.

Поэтому, если жилой дом признан непригодным для проживания, стоит обратиться в суд.

Для положительного решения суда рекомендуется привлечь опытного юриста (попросить контакта), который поможет выиграть дело и признать жилой дом опасным или пригодным для проживания.

Если вам нужна помощь в признании многоквартирного дома жилым, рекомендуем обратиться к юристам Нормы. Они помогут вам отстоять свои права и получить надлежащий порядок.

Пример заявления о признании дома жилым

Истец владеет своим имуществом. Когда муниципальные власти не встречаются посередине, истец подает меморандум о признании дома жилым, образец которого можно запросить у наших юристов — здесь.

Если жилой дом будет признан находящимся в опасности, формулировка заявления будет несколько иной. В этом случае желательно обратиться за помощью к юристам, которые помогут правильно составить этот документ.

Советы владельцам коттеджей и домов, желающих получить ВНЖ в садоводстве:

к вопросу строительства крепкого дома нужно подойти максимально внимательно, так как жить в нем можно будет в любое время года,

здание должно быть оборудовано различными инженерными сооружениями, по возможности дом должен быть подключен к центральной системе водоснабжения и канализации. Кроме того, возможна установка септика,

особое внимание уделяется пожарной безопасности: все деревянные конструкции необходимо обработать специальными средствами. Электропроводка выполнена негорючими кабелями.

Если необходимо признать часть дома жилым домом, то и в этом случае здание должно быть в идеальном состоянии, чтобы любая комиссия могла признать его пригодным для постоянного проживания и выдать соответствующие документы после проверки и осмотра.

Список документов

Собственников недвижимости интересует, какой дом признан жилым и что для этого нужно. Для признания части дома жилым домом, а также в любой другой подобной ситуации необходимы следующие документы:

копии документов заявителя, устанавливающих права на жилище,

заявление о том, что дом подлежит сносу, является срочным, требует реконструкции по форме,

заключение организации, проводившей обследование имущества,

поэтажный план здания, свидетельство о постановке на учет,

государственный сертификат на строительство.

В каждом конкретном случае перечень документов может отличаться. Итак, если необходимо признать квартиру или ее часть жилым домом, квалифицированные юристы посоветуют, как правильно поступить и какие документы собирать.

Также они расскажут, как правильно составить претензию. Профессиональная помощь с недвижимостью никогда не будет лишней.