Как при разводе разделить квартиру купленную на материнский капитал?

Как разделить купленную квартиру на материнский капитал в случае развода?

Приобретая активы во время брака, супруги понятия не имеют, какие конфликты могут возникнуть при разделе имущества в случае потенциального развода. И если по общему правилу все материальные ценности, приобретенные после брака, считаются общими и принадлежат супругам долями по 50% каждому, то есть и такие ценности, на которые распространяются особые условия раздела. При разделении квартиры, купленной на материнский капитал, в случае развода необходимо соблюдать особые условия.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это единовременная адресная поддержка со стороны государства, которая предоставляется супружеским парам и одиноким родителям, воспитывающим не менее двух детей (биологических или усыновленных). В 2018 году размер помощи составляет 453 рубля, и эти деньги можно потратить только на определенный перечень потребностей. Между ними:

  • улучшение жилищных условий;
  • накопление будущих пенсионных взносов матери;
  • компенсация стоимости среднего или высшего образования детьми.
  • Деньги предоставляются в виде именного сертификата, открытого на имя матери ребенка. Только женщина может начать процедуру реализации государственной поддержки, но на самом деле деньги принадлежат всей семье, так как они выплачиваются в пользу детей, а не их родителей.

    Как разделить купленную квартиру на материнский капитал в случае развода?

    Делится ли материнский капитал?

    Материнский капитал при разводе становится причиной имущественных споров. Это связано с тем, что супруги начинают делиться общим имуществом, устанавливают опеку над детьми, а также распределяют остатки банковских вкладов. Несмотря на это, закон однозначно относится к передаче свидетельства в случае прекращения супружеских правоотношений. Материнский капитал после развода с мужем переходит к матери ребенка вне зависимости от того, с кем ребенок будет жить. То есть материнский капитал нельзя делить.

    Если супруги в разводе, можно ли воспользоваться материнским капиталом?

    Как отмечалось выше, только лицо, которому он был выдан, может использовать средства государственного гранта. И деньги используются только на ограниченное количество нужд. В статьях закона упоминается, имеет ли бывший муж после развода право на материнский капитал, а также фиксируется, как государственная поддержка осуществляется женщиной-матерью детей.

    Чтобы воспользоваться финансовой помощью, вам необходимо выполнить следующие действия:

  • выбор цели, куда потратить льготы;
  • сбор полного пакета сопутствующих документов;
  • подача личного заявления в местное отделение ПФР для участия в программе;
  • ждать месяц рассмотрения заявки;
  • принять решение, использовать ли финансы.
  • Если бывший супруг после развода желает приобрести жилье на материнский капитал, то квартиры (дом) перейдут в собственность только матери и ребенка. После развода мужчина не может претендовать на право собственности на покупку.

    Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

    Как отмечалось выше, разделение единовременного пособия по беременности и родам во время развода не зависит от того, кто они с детьми. Это означает, что бывший супруг не имеет права подавать заявление на получение Сертификата. Куда потратить деньги, мать детей определяет самостоятельно, но только в рамках целевого назначения.

    При этом законодателем предусмотрены случаи, когда денежные средства передаются отцу детей по Свидетельству. Если в личном документе фигурирует личная информация мужчины, в случае развода все финансы уйдут отцу, так как материнский капитал не делится. В перечень обстоятельств, лишающих женщину права на материнский капитал, входят:

  • смерть или признание женщины умершей в суде;
  • лишение матери родительских прав;
  • отмена решения об усыновлении;
  • совершение умышленного преступления против своих детей;
  • отец-одиночка (мужчина усыновил детей самостоятельно).
  • Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала

    Другой вопрос, распределяются ли активы, приобретенные из материнского капитала, между супругами в случае развода. Как правило, все вещи, приобретенные во время брака, находятся в совместной собственности мужа и жены. Они должны быть распределены между участниками в равных частях. Но есть исключения из этого правила, и в случаях с материнским капиталом необходимо учитывать и интересы детей.

    Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома

    Маткапитал — это денежная субсидия, целью которой является материальная поддержка семей с детьми. Как показывает статистика, в 70% случаев эти деньги идут на покупку дома или на капитальный ремонт существующих построек. После получения в собственность квартиры (дома) или улучшения благосостояния существующего объекта (за счет увеличения площади, наведения коммуникаций для жилищно-коммунального хозяйства) каждый из членов семьи должен получить равную долю прав собственности на объект.

    Супруги должны обратиться в Росреестр с просьбой о регистрации, что собственниками объекта в равной степени будут мать, отец и ребенок (все дети, независимо от возраста, претендуют на права собственности).

    Внимание! Не допускается заключение мирового соглашения о разделе имущественных прав на жилище. Здесь можно использовать только общие принципы правового статуса недвижимости.

    Существует несколько вариантов разделения квартиры, купленной на материнский капитал, в случае развода:

  • в равных долях между всеми членами семьи (универсальное правило);
  • только между супругом и ребенком (если второй родитель передает свою долю детям или согласился продать свою долю второму супругу).
  • Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита

    Ипотечный кредит — один из самых доступных способов покупки жилья. На территории России ипотеку могут оформить семейные пары или одинокие граждане, которые соответствуют установленным условиям и могут подтвердить свою платежеспособность. Кредиторы позволяют использовать единовременную выплату по беременности и родам для выплаты основной части ссуды или процентов по ней.

    Виртуальными сбережениями Сертификата может распоряжаться только мать ребенка (лицо, на имя которой выдан документ), но при покупке недвижимости в ипотеку муж также может выступать в качестве заемщика. В этом случае допускается перевод денежных средств на погашение долга. При покупке жилья в кредит прямой заемщик должен оформить нотариальный акт. Это документ, в котором заемщик обязуется после полной выплаты долга передать право собственности на объект каждому из членов семьи.

    Если ипотека была выдана до свадьбы, использование ипотеки для погашения также подойдет. Но порядок распределения акций может быть другим. Таким образом, судья может использовать следующую формулу для определения частей квартиры;

  • определение общей стоимости приобретения жилья и общей площади объекта;
  • определить, какая сумма была возвращена до свадьбы (в процентах);
  • учтенный процент полностью переходит к супругу, который самостоятельно выплатил долг;
  • остальное имущество делится между всеми членами семьи (т.е часть папы будет больше остальных).
  • Важно! Если материнский капитал покрывает расходы на реструктуризацию отцовского имущества, имущество будет в равной степени принадлежать всем членам семьи. Даже если дом был получен родителем в подарок или в наследство.

    Варианты компенсации доли бывшего супруга

    Муж имеет право на получение материнского капитала в случае развода, ответ однозначный: нет. Но разделить объект недвижимости придется. Есть исключение из этого правила, которое позволяет матери и детям стать единоличными собственниками собственности. Объект не будет разделен, если вы купите долю, принадлежащую бывшему супругу. Вы можете вернуть стоимость в следующем порядке:

    1. Компенсация затрат. При расчете стоимости части объекта будут рассчитаны показатели среднерыночной цены на эти объекты. А также за основу можно взять экспертизу сметной стоимости жилья. Если суд решит, что расчет доли собственности был проведен несправедливо, одна из сторон должна будет выплатить дополнительную компенсацию или вернуть часть материального богатства.
    2. Продажа дома. Если нет возможности разделить права собственности, то можно по взаимной договоренности продать объект и распределить средства между всеми членами семьи. Это возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
    3. Обмен. Если имущество принадлежит матери детей, то оно может быть передано отцу в качестве компенсации стоимости его доли в вновь приобретенной квартире.
    4. Естественное разделение. Это возможно в частных домах. В здании сделана дополнительная перегородка, разделяющая комнату пополам, и получен отдельный вход. Таким образом, из одного дома изготавливаются две изолированные половинки.

    Процедура добровольной компенсации возможна только при обоюдном согласии родителей детей. Если спор дошел до районного суда, и муж и жена не могли независимо определить, как будет распределено имущество, судья делит спор между всеми членами семьи поровну. После вступления данного судебного решения в силу участники просят Росреестр зарегистрировать права собственности на объект.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: