Как правильно составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением: основные правила и бланк документа

Договор бесплатного пользования жилой недвижимостью или бесплатную аренду иногда неправильно называют бесплатной арендой.

Несмотря на сходство с арендой, в кредитном соглашении отсутствует определение стоимости, взимаемой за использование дома, что является основополагающим элементом любой аренды.

Для чего нужен договор безвозмездного пользования?

Соглашение о бесплатном пользовании жилым помещением позволит регистрировать проживающих в нем людей.

Договор безвозмездного пользования является основанием для возмещения материального ущерба от правонарушителя, если проживающие в квартире испортили мебель, испортили ремонт в квартире или повредили жилище.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в следующих целях:

Не рекомендуется использовать этот договор при аренде квартиры, так как он не позволяет взыскать деньги, согласованные устно в суде.

Использование данного соглашения при аренде жилья является налоговым нарушением, и в этом случае владелец несет административную ответственность.

Поэтому этот договор часто используется владельцем для временной регистрации бесплатно проживающих в квартире знакомых или родственников.

Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением позволяет организовать законодательную защиту прав собственника и лиц, проживающих в жилом помещении, на безвозмездной основе.

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением составляется по общим правилам, предусмотренным главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В договоре необходимо указать:

1. Стороны договора;
2. Предметом договора;
3. Условия договора.

Стороны, заключающие бесплатное пользовательское соглашение, получают следующие имена:

Обычно в контракте указывается срок его действия. По наступлении срока погашения заемщик является первым, кто продлевает договор. Если срок не указан, договор признается на неопределенный срок.

Предметом договора является квартира (комната, жилой дом), информацию о жилом помещении в договоре лучше переписать из свидетельства о праве собственности или иного документа, подтверждающего право кредитора заключить этот договор.

Договор безвозмездной аренды позволяет прописать в нем необходимость оплаты заемщиком коммунальных услуг и амортизационных расходов по квартире.

В контракте также могут быть четко указаны следующие положения:

Также, как и любое другое соглашение, это соглашение должно содержать:

1. Дата заключения;
2. Паспортные данные сторон;
3. Подписи.

В заключенном договоре прописана ответственность сторон за порчу помещения или утерю вещей, находящихся в квартире. Для разграничения этой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, который является дополнением к основному договору.

Особенности

Договор бесплатного пользования жилым помещением в целом сопоставим со стандартной арендой. Основное отличие от аренды — отсутствие арендной платы за пользование помещением.

Другими существенными особенностями этого соглашения, которые применяются российским законодательством по умолчанию, если иное не указано в соглашении, являются:

Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, должна уведомить договаривающуюся сторону за 1 месяц до желаемой даты расторжения.

Согласно законодательству РФ ремонт переданного в безвозмездное пользование имущества осуществляется на стороне заемщика, однако в договоре может быть прописан иной порядок этого порядка.

Досрочное расторжение

При желании одна из сторон может отказаться от договора досрочно в соответствии со ст. 699 ГК РФ, причинами могут быть:

1. Неправильное (ненадлежащее) использование имущества заемщиком;
2. Несоблюдение требований к содержанию имущества в хорошем состоянии;
3. Значительное ухудшение состояния недвижимости;
4. Передача права собственности третьим лицам;
5. Если заемщик не был предупрежден о правах других лиц на предоставленное имущество;
6. Если заемщик не предупрежден о существенных недостатках имущества;
7. Непредоставление имущества заемщику, указанному в настоящем договоре;
8. Неподходящие условия имущества и помещений.

Регистрация

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Договор, заключенный на неопределенный срок, составляется в простой письменной форме без нотариального заверения. Регистрировать договор в органах государственной регистрации не требуется.

Налогообложение

Договор безвозмездного пользования жилым помещением не предполагает выгоды собственника жилого помещения, поэтому не может облагаться налогом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

В юридической практике часто встречается договор безвозмездного пользования жилым помещением. Чем он отличается от обычной аренды? Многие не понимают его предназначение, потому что по его условиям помещение перемещается без абонентской платы. Однако такой документ иногда необходим в различных ситуациях. Давайте выясним, какие именно.

Юридический смысл договора на право пользования жилым помещением заключается в том, что собственник предоставляет жилье другому лицу бесплатно.

В этом случае важно состояние этого помещения, так как по окончании договора оно должно быть неизменным.

важно отметить, что по договору не подлежит оплате только само проживание, но это не означает, что другие расходы, например, счета, будут нести жильцы.

Предназначение документа

Конечно, хозяин рискует, переводя жилье в бесплатное пользование. Но с подписанным контрактом у него будет возможность отстоять свои права в суде, если гость откажется оплачивать коммунальные услуги или испортит что-то мебель или технику.

Нормативное регулирование

Правовая основа любых отношений, связанных с предоставлением жилья безвозмездно или в результате аренды, закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации, в частности в главе 36. Несмотря на то, что единой формы безвозмездного пользования не существует жилых помещений, в статье 689 можно найти некоторые пункты, которые в обязательном порядке должны содержать:

Арендатору стоит учесть, что капитальный ремонт в помещении без согласия собственника проводить не стоит, так как по условиям договора никто не обязан покрывать эти убытки.

Также стоит помнить, что суть договора заключается в том, что арендатор будет использовать помещение исключительно для проживания, а не для других целей, в противном случае собственник имеет право отказаться от договора и попросить гостя освободить жилую площадь.

В дополнение к договору, бесплатное пользование жилым помещением должно быть оформлено актом приема-передачи с подробным описанием всей прекрасной меблировки и текущего состояния квартиры. Без этих документов будет сложно доказать, что жилье действительно было предоставлено арендатору в пользование.

В отличие от юридических лиц, любое физическое лицо может бесплатно предоставить свою жилую площадь. Организации и учреждения не уполномочены делать это в соответствии с законом. Это главная особенность такого договора.

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой?

Как и любой другой документ, договор о бесплатном пользовании помещением заключается в письменной форме между двумя сторонами. Их называют кредитором и заемщиком. Процедура регистрации упрощена, так как документ не требует нотариального заверения или регистрации в местном отделении в Росреестре.

В качестве примера для составления документа вполне подойдет аренда помещения. Основные разделы, которые следует включить в него:

Это включает в себя название документа, дату, место, где они были заполнены, паспортные данные кредитора и заемщика. Также здесь желательно прописать, помимо основного гостя, кто еще будет с ним жить, так как закон запрещает ему передавать жилье другому лицу, не указанному в договоре.

Объект является передачей жилья, поэтому необходимо подробно и правильно записать в этом абзаце всю информацию об объекте. В качестве образца можно использовать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое должно быть на руках у каждого законного собственника жилой площади.

Эта часть может быть оформлена по образцу обычной аренды, так как основа будет та же: собственник передает жилье, а гость принимает его, а по истечении срока обязуется вернуть в том же состояние как принял. В нем также указаны условия оплаты заемщиком жилищно-коммунальных услуг и других сопутствующих платежей. Кроме того, вы можете оговорить сроки незавершенного ремонта и условия возмещения расходов кредитором.

Общий пункт в любом контракте указывает на то, что обе стороны несут ответственность за нарушение условий соглашения. То есть гость должен нести ответственность за сохранность полученного им имущества по условиям сделки, а арендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор без уважительной причины и разоблачить своих арендаторов.

Здесь мы имеем в виду, прежде всего, срок действия контракта или его отсутствие в случае постоянного контракта.

А также в этом абзаце можно прописать условия, за сколько времени нужно предупредить собственника о переезде жильцов, или наоборот, что хозяин больше не будет предоставлять им жилье.

Обычно этот период равен одному месяцу, в отличие от договора аренды, где аналогичный период составляет 3 месяца.

Как правило, к форме бесплатного пользовательского соглашения прилагается:

Таким образом, этот договор имеет много общего с договором аренды, но есть несколько существенных отличий.

Можно ли досрочно расторгнуть соглашение?

В свою очередь, заемщик также может проявить инициативу и расторгнуть договор в случае:

Эти дела относятся к спорным ситуациям, которые могут возникнуть между сторонами. Тем не менее, существует также досрочное расторжение договора без конфликта, когда одна из сторон, кредитор или заемщик, сообщает другой стороне за месяц до того, что они больше не будут жить в квартире или больше не смогут предоставлять Это.

также важно отметить, что составленный и подписанный договор, не предусматривающий оплаты, не может стать договором аренды по требованию любой из сторон. Чтобы заключить договор аренды, вам необходимо прекратить действующий бесплатный договор аренды. Это можно сделать с уведомлением за месяц до истечения срока аренды.

Как составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением

К имущественным правам относится любое имущество, принадлежащее гражданину, в том числе жилье: квартира, загородный дом или комната. Согласно российскому законодательству, каждый гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе бесплатно передавать другим людям.

Особенности передачи вещи безвозмездно

Владелец может самостоятельно распорядиться принадлежащей ему вещью по своему выбору, но что значит подарить жилье постороннему человеку, многие не понимают.

В Толковом словаре русского языка поясняется, что бесплатно — значит бесплатно, без получения какой-либо материальной выгоды. На практике это предложение собственника чьего-то дома от друзей или родственников без обязательной оплаты, как это предусмотрено в договоре аренды. Как оформить аренду квартиры читайте здесь.

Но в случае контроля со стороны миграционных служб или правоохранительных органов у арендатора на руках должно быть документальное подтверждение того, что он имеет конкретное имущество реального собственника, то есть ему нужен договор на бесплатное пользование жилым помещением, составленный согласно всем действующим нормам.

Договор заключается либо с самим собственником жилого помещения, либо с его адвокатом, то есть представителем, которому нотариус подтвердил полномочия, выданные собственником на заключение такого договора.

Нужно или нет заключать письменный договор

В любом случае договор уже существует, то есть собственник совершил устную сделку с другим лицом, предоставив ему свою собственность для проживания. Однако любая сделка имеет большую юридическую ценность, если она заключена в письменной форме, и вот почему:

Временная регистрация

Часто договор безвозмездного пользования заключается по той причине, что позволяет на законных основаниях временно регистрировать жильцов в съемной квартире. Однако, поступив так, собственник недвижимости может пострадать от неприятных последствий. Чем опасна временная регистрация для домовладельца, можно узнать здесь.

Правила составления договора

Приведем пример договора бесплатного пользования жилым помещением, и саму типовую форму, что и как в ней нужно заполнять. Образец можно посмотреть здесь.

В отношении договора бесплатного пользования жилым помещением применяются те же правовые нормы, что и для аренды жилого помещения, поэтому он содержит обязательные положения, о которых нельзя забывать:

В отличие от обычной аренды, заемщик с договором бесплатного пользования жилым помещением не имеет права преимущественной покупки в заключении договора на новый срок. Кроме того, он не имеет права сдавать в субаренду предоставленную ему квартиру.

Хотя договор бесплатного пользования квартирой во многом похож на аренду, в нем есть некоторые отличия. В частности, что касается коммерческих компаний, у них нет правовой основы для заключения таких соглашений, поскольку предполагается, что они могут только получить выгоду от любых договорных отношений, а в этом случае их просто не будет.

Этот договор не требует нотариального заверения и должен быть расшифрован, поскольку он применяется к другим договорным обязательствам, он может быть просто составлен в письменной форме и подписан сторонами и будет считаться действительным с даты его подписания.

Договор пользования жилым помещением – образец и тонкости заполнения

Чтобы переехать в квартиру или дом, не обязательно заключать договор аренды. Владелец может предоставить жилье бесплатно. Заключается договор, в соответствии с которым устанавливаются определенные права и обязанности сторон. Что нужно включить в документ, чтобы он стал юридически обязательным?

Особенности пользования жильем

Договор на пользование жилым помещением возможен только между частными лицами. Это касается только проживания. Если есть вопросы по дополнительным расходам и счетам, их нужно обсуждать отдельно.

И хотя могут возникнуть некоторые финансовые затраты, такая договоренность не может быть признана арендой. Это связано с тем, что он не устанавливает арендную плату.

Согласно действующему законодательству, невозможно заключить договор аренды, не предусматривающий оплаты. Любая аренда требует оплаты за пользование чужим имуществом. Согласно ГК РФ договор на использование помещения называется ипотекой. Но этот термин в этом аспекте не имеет ничего общего с привлечением заемных средств.

Договор на пользование жилым помещением возможен только между частными лицами. Сторонами договора являются не арендатор с арендодателем, а заемщик с кредитором.

Особенности договора

Законодательство позволяет оформлять договор в устной или письменной форме. Но только в последнем случае конфликты можно избежать или разрешить законодательно.

Некоторые собственники не заключают договор, особенно если они связаны. Но со временем можно столкнуться с противоречивой ситуацией, разрешить которую можно только в суде.

Контракт должен содержать следующее:

В документе должны быть указаны существенные условия, без которых жилье не может быть продано в пользование.

В этом случае главным условием является наличие квартиры или дома, который передается арендатору. Поэтому в договоре должна быть подробно описана вся информация о жилье, например, о районе и местонахождении.

Если квартира предназначена для использования несколькими жильцами, определяется порядок использования общих частей. Это такие помещения, как кухня, ванная и общая гостиная.

Важно! Договор на пользование жилым помещением нельзя предъявлять в орган ЗАГС или нотариально заверить. Это связано с тем, что документ бесплатный. Соглашение вступает в силу после подписания обеих сторон.

договора

Сторонами сделки могут быть только физические лица. Необходимо указать полные паспортные данные и место жительства каждой стороны сделки.

важно, чтобы в предоставленной информации не было ошибок. Если они не совпадают с паспортными данными, документ не будет считаться юридически действительным.

В контракте должно быть указано отдельное указание на то, что сделка является бесплатной. Если арендодатель предполагает, что арендатор будет платить арендную плату, лучше всего договориться об этом отдельно. В противном случае договор не может считаться бесплатным, так как в нем появится необходимость оплаты.

Ответственность сторон, как правило, заключается в том, что собственник обязуется предоставить жилье пожизненно, а арендатор обязуется поддерживать его в хорошем состоянии. Если договор расторгается и арендатор продолжает жить, договор считается возобновленным бесплатно. Но в то же время хозяин не должен быть против.

Таким образом, договор пользования жилым помещением становится юридической гарантией не только для собственника недвижимости, но и для арендатора. Он устанавливает основные права и обязанности сторон, что не создает противоречивых ситуаций. А если все же возникнет спор, он может быть разрешен в следственном и судебном порядке.

Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Договор бесплатного пользования жилым помещением, как и все бесплатные договоры, может вызвать недоразумения и затруднения при оформлении. Между тем, отличия такого документа от аренды или аренды квартиры не так уж велики.

Зачем нужен безвозмездный договор?

Однако, несмотря на то, что никто ничего не подписал, соглашение все еще существует, хотя и на словах. Но почему гораздо выгоднее оформить его письменно?

Первая причина заключается в том, что при отсутствии платежа у сторон остаются обязательства, которые частично соответствуют обязательствам сторон по договору аренды или лизинга.

Еще одним фактором, который приводит к оформлению бесплатного перевода, является необходимость избежания претензий со стороны налогового инспектора. Незарегистрированные отношения, построенные на бесплатной основе, могут предусматривать сокрытие факта аренды жилья. Если договор заключается на безвозмездной основе, этот риск снижается.

Однако наиболее частой причиной заключения таких договоров является необходимость официального предоставления помещения для временного проживания для получения разрешения на временное проживание.

Что должен содержать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением?

Договор бесплатного пользования жилым помещением по форме соответствует договору аренды или аренды жилья. Это связано с тем, что многие положения закона, регулирующие заключение договора аренды, также применяются к договорам бесплатно. Поэтому при необходимости для составления договора вы можете использовать форму именно этого документа, а также любого из вышеперечисленных договоров. Однако в этом случае вам необходимо убедиться, что форма содержит пункты, которые отличают бесплатное использование от аренды или аренды.

Поочередно рассмотрите пункты, которые должны содержаться в форме и готовом контракте.

1. Предисловие Бесплатное пользовательское соглашение — это не то же самое, что договор аренды или лизинга, поэтому при его составлении необходимо использовать правильное название документа. Дата и место его составления прописываются в договоре с указанием реквизитов сторон договора. Стороны соглашения о бесплатном использовании именуются «кредитор» и «заемщик». Важно! Вы должны знать, что, как и при любых манипуляциях с собственностью, только владелец или лицо, уполномоченное законом, или владелец имеют право распоряжаться им. Что касается условий договора аренды квартиры, особое внимание необходимо уделить правильности составления данных сторон ВАЖНО! В отличие от договора аренды / найма заемщик не имеет законного права допускать временных жителей в занимаемое жилище. Поэтому все люди, которые будут пользоваться домом бесплатно, могут быть указаны как заемщики.
2. Предмет договора. В этой части с формулировкой, касающейся передачи объекта эксплуатации (дома, квартиры, комнаты) в безвозмездное пользование, необходимо подробно описать объект, переданный заемщику. Лучшим вариантом было бы переписать информацию из названия собственности или другого документа, подтверждающего полномочия кредитора распоряжаться переданной собственностью.
3. Права и обязанности сторон Права и обязанности сторон договора обычно повторяют аналогичные права, вытекающие из аренды жилого помещения. Кредитор обязуется предоставить недвижимость в пользование в условиях, подходящих для использования. По истечении срока действия договора кредитор требует получить недвижимость в хорошем состоянии. Заемщик обязуется использовать имущество в соответствии с целями, установленными в договоре, поддерживать его в хорошем состоянии и возвращать кредитору по истечении срока действия договора. В отличие от договора аренды и аренды, заемщик не имеет права преимущественной покупки в заключении договора на новый срок. Кроме того, заемщик не имеет права сдавать в аренду помещение, полученное в безвозмездное пользование.

   Хотя сам договор заключается бесплатно, его условия могут включать в себя обязательство заемщика оплатить расходы, связанные с эксплуатацией объекта недвижимости, включая коммунальные услуги. Юридически такая обязанность заемщика предусмотрена, но в договор могут быть включены особые условия распределения расходов.

   ВАЖНЫЙ! Обязанность проведения текущего и капитального ремонта имущества, переданного в безвозмездное пользование, возлагается на заемщика по закону, но договором может быть предусмотрено отсутствие этой обязанности.

   Еще одно различие между договором бесплатного использования жилья и арендой или арендой заключается в отсутствии юридического обязательства у кредитора оплачивать неотделимые улучшения, произведенные заемщиком с его согласия. Если в будущем ожидается, что расходы, понесенные заемщиком, будут возмещены, этот пункт должен быть прямо предусмотрен в обязательствах кредитора.

4. Ответственность сторон Соглашение ограничивает ответственность сторон за риск утраты или повреждения имущества, а также ответственность за дефекты имущества, обнаруженные в процессе его эксплуатации.

   Поскольку у заемщика такие же обязательства перед переданным активом для использования арендатором или арендодателем, будет полезно составить акт передачи-приема актива.

   Этот акт содержит описание собственности и перечисляет все недостатки, существующие на момент подписания документов.

5. Прочие условия договора. К сроку заключения договора бесплатного пользования жилым помещением применяются те же правила, что и для аренды. Исключением является срок, в течение которого стороны должны сообщить друг другу о своем желании отказаться от договора, если в самом договоре не установлен срок его действия или предупреждение. Сторона, намеревающаяся расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, имеет право известить другую сторону за 1 месяц (для договора аренды устанавливается срок 3 месяца), если иное не предусмотрено договором.

   Несмотря на схожесть договоров аренды и бесплатного пользования жилыми помещениями, существуют различия, которые регулируют последствия заключения договора, а также ограничивают список лиц, которые могут заключить такой договор.

Особые правила заключения договора безвозмездного пользования жильем

Особенность договора безвозмездного пользования жилым помещением заключается, прежде всего, в том, что коммерческие организации юридически ограничены правом передавать активы в пользование без взимания комиссии с связанных с ними лиц: менеджеров, учредителей, участников и престо.

Также нелишним будет отметить, что для заключения договора бесплатного пользования жилым помещением не требуется нотариального заверения, то есть он составляется в простой письменной форме. Данное соглашение не требует регистрации в территориальном органе Росреестра, даже если оно заключено на длительный срок.

Где скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2019 ― 2020 годов?

Образец договора можно найти на любом юридическом ресурсе. Не стоит волноваться, будет ли он соответствовать действующему законодательству, поскольку в последние годы в законы не вносились серьезные изменения. Таким образом, вполне возможно использование формы договора 2015 г и на бесплатное пользование жилым помещением.

Если вам нужен типовой договор на бесплатное пользование жилым помещением, то искать его не нужно: вы можете скачать соответствующий действующему законодательству документ на нашем сайте.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец бланк

Законодательство нашей страны рассматривает жилье как вещи. И все что угодно можно передать в пользование без взимания комиссии.

Кроме того, следует помнить, что арендатор должен вернуть квартиру (дом) после его прекращения. Кроме того, корпус должен быть в таком же состоянии, но с учетом нормального износа.

Этот договор бесплатного пользования не может предполагать получение арендной платы. Но это не означает, что собственник не имеет права требовать деньги, необходимые для оплаты счетов и поддержания состояния дома.

Если дом принадлежит организации, существует ограничение на его бесплатное распоряжение. Этого не могут делать сотрудники, менеджеры, учредители или другие лица, связанные с компанией.

подписывать такой документ разрешено не только непосредственно владельцем, но и его доверенным лицом.

Для этого необходимо оформить специальную доверенность. Он должен быть нотариально заверен.

Это соглашение находится в свободной форме. Однако при регистрации необходимо придерживаться общепринятых норм и правил.

Примеры и примеры таких соглашений доступны бесплатно на этой веб-странице.

Если возникает необходимость указать в тексте особые условия, лучше сначала проконсультироваться со специалистом. Он сможет правильно сформулировать формулировку.

Необходимость заключения данного договора

Этот шаг мотивирован неуплатой проживания. Но это не совсем так. Кроме того, подписание этого соглашения будет удобно для обеих сторон.

Для арендодателя этот шаг позволит вам на законных основаниях требовать оплату коммунальных услуг. Также можно будет требовать компенсации в случае ущерба, нанесенного жильцами.

Жильцы, заключив договор, получат гарантию, что их не выселят из помещения посреди ночи. Ведь в тексте будет указан срок проживания.

А если арендодатель желает досрочно расторгнуть договор, необходимо будет заранее уведомить об этом арендаторов. Об этом должна быть соответствующая запись в тексте договора. В нем должен быть указан период, за который это необходимо сделать до эвакуации.

Также, если вы проживаете вне места прописки, вам необходимо получить временный вид на жительство. А сделать это можно только при наличии такой договоренности. Без документа о предоставлении жилья во временной регистрации будет отказано.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец заполнения

Следует отметить, что оплата не взимается специально за проживание, но арендная плата и расходы, которые пойдут на поддержание дома в хорошем состоянии, будут оплачиваться человеком, который будет жить в этом доме. Также уточняется, что этот документ не следует рассматривать как «Лизинг» или «Лизинг».

Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Когда заключается?

Такой договор необходимо заключать, если в квартиру переезжают родственники или знакомые, которые не будут платить деньги за проживание, но должны быть официально зарегистрированы. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей помещения в аренду.

Если собственник квартиры все же намерен брать деньги на жизнь, то лучше заключить «Договор аренды», иначе он не имеет права требовать деньги от жильцов.

Аналогичный договор можно заключить при бесплатном пользовании другим товаром. Например, автомобиль, нежилое помещение, земельный участок и другое имущество.

Как правильно оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Информация, которая должна быть включена в этот документ:

1. Он также заявляет, что эту квартиру нельзя использовать по назначению.
2. Условия содержания квартиры
3. Преимущества заемщика заключаются в следующем: если в договоре указаны конкретные условия (он не является вневременным), но по истечении срока кредитор не составляет новый договор, срок использования становится бессрочным.
4. Если жильцы внесли в жилище значительные изменения, денежная компенсация им не выплачивается после истечения срока действия контракта.
5. Если обнаруживается, что жилище находится в неприемлемом состоянии, заемщик может расторгнуть договор до согласованного срока.

В случае выявления существенных проблем или недостатков жилища, не включенных в договор, заемщик вправе попросить собственника устранить все проблемы. Поэтому желательно также оформить акт приема-передачи жилья.

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования жильем?

Владелец квартиры может расторгнуть договор, если заемщик, проживающий в квартире, поддерживает жилье в плохом состоянии или передал жилую площадь в пользование другому лицу без согласования.

Заемщик может отказаться от договора при выявлении недостатков, мешающих нормальной жизни в квартире. Другой случай, если есть третьи лица, которые имеют право владеть этими жилыми помещениями, и арендаторы не были проинформированы об этом.

Этот документ может быть нотариально заверен, а также написан от руки с указанием паспортных данных обеих сторон.