Как правильно составить акт протечки квартиры: сроки и основные сведения, образец

Частой причиной гражданских конфликтов между жителями многоквартирного дома является подтопление соседних помещений. Не всегда это связано с халатностью или умышленными действиями соседей — часто причина кроется в неисправности водопровода или канализации.

Однако это не гарантирует возмещения любого ущерба, причиненного дому. Чтобы в дальнейшем возместить ущерб, необходимо будет составить акт о подтоплении квартиры.

Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

Это действие поможет застраховаться от любой компенсации за ущерб, причиненный домовладельцу.

Содержание
  1. Что делать, если затопили соседи
  2. Не менять обстановку в квартире
  3. Произвести фото и/или видеофиксацию
  4. Составить акт
  5. Участники
  6. Заявление
  7. Срок составления
  8. документа
  9. Сроки акта о затоплении квартиры
  10. Схема протечки
  11. Кто виноват
  12. Разбирательство
  13. Подготовка материалов
  14. Акт о заливе квартиры, правила оформления и закон: образец скачать
  15. Общие сведения о документе
  16. Причины возникновения протечки
  17. Порядок действий при заливе квартиры
  18. Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации
  19. В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей
  20. В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления
  21. В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления
  22. В акте должна быть указана причина возникновения затопления
  23. Приложения к акту
  24. Количество экземпляров
  25. Если вам ответили отказом
  26. Фото образцов акта о заливе квартиры
  27. Акт о заливе квартиры, ошибки и 4 правила его заполнения!
  28. Первое: Акт о заливе квартиры составляется комиссионно.
  29. Акт о затоплении квартиры (образец): правила оформления, в какие сроки составляется и сколько действителен
  30. Общие положения о заливе
  31. Правила оформления по закону
  32. Акт о заливе соседями (образец)
  33. В какие сроки составляется?
  34. Сколько действителен?
  35. Спорные моменты с управляющей компанией
  36. Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2019 года
  37. Процедура осмотра помещения
  38. Основные правила составления акта
  39. Инструкция по написанию акта осмотра помещения
  40. После составления акта
  41. Cоставление акта о заливе квартиры
  42. Акт о затоплении квартиры сроки составления
  43. Правила составления акта о заливе квартиры
  44. Как оспорить акт о заливе квартиры

Что делать, если затопили соседи

Перед тем, как приступить к заполнению акта о затоплении квартиры, необходимо выполнить ряд простых действий, которые помогут предотвратить дальнейший ущерб жилому помещению:

  • не стоит сразу хвататься за ведра и тряпки — сначала нужно отсоединить проводку, чтобы избежать короткого замыкания;
  • узнать причину наводнения;
  • тогда, узнав причину наводнения, ее придется устранить, если крыша протекает — обращайтесь в местную ЖЭК, если кран рядом — сразу закройте, связавшись с тем, кто живет выше. Это поможет устранить утечку и сохранить имущество в целости и сохранности.
  • Изобразительное искусство. 1064 ГК РФ гарантирует, что возмещение ущерба, полученного в результате наводнения или наводнения, причитается тем, кому такой ущерб причинен в полном объеме. Однако исход дела часто зависит от действий жертвы после того, как проблема была обнаружена.

    Даже если виновный соглашается добровольно возместить ущерб, стоит перестраховаться и собрать вещественные доказательства для представления в суде. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации.

    Следующие ниже пошаговые инструкции помогут обеспечить защиту ваших прав и интересов, если дело дойдет до суда.

    Не менять обстановку в квартире

    В первые три дня после наводнения нет необходимости в ремонте или ремонте. Это необходимо для устранения вещественных доказательств повреждения помещения. Поэтому перед составлением акта о затоплении квартиры соседями и записью фото или видео менять обстановку в комнате крайне нежелательно.

    Произвести фото и/или видеофиксацию

    Согласно статье 55 Гражданского кодекса Российской Федерации фото- или видеосъемка является прямым доказательством в судопроизводстве. Они помогут устранить последствия залива. Фотографировать / снимать желательно вне дома, начиная с подъезда, где расположена квартира. Стоит фиксировать все обнаруженные повреждения и источник потерь.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Кроме того, можно составить документальные доказательства фото / видео съемок, заверить их подписями двух свидетелей, которые смогут подтвердить время и место съемки, а также засвидетельствовать в суде, что именно эта квартира была поврежден из-за наводнения.

    Составить акт

    Даже если собственник затопленной квартиры не обратится в суд за ущербом, все равно необходимо будет составить образец акта осмотра квартиры после затопления. Это необходимо для компенсации потерь, понесенных из-за залива.

    С помощью правильного акта о затоплении квартиры вы сможете обезопасить себя от неисполнения повреждений виновником наводнения и получить денежную компенсацию от страховой компании (при наличии страховки и своевременных выплатах).

    Участники

    Образец акта о затоплении квартиры соседями составляет комиссия. Для записи результатов наводнения вам потребуются:

  • представитель управляющей компании (ЖЭК, ТСЖ, управляющая организация), который должен сам оформить документ;
  • два свидетеля, удостоверяющие факт затопления квартиры своими подписями; они также могут участвовать в слушании, давая показания по происшествию;
  • виновник потопа;
  • потерпевшая сторона.
  • Виновник пропуска может присутствовать при составлении акта (даже если он не обязан это делать) для устранения всех повреждений с его стороны. Часто ответственная сторона не желает подписывать заполненный документ. В этом случае достаточно указать это в образце акта затопления квартиры и заверить подписями двух приглашенных понятых.

    С момента наводнения до составления акта может пройти несколько дней, поэтому вам нужно искать свидетелей, которые видели непосредственный момент наводнения с самого начала.

    В качестве свидетелей лучше пригласить вменяемых соседей, с которыми у хозяина затопленной квартиры хорошие отношения. Если дело дойдет до суда, не все приглашенные будут готовы тратить свое время и приходить на встречу.

    Не говоря уже о пожилых людях, у которых проблемы с памятью и здоровьем. О таких свидетелях упоминать совершенно не стоит.

    Присутствие свидетелей в процессе формирования акта и в последующем судебном разбирательстве вовсе не обязательно, но это значительно повысит шансы на выигрыш дела и возмещение материального ущерба.

    Заявление

    Как уже говорилось выше, осмотр дома должен организовать представитель эксплуатирующей компании. Потому что он лучше всех умеет правильно составить акт о подтоплении квартиры. Поэтому для привлечения специалиста необходимо оформить заявку в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании. Пример объявления о наводнении прилагается ниже.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Заявление составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать наименование органа, в который оно подано, адрес квартиры, в которой находился лазарет, и данные потерпевшего.

    Срок составления

    Однако бывает, что представители управляющей компании уходить не спешат.

    Стоит отметить, что согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в кондоминиуме и жилых домах» жалобы и вопросы рассматриваются в течение нескольких дней с момента получения сообщения.

    Хотя бывает и так, что владельцам жилых помещений приходится ждать акта затопления квартиры от соседей больше полугода. Это неправильно, потому что у исполнительной компании есть обязанности, которые она должна выполнять.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Соответственно, срок составления акта затопления квартиры составляет три рабочих дня. Если специалист все же не приехал, вы можете обратиться в ЖЭК с повторным вопросом и указать, что никаких действий со стороны сотрудников не предприняли.

    Когда повторное обращение в ЖЭК не принесло результатов, стоит написать жалобу в Роспотребнадзор и он примет меры.

    Кроме того, собственник затопленной квартиры может, не дожидаясь специалиста управляющей организации, самостоятельно составить акт о затоплении квартиры с обязательным участием двух понятых.

    документа

    важно знать, как составить образец акта о наводнении квартиры, так как он в дальнейшем будет использован в качестве вещественного доказательства в суде для взыскания материального ущерба.

    Акт должен быть составлен в двух экземплярах: один передается собственнику затопленного жилья, второй остается у компании, оказывающей услуги. Когда собственник сам составляет акт о затоплении квартиры, он будет обязан передать второй экземпляр документа управляющей компании.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    документ должен содержать следующие обязательные элементы:

    1. Данные о составе комиссии, исследующей квартиру.
    2. Дата и время домашнего осмотра и дата / время открытия бухты.
    3. Адрес, по которому находится затопленная квартира.
    4. Факт бухты и наличие значительного ущерба имуществу — здесь нужно будет указать, где произошла утрата и какой ущерб она причинила. В случае повреждения стен или потолка размер повреждений указывается в квадратных метрах (стоит отметить, что просто написать «часть обоев отслоилась» не получится, необходимо подробно описать площадь. Повреждены: «в помещении № 2 наблюдается отслоение обоев со стены. Площадь повреждения 10 квадратных метров»). Если бытовая техника повреждена, вам необходимо ввести информацию о марке и модели.
    5. Причина протечки воды в том, что вам придется осмотреть квартиру, расположенную выше, связавшись с виновником.
    6. Взаимосвязь обнаруженной утечки и полученного ущерба — в акте должно быть указано, что причиной утечки воды является вина причиненного ущерба.
    7. Документ заверяется подписями членов комиссии. На акте должна быть оставлена ​​печать управляющей компании. Если собственник осмотрел квартиру сам, печать не требуется, но в этом случае требуется наличие подписей понятых.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Если один из членов комиссии отказывается подписать документ, в акте делается соответствующая отметка, после чего проверка должна быть завершена, заверив подписи остальных участников процесса. Образец акта затопления квартиры должен иметь печать управляющей компании. Его наличие обязательно, если проверка проводится организацией, оказывающей коммунальные услуги.

    Сроки акта о затоплении квартиры

    У документа нет определенного срока действия. Однако общий срок подачи жалобы в суд составляет 3 года. Об этом нужно помнить, чтобы не затягивать процесс возмещения причиненного ущерба.

    Схема протечки

    В качестве дополнения к акту можно составить чертеж с указанием места утечки, затопленного участка и обозначить поврежденное имущество. В судебной практике это тоже используется как доказательство.

    Кто виноват

    Управляющим сектором квартиры может быть владелец квартиры выше по течению или управляющая компания кондоминиума. Но прежде чем обвинять кого-то, нужно разобраться, кто за что отвечает.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания имущества многоквартирного дома, можно сказать, что организация, обеспечивающая коммунальные услуги, несет ответственность за следующие элементы водоснабжения:

  • Стояк труб горячей и холодной воды к первому секционирующему элементу или запорно-регулирующей арматуре (за все остальное, что есть в квартире после этих элементов, отвечает собственник дома).
  • Система отопления, включая стояки, средства отопления (радиаторы), регулирующее и запорное оборудование, а также другое оборудование, находящееся в этих сетях управления. Исключение — если при ремонте хозяин заменил стояк, радиатор или полотенцесушитель. В этом случае ответственность за неисправность будет возложена на него.
  • Разбирательство

    После выявления виновника ситуация может развиваться по следующим двум вариантам:

    1. Ответственное лицо признает свою вину и обязуется возместить причиненный ущерб. Затем потерпевший и правонарушитель согласовывают размер материальной компенсации, порядок и условия его компенсации. Для установления договоренностей необходимо заключить договор, в котором будут прописаны все условия сделки.
    2. Конечно, другая сторона может отрицать свою вину или не соглашаться с размером убытков. Это означает, что вам необходимо пригласить оценочную компанию и подготовить все вещественные доказательства и документы для подачи искового заявления в суд.

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Без квалифицированной помощи не только преступнику, но и потерпевшему будет сложно доказать свою правоту в суде, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту по юридической помощи.

    Подготовка материалов

    Для получения в суде о взыскании с правонарушителя материальной компенсации потребуется полный комплект документов и вещественные доказательства:

  • заявление о жалобе;
  • акт затопления квартиры с приложенной схемой утечки;
  • акт оценки ущерба квартире, составленный оценочной компанией;
  • фото и видео с места происшествия с локальными повреждениями;
  • свидетельские показания (по возможности).
  • Поэтому акт о заливе квартиры не последний в списке документальных доказательств виновности ответственного лица. Во многих случаях это служит главным доказательством того, что квартира была затоплена.

    К его составлению необходимо относиться ответственно, исходя из всех правил, описанных выше. Полное соблюдение предоставленных инструкций поможет добиться справедливости в суде и взыскать причиненный материальный ущерб.

    Акт о заливе квартиры, правила оформления и закон: образец скачать

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    В случае затопления вашей квартиры или затопления водой необходимо отремонтировать все поломки и поломки в помещении, чтобы в дальнейшем можно было рассчитать размер нанесенного ущерба. Но как составить акт на залив квартиры? Ознакомьтесь со всеми правилами оформления, а в статье вы можете скачать форму и образец!

    Общие сведения о документе

    Законодательство не предусматривает единой формы этого документа. Однако существует ряд правил и положений, которые необходимо соблюдать при подготовке этого документа.

    Закон о заливе разрабатывается специальной комиссией, при этом владельцу важно понимать, что в нем необходимо указать и отразить в обязательном порядке.

    В противном случае акт может быть признан недействительным, а последствия наводнения придется восстанавливать самостоятельно и за свой счет.

    Причины возникновения протечки

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Халатность жителей,

  • Утечки воды с крыши здания
  • Гидравлические нарушения в системах
  • Использование неисправного оборудования или аксессуаров,
  • Прорыв изношенного оборудования или аксессуаров,
  • Плохо выполненные сантехнические работы.
  • Порядок действий при заливе квартиры

  • Сообщите управляющей компании, что ее контактные телефоны указаны на квитанциях об оплате или в справочнике. Стандартное время ответа на такие сообщения — 12 часов. Если на обращение не ответят в течение трех дней, необходимо отправить официальную телеграмму в управляющую компанию.
  • Сообщите предполагаемому виновнику ситуации.
  • Запишите повреждения на фото или видео.
  • При фотографировании места происшествия на готовых фотографиях необходимо получить не менее двух подписей свидетелей, присутствовавших при съемке.

  • В течение трех дней представители управляющей компании составляют акт о затоплении помещения, в котором указывается весь произошедший ущерб и причина сложившейся ситуации.
  • Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации

    Для этого собирается комиссия, которая осмотрит помещения, зафиксирует факт затопления своими подписями в акте. В комиссию не входят представители потерпевшего и правонарушителей, так как они лично заинтересованы в результате оценки.

    В итоговом документе они могут появиться как люди, присутствовавшие на экзамене. Комиссия должна состоять не менее чем из трех представителей инженеров сервисной компании. В противном случае этот документ может быть признан недействительным в судебном порядке.

    В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей

    При этом в документе должна присутствовать полная информация о них: фамилии, имена, отчества и адрес места жительства.

    В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления

    Помимо состава комиссии и списка лиц, присутствовавших при осмотре, с паспортными данными, точный адрес места происшествия.

    В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления

    Следует максимально подробно описать характер повреждений отделочных покрытий потолка, стен, пола с указанием степени и характера повреждений. В случае повреждения мебели и предметов интерьера эту информацию также необходимо детально зафиксировать и указать местонахождение предметов на момент осмотра.

    При ремонте повреждений бытовой техники, помимо самой поломки, должны быть указаны марки и модели бытовой техники. Убытки отражаются ретроспективно, без построения логических цепочек, из которых они могли бы возникнуть.

    В акте должна быть указана причина возникновения затопления

    Кроме того, это ее источник (квартира, расположенная на последнем этаже, бухта с крыши и так далее). Причину следует указать как можно подробнее, чтобы в дальнейшем установить виновника ситуации.

    Приложения к акту

    Настоятельно рекомендуется использовать фиксацию видео или фото как приложение к акту затопления квартиры.

    Чтобы принять решение о возмещении ущерба, необходимо выстроить причинно-следственную связь возникновения ситуации, а также логическую цепочку последствий и событий, способствовавших ей.

    ВАЖНО: Если у потерпевшего есть комментарии к составлению акта или отраженным в нем данным, он имеет право отказаться подписать документ и потребовать пересмотра.

    Количество экземпляров

    Акт составляется в количестве экземпляров, равном количеству рассматриваемых квартир, плюс один остается в жилищной организации. Документ подписывается всеми присутствовавшими при осмотре, утверждается главным инженером и заверяется печатью обслуживающей компании. Если одна из сторон отказывается подписать документ, в нем производится соответствующая регистрация.

    ВАЖНО: если вам не передали акт на руки, то вам необходимо узнать регистрационные данные документа (его номер и дату составления), эти данные могут понадобиться в случае судебного разбирательства.

    Если вам ответили отказом

    В случае отказа от мирного возмещения ущерба необходимо обратиться в суд или в страховые компании. Сначала необходимо получить независимую оценку причиненного ущерба. Эта оценка предоставляется специализированными агентствами.

    Поскольку окончательные последствия наводнения проявляются только через 14-30 дней, невозможно сразу запросить окончательную оценку нанесенного ущерба.

    В этот период необходимо подготовить необходимый пакет документов:

  • Технический паспорт с указанием площади отдельных комнат,
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость,
  • Копии и оригиналы паспортов домовладельца,
  • В случае отсутствия собственника при осмотре помещения потребуется доверенность на его представителя.
  • Если у вас есть страхование недвижимости и имущества, вам следует немедленно обратиться в страховую компанию, которая проведет собственную оценку ущерба.

    ВАЖНО: после получения страхового возмещения владельцы не могут требовать полной финансовой компенсации за ущерб, причиненный автором аварии.

    Теперь вы знаете, как справиться с такой неприятной ситуацией, как наводнение.

    Несмотря на то, что к составлению акта о заливе квартиры привлекаются представители управляющей компании, важно, чтобы хозяева знали основные правила его составления, так как от правильного составления этого документа напрямую зависит возможность о получении денежной компенсации за ущерб, причиненный виновником ДТП.

    Фото образцов акта о заливе квартиры

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Акт о заливе квартиры, ошибки и 4 правила его заполнения!

    В случае затопления требуется акт о затоплении квартиры для фиксации ущерба, нанесенного отделочным покрытиям, активам и дальнейшей компенсации причиненного ущерба. Законодательство не предусматривает единой формы этого закона. Однако существуют общие правила, которых следует придерживаться при разработке Закона о многоквартирных домах.

    Первое: Акт о заливе квартиры составляется комиссионно.

    Эти сотрудники обслуживающей (эксплуатационной) организации должны принять участие в осмотре затопленных помещений, именно они должны организовать комиссию по экспертизе повреждений, составить этот документ. Их задача — заверить своими подписями сам факт аварии (затопления помещения).

    ! Первая распространенная ошибка — включение в состав комиссии собственников потерпевшей и виноватой. Поскольку это лица, заинтересованные в исходе спора, они должны быть указаны в качестве лиц, присутствующих на экспертизе.

    второе распространенное заблуждение состоит в том, что в комиссию должно входить не менее трех человек из эксплуатационной организации (технический персонал). В противном случае в ходе судебного рассмотрения дела Закон о многоквартирных домах может быть признан недействительным.

    В Законе о многоквартирных домах в Персидском заливе разрешается указывать свидетелей, ставших свидетелями инцидента в Персидском заливе. Желательно указать фамилию, имя, отчество и регистрационные данные.

    Эти данные могут быть запрошены в суде, в случае вызова свидетелей для дачи показаний.

    Отсутствие паспортных данных в законе о многоквартирном доме приведет к задержке в процессе выяснения информации о регистрации для надлежащего уведомления.

    обязательно предпринять шаги для приглашения виновного для участия в проверке и составлении акта. Даже если есть отказ от подписания закона, об этом должна быть произведена соответствующая регистрация. Но необходимо предоставить возможность виновнику бухты при наличии неограниченного досмотра!

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Для устранения повреждений отделочных покрытий (потолка, стен, пола, проемов) необходимо описать характер повреждения и его размер. Для этого укажите размеры (в метрах, сантиметрах, миллиметрах) поврежденной поверхности. Допускается указывать приблизительную площадь.

    Если мебель повреждена, в законе также следует описать повреждение и указать, где он находится на момент написания.

    В случае повреждения бытовой техники необходимо указать марку и модель в законе. Для этого рекомендуется переписать данные с паспортной таблички (наклейки), которая имеется практически на всей электронной технике. По возможности перепишите эти данные из техпаспорта.

    Акт о затоплении квартиры (образец): правила оформления, в какие сроки составляется и сколько действителен

    Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    Возможно, не удастся возместить ущерб жилому помещению, причиненный заливом, если к документальному учету аварии обращаться небрежно, формально. Соответствующий акт является основным документом, от качества составления которого зависит весь дальнейший спор между потерпевшим и правонарушителем. К его дизайну нужно подойти ответственно.

    Общие положения о заливе

    Действия потерпевшего условно делятся на неотложные и дальнейшие. Первые необходимо принять в первые несколько часов, чтобы избежать дальнейшего разрушения и порчи имущества. Второй — задокументировать, определить причиненный ущерб и взыскать его с нарушителя.

    К неотложным действиям относятся:

  • Обесточить квартиру;
  • Остановка залива;
  • Убрать мебель, технику подальше от места попадания воды из квартиры сверху;
  • Позвонив в службу экстренной помощи, сотрудники управляющей компании.
  • Закон не обязывает потерпевшую спасать свои активы от дальнейшего ущерба. Требования ответчика о том, что истец имел возможность предотвратить поломку оргтехники или другого имущества в результате наводнения, являются необоснованными.

    Как только будут проведены первые замеры, утечка устранена, необходимо зафиксировать факт залива. Для этого на залив квартиры составляется акт. Пострадавший заинтересован в его регистрации, остальные участники, в том числе коммунальные, склонны саботировать процесс составления этого документа.

    Распоряжением Правительства РФ от 06.05.11 г. 354, государственные службы обязаны отвечать на вопросы жителей. По требованию последнего в течение 12 часов сотрудники управляющей компании должны составить акт о подтоплении квартиры, пример которого рассмотрен ниже.

    Отказ от разработки этого документа — не редкость. Особенно в тех случаях, когда наводнение произошло по вине управляющей компании. В такой ситуации необходимо отправить:

  • Письменное заявление в ЖКХ с обязательством составить акт затопления квартиры соседом;
  • Жалоба на доверенность на действия сотрудников управляющей компании.
  • Рекомендуется делать и то, и другое одновременно. Коммунальные предприятия могут зря тратить время, что может усложнить процесс восстановления.

    Чтобы этого не произошло, необходимо составить жалобу в трех экземплярах, первые два из которых необходимо отправить в прокуратуру и управляющую компанию. Данная процедура письменного уведомления значительно ускоряет работу сотрудников управляющей компании, акт заполнения квартиры оформляется в течение 24 часов с момента получения письма.

    Правила оформления по закону

    Формальное оформление документа имеет следующие негативные последствия для пострадавших:

    1. Такой акт затопления квартиры соседом легко оспорить и подвергнуть сомнению в суде.
    2. Во время встреч сложно доказать причинную связь между действием или инерцией арендатора сверху с повреждением имущества.

    В результате исковые требования отклоняются полностью или частично, что значительно снижает объем требований потерпевшей. Чтобы этого не случилось, нужно знать основные требования, которым должен соответствовать акт о заливе квартиры, правила его подготовки:

    1. Во главе с менеджером управляющей компании.
    2. Составлено в трех экземплярах.
    3. Виновного извещают заранее, его отказ или неявку фиксируют все присутствующие при допросе.
    4. Составлен по заказу.
    5. В нем должен быть указан факт аварийной ситуации.
    6. Укажите причину утечки.
    7. Указывается причинно-следственная связь между аварийной ситуацией и причиненным ущербом.

    Комиссию формирует управляющая компания. В число заинтересованных сторон не входят жертва и виновник наводнения.

    это необходимо учитывать при составлении акта о заливе квартиры, правила регистрации в законе не прописаны. Но невыполнение этого требования приведет к шаткому положению в суде. В интересах потерпевших организовать этот документ таким образом, чтобы он стал важным доказательством при рассмотрении дела.

    Акт о заливе соседями (образец)

    Не существует строгой формы, которой должен придерживаться образец акта о подтоплении квартиры соседями. Пишется в свободной форме, как от руки, так и с помощью оргтехники. Он должен отображать:

    1. Сведения о членах комиссии.
    2. Их выводы.
    3. Подробное описание причиненного ущерба.

    Вышесказанное касается причин и причинно-следственной связи, необходимо соблюдать все правила составления документа с отображением необходимой информации в следующих вариантах:

  • Описательный;
  • В виде таблицы.
  • Размер документа напрямую зависит от:

    1. Размер нанесенного ущерба.
    2. Сложность планировки помещений, их обустройство.

    Если акт затопления квартиры водой, образец которой представлен в данной статье, составляется с учетом последующих приложений, дополнений к нему, они обязательно упоминаются в основном документе.

    Каждая копия документа должна иметь подлинники подписей всех членов комиссии. Без них это считается недействительным.

    При соблюдении всех требований и правил составления акта о заливе квартиры он приобретает юридическую силу. Для суда этот документ послужит доказательством при рассмотрении дела.

    Для облегчения представления о том, как должен выглядеть акт на эркер квартиры, можно взять образец из нормативных правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы. Приказ от 12.03.2001 г. 55-48 / 1, которым имплементировано Положение о ремонтных работах, направленных на восстановление поврежденных жилых домов.

    Нормативно-правовой акт распространяется на столицу, но может быть взят за основу в других регионах, где нет аналогичных законов на федеральном или местном уровне. Приложение № 2 к этому документу приведен пример залива квартиры соседями.

    документ:

    1. Название документа: адрес квартиры, дата составления, данные монтажа и положение членов комиссии;
    2. Наименование документа.
    3. Описание того, что произошло, почему, кто виноват. Если виноват сосед, указывается адрес его квартиры.
    4. Подробное описание ущерба, нанесенного наводнением — от потолка до напольного покрытия, например, была повреждена мебель, техника или одежда. Обязательно укажите, что ущерб нанесен наводнением.
    5. В какой форме собственности находится недвижимость.
    6. Подписи членов комиссии и присутствующих, например потерпевшего и преступника.

    Таким образом составляется акт о затоплении квартиры, пример которого можно увидеть в вышеупомянутом постановлении правительства столицы.

    В какие сроки составляется?

    Вопрос о том, когда составлять акт о заливе квартиры, непростой. С одной стороны, закон предусматривает 12 часов, в течение которых по требованию потерпевших должен быть составлен документ. С другой стороны, этого времени может не хватить для удовлетворения всех требований.

    Срок составления акта о заливе квартиры напрямую зависит от воли нарушителя. Если сосед сверху, действия или бездействие которого привели к потопу, пойдет на полпути, признает свою неправоту, то все можно будет сделать в указанные 12 часов. Но часто не все идет хорошо, виновник отказывается от участия в проверке или не выходит на связь.

    Запись акта без соседа, из-за которого произошел потоп, дает ему возможность признать документ недействительным. Исключение составляют случаи, когда можно доказать, что он сознательно избегал участия в инспекции последствий в Персидском заливе.

    Это может быть подтверждено только документальными доказательствами, а именно:

  • Подписи членов комиссии и присутствующих в акте, свидетельствующие об отказе правонарушителя от участия в проверке;
  • Документальное подтверждение письменного сообщения по почте.
  • В первом случае необходим сам факт: виновник публично отказывается участвовать в проверке. Во втором случае получение подтверждения о доставке уведомления займет от 3 до 10 дней или больше.

    Это означает, что сроки составления акта о подтоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более.

    Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальные службы проявляют неповоротливость, не спешат оповещать.

    В этих случаях от потерпевших требуется точно задокументировать эти факты посредством переписки, отправки заявлений и жалоб как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.

    Сколько действителен?

    Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Срок его действия совпадает по длительности с рецептом и составляет 3 года. Но обратный отсчет последнего может не совпадать с датой потопа. Подача заявления в суд откладывается по следующим причинам:

    1. Непреодолимая сила.
    2. Прохождение одной из служебных частей в части Российской армии, переведенные на военное положение.
    3. Стороны разрешили спор во внесудебном порядке, предусмотренном законодательством.
    4. Исполнение обязательств задерживается законом.
    5. Другой.

    Но акт о наводнении не может быть приостановлен, через 3 года после составления он теряет юридическую силу.

    Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту ДТП, а позже.

    Закон не ограничивает время и не обязывает пострадавших от залива обращаться в управляющую компанию в короткие сроки.

    Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника аварии, а также причинную связь между аварией и поврежденным имуществом.

    необходимо помнить, сколько времени действует акт о заливе квартиры в рамках предписания. Заинтересованные стороны должны учитывать эти сроки для защиты своих прав собственности в суде или в ходе расследования.

    Спорные моменты с управляющей компанией

    Не всегда удается установить точные причины наводнения. Например, коммунальные предприятия могут отрицать свою вину, обратившись к соседу сверху, который не смог обнаружить видимых признаков утечки. В документе отмечается, что:

    1. Причина появления бухты не выяснена, она спорна.
    2. требуется экспертная оценка.

    Виновник наводнения определяется в соответствии с положениями статьи 290 ГК РФ (часть 1) и статьи 36 ТК РФ, а также первым разделом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По их словам, виновниками наводнения признаны:

  • Управляющая компания, если убыток произошел из-за неисправности имущества, узлов и агрегатов, не входящих в квартиру собственника;
  • Житель многоквартирного дома, если убыток произошел из-за неисправности находящегося в его квартире имущества, узлов и агрегатов.
  • Исключением из этих правил является нагрев аккумуляторов. Как правило, ответственность за них лежит на коммунальных службах. Но достается хозяину квартиры, если он самостоятельно проведет замену, ремонт и т.д.

    Если данные положения не могут быть применены при оформлении акта управляющей компании на залив квартиры, в документе делается соответствующая запись. Кроме того, назначается обследование, по результатам которого устанавливаются причина наводнения и виновник.

    Заключение специалиста — второй документ, на который обращает внимание суд при рассмотрении иска на отсек квартиры. Его необходимо составить, если нет возможности возместить ущерб, причиненный предварительным порядком.

    Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2019 года

    Составление акта осмотра помещения происходит в нескольких случаях: при купле-продаже, аренде, проведении ремонтных работ, после затопления и других непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы. Акт составляется как на обследование жилых помещений, так и на нежилые объекты (склады, производственные здания, офисы и т.д.).

    Основными причинами составления акта являются необходимость подтвердить или опровергнуть любой ущерб, причиненный помещению, то есть описание состояния помещения в данный момент времени без привязки к какому-либо событию.

    Акты об осмотре помещений делятся на два типа:

  • необязательно (для сделок владения),
  • в обязательном порядке (при проведении судебно-медицинских экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
  • Процедура осмотра помещения

    Как правило, к осмотру помещения привлекаются несколько человек. Все их данные необходимо занести в акт осмотра помещения.

    Нет строго регламентированной и установленной законом процедуры осмотра помещений. Обычно такая проверка проводится с определенной целью, например, проверка технического состояния, электрооборудования, сетей связи, контроль соблюдения пожарной безопасности, экологической безопасности и т.д.

    Поэтому в процессе участвует не один человек, а несколько (как минимум двое), то есть создается специальная комиссия. В него часто входят представители надзорных органов и государственных структур, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность обзора и надежность выводов комитета.

    Основные правила составления акта

    Единого и единого образца для составления этого документа не существует, поэтому вы можете написать его в произвольной форме. Вы можете составить акт от руки или набрать его на компьютере.

    Главное, чтобы он содержал информацию о проверяемом объекте, сведения о членах ревизионной комиссии, точное описание их выводов, а также комментарии и недостатки, выявленные в ходе процедуры.

    Если осмотр помещения проводится с целью установления факта причинения ущерба, это тоже следует отметить, указав причину, предполагаемого виновника, а также выявленные причинно-следственные связи.

  • Документ может быть составлен в описательной форме, а может быть оформлен в виде таблицы.
  • Чем сложнее устройство инспектируемого помещения, тем масштабнее инспекция, тем объемнее и шире акт.
  • Иногда к акту прилагаются отдельные приложения, которые также необходимо указать в основном документе.
  • Очень часто при осмотрах объект фотографируется и поэтому фотографии также включаются в акт как вложения. Если при осмотре помещений проверяется электрооборудование, системы вентиляции, отопления и водоснабжения, необходимо удостоверить соответствие их условий нормам и стандартам, установленным в акте.

    Акт составляется в нескольких экземплярах, по одному для каждой заинтересованной стороны. Каждая копия акта должна быть заверена подлинниками подписей членов комиссии, проводящей проверку, а также заверена печатями компетентных органов. Правильно составленный акт приобретает юридическую силу и может служить основанием для доказывания в суде.

    Инструкция по написанию акта осмотра помещения

    Акт составлен по общепринятым правилам делопроизводства, поэтому особых затруднений вызвать не должен.

  • В «шапке» документа по центру написано его имя и кратко указана его суть (в данном случае «осмотр помещения»), а также место, где он был составлен, и дата. : день, месяц (буквами), год.
  • Затем вводится состав комиссии, проводящей проверку: указывается должность каждого члена комиссии, полное наименование организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Кроме того, информация, относящаяся непосредственно к объекту, регистрируется. Здесь нужно ввести данные о его наименовании и назначении, указать владельца, а также адрес, по которому он находится.
  • Выводы комиссии публикуются ниже: если помещение и все проверенные элементы в хорошем состоянии, то это нужно отметить, а если есть претензии и замечания по его состоянию, то их нужно описать максимально подробно.
  • В заключительной части акта он должен быть подписан всеми членами сформированной комиссии и при необходимости заверен печатями.
  • Как правильно составить акт о пропаже квартиры: основные сроки и информация, образец

    После составления акта

    Чаще всего такие акты составляются для фиксации причиненного ущерба с последующим обращением в суд.

    В этом случае этот документ служит доказательством утери, но только в том случае, если он правильно заполнен и подписан членами независимой комиссии, в которую входят эксперты из разных организаций.

    На основании этого акта потерпевшая может взыскать с виновной стороны как материальный, так и нематериальный ущерб.

    Cоставление акта о заливе квартиры

    Когда произошло наводнение, необходимо сообщить в службу спасения, чтобы устранить причину, если это не открытый кран у соседей — то необходимо по возможности проинформировать их, что они вызвали данную ситуацию.

    Итак, в кратчайшие сроки необходимо составить акт согласно принятым правилам. Здесь очень важно, кто составляет акт о подтоплении квартиры.

    Для признания во всех инстанциях он должен быть заполнен и подписан комиссией, в которой по правилам должны присутствовать:

    1. Как минимум один представитель управляющей компании.
    2. Виновные.
    3. Жертвы.

    Скачать справку о подтоплении квартиры

    Поэтому сразу после службы экстренной помощи нужно обратиться в домоуправление, то есть с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, пригласить ее представителя.

    Если нарушитель не желает явиться при составлении документа, будучи должным образом проинформирован по всем правилам, его отказ явиться фиксируется в документе.

    лучше всего, если отказ будет оформлен письменно или можно пригласить других соседей в качестве свидетелей. Значит, согласно правилам, вы можете подписать документ без виновного.

    Имея на руках подписанный и заполненный по всем правилам документ, а также оценку независимого эксперта, вы можете запросить компенсацию материального ущерба, если лицо или организация, которым вменяется вина, не спешат выплатить компенсацию.

    Акт о затоплении квартиры сроки составления

    Основные правила оказания коммунальных услуг собственникам квартир регулируются постановлением правительства от 06.05.2011 г. 354. В нем, помимо прочего, рассматривается, как правильно составить акт затопления квартиры, сроки составления документа, кто его оформляет.

    Согласно постановлению, акт о последствиях должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потерпевшего в службу экстренной помощи с сообщением о бухте.

    Настоятельно рекомендуется уложиться в этот срок, установленный правилами, поэтому, если есть вероятность, что управляющая компания или ТСЖ задержат выезд специалиста, вам следует прийти и написать заявление на заливе в квартире и позвонить работник.

    Если даже после написания заявления компания молчит или отказывается отправить сотрудника для составления устава, нарушая все установленные правила (что уже само по себе подозрительно и предполагает, что пропасть, возможно, произошла по ее вине), то потерпевший, как лицо, которому этот документ необходим, сможет обратиться в суд и в прокуратуру с жалобой на действия, а точнее на инертность управляющей компании в части оценки последствий пропасти . Для этого нужно предоставить второй экземпляр заявления в ТСЖ или УК РФ с отметкой о принятии.

    Правила составления акта о заливе квартиры

    Помимо пунктов, описанных выше, правила составления акта о заливе квартиры регламентируют ее оформление и наполнение. Акт должен содержать следующую информацию в соответствии с правилами:

    1. В заголовке акта указывается адрес затопленной квартиры, дата осмотра, фамилии, паспортные данные и статус членов комиссии.
    2. Затем следует заголовок: «Действия по ликвидации последствий затопления жилой квартиры.
    3. В тексте подробно рассказывается, что произошло, почему и чья вина. Если вода идет из квартиры сверху, то по правилам также записывается адрес этой квартиры.
    4. Укажите, где это применимо, нарушения соседями или обслуживающей организацией правил эксплуатации муниципальной собственности, вызвавшие залив. Кроме того, причиной может стать неисправность труб, сантехнического оборудования, о чем указывается в акте вместе с датой ввода этого оборудования в эксплуатацию и описанием его состояния.
    5. Подробно описано состояние помещения после аварии: повреждения и дефекты на потолке, стенах, полу, повреждения предметов, мебели. По правилам необходимо уточнить, что все повреждения нанесен заливом.
    6. Форма собственности на помещение.
    7. Подписи участников.
    8. Если причину пропуска выяснить не удалось, указывается отметка о созыве экспертной комиссии.

    Акт должен быть составлен в трех экземплярах по правилам: потерпевшему, потерпевшему, представителю ТСЖ или управляющей компании. Экспертная оценка ущерба по правилам должна проводиться также с членами комиссии, у которых необходимо заранее запросить согласие на ее проведение, и их согласие должно быть скреплено подписями.

    При оформлении акта на залив квартиры в правилах регистрации должны применяться нормативы документов этого типа.

    Как оспорить акт о заливе квартиры

    Иногда управляющие компании пытаются представить ситуацию как результат нарушения жителями правил эксплуатации муниципальной собственности. Внимательно прочтите описательную часть документа, не подписывайте ее, если она содержит информацию, не соответствующую действительности.

    Если документ с неверными данными все же подписан, так как жильцы могут быть расстроены ситуацией и что-то потеряют, рассеянно прочитав текст, то необходимо будет изучить информацию о том, как обжаловать акт о заливе квартиры.

    В первую очередь, по правилам, жалобу необходимо отправить в саму компанию с указанием причин необходимости изменения текста. При отсутствии положительных отзывов необходимо пригласить независимых экспертов для проведения качественной оценки по всем правилам.

    Во время оценки в квартире должен присутствовать представитель компании и возможный виновник. Однако, если они отказываются от участия, вы можете отметить это в экспертном заключении и, как правило, этот документ принимается в суде.

  • Закон № _____
  • о последствиях залива жилых / нежилых помещений
  • по адресу: ________________________________________________
  • «__» ____________ ____ ГРАММ.
  • В состав комиссии входят: _________________________________________________________ ____________________________________________________________________________
  • ______________________________________________________________________________
  • (занимаемые должности)
  • законопроект нет. __________ от «__» ____________ ____, заявив, что это было
  • квартира обследована нет. ______ к _______________________________________
  • около бухты из вышележащей квартиры п. ___. Квартира расположена
  • на __ этаже __ этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
  • состоящий из ____ комнат.
  • В день проверки комиссия установила: во время залива в квартире №2. ______
  • _________________________________________________________________________________
  • (указать размер причиненного ущерба с указанием поврежденных предметов)
  • В результате обследования квартиры, расположенной выше ________, было выявлено: _________
  • ______________________________________________________________________________
  • (указать причину наводнения, указав действие или инерцию автора ущерба)
  • Нарушены правила технического обслуживания зданий: ______________________________
  • ______________________________________________________________________________
  • (указать, какие правила технического функционирования зданий и помещений были нарушены)
  • Таким образом, причина затопления квартиры No. ____ был _____________________________
  • ______________________________________________________________________________
  • (укажите причину залива)
  • ремонт должен быть произведен в течение: _____________________________________________
  • ______________________________________________________________________________
  • Описание размера причиненного ущерба:
  • 1. Помещение _____ кв.м — ______________

    ______________________________________________________________________________

    (размер причиненного ущерба)

    2. Помещение _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (размер причиненного ущерба)

    3. Коридор _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (размер причиненного ущерба)

    4. Кухня _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (размер причиненного ущерба)

    5. Санузел _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (размер причиненного ущерба)

    6. Санузел _____ кв.м — _______________

    1. ______________________________________________________________________________
    2. (размер причиненного ущерба)
    3. Объем реставрационных работ:

    1. Помещение _____ кв.м — ______________

    ______________________________________________________________________________

    (перечень реставрационных работ)

    2. Помещение _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (перечень реставрационных работ)

    3. Коридор _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (перечень реставрационных работ)

    4. Кухня _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (перечень реставрационных работ)

    5. Санузел _____ кв.м — _______________

    ______________________________________________________________________________

    (перечень реставрационных работ)

    6. Санузел _____ кв.м — _______________

  • ______________________________________________________________________________
  • (перечень реставрационных работ)
  • Гармония отказалась подписать
  • (регистрация происходит в отсутствие правонарушителя или в случае его отказа подписать данный закон).
  • Закон № __________ от «__» ____________ ____ составлено по результатам внешней экспертизы.

    1. При этом действовала комиссия в составе:
    2. — __________________ (_________________________________);
    3. — __________________ (_________________________________);
    4. — __________________ (_________________________________);
    5. — __________________ (_________________________________).
    6. Для подтверждения этого закона их спросили:
    7. Броня: ___________ (______________)
    8. Потерпевшая сторона: ___________ (_______________)

    Депутат

    Составление акта заливки квартиры управляющей компанией часто проводится с нарушением установленных правил, занижением цен на материалы, размера ущерба.

    В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и мощным аргументом в пользу справедливости требований о возмещении ущерба, предъявленных потерпевшим.

    Иногда суд может назначить собственное экспертное заключение, не противоречащее правилам.

    Следует помнить, что после составления акта о заливе и пока существуют споры и суды с виновниками, независимо от того, являются ли они соседями или управляющей компанией, ремонт и значительные последствия залива не могут быть устранены, поскольку в любой момент может потребоваться дополнительная экспертиза ситуация должна остаться прежней.

    Судебная практика показывает, что, как правило, необоснованные цены и объяснения причин несчастных случаев, приведенные в отчетах управляющих компаний, как правило, отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает иной результат.

    Кроме того, со стороны автора залива желательно участвовать в оценке ущерба, чтобы убедиться в справедливости оценки управляющей компании и потерпевшего, согласно порядку ее исполнения по принятым правилам, или опротестовать выводы комиссии.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: