Как получить участок земли от государства: алгоритм действий

В контексте социальной поддержки определенных категорий населения государство гарантирует им определенные льготы. Один из них — это выделение земельных участков из находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом сдача земли происходит на особых условиях — без объявления тендеров, оплаты и т.д. Поэтому стоит определить, какие категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких условиях.

Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

Содержание
  1. Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?
  2. Возможные цели и условия
  3. Требования к участкам
  4. Условия получения земельного участка
  5. Многодетные семьи
  6. Молодые специалисты
  7. Военнослужащие
  8. Инвалиды
  9. Особенности получения
  10. Установление права на льготы
  11. Подготовка необходимых документов
  12. Обращение в уполномоченный орган
  13. Ожидание решения
  14. Получение ответа
  15. Как бесплатно получить земельный участок от государства – необходимые документы и порядок действий
  16. Нормативно-правовая база
  17. Кто имеет право на бесплатный земельный участок
  18. Федеральные льготы
  19. Региональные льготы
  20. Участники программ по переселению
  21. Какие участки могут быть выделены под ИЖС
  22. Обычная процедура оформления
  23. Сбор необходимых документов
  24. Подача заявления
  25. Ожидание и дальнейшие действия
  26. Оформление земли
  27. Способ получить землю от государства без очереди
  28. Ищем участок на кадастровой карте
  29. Проверяем нахождение участка в публичной собственности
  30. Подаем заявление на предоставление земельного участка
  31. Заключаем договор с администрацией
  32. 2 способа бесплатно получить земельный участок от государства
  33. Федеральные льготы
  34. Региональные льготы
  35. Программы по переселению
  36. Способ №1 — подать заявление и ждать очереди
  37. Способ №2 — получить землю от государства без очереди
  38. Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте
  39. Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности
  40. Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка
  41. Шаг 4 — заключить договор с администрацией
  42. Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте
  43. Как получить участок земли от государства бесплатно: земля под строительство дома, получение земельного участка
  44. Льготы регионального уровня
  45. Программа переселения
  46. Способы получения земли бесплатно
  47. Подача заявления и ожидание очереди на получение
  48. Внеочередное получение земли от государства
  49. Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте
  50. Шаг 2 — проверка статуса территории
  51. Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка
  52. Шаг 4 — заключение договора с администрацией
  53. Можно ли обменять льготный участок на другой

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральным законом предусмотрены льготы для следующих граждан:

  • герои Российской Федерации;
  • героям труда РФ;
  • полные кавалеры Ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям социалистического труда.
  • Что касается регионального уровня, то здесь список намного шире, поскольку льготные категории могут отличаться в разных регионах — все зависит от нормативных актов, принятых в том или ином субъекте Российской Федерации.

  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилье;
  • члены семьи погибшего героя Российской Федерации;
  • молодые специалисты;
  • молодые семьи с одним ребенком (одним и несколькими);
  • сирот;
  • семьи с ребенком-инвалидом;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • полицейские;
  • жертвы Чернобыля;
  • работники государственного сектора;
  • пенсионеры (при определенных условиях);
  • люди, живущие в сельской местности и т д
  • Например, в регионах с большим количеством свободной земли список бенефициаров очень широк, а в густонаселенных районах и городах наблюдается обратная ситуация.

    Кроме того, некоторыми преимуществами пользуются граждане, которые владеют недвижимостью, находящейся на территории участка, пользуются ею на праве свободного владения в течение определенного периода и так далее на основе свободы предоставления.

    Возможные цели и условия

    Кроме того, минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Эти цели ставятся перед сайтом в зависимости от того, к какой именно привилегированной категории граждан принадлежит заявитель. При этом не допускается изменение разрешенного типа использования по инициативе собственника: это имеет право только законный собственник (то есть государственный или муниципальный орган).

    Однако в будущем при определенных условиях возможно оформление права собственности.

    В любом случае должен истечь минимальный период, установленный для сайта, и все это время он должен использоваться только для предполагаемой авторизации.

    Требования к участкам

    При запросе земельного участка гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако стоит учесть некоторые требования:

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

  • этот сайт должен принадлежать муниципальному или государственному органу, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его местонахождение должно быть в пределах субъекта Российской Федерации, по которому проживает заявитель;
  • законодательство устанавливает максимальные пределы площади, которую может получить человек (или семья) — обычно 15 гектаров (более крупные участки не предоставляются льготным категориям граждан);
  • земельный участок должен иметь четкие границы (т.е пройти процедуру землеустройства) и кадастровый номер (т.е быть внесен в кадастровые регистры).
  • Например, земля, принадлежащая другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированная для государственных или оборонных нужд, выбранная из предмета аукциона и т.д., указанная в ТК РФ, не передается.

    Условия получения земельного участка

    Помимо того, что претендент на землю относится к льготной категории, он также должен обладать определенными требованиями. Они разные для каждой группы получателей, поэтому стоит рассмотреть самые распространенные отдельно:

    Многодетные семьи

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

  • количество детей не менее трех (в некоторых регионах может быть больше);
  • возраст детей до 18 лет (или 23 года, если ребенок учится в университете и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место регистрации — субъект Российской Федерации, в котором подано заявление;
  • срок регистрации — не менее 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • состояние собственности — у семьи не должно быть другой земли на территории РФ (в некоторых случаях необходимо, чтобы у семьи не было жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они должны состоять в официальном браке (кроме случаев, когда заявителем является мать или отец-одиночка);
  • целевое назначение участка — строительство индивидуального жилья, обслуживание загородного дома, озеленение (хозяйственные цели обычно запрещены);
  • условия, на которых предоставляется земельный участок — бесплатное пользование с возможностью дальнейшей регистрации прав собственности (при этом участок должен быть зарегистрирован в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен полностью содержаться государством.
  • В некоторых регионах могут быть дополнительные требования или некоторые из вышеперечисленных могут отсутствовать. Например, есть региональные программы, по которым землю предоставляют молодым многодетным родителям. При этом возраст отца и матери не должен превышать 35 лет.

    Молодые специалисты

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

  • жилищные потребности (конкретные параметры определяются региональным законодательством);
  • работать в сельской местности не менее одного года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • выполнение работы в этот период по полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.
  • На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут подавать заявки на сайт. Обычно этот список составляется с учетом того, какие специалисты отсутствуют в данном населенном пункте.

    Военнослужащие

    Условия следующие:

  • продолжительность военной службы превышает 10 лет;
  •  место обслуживания — в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого расположена площадка;
  • возможная площадь участка от 6 до 25 соток (в зависимости от типа земли).
  • Существуют отдельные программы, для которых минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Кроме того, льготы могут быть предоставлены тем военнослужащим, которые собираются уволиться со службы и выйти на пенсию (при наличии необходимого опыта).

    Инвалиды

    Требования к представителям этой категории практически отсутствуют, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    При этом следует учитывать, что получение земельного участка вне ротации — это привилегия, без необходимости участия в тендерной процедуре. Однако это все равно платно — цена устанавливается на основе многих параметров (площадь, местоположение и т.д.). Но в некоторых регионах РФ могут действовать программы, по которым эта процедура будет бесплатной.

    Еще одним общим требованием для всех вышеперечисленных категорий является то, что заявку на землю необходимо подавать впервые: право на получение земли бесплатно может быть реализовано только один раз. Поэтому важно предоставить документ, подтверждающий отсутствие права собственности на этот сайт.

    Особенности получения

    Точный алгоритм действий по получению земельного участка зависит от категории, к которой принадлежит выгодоприобретатель. Однако вы можете представить себе обобщенный порядок действий, которому необходимо следовать в этом случае:

    Установление права на льготы

    Прежде всего, гражданин должен определиться, имеет ли он право предоставлять земельный участок от государства и на каком основании. При этом следует учитывать, что установление этих категорий происходит не только на федеральном уровне — субъекты Российской Федерации также имеют это право.

    Поэтому необходимо проконсультироваться с местной администрацией или найти аналогичную информацию на веб-сайте этого органа (если таковой имеется). Если выясняется, что право на пособие все же существует, стоит сразу уточнить перечень документов, необходимых для предоставления документов.

    Подготовка необходимых документов

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой о передаче земли в концессию (образец или типовой бланк в некоторых случаях должен взять уполномоченный орган);
  • доверенность (по запросу законного представителя выгодоприобретателя);
  • выписки из единого государственного реестра.
  • Остальные карты уже готовятся в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, рождении детей, регистрации в многодетных семьях, выписки из домовой книги и т.д.

    Обращение в уполномоченный орган

    Решение о предоставлении земельного участка принимается органом исполнительной власти или органом местного самоуправления (поселковой администрацией).

    При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставленных документов. Если с ними все в порядке, заявка принимается и ее копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

    Ожидание решения

    Срок рассмотрения заявки до 30 дней. В этот период более подробно проверяются поданные документы, а также информация, предоставленная соискателем.

    Получение ответа

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    По истечении указанного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное решение по его заявлению. Это может быть решение о назначении сайта или отказ в этом. В любом случае все должно быть оформлено письменно.

    В случае отказа это решение обязательно должно быть мотивированным. Примером причин этого может быть невыполнение заявителем определенных требований, отсутствие или неправильное оформление определенных документов, предоставление ложной информации и т.д. Однако этот отказ может быть обжалован в суде.

    Как бесплатно получить земельный участок от государства – необходимые документы и порядок действий

    Собственная земля — ​​настоящая мечта многих людей. Вы можете построить дом, выгодно продать или оставить до тех пор, пока не появятся дополнительные деньги на строительство. Особенно приятно получить землю от государства бесплатно.

    Это не сказка, а реальное положение вещей. Сегодня в Российской Федерации существует несколько абсолютно легальных способов, позволяющих получить заветную сотку абсолютно бесплатно.

    Нормативно-правовая база

    Возможность бесплатного получения земельного участка в свою собственность от государства регулируется сразу несколькими нормативными актами. Сейчас в России действует несколько программ, позволяющих гражданам подавать заявки на такое предложение.

    В пункте 6 статьи 39.3 Земельного кодекса говорится, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми в соответствии с требованиями законодательства имеет право запросить бесплатный земельный участок.

    Граждане, которые в соответствии с пунктом 5 статьи 39.5 Земельного кодекса получили эту землю от муниципалитета на период бесплатного пользования до 6 лет, могут получить бесплатно землю для строительства дома.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Субъекты Российской Федерации на региональном уровне вправе принимать законы, регулирующие предоставление земли другим категориям граждан.

    Например, ветераны войны, герои Советского Союза, кавалеры ордена Командующего Трудовой Славы и так далее.

    Однако, если это правило действует на территории региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу.

    Бесплатная земля различным категориям граждан распределяется в следующих регионах:

  • Ленинградская область;
  • Саратовская область;
  • Тюменская область;
  • Тульская область и тд.
  • Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Кто имеет право на бесплатный земельный участок

    Законодательство устанавливает категории субъектов, которые имеют право требовать бесплатный участок земли.

    Федеральные льготы

    На федеральном уровне право на получение земли сохраняется за многодетными семьями с тремя и более детьми. Супружеская пара должна узаконить свои отношения и получить свидетельство о браке.

    Неважно, усыновленные они дети или родственники. Главное, чтобы на момент подачи заявки на земельный участок они были несовершеннолетними.

    Закон также позволяет матерям-одиночкам и отцам иметь много детей.

    1. Родители и дети по возможности должны быть зарегистрированы на одной площади.
    2. Услуга предоставляется только гражданам РФ
    3. Семья не должна владеть недвижимостью или землей на праве собственности.
    4. При оформлении земельного участка каждый член семьи должен получить свою долю.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Услуга для таких семей предоставляется один раз. Соответствующие законы могут налагать дополнительные требования, например стоять в очереди для регистрации.

    У этих людей тоже есть свои потребности.

    1. Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.
    2. Использование земельного участка разрешается только по прямому назначению.
    3. Оформление земельного участка в собственность может стать возможным только по истечении 5 лет со дня заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами земельного права.

    Таким образом, лоты выдаются только один раз.

    Региональные льготы

    Региональные льготы предлагаются следующим категориям граждан:

  • отключен;
  • Герои труда;
  • военнослужащие;
  • Герои Советского Союза;
  • герои России;
  • кавалеры ордена Трудовой Славы;
  • ветераны ВОВ и тд.
  • Возможность получения земельных участков для представителей определенных категорий необходимо уточнять в местной администрации вашего населенного пункта.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Участники программ по переселению

    Земля также предоставляется рядовым гражданам, не относящимся к льготным категориям. Однако для этого необходимо участие в программе переселения.

    Люди, желающие остаться на Севере постоянно, могут получить землю рядом с выбранным муниципалитетом.

    Часто такое решение принимают люди, проработавшие всю жизнь в северных широтах и ​​решившие остаться там на пенсию.

    В настоящее время под суд первым поселенцам передано несколько десятков земель. Однако, как отмечают специалисты, это не самая популярная программа, поскольку жители северных регионов, наоборот, склонны проводить старость в южных широтах.

    Какие участки могут быть выделены под ИЖС

    Чаще всего льготники могут подать заявку на получение земельного участка под строительство индивидуального жилья, размер которого достигает 15 соток. В законодательстве не прописаны характеристики, которыми должен обладать сайт. Важно, чтобы он находился недалеко от населенных пунктов, но чтобы вокруг него была какая-то инфраструктура. Участок оформлен в черте города или рядом с этой линией.

    В региональных программах можно предусмотреть и другие важные аспекты. Например, в Саратовской области требуется, чтобы коммуникации в виде газопровода, сети водо- и электроснабжения были расположены в непосредственной близости от расположенного участка.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Обычная процедура оформления

    Кодекс Земли хоть и говорит о процедуре регистрации, но довольно натянут и обобщен. В коде указано, что вы можете использовать одну из программ, чтобы получить бесплатный участок земли только один раз.

    Давайте выясним, какие нюансы могут таиться у горожан, решивших стать собственниками собственного земельного участка.

    Сбор необходимых документов

    На первом этапе гражданин должен подготовить пакет документов. Вы можете уточнить точный список документов в местном правительстве. Фактически, в зависимости от принадлежности к определенной категории список названий значительно варьируется.

    1. Паспорта участников программы и их ксерокопии обязательны.
    2. Справка о зачислении по месту жительства.

    Если земля передается работникам муниципальных образований, они предоставляют:

  • договор с местными властями о предоставлении земли под застройку;
  • прилагается справка с места работы;
  • документы, подтверждающие, что выделение используется по прямому назначению.
  • Для многодетных семей есть:

  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья;
  • справка из органа опеки и попечительства о том, что родители не лишены прав на своих детей;
  • свидетельство о браке.
  • Когда речь идет о людях, которые решили получить участок земли на Севере в рамках программы переселения, они должны предоставить заявление и причины, по которым было принято это решение.

    Например, наличие родственников, постоянная работа или пенсия с Севера. Поскольку программа еще «сырая», точный перечень документов еще не установлен.

    В тестовом режиме самоуправление предложит вам список документов, необходимых для передачи в администрацию.

  • В случае присвоения региональными властями одной из категорий льготников необходимо предоставить документ, подтверждающий статус этого гражданина.
  • Самоуправление оставляет за собой право запросить у граждан и дополнительные документы по делу.
  • Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Подача заявления

    Заявка на земельный участок оформляется по образцу, который можно найти в статье или запросить в органах местного самоуправления.

    1. В заголовке указано, куда направляется документ, в данном случае в местное самоуправление.
    2. Ниже указано кем именно. Здесь уже необходимо указать все данные и паспортные данные.
    3. Указан адрес регистрации.
    4. Адрес фактического места жительства устанавливается.
    5. Контактные данные в виде адреса электронной почты и номера телефона.
    6. Название документа указывается в центре строки.
    7. Ниже со ссылкой на нормативный правовой акт, разрешающий государству бесплатно оформить право собственности на землю, возбуждается ходатайство о приветствии гражданина или большой семьи в очереди.
    8. Указывается номер участка, который был выбран для приема в соответствии с открытой кадастровой картой.
    9. Паспортные данные человека или всех членов семьи указаны, если они являются крупными ячейками общества.
    10. Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
    11. Дата, подпись и инициалы.

    Ожидание и дальнейшие действия

    Документы необходимо предоставить в самоуправление. Чаще всего для этого назначаются специальные комиссии, которые занимаются изучением документов и принятием решений. С момента подачи документов до звонка граждан в орган местного самоуправления может пройти от одного до двух календарных месяцев, в зависимости от загруженности ведомства.

    По факту созыва члены комиссии сообщают о решении и возможном месте в очереди. Гражданин, в зависимости от своего места в очереди, может подготовить документы для регистрации недвижимого имущества в собственности или дождаться подходящего времени.

    Оформление земли

    После получения земельного участка его необходимо оформить. Земельный сертификат вместе с заявкой и другими документами местной администрации необходимо подать в орган Росреестра. Сотрудники будут знать пакет документов, предложат оплатить налог по реквизитам.

    В течение нескольких календарных дней право собственности будет оформлено с внесением соответствующей информации в ЕГРН.

    Способ получить землю от государства без очереди

    Если гражданин не хочет тратить время на ожидание в очереди в течение многих лет, он может проявить инициативу и автономно заявить государству о своем решении получить землю бесплатно.

    Ищем участок на кадастровой карте

    Вы можете сами найти участок на кадастровой карте.

    1. Для этого вам необходимо зайти на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ — общедоступную кадастровую карту.
    2. Выберите область, в которой хотите выполнить поиск, и используйте курсор для поиска земли, принадлежащей муниципалитету.
    3. Поиск прост. Вы наводите курсор на участок земли и в открывшемся окне изучаете всю юридическую и техническую информацию о нем.

    Проверяем нахождение участка в публичной собственности

    Информация на публичной кадастровой карте обновляется нечасто. Поэтому получить кадастровый номер интересующего объекта и запросить информацию о местной администрации можно, подав заявку. То же самое можно сделать, обратившись в Росреестр за услугой выписки из ЕГРН.

    Стоимость услуги в Росреестре устанавливается по региональным тарифам. Вам будет выдан сертификат с указанием владельца или аффилированности с муниципалитетом.

    Как получить земельный участок от государства: алгоритм действий

    Подаем заявление на предоставление земельного участка

    Заявление о концессии земли не отличается от того, что было описано выше. Но теперь вы указываете конкретный кадастровый номер и адрес местонахождения интересующего вас объекта. Администрация не имеет права отказать гражданину, если задание действительно находится в свободном доступе.

    Заключаем договор с администрацией

    Администрация готовит договорный документ, в котором прописаны условия переноса участка под строительство индивидуального жилья. Гражданин должен с ними ознакомиться и, если все в порядке, подписать документ.

    важно отметить, что человек также должен соответствовать требованиям местной администрации.

    Договор вступает в силу, человеку выдается сертификат на сайт. Впоследствии гражданин может собирать документы с последующим предъявлением в Росреестр для регистрации в качестве собственника.

    Несмотря на то, что процедура получения земельного участка бесплатно у государства довольно проста, многие граждане даже не подозревают о такой возможности. Именно поэтому стоит вникнуть в нюансы и сделать это максимально быстро, пока есть возможность выбрать нужный участок на кадастровой карте.

    2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

    6 ТК РФ предусматривает предоставление земельных участков гражданам, имеющим право преимущественного или внеочередного изъятия земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, а также положениями Вашим Областным Законом «Местный» «О регулировании земельных отношений в регионе ***» устанавливается перечень и категории граждан, имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Потребности.

    Обращаем ваше внимание, что получить землю под строительство дома бесплатно можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, принадлежащая другим физическим и юридическим лицам, может быть куплена, передана в дар или унаследована.

    Федеральные льготы

    Федеральное законодательство устанавливает следующие категории граждан, имеющих преференции при безвозмездном предоставлении земли:

    1. Герои России — (Закон Российской Федерации от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
    2. Герои Труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и действительным кавалерам Ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

    Гражданам, имеющим федеральные награды, выдаются участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток в сельской местности.

    Региональные льготы

    На региональном уровне земля предоставляется следующим категориям граждан:

    1. Многодетные семьи с тремя и более детьми-иждивенцами;
    2. Граждане, зарегистрированные в муниципалитете как нуждающиеся в жилье;
    3. Родственники погибшего героя Российской Федерации;
    4. Молодые семьи с детьми и без (2 разные программы);
    5. Молодые специалисты;
    6. Сирот;
    7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи с ребенком-инвалидом. Привилегия заключается в аренде земли в СНТ на специальных условиях (не так долго, как например многодетными семьями) и без участия в процедуре аукциона;
    8. Военнослужащие;
    9. Ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в деревнях;
    10. Офицеры ОВД;
    11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
    12. Пенсионеры (при определенных условиях);
    13. Работники государственного сектора;
    14. Семьи, в которых находится инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего в результате боевых действий;
    15. Сельские жители, достигшие 35-летнего возраста, имеют законченное профессиональное образование в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
    16. Граждане, проходящие военную службу по контракту;
    17. Религиозные организации.

    Этот список постоянно обновляется и не может быть назван исчерпывающим.

    Ведение регистров граждан для целей безвозмездного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Регистрация граждан с целью предоставления земельных участков для строительства ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

    Но есть и плохие новости: для граждан, имеющих троих и более детей, внесены изменения в статью 39.5 Земельного кодекса.

    Теперь регионы получили право оказывать поддержку только тем семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или соответствуют этому статусу (до 11 кв.

    метров жилья на человека). То есть им будет предоставлен выбор между сайтом или другой формой поддержки.

    Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на другие категории льготников, которым для получения земли под строительство ИЖС необходимо будет зарегистрироваться как нуждающиеся в жилье.

    Программы по переселению

    Если в регионе вашей регистрации принята региональная программа землепользования, вы имеете право написать в МФЦ заявку на бесплатное выделение земли, находящейся в государственной собственности. Очередь будет отделена от бенефициаров, упомянутых выше. Примерное время ожидания в очереди — 3-5 лет.

  • Текущие региональные программы:
  • Действующие федеральные программы:
  • Итак, как получить бесплатную землю из государственной или муниципальной собственности?
  • Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

    Если вы относитесь к указанной льготной категории граждан или решили участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

    1. Напишите заявку «В очереди на получение земли» в ближайшем многофункциональном центре «Мои документы» (МФЦ). Анкету предоставит сотрудник МФЦ.
    2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию розыгрыша лотереи. Да, это добыча, так как вам будет предложено выписать квитанцию ​​с кадастровым номером земли, которую вы получите. Вы можете отключить растянутую секцию, но тогда вам снова придется стоять в очереди.

    Примерное время ожидания в льготной очереди — 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

    Напомню, что претендовать на бесплатный земельный участок под строительство жилого дома (ИЖС) можно только в контексте улучшения жилищных условий (площадь жилья для прописки составляет менее 11 кв.м на человека). Всем остальным предоставляется земля под садоводство (СНТ) или огородничество, где также можно построить жилой дом и зарегистрировать дом по дачной амнистии.

    Способ №2 — получить землю от государства без очереди

    Если вы хотите получить землю без очереди, вам придется самостоятельно искать бесплатный муниципальный участок, а затем подавать на него заявку. Предлагаю рассмотреть этот метод более подробно, так как он позволяет получить земельный участок за 2-3 месяца.

    Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

    Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Тогда в режиме онлайн вы получите минимально необходимую информацию: кадастровый номер, категорию земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

    Самое главное, так можно узнать, не находится ли сайт в частной собственности. На вкладке «Услуги» выберите раздел «Справочная информация о недвижимости», затем внизу страницы нажмите «Создать запрос» и щелкните ссылку «Информация USRR.

    Нас интересуют «Права и ограничения», которых здесь нет, а значит, сайт бесплатный. Здесь вы также можете оставить заявку на регистрацию прав, перейдя по соответствующей ссылке.

    Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

    Прежде чем запрашивать найденный земельный участок, рекомендую проверить с документами на отсутствие собственника или частного арендатора.

    К сожалению, Росреестр предоставляет информацию о собственниках только за плату.

    Но если сайт еще кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как часто бывает) еще не обновилась, вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

    Нам это нужно в специальных знаках раздела №. В 1 выписке ЕГРН указано: «Нет информации для заполнения раздела 2». Это означает, что земля находится в государственной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

    Росреестр отправляет выписки из ЕГРН в течение 3 дней (есть задержки). Если вы хотите убедиться, что нет более быстрого владельца, рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — таким образом вы получите документ в течение часа. Стоимость такая же: 250 рублей, официальные данные поступают из ЕГРН Росреестра и подтверждаются электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

    При обнаружении свободного земельного участка необходимо подать заявку в районную администрацию (или в сам МФЦ) для подачи заявки на предоставление земли. Заявку можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном посещении (рекомендуется). Приложение содержит следующую информацию:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес регистрации и место фактического проживания, домашний или мобильный номер, адрес электронной почты;
  • описание сути приложения;
  • адрес или описание местонахождения сайта;
  • кадастровый номер;
  • список прилагаемых документов.
  • Помимо информации о земельном участке, в приложении должны быть документы, подтверждающие ваше право на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, требуется нотариальная доверенность. При подаче документов лично сотрудник должен предоставить квитанцию ​​за документы или номер входящего заявления.

    Срок рассмотрения заявки 30 дней. В этот период заявителю необходимо получить постановление главы администрации о передаче земельного участка или мотивированный отказ. Решение об отказе может быть обжаловано в вышестоящей инстанции или в суде.

    Шаг 4 — заключить договор с администрацией

    По истечении срока оплаты администрация предложит вам заключить договор аренды сроком на 3,5, 10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации права аренды в Росреестре вы становитесь законным владельцем земли.

    Обратите внимание, что владелец и владелец — это принципиально разные понятия. Поскольку вы запросили льготное приобретение земли, участок будет передан вам в пользование без аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочек будут бумажки с кадастровыми номерами земельных участков.

    Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

    Доработать земельный участок можно будет только в том случае, если он будет признан непригодным для тех целей, для которых он был освобожден. Те, если это ИЖС, и дом там построить нельзя, то меняют.

    Такие причины, как рыночная стоимость и местоположение, не служат поводом для замены земельного участка.

    В этих случаях советую сначала получить / зарегистрировать сайт, а затем, в соответствии с процедурами гражданского права, заключить договор обмена или купли-продажи.

    Кроме того, получив «льготный» участок, вы имеете право повторно обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но в целом арендовать землю у государства (способ №4). Кроме того, вы не ограничены оспариванием приказа в суде. При обращении в администрацию обращайтесь письменно, устный отказ ничем не подкреплен.

    Как получить участок земли от государства бесплатно: земля под строительство дома, получение земельного участка

    Награжденным гражданам предоставляются лоты на сумму:

  • 8 соток и более в городских поселениях;
  • 25 соток и более в сельских поселениях.
  • Льготы регионального уровня

    На региональном уровне земля предоставляется следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи;
  • военные и контрактники;
  • полицейские;
  • граждане, зарегистрированные как нуждающиеся в жилье;
  • граждане после чернобыльской катастрофы;
  • ветераны войны и Великой Отечественной войны;
  • члены семьи умершего гражданина, имеющего статус Героя;
  • молодые семьи по государственным программам;
  • молодые специалисты по приоритетному направлению;
  • сирот;
  • пенсионеры по государственным программам;
  • граждане с ограниченными возможностями или с ребенком-иждивенцем с
  • инвалидность (1-3 группы), льгота заключается в получении земельного участка в СНТ в аренду без участия в аукционе;
  • граждане без главы семьи;
  • работники государственного сектора;
  • граждане, потерявшие кормильца при определенных условиях, сельские жители в возрасте от 35 лет, получившие медицинское или профессиональное образование;
  • религиозные лидерские организации.
  • ВАЖНЫЙ. Этот список не является исчерпывающим. Он может быть дополнен новыми государственными программами и постановлениями.

    Граждане засчитываются для бесплатного предоставления земли в соответствии с «Региональным законом». Список составляется в порядке, установленном органами местного самоуправления, с учетом муниципальных и районных / муниципальных постановлений.

    Отдельно ведется реестр граждан в очереди на получение земельных участков:

  • для строительства индивидуального жилья;
  • для управления личным подсобным хозяйством;
  • создать крестьянское хозяйство (колхоз.
  • ССЫЛКА. Новое правило в ТК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5.

    Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые нуждаются в улучшении жилья или получили такой статус (например, малообеспеченный фактор — до 11 квадратных метров жилья на человека).

    Их вопрос о получении бесплатной земли решается путем предоставления на выбор земли или другой формы поддержки (например, материальной помощи, ипотечной ссуды с низкой процентной ставкой).

    Нововведение начнет распространяться и на другие категории льготников, желающих получить землю под индивидуальное строительство. Им также придется регистрироваться как неблагополучное жилье.

    Программа переселения

    Чаще возникает вопрос: можно ли получить землю, легче ответить, если в регионе проживания есть программа по предоставлению земли на основе переселения. В этом случае гражданин может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отделена от бенефициаров, указанных выше, примерное время ожидания и рассмотрения дела — 3-5 лет.

    На начало 2019 года действуют следующие региональные программы:

  • для жителей Крыма;
  • для поселенцев крайнего севера.
  • И федеральные земельные программы:

  • Костромской гектар;
  • Ленинградский гектар;
  • Гектар Дальнего Востока;
  • Родовое имение.
  • Способы получения земли бесплатно

    Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок в государственную или муниципальную раздачу для личного строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

    1. Присоединяйтесь к очереди нуждающихся по заявкам.
    2. Выйди из очереди.

    Подача заявления и ожидание очереди на получение

    Гражданин, относящийся к категории малообеспеченных, решивший участвовать в государственной / национальной программе, должен сделать следующее:

  • Заполните заявку в форме «В очереди на получение земельного участка». Форма предоставляется в отделении МФЦ в разделе «Документы» или скачивается в этом же разделе на официальном сайте центра.
  • Когда подойдет очередь, гражданин будет приглашен в администрацию города для оформления территориального пространства. Розыгрыш проходит в форме лотереи, гражданин оформляет билет с кадастровым номером участка, т.е выбрать для себя удобный земельный участок не удастся. Но вы можете отклонить потерянный номер и зарегистрироваться снова.
  • Льготный срок ожидания в очереди — 2-3 года. По нацпроектам землю можно получить в течение месяца.

    Внеочередное получение земли от государства

    Получение бесплатного земельного участка в 2019 году осуществляется путем самостоятельного поиска бесплатной муниципальной земли и составления заявки на ее выделение. Этот способ позволяет при определенных обстоятельствах снять сайт через 2-3 месяца.

    Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте

  • наведите курсор мыши на интересующую область;
  • изучить информацию (кадастровый номер, категория земли, разрешенное использование, площадь земельного участка, адрес, кадастровая стоимость, наложенные ограничения и обременения).
  • Первое, на что следует обратить внимание — это состояние сайта. Если он бесплатный и никому не принадлежит (аренда), вы должны продолжить регистрацию:

  • в разделе «Услуги» сайта кадастровой палаты необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объекту»;
  • затем «Сформировать запрос»;
  • перейти по ссылке, выделенной на странице с информацией USRN;
  • страница переводится в «Права и ограничения» (должно отсутствовать / быть пустым);
  • затем формируется заявка на регистрацию прав.
  • Шаг 2 — проверка статуса территории

    Перед подачей заявки на земельный участок нужно убедиться, что он свободен. Земля не должна быть занята частным владельцем или арендатором. Росреестр публикует эту информацию только на платной основе.

    Организация по запросу формирует выписку с необходимой информацией в течение трех дней.

    Чтобы быстро определить статус сайта, вы можете заказать отрывок через официальный сайт Росреестра, автомат сгенерирует его через час после оплаты предоставленной услуги в 250 руб. Выписка имеет юридическое значение, что подтверждается электронной регистрационной подписью.

    Информация о правообладателе указана во втором разделе «Информация о зарегистрированных правах». Если сайт никому не принадлежит, в Едином реестре в разделе «Особые примечания» указывается: информация, необходимая для заполнения раздела 2, отсутствует.

    Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

  • При обнаружении незанятого земельного участка подается письменное заявление в районный отдел администрации или МФЦ.
  • Вы также можете сделать это на портале госуслуги, заполнив заявку в электронном виде, после чего прийти в нужную государственную организацию по приглашению без очереди.
  • Приложение содержит следующую информацию:
  • Имя заявителя;
  • паспортные данные;
  • прописка и место жительства;
  • номер телефона и адрес электронной почты (при наличии);
  • суть обращения;
  • расположение сайта;
  • кадастровый номер;
  • список прилагаемых документов.
  • К документам должны быть приложены документы, подтверждающие право бесплатного получения земельного участка.

    Если заявителя представляет третье лицо, необходимо предоставить заверенную им доверенность и паспорт.

    на рассмотрение документов отводится 30 дней. Впоследствии заявителю будет отправлено постановление главы администрации о предоставлении земельного участка или мотивированный отказ.

    Шаг 4 — заключение договора с администрацией

    Когда администрация рассматривает заявку и дает согласие на передачу сайта, гражданин-заявитель приглашается на дальнейшее лечение. Заключает договор аренды с властями. Контракт заключен на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от разрешенного типа использования.

    После регистрации и регистрации права аренды в Росреестре заявитель получает статус правообладателя земельного участка.

    Можно ли обменять льготный участок на другой

    возможна доработка участка, попавшего в раздачу, если он признан непригодным для целей заявителя. Если основной целью было строительство индивидуального жилья, а участок для этого не подходит, власти обязаны поменять его на другой.

    Частые недовольства граждан полученным земельным участком — это его рыночная стоимость и расположение, но они не будут служить официальным поводом для замены участка. Выходом из данной ситуации будет первоначальная регистрация сайта на себя с последующим обменом на другой или заключение договора купли-продажи.

    Вопрос, как бесплатно получить землю для строительства дома, волнует граждан, которым земля нужна. Для этого необходимо соответствовать данной категории и требовать размещения в очереди земельных расписок. По общим правилам, льготную землю можно получить в аренду.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: