Росреестр — это федеральная служба, которая ведет единый земельный кадастр недвижимого имущества в пределах штата, регистрирует права владения и проведения сделок с недвижимостью, а также регистрирует пожертвования, покупки, продажи и другие передачи недвижимого имущества от одного лица другому.
В 1998 году Росреестр организовал и ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращенно ЕГР), который с 1 января 2018 года был переименован в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращенно ЕГР) быть запрошенным любым гражданином РФ, которого интересуют технические характеристики и кадастровая информация о любом здании, жилом и нежилом помещении, земельном участке в России.
ЕГРП (ЕГРН): необходимость оформления и способы получения выписок
Информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости хранится в единой информационной базе: Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕСРН, до 1 января 2018 г. — ЕСРР).
С 1 января 2018 года в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2018 г. 218 от 13 июля 2015 г объединены ЕГРЮЛ и Государственный реестр имущества (Реестр государственного имущества). На их основе создан Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН).
С января 2018 года USRN хранится только на электронных носителях. Архив Росреестра обязан хранить бумажные носители информации, на основании которых производилась регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц, Государственном комитете национальной статистики и Едином государственном реестре юридических лиц.
Компьютерная информация о недвижимости в России постоянно обновляется. В течение пяти-десяти дней вся измененная информация об объекте должна быть занесена в реестр и доступна для использования. Однако в этом году специалисты Росреестра проводят пользователей через период обновления информации в базе данных в течение двух-трех недель. Если дата получения информации не совпадает с датой обновления базы данных, достоверность информации не имеет значения.
Согласно законодательству, информацию о собственниках, статусе и правах собственности на дачные, жилые и нежилые помещения, земельные участки, открытые для всех желающих, можно найти в выписке Росреестра.
Какие сведения хранятся в ЕГРП (ЕГРН)?
В USRR (USRN) хранится информация, полностью отражающая статус объекта недвижимости: комнаты или доли в жилом доме, квартире, частном жилом доме или ее части, любом нежилом помещении, земельном участке.
Каждый объект недвижимости, зарегистрированный на основании документов, представленных в Росреестре в ЕГРЮЛ, представлен следующими информационными данными:
кадастровый номер (или условный) объекта
Вся эта информация отражена в выписке USRR (USRN).
Какие бывают выписки из ЕГРП (ЕГРН)?
С 15 июля 2016 года аннулированы свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРЮЛ).
Он может иметь следующий вид:
Выписка из сертификата требуется новому владельцу после транзакции, в которой право собственности на объект передается новому владельцу. Освобождается после прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Это свидетельство содержит полную информацию о новом собственнике, а также сведения о документах, на основании которых было установлено право собственности. Документ выдается только собственнику, действителен на день выдачи.
Декларация зарегистрированных прав менее полная. Не содержит конфиденциальной информации о собственнике (паспортных данных), не содержит данных об основании для получения прав на недвижимое имущество. Однако в выписке о зарегистрированных правах отражаются сведения об объекте и общие сведения о владельце, а также сведения об ограничении действий с данным имуществом. Из этого документа вы можете узнать, находится ли недвижимость в залоге).
В зависимости от информации, которую необходимо получить о недвижимом имуществе, Росреестр получает выписку из Единого государственного реестра необходимого типа:
Такую информацию может получить любой желающий через официальный сайт Российского онлайн-реестра.
Нотариусы, банки и уполномоченные страховые организации, представители органов государственной и муниципальной власти получили право без согласия и уведомления россиян запрашивать выписки из ЕГРН (ЕГРН) о зарегистрированных правах граждан РФ на недвижимое имущество.
Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?
требуется справка из USRN (USRR:
Выписка из ЕГРН (ЕГРН) может потребоваться для предварительного понимания характеристик недвижимости, которую гражданин желает купить или арендовать. Перед заключением договора купли-продажи дома (комнаты, квартиры, совместного проживания), дачи, загородного дома, дачи или заключения договора аренды с внесением предварительного денежного залога желательно заказать выписку из ЕГРН (ЕГРН) о зарегистрированных правах на интересующее имущество.
Вам следует внимательно изучить информацию о том, кто является настоящим владельцем, есть ли в собственности ограничения или обязательства, как долго она была приобретена текущим владельцем и часто ли менялся владелец.
Способы получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Выписки из ЕГР (USRN) с различной информацией о собственности можно заказать и получить в специализированных организациях.
Для получения выписки на бумажном носителе необходимо обратиться в следующие организации:
Документ должен быть написан синими чернилами, подписан должностным лицом и скреплен синей печатью. В декларации должен быть указан регистрационный номер и дата формирования документа.
Готовую выписку можно получить: лично, через доверенность, по почте.
Если вам не нужно подавать документ с голубой печатью по месту подачи заявления, вы можете заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн. Печать электронного документа также имеет обязательную юридическую силу, поскольку он подписан зашифрованной электронной подписью.
Выписка из ЕГРП онлайн: порядок получения
Получить выписку USRR (USRN) онлайн несложно, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) и подать заявку на выдачу сертификата требуемого типа.
Рассмотрим порядок заказа онлайн-выписки из банка:
Следуя инструкциям, заполните форму запроса на открывшихся страницах. Запрос состоит из четырех шагов. Обязательные поля:
- адрес недвижимости
- адрес электронной почты, на который будет отправлен файл декларации
- паспортные данные заявителя
Заполненная декларация будет отправлена на адрес электронной почты, указанный в запросе. Он будет подписан ЭЦП уполномоченного представителя Росреестра.
Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц Росреестр бесплатно не предоставляет.
На сайте есть таблица стоимости услуг. Например, для физических лиц стоимость электронного заявления из ЕГРН о зарегистрированных правах собственности составляет сто пятьдесят рублей, на бумажном носителе — двести рублей. Для юридических лиц: стоимость услуг выше. Выписка из ЕГРЮЛ выдается бесплатно.
вы можете воспользоваться услугами организаций-посредников, представители которых закажут и получат необходимые документы. В этом случае декларирование будет бесплатным, но стоимость услуг компании будет намного больше 150 рублей. Вы можете обратиться к посредникам, когда выписка нужна срочно.
Выводы
На данный момент вся информация об объектах недвижимости и формах собственности сосредоточена в электронной базе данных, что весьма актуально. Выписка из ЕГРП Росреестра содержит всю информацию, необходимую для предотвращения мошенничества при заключении сделок с изменением имущественных прав.
Граждане, будьте осторожны, используйте только официальные средства для получения информации. Он общедоступен и вполне доступен.
