Таблица — полезный документ. Раньше без него невозможно было провести какую-либо операцию, связанную с жильем, но сегодня ее важность несколько снизилась. Однако транзакции, в которых участвует банк, не обходятся без этого документа. Поэтому вопрос, как получить техпаспорт на квартиру, актуален и сегодня.
Значение техпаспорта на квартиру
Людей, желающих купить жилье, часто интересует, что такое технический паспорт на квартиру. Это документ, который содержит подробную информацию о квартире, в частности технические характеристики, дату постройки дома, стройматериалы и другую информацию.
Свидетельство о регистрации квартиры имеет срок действия и должно быть предоставлено при продаже недвижимости. Кроме того, ее необходимо предъявить при перепланировке, для получения разрешения на которую необходимо обращаться в БТИ.
Оформление документа осуществляется здесь, в БТИ. Его следует регулярно обновлять. Следующие изменения должны быть записаны:
Эта информация должна быть предоставлена, поскольку она влияет на инвентарную стоимость и состояние дома.
Говоря о том, как оформить технический паспорт и его важность, следует отметить, что по закону сегодня основным является кадастровый паспорт. Его необходимо предоставлять во всех сделках с недвижимостью. На основании этого документа могут совершаться все действия, особенно сделки, в которых происходит регистрация предметов домашнего обихода.
В кадастровом свидетельстве много недостатков, то есть в нем нет полной информации о доме, например, отсутствует инвентарная цена. Поэтому не следует недооценивать важность технических данных для различных операций.
Цель технического паспорта
Многих интересует, что нужно для технического паспорта, так как он не имеет юридической силы при совершении каких-либо транзакций. Но требуется при получении кадастрового паспорта, который необходимо предъявить при передаче квартиры в собственность. Кроме того, во время таких манипуляций потребуется:
- В случае получения разрешения на перепланировку.
- При переводе жилого дома в нежилой фонд.
- Когда необходимо определить инвентарную стоимость помещения.
- При оформлении ипотеки.
- Когда рассчитывается налог на имущество.
- Если покупатель этого требует, сверьте данные с реальным типом жилья.
- При демонстрации права владения домом в судебном порядке.
- В случае страхования.
Свидетельство о регистрации требуется, если в квартире будет регистрироваться новый арендатор.
Приобретая помещение, необходимо обязательно спросить у бывшего хозяина соответствующие характеристики. Далее проверьте, совпадает ли чертеж с тем, как на самом деле оборудовано здание. Это поможет оперативно выявить наличие незаконной перепланировки. Если он есть, придется заплатить штраф в размере 1500 рублей. И тогда стоит заполнить все документы, необходимые для узаконивания этих изменений.
Содержание документа
Говоря о том, как выглядит технический паспорт на квартиру, следует отметить, что этот сертификат выглядит как буклет с листами формата А3. Содержит рисунки, таблицы, текстовые данные о помещении. Он также содержит следующую информацию:
В конце газеты вы можете увидеть дату выпуска, данные и кто их выпустил.
Если у вас возник вопрос, где взять технический паспорт на квартиру, для этого вам необходимо посетить БТИ. Этот документ не имеет срока годности, но его необходимо постоянно обновлять каждые 5 лет. Если эта процедура не будет пройдена, то штрафы к собственнику применяться не будут, но при продаже жилплощади могут возникнуть проблемы. В такой ситуации документ нужно будет обновить в короткие сроки. Поэтому сложностей не избежать, поэтому лучше проверять данные каждые 5 лет.
Важно! Если была проведена перепланировка, владельцу стоит побеспокоиться о переиздании журнала. Следует связаться с соответствующим учреждением, где будут внесены некоторые изменения. Если его проигнорировать, хозяину придется заплатить штраф в размере 1500 рублей.
Место оформления
Если вам необходимо оформить паспорт, вам необходимо обратиться в БТИ. Дата выпуска также обновляется здесь. Кроме того, эти процедуры выполняются в конструкторско-инвентарном бюро. Здесь эти услуги платные. Посетитель должен будет заплатить государственную пошлину.
Оформить новый паспорт может только сам владелец. Сотрудникам запрещается передавать документ другому лицу.
Шаги, которые должен выполнить держатель при продлении книжки, такие же, как и при первоначальной квитанции. Поэтому в вопросе, как оформить техпаспорт, поможет следующая инструкция:
Только после выполнения всех этих действий владелец сможет получить новую копию.
Особенности получения техпаспорта
Изготовление технического паспорта — довольно кропотливая процедура, так как для этого необходимо собрать ряд необходимых документов, в том числе:
Если владелец не может явиться по какой-либо причине, регистратор должен предоставить доверенность.
Стоимость технического паспорта определяется в учреждении, в котором было подано заявление. Сумма может варьироваться в зависимости от региона. Регистрация будет произведена в течение как минимум 10 дней, но если паспорт будет получен раньше, сумма платежа будет значительно увеличена.
После предоставления всех данных сотруднику соответствующего учреждения, он должен выдать заявителю квитанцию, подтверждающую получение.
Сотрудник должен не только рассказать о том, как получить техпаспорт на квартиру, но и назначить дату выпуска готовой копии. Если в этот период проводилась перепланировка, следует вызвать инженера-технолога, который примет меры. И тогда эти изменения будут записаны.
Стоимость процедуры и сроки
Как уже говорилось, на стоимость услуги может влиять множество различных факторов. Поэтому итоговая цена может сильно отличаться. Соискатель должен будет оплатить не только разработку и выпуск журнала, но и государственную пошлину, которая может составить около 1200 рублей. Если площадь дома превышает 1000 кв.м, то эта сумма будет увеличена.
Также следует знать, что технический дневник составляется в среднем за две недели. Как уже говорилось выше, за срочность регистрации придется доплатить. После того, как эта документация будет доставлена, ее должен сохранить владелец.
Срок действия техпаспорта на квартиру не имеет ограничения по времени, а журнал часто меняют по мере необходимости. Однако по закону техническая инвентаризация жилья должна проводиться каждые пять лет, после чего должен быть оформлен новый документ. Но эти стандарты часто не соблюдаются, и новая книга пишется только тогда, когда это необходимо.
Типовой лист данных должен включать следующие данные:
Собственно, это то, что отличает его от кадастрового журнала, а именно то, что он содержит подробную информацию об объектах недвижимости, которые могут понадобиться для продажи или покупки дома.
Внимание! Срок действия технического паспорта на квартиру все же должен соблюдаться, так как, если в газете не будет зафиксировано никаких изменений, собственнику придется заплатить штраф.
Полезное видео: как получить технический паспорт на недвижимость
Поэтому свидетельство о регистрации — важный документ, который должен иметь каждый собственник, ведь только эта книга содержит всю необходимую информацию о квартире и может понадобиться во время той или иной сделки. К тому же процедура регистрации не отнимает много времени и сил. Вам остается только собрать все необходимые документы и ждать. Далее нужно пойти в БТИ с квитанцией и документом, удостоверяющим личность.
это интересно! Как бесплатно оценить квартиру в интернете
