Многие горожане, уставшие от суеты города и многоквартирных домов, рано или поздно задумываются о строительстве частного дома. Помимо несомненных плюсов, строительство влечет за собой массу сложностей и дополнительных затрат.
От оформления земли до подбора строительной бригады — все организационные и финансовые вопросы ложатся на плечи горожан. Чтобы облегчить строительство частного дома, правительство разработало программу, в рамках которой можно получить грант на строительство дома.
Конечно, не стоит рассчитывать на строительство роскошной виллы за счет государства, но устроить строительство небольшого дома вполне возможно. Программа в целом рассчитана на уязвимые группы населения, решившие улучшить свои жилищные условия.
Постройка дома
Государственный грант предназначен для строительства нового объекта или частичной компенсации после его ввода в эксплуатацию. Пособие не облагается налогом, но его использование по назначению тщательно контролируется.
Вы не можете получить наличные и должны предоставить документ об их расходовании. Мы определяем требования, которые предъявляются к гражданам для получения денег:
Если заявитель получил материнский капитал, он все равно может рассчитывать на субсидию на строительство дома.
Читайте также: Продажа дома по беременности и родам: риски продавца.
Деньги на строительство граждане часто берут из материнского капитала. Других запретов на использование денежной помощи нет. Программа доступна для всех категорий граждан: молодежь или многодетные семьи, малообеспеченные, пенсионеры и т.д.
Исключение составляют юридические организации. Программа рассчитана исключительно на простых граждан.
важно помнить, что при получении гранта существует строгий приоритет. Также в некоторых регионах в зависимости от продолжительности его размер может увеличиваться. Дело в том, что денежные выплаты во многом зависят от размера бюджета, принятого в той или иной сфере.
Ожидание могло длиться несколько лет, и, как известно, бюджет на следующий год мог увеличиваться или уменьшаться. Граждане имеют право на строго определенный размер жилой площади в зависимости от количества человек:
- член семьи — 36 кв.м,
- два члена семьи — 50 кв.м,
- от трех и более членов семьи — 15-18 кв.м в зависимости от региона проживания.
Наличие квартиры в городе может сильно повлиять на размер дотационной площади. В любом случае местная администрация может доработать территорию с учетом нюансов и категории граждан.
Например, малообеспеченные граждане могут рассчитывать на максимальную заработную плату, но все зависит от состояния областного бюджета. Распределение средств фактически полностью доступно местным властям.
Горожане, живущие в селе, могут рассчитывать на помощь. Конечно, ветхое жилье в сельской местности подпадает под другую государственную программу, но при соблюдении всех условий возможны субсидии на строительство нового дома.
ВНИМАНИЕ! Эта программа грантов не покрывает ремонт или реконструкцию ветхих домов.
Разновидность субсидий
Есть два вида финансовой помощи на строительство дома. Главное их отличие в том, что первое предусмотрено на этапе планирования и расчета бюджета, а второе подразумевает компенсацию после сдачи дома в эксплуатацию:
Условия для получения
Мы понимаем, что есть разные категории граждан, которые могут получать субсидии. Обращаем внимание на ряд требований, которые предъявляются к претенденту на получение помощи от государства:
- Разрешение на строительство должно быть выдано не ранее 1 января 2012 года и должно быть действительным.
- Собственник обязан предоставить документы на право собственности на земельный участок.
- Вы рассматриваете вариант с долгосрочной арендой, но он должен быть обоснован. Например, для сельского хозяйства (достаточно небольшого огорода или огорода). Или земля сдается под жилую застройку.
- Техническое задание должно быть составлено в соответствии со стандартами действующего законодательства, соблюдать правила гигиены и здоровья и не создавать препятствий для жизни других людей.
- Выдается единый документ на дом. Вы не можете повторно применить его к другому зданию.
- Гражданин должен проживать в том районе, где построен дом. Например, гражданин Тюмени не сможет получить субсидию на строительство в Московской области.
- Общая площадь дома должна соответствовать государственным постановлениям.
важно учитывать, что все документы будут тщательно проверяться и, в случае ошибок, манипуляций с данными и других нарушений, они будут отправлены на рассмотрение.
Куда обратиться
Граждане, решившие получить помощь от государства, должны обращаться в местные органы власти. После положительного решения администрация отправляет список участников на экспертизу в строительный департамент.
Читайте также: Структура органов местного самоуправления.
Окончательный ответ зависит от скорости подачи заявки и бюджета области. Срок рассмотрения и ответа для надзорных органов может составлять до одного месяца. Уведомление будет доставлено официальным письмом в течение рабочей недели.
Остановимся на вопросе сбора документов, поскольку от правильного и грамотного пакета зависит положительное решение вышестоящих инстанций. Для начала рассмотрим пакет документов на адресный грант:
- Паспорта всех членов семьи, включая подростков старше 14 лет.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
- Документы, подтверждающие право собственности на землю.
- Выписка из домовой книги, заверенная миграционной службой.
- Разрешение на строительство дома.
- Технический проект, который будет включать в себя: детальную планировку участка и дома, сметный проект строительства, чертеж дома, выполненный в электронном или бумажном формате с привлечением специалиста.
Документы
Для проверки потребуется разрешение всех членов семьи на обработку персональных данных. Соответствующие документы входят в комплект. Взрослые расписываются за несовершеннолетних.
Надзорные органы проверят данные всех членов семьи, которые будут прописаны в строящемся доме. Во-вторых, отметим пакет документов, необходимый для выплаты компенсации, когда дом уже построен:
важно подать заявку не позднее двух месяцев со дня выдачи кадастрового паспорта.
Вам может быть интересно: как рассчитывается объем здания?
Оформление
После положительного решения надзорных органов гражданину выдается специальная справка. С ним уже можно обратиться в банк. Срок выдачи — не более 10 дней. В отделении банка после предъявления справки на имя владельца открывается специальный счет.
Он получит средства, но круг операций будет сильно ограничен. Например, снять наличные нельзя, только перевести деньги на счета девелоперской компании. К тому же перевод будет осуществлен только после проверки всех документов и паспорта. Банк-посредник предоставит точную информацию.
Бюджетные средства контролируются местной администрацией и для отчетности необходимо предоставить следующие документы:
В случае нарушения сроков подачи документов гранты подлежат погашению в полном объеме. Аккаунт будет заблокирован.
ВНИМАНИЕ! Проверка проводится органами местной администрации и, при необходимости, милицией.
Компенсационные выплаты производятся аналогично с использованием кадастрового паспорта, проверка расходов осуществляется через счет государственного банка.
Ориентировочный размер
На практике размер выплат зависит от ряда факторов, которые могут сильно различаться в разных регионах страны:
- количество членов семьи,
- цена кв.м в районе проживания,
- время ожидания в очереди,
- уровень жизни государства, предназначенный для гражданина.
По примерным данным, в лучшем случае можно рассчитывать на 60-65% от общей стоимости. Иногда размер не достигает даже 15%. Многое зависит от решения администрации, выделенного бюджета и степени необходимости. Бывают случаи, когда государство полностью компенсирует стоимость строительства дома.
ВАЖНЫЙ! Не забывайте об ограничениях, существующих в ряде регионов. Например, максимальный уровень жизни может быть установлен в районе 200 тысяч рублей.
Инвалиды 1 и 2 группы также могут рассчитывать на льготное использование. Например, если ваша комната находится не на первом этаже, а передвигается на инвалидной коляске. Или гражданин не имеет возможности жить с семьей. Основанием для предоставления льготы будет проживание в коммунальной квартире или общежитии.
