Как получить социальное жилье у муниципальных органов власти: государственные программы

Получение социального жилья сегодня по-прежнему остается актуальным для многих семей, особенно вновь созданных, не имеющих финансовых возможностей самостоятельно приобрести квартиру или построить жилой дом.

К сожалению, большинству россиян сложно найти жилье из-за отсутствия средств и помощи родственников.

Оформить ипотеку не всегда возможно, поскольку, как известно, она требует значительного первоначального взноса и значительных ежемесячных платежей, не говоря уже о процентах.

Кому предназначается

Прежде всего, необходимо определить, кто имеет право на получение социального жилья в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Этот вопрос не терпит расплывчатых формулировок, поэтому существует ряд фиксированных категорий, которые включают:

Военнослужащие;

Сироты без опекуна;

Жители ветхих или ветхих домов, определенных к сносу по решению межведомственной комиссии;

Жертвы стихийных бедствий, потерявшие свои дома не по своей вине;

Ветераны Великой Отечественной войны;

Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;

Людям, страдающим хроническими заболеваниями, представляющими опасность для проживающих поблизости горожан

Внутренне перемещенные лица.

Помимо них, на получение муниципального жилья могут претендовать семьи, признанные малообеспеченными, и матери-одиночки.

При этом с заявкой медлить не стоит, так как хвост в любом населенном пункте большой и движется медленно. Следовательно, чем раньше они встанут в очередь, тем меньше вам придется ждать.

Особенно с учетом того, что на сбор необходимых документов уйдет больше суток, но человек может продвигаться по списку на год и более.

Получение статуса малоимущего

Получение официального статуса бедной семьи или малообеспеченного гражданина происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными актами, которые содержат свои нюансы в каждом населенном пункте.

Несмотря на то, что условия и требования не так важны, для некоторых людей это все же может сыграть значительную роль, поэтому имеет смысл заранее узнать о правилах, действующих в вашем регионе.

Это сэкономит время и значительно упростит дальнейшую регистрацию.

Статус бедной семьи или бедного гражданина дает право быть помещенным в лист ожидания. Как долго ему придется ждать, неизвестно, поскольку государство не оговаривает никаких сроков. Однако во время ожидания человека могут снять с очереди без предоставления квартиры, если его жизненные обстоятельства изменятся и он перестанет соответствовать статусу бенефициара.

У кого преимущество

Выдача социального жилья, будь то квартира или отдельная комната, всегда подтверждается договором аренды. До сих пор граждане пребывают в подвешенном состоянии и вынуждены самостоятельно решать жилищный вопрос.

Но даже после получения муниципального жилья полностью расслабиться человек не может, так как это несет целый список обязанностей. Они представляют собой своевременную оплату коммунальных услуг и соблюдение правил быта в многоквартирном доме.

В случае несоблюдения вы можете потерять дом и остаться на улице.

Однако, прежде чем утруждать себя подписанием контракта, необходимо знать еще один нюанс. Есть категории людей, которых можно продвигать в очереди, даже если они зачислены позже других. Это включает:

Арендаторы социального жилья, таким образом, меняют имеющееся жилье на более просторное. Это можно сделать, если квадратные метры на одного жителя уже не соответствуют установленным нормам;

Граждане, проживающие в непригодном для использования здании;

Семьи, проживающие вместе с хронически больным человеком или самим гражданином, представляющим угрозу для здоровья его сожителей.

Что немаловажно, только люди с российским гражданством имеют право претендовать на место в общественной жизни.

На каких условиях

Помимо того, что лицо, имеющее право на получение социального жилья, должно принадлежать к одной из перечисленных выше категорий, существуют и другие условия. Это включает:

Гражданство России;

Долгосрочное проживание в одном населенном пункте;

Документальное подтверждение состояния бедного;

Вынужденное ухудшение существующих жилищных условий за последние пять лет. При этом не должны регистрироваться вандализм, договоры купли-продажи жилья и покупки меньшей площади с худшими условиями. Также нельзя намеренно регистрировать в своей квартире трудоспособных граждан, не являющихся близкими родственниками и т.д.

При соблюдении всех требований и условий можно подавать документы на муниципальное жилье вместе с заранее подготовленными документами. С заявкой следует обратиться в орган местного самоуправления, куда целесообразно заранее приехать для уточнения полного перечня документов в вашем конкретном случае. Обстоятельства разные, и у каждого есть свои нюансы.

Если вы пренебрегаете хотя бы одним условием или подаете неполный пакет документов, человек неизменно получит отказ и не сможет быстро возобновить заявку.

Для федеральных городов

К первым предъявляются более строгие требования при отборе нуждающихся в жилье, поскольку их здесь намного больше. Одним из таких требований является обязательное проживание гражданина в городе федерального значения в течение последнего десятилетия и более.

Стандартный перечень документов для получения социального жилья:

Письменное заявление малообеспеченного гражданина;

Идентификационный номер и личный паспорт заявителя;

Справка о статусе нуждающегося;

Свидетельство о рождении ребенка или решение суда о его усыновлении;

Свидетельство о браке или разводе;

Справка о том, что заявитель не владеет другой жилой недвижимостью;

Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории населения.

Общее оформление

Перед получением социального жилья вам необходимо будет предоставить документы и письменное заявление от имени человека или от имени семьи, которая будет проживать с ним и будет включена в договор аренды. Это важный нюанс, так как изначально поступившие люди в будущем будут иметь больше прав и не возникнет сложностей с регистрацией после получения жилья.

Поданный запрос рассматривается в течение одного месяца. После этого будет принято официальное письменное решение: поставили заявителя в очередь или ему было отказано с объяснением причин. Помимо несоблюдения льготных категорий и несоблюдения требований, причиной отказа может быть предоставление недостоверных сведений в документах, представленных с заявлением.

Подписание договора

Что касается социального жилья, муниципалитет должен подписать договор аренды с гражданином, поскольку именно он выдает имеющееся в его бюджете жилье. Каждое соглашение составлено в стандартной форме, но содержание может незначительно отличаться в зависимости от обстоятельств. Этот документ обязательно содержит пункты с информацией о:

Название сделки, по которой был подписан договор, дата ее заключения и реквизиты сторон;

Почтовый адрес, по которому находится жилье, технические характеристики строения и количество комнат;

Состояние квартиры на момент передачи ее арендатору (может быть оформлено отдельным актом приема-передачи);

Каждый из постоянно проживающих граждан (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, степень родства и т.д.);

Права и обязанности каждой стороны.

Передача квартиры или комнаты в указанный срок и не позднее этого же срока; Функциональность систем связи на момент перехода права собственности; Провести в доме капитальный ремонт; Своевременное уведомление о повышении тарифов; Следите за исправностью всех систем связи и ремонтируйте их

Подписание актов приема и проверки указанной в них информации; Поддерживать жилье в хорошем состоянии, пригодном для жизни; Оплата коммунальных услуг; Перепланировка только с разрешения госорганов; Вакансия жилья в указанный срок после окончания договора

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Государственные и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки для улучшения их жилищных условий.

Прочитав статью, вы узнаете, как выполняются очереди на новостройку в столице.

Определение понятий

Улучшение жилищных условий задумано как государственные и муниципальные программы поддержки граждан, нуждающихся в новом достойном жилье, взамен существующем, не отвечающем стандартам и требованиям.

это возможно двумя способами:

Получение в собственность жилой недвижимости — либо через ипотеку в банке на выгодных условиях, либо через компенсацию и выплаты (гранты, сертификаты и т.д.).

Оформление аренды жилья, отвечающего всем стандартам.

В соответствии с этими указаниями государство признает право нуждающихся на следующие виды помощи:

Получайте субсидии на строительство ИЖС и покупку жилья (как в новостройке, так и на вторичном рынке).

Социальный кредит и другие кредитные программы, направленные на приобретение жилья.

Квартиры в социальную аренду.

Оформление оплаты проживания на удобных для получателей условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением жилищных условий нуждающихся граждан по всей стране, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Помимо федеральных, есть закон московских властей — «О предоставлении жителям столицы прав на жилье.

В нем указаны причины, по которым москвичи стоят в очереди:

Площадь жилья с учетом всех жителей не соответствует установленным нормам.

Дом, в котором проживают заявители, объявлен аварийным и не подлежит ремонту.

Человек с серьезными и заразными заболеваниями, которые угрожают другим соседям по комнате, живет с заявителями в одном жилом помещении.

В помещении отсутствует необходимый комфорт (нет водопровода, отопления и т.д.).

Жилая площадь разрушена, и права на нее уже не могут быть восстановлены.

Условия получения помощи

Не каждый может выстроиться в очередь на улучшение жилищных условий в столице.

Это право предоставляется только тем, кто адаптируется в соответствии с набором установленных критериев:

Общий доход каждого, кто хочет обзавестись новым домом. Если семья или гражданин признан бедным, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (бедным должен быть выдан специальный сертификат).

Претендент имеет российское гражданство.

Недвижимость в настоящее время в обращении. Либо в собственности, либо в аренде.

Еще один важный показатель — количество квадратных метров для всех проживающих в доме горожан. В Москве есть норма, согласно которой у человека должно быть не менее 10 кв. Если заявители имеют квартиру больше площади, установленной для количества человек, новая недвижимость будет отклонена. У жителей общих квартир и жилых комнат площадь больше, так как такое жилое пространство считается менее комфортным, чем обычные квартиры.

Соответствие здания, в котором на данный момент проживают заявители, нормам гигиены, здоровья и безопасности. Например, если заявители в настоящее время проживают в аварийном жилье, они будут поставлены в очередь в особом порядке.

Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в 10 лет, и учитывается только период проживания, зарегистрированный в государственных органах.

Некоторые категории населения также могут стоять в очереди на получение новой жилой недвижимости:

Молодые семьи (обоим супругам до 35 лет).

Семьи с 3 и более детьми.

Люди с ограниченными возможностями и дети-сироты.

Бойцы квартала, ветераны Великой Отечественной войны.

Военнослужащие (в том числе в отпуске).

Жители, переехавшие на новое место с крайнего севера.

Жертвы Чернобыля (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, пострадавшее от этой катастрофы).

Семьи с детьми-инвалидами.

В некоторых случаях желающие могут зарегистрироваться без учета квадратов текущего жилья. Это включает:

Ситуации, когда в однокомнатной квартире или жилом помещении со смежными комнатами проживают не родственники.

По решению суда или местного самоуправления.

В домах и квартирах коридорной планировки.

В жилом помещении без основных коммуникаций: электричества, водоснабжения, канализации, отопления и т.д.

Если заявитель проживает в общежитии. Исключение составляют только те, кто живет по временному членству.

Если заявители проживают в одной квартире с гражданами, страдающими серьезными заболеваниями, которые подвергают опасности других жителей. Для этого потребуется справка-подтверждение из медицинского учреждения.

1. Если одно из этих условий выполнено, комиссия, которая проверит и примет решение, может утвердить зачисление, если заявитель ранее не получал компенсацию и другие виды государственной и муниципальной помощи.

Кроме того, те, кто прожил в столице не менее 40 лет (на основании регистрации) в муниципальных квартирах, также имеют право стоять в очереди на новое жилье.

1. Власти должны установить, что нынешние условия жизни были непреднамеренно ухудшены. Закон гласит, что к преднамеренным действиям по ухудшению жилищных условий относятся:

Обмен предыдущего дома (соответствующего всем стандартам) на менее приличную квартиру.

Умышленное изменение порядка использования квартиры.

Истец ранее проживал в жилой площади по договору аренды, но был выселен по решению суда из-за несоблюдения условий договора.

Изменилось количество членов семьи (например, из-за развода или введения новых граждан на неопределенный срок).

Каждый сосед по комнате выделил свою долю общей жилплощади.

Тем, кто прожил в Москве 10 лет без регистрации, придется это доказать. Для этого они могут предъявить трудовую книжку, документы о месте работы и проживания и другие показатели свидетелей, подтверждающие, что заявитель действительно проживал все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Очередь на улучшение жилищных условий осуществляется в органы жилищного управления по месту жительства (прописки) в Москве, куда подается заявление и необходимая документация.

Также это можно сделать в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши документы будут отправлены в сами жилищные комиссии.

Вы также можете стоять в очереди на рабочем месте. Тогда вам также необходимо будет предъявить справку о стаже работы.

На рассмотрение заявки и пакета документов, а также на принятие решения комиссии отводится 30 дней. Со дня принятия решения заявитель должен быть проинформирован в течение следующих трех дней (письмом, отправленным по почте). Еще через 10 дней гражданин должен будет сдать копию решения контролирующего органа.

Перечень документов

Заявитель должен подать письменное заявление в органы власти, в котором должно быть указано:

Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.д.).

Количество лет проживания в столице.

Претенденты относятся к категории льготников, имеющих право на получение государственной помощи.

Жилье в настоящее время принадлежит заявителю и его семье.

Семейная информация: многодетная или бездетная семья, молодой человек, военный и т.д.

Разрешение на осмотр выдается другими лицами, желающими стоять в очереди.

К заявлению прилагаются некоторые обязательные документы:

Подтверждение личности заявителя.

Выписка из домашней книги, которую нужно будет поставить в очередь.

Документы, показывающие планировку квартиры.

Справка, указывающая, какая недвижимость принадлежит заявителю и его семье. Это важно, потому что, если в очереди есть какие-то квартиры, им могут отказать, либо они могут быть обеспечены жильем, но на других условиях.

Свидетельства о рождении и браке на каждого ребенка.

Документ, подтверждающий присвоенный статус малообеспеченного.

В дальнейшем после регистрации бенефициару присваивается определенный порядковый номер. Вы можете найти свое место в очереди:

Подаем заявление в жилищный отдел.

Отправив заказное письмо в тот же отдел с просьбой уточнить ваш номер.

Сами посетите местную администрацию.

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

Жилищная программа принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Подмосковье. Срок реализации программы — 2014-2024 гг.

Результаты и текущая деятельность

Подпрограмма	Полученные результаты
Подпрограмма I «Размещение молодых семей»	Свидетельства на право получения социальных пособий на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям, участвующим в подпрограмме «Жилищное обеспечение молодых семей».
Подпрограмма II «Предложение проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также людей между собой»	Сертификаты получили 531 человек, в том числе дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Подпрограмма III «Социальная ипотека»	Свидетельства о праве на получение субсидии были выданы 40 учителям и врачам, которые решили улучшить свои жилищные условия с помощью жилищных кредитов.
Подпрограмма IV «Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан за счет недвижимости Московской области»	Реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа в г. Сичево. Приобретено и передано гражданам, пострадавшим от пожаров в многоквартирных домах г. Фр. Солнечногорск и г. Электросталь — девять квартир повреждены в результате обрушения стены многоквартирного дома в МО п. Большие дворы — 21 жилище.
Подпрограмма V «Подпрограмма поддержки»	Планируемый общий объем финансирования — 4,5 млрд рублей, в том числе из бюджета Московской области — 2,8 млрд рублей. Фактический объем финансирования из бюджета Московской области — 2,57 миллиарда рублей. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного бюджетом Московской области). Фактически мероприятия проводились за счет бюджета Московской области в размере 2,57 миллиарда рублей. (89,5%).
Подпрограмма VI «Улучшение жилищных условий семей с семью и более детьми»	Жилищные субсидии были предоставлены 31 семье с семью и более детьми.
Подпрограмма VII «Предложение проживания ветеранам, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами»	Жилье предоставлено 139 семьям ветеранов и инвалидов.

Подпрограмма	Полученные результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земель под жилищное строительство и застройку населенных пунктов»	База данных Регистра жилищного строительства Московской области создана на базе специализированной автоматизированной системы учета. В отчетном периоде гарантированы права 39% граждан, признанных заинтересованными соинвесторами в жилищном строительстве (1,6 тыс. Человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных объектов. Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования Целевой программы Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.09.2013 г. 230 / 13. В 2015 году из 146,6 тыс. Кв. М аварийного жилого фонда было переселено 9 474 человека.
Подпрограмма II «Предложение жилья для молодых семей»	свидетельства о праве на получение жилищного пособия получили 352 молодые семьи.
Подпрограмма III «Предложение проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также людей между собой»	Планируется размещение 653 человек, включая детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»	За счет мер государственной поддержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших в 2014 году свидетельство о праве на получение жилищного пособия).
Подпрограмма V «Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан за счет недвижимости в Московской области»	За счет средств бюджета Московской области приобретены жилые помещения для расселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения дома (село Барановское Воскресенского района).
Подпрограмма VI «Подпрограмма поддержки»	Планируемый общий объем финансирования — 4,19 млрд рублей, в том числе из бюджета Московской области — 2,96 млрд рублей. Фактический объем финансирования из бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей с семью и более детьми»	23 многодетные семьи получили свидетельства о праве на получение жилищного пособия.
Подпрограмма VIII «Жилищное обеспечение ветеранов, инвалидов и семей с детьми-инвалидами»	148 семей ветеранов и инвалидов обеспечены жильем.

Московская область на протяжении нескольких лет уверенно занимает лидирующие позиции среди субъектов Российской Федерации по объемам строящейся недвижимости в регионе. Всего в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн квадратных метров зданий. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, Республика Татарстан и Ленинградская область.

Подпрограмма	Полученные результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земель под жилищное строительство и застройку населенных пунктов»	Восстановлены права 4098 признанных граждан соинвесторами, заинтересованными в жилищном строительстве (при плане 629). Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.
Подпрограмма II «Предложение жилья для молодых семей»	Свидетельства о праве на получение социальных пособий выданы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям с семью и более детьми.
Подпрограмма III «Предложение проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также людей между собой»	Из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 633 человека были обеспечены жильем.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»	Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших соответствующие свидетельства, 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и индивидуальных специалистов получили государственную поддержку по улучшению жилищных условий с использованием ипотечных кредитов.
Подпрограмма V «Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан за счет недвижимости в Московской области»
Подпрограмма VI «Подпрограмма поддержки»	Общий планируемый объем финансирования — 6 162,8 млн рублей, в том числе из бюджета Московской области — 3 930,6 млн рублей. Фактический объем финансирования из бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей с семью и более детьми»	Свидетельства о праве на получение социальных пособий выданы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на 15 семей с семью и более детьми
Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	За счет мер государственной поддержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов войны и семей с детьми-инвалидами, а также 22 человек бывшие военнослужащие были улучшены.

В 2016 году 2,6 тыс. Семей, проживающих в Подмосковье, решили жилищный вопрос при поддержке государства. Из них в 2016 году 1264 семьям предоставлено жилое жилье по договору социальной аренды. Остальные 1336 семей купили квартиры с помощью мер государственной поддержки в качестве участников государственных программ.

Подпрограмма	Полученные результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земель под жилищное строительство и застройку населенных пунктов»	Доля жилья, введенного по нормативам эконом-класса, в общем объеме введенного жилья составила 21,9% при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Московской областной статистической службы по строительству ИЖС в период январь-ноябрь 2017 года составил 8,312 тыс. Кв.
Подпрограмма II «Предложение жилья для молодых семей»	В рамках подпрограммы «Предложение жилья молодым семьям» выдано 313 разрешительных документов на получение социальных пособий на приобретение (строительство) жилья.
Подпрограмма III «Предложение проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также людей между собой»	По итогам реализации программы в январе-декабре 2017 года 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получили жилье.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»	452 участника второй фазы подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов) получили господдержку в сфере жилищного ипотечного кредитования).
Подпрограмма V «Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан за счет недвижимости в Московской области»	Восстановлены права 902 граждан, признанных потерпевшими от строительства жилья. 1918 человек были переселены из ветхого недвижимого имущества.
Подпрограмма VI «Подпрограмма поддержки»	Общий объем финансирования, запланированный на 2017 год, составляет 8063,2 млн рублей, включено из бюджета Московской области — 5 314,8 млн руб, Фактический объем финансирования из бюджета Московской области — 5 027,7 млн ​​рублей (94,6%).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей с семью и более детьми»	В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей с семью и более детьми» 20 многодетным семьям выданы свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.
Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	Обеспечено жильем 16 инвалидов и ветеранов войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов войны, 10 ветеранов Великой Отечественной войны и 19 бывших военнослужащих.

Первый этап программы, действовавший в Московской области с 2013 по 2015 годы, позволил вывести 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного опасным до 1 января 2012 года. В 2016 году стартовала новая масштабная программа: переселение граждан в Московскую область.

он рассчитан на период с 2016 по 2019 год и предусматривает отселение жилых помещений, признанных аварийными, до 1 января 2015 года.

В этот период запланирован перевод более 16 тысяч человек и высвобождение более 266 тысяч квадратных метров аварийного жилья на территории 62 муниципальных образований Московской области.

В 2017 году переселение проводилось в 19 муниципальных районах и городских округах области, в которых создано аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить жителей 1918 года комфортным жильем.

2018 год

Подпрограмма

Полученные результаты

Подпрограмма I «Комплексное освоение земель под жилищное строительство и застройку населенных пунктов»

Отношение количества российских семей, купивших или получивших доступное и комфортное жилье в течение года, к количеству российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия — 72,61 %; коэффициент доступности жилья (количество лет, в течение которых семья из трех человек приобретает стандартную квартиру общей площадью 54 квадратных метра с учетом среднегодового совокупного дохода домохозяйства) — 4,05 %; выдано 73 114 ипотечных кредитов; введено в эксплуатацию 1573,8 тыс кв.м жилья по стандартам эконом-класса; годовой объем ввода жилья — 8329,7 тыс кв м.; 622 человека были переселены из аварийных объектов недвижимости;

Социальное жилье 2019 — что это, как получить, приватизация, предоставление, очередь, кому положено, кто имеет право

На территории России по-прежнему остается большое количество граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия. Актуальность для молодых семей, не имеющих собственных средств, для серьезных приобретений растет. Ипотека также не всегда доступна в таких ситуациях. Поэтому государство пытается помочь. Каждая программа социального жилья имеет свои особенности.

Что это такое?

Социальное жилье — это обозначение объектов недвижимости, предоставляемых нуждающимся категориям населения.

Для получения жилплощади необходимо соблюдать определенную юридическую процедуру. Только после этого можно принимать положительные решения.

Чем раньше гражданин подаст заявление на получение жилья, тем лучше. Возникают длинные очереди, которые перемещаются уже много лет.

На заполнение всех сопутствующих документов уйдет некоторое время. Само государство не устанавливает жестких сроков, которые необходимо соблюдать при переселении жилья.

Высока вероятность быть лишенным места в очереди при изменении жилищных условий в лучшую сторону. Тогда они лишаются права на социальное жилье, как его получить — уже можно не думать об этом.

Кто имеет право?

Право на получение помощи сохраняют следующие категории граждан:

Тех, кого заставили переехать.

Людям с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих.

Жители Чернобыля. Это касается как пострадавших в аварии, так и ликвидаторов.

Граждане со статусом ветерана Великой Отечественной войны.

Сироты без опекунов.

Те, кто лишился жилья в силу объективных обстоятельств. Например, после стихийных бедствий.

Владельцы квартир в домах, признанных аварийными, подлежат сносу.

Военный. На 2019 год требования к ним не меняются.

Социальное жилье может быть предназначено для матерей-одиночек и семей с низкими доходами.

В каждом регионе есть свои особенности относительно присвоения гражданам и семьям плохого статуса. Лучше всего заранее связаться с соответствующими органами, чтобы получить подробную информацию для конкретной ситуации.

Разница часто заключается в уровне дохода, необходимом для присвоения статуса. Расчеты производятся не только в отношении заявителя, но и всех членов семьи.

Учитываются все виды платежей и свойства, на которые зарегистрировано право собственности.

Социальное жилье выдается только официальным гражданам РФ. В противном случае предоставление гарантий невозможно.

Законодательная база

Право на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации.

Раздел 3 Жилищного кодекса определяет правила предоставления социального арендного жилья. В документе приводится описание:

Тех, кого можно заселить в квартиру.

Порядок заключения трудового договора.

Условия с порядком получения площади.

Категории льготников, нуждающихся в помощи государства.

Глава 35 ГК РФ вступает в силу в связи с тем, что при совершении таких действий необходимо заключить соответствующий договор.

Социальное жильё

Изначально социальные структуры принадлежат местным властям. Они передаются гражданам, отвечающим определенным условиям.

Малоимущим

Уровень полученного дохода влияет на определение ненадежных условий. Но в форме есть не только необходимость улучшить жилищные условия, увеличить жилую площадь. Важно определить, есть ли какие-либо условия, которые не соответствуют минимальным требованиям.

Придется рассчитывать только на свои силы для решения жилищного вопроса с доходом выше установленного минимума. Учитывается доход близких родственников, даже если гражданин какое-то время проживает отдельно.

Причина образования очередей — отсутствие у муниципальных властей жилья, которое отвечало бы всем установленным требованиям. Необходимо учитывать любые изменения в статусе семьи.

Норма в квадратных метрах

Подробно проблема описана в ст. 50 ТК РФ. Поддержкой становятся и нормативные акты, изданные на территории конкретных регионов.

На территории РФ установлено, что на человека необходимо не менее 18 квадратных метров. Для общежитий минимум 6 метров. Но некоторые субъекты федерации могут повышать свои стандарты в зависимости от определенных условий.

Права жильцов

В этом направлении существует ряд правил, связанных с операцией:

Арендаторам следует использовать объект только для постоянного проживания.

Арендаторы оставляют за собой право требовать предоставления качественных коммунальных услуг на основании договора.

Временное отсутствие граждан не может стать основанием для окончательного расторжения договоров.

Состав семьи можно расширять. Но для этого нужно заранее сообщить об этом предыдущему владельцу.

Все члены семьи сохраняют одинаковые права на управление жилым помещением.

Жители несут ответственность за оплату счетов.

Как получить?

Решение проблемы предполагает прохождение соискателем нескольких этапов:

Получить статус гражданина, нуждающегося в жилой площади. Необходимо подтвердить отсутствие необходимой для покупки суммы.

Регистрация, в очереди. Регистрация в общей очереди осуществляется после подачи ряда правоустанавливающих документов.

Трудовой договор заключается по прибытии гражданина. Впоследствии появляется право на управление помещением.

Куда обращаться?

Основным органом является местное самоуправление, которое занимается социальной и жилищной политикой. Желательно заранее связаться с местной администрацией для уточнения перечня необходимых документов.

Очередь

В каждом случае государство решает индивидуально, какое место в очереди отвести тому или иному гражданину. Обычно определяющим фактором является время регистрации.

Перечень документов

В минимальный набор входят следующие позиции:

Исследования по составу семьи. Ведь среди работодателей есть все близкие родственники.

Документ, подтверждающий выполнение требований для получения социального жилья.

Справка о том, что права собственности на другую недвижимость не оформлены.

Семейные документы заявителя.

Паспорт заявителя вместе со СНИЛС.

Письменное заявление, сделанное им собственноручно.

Правила отправки могут отличаться от региона к региону. Для городов федерального значения требования более сложные. Ведь малоимущих здесь больше, чем в регионах.

Срок действия договора

Срок действия неограничен, если нет серьезных причин для расторжения договоров. То есть разрешено всю жизнь проживать на территории жилья, находящегося в собственности муниципальных властей. Но сам арендатор должен соблюдать установленные правила.

Возможна ли приватизация?

Приватизация возможна только для тех, кто ранее не пользовался этими правами. Необходимо предоставить справки, подтверждающие сохранение права.

Преимущества и недостатки

Рассмотрим положительные стороны социального жилья для граждан:

Возможность установки счетчиков воды.

Доработка за счет гос.

Недостатков практически не было. Просто нужно помнить, что использование такого жилья связано не только с правами и льготами, но и с определенными обязанностями. Это касается оплаты коммунальных услуг и связанных с ними налогов.

Некоторые затраты могут быть связаны с процедурами ремонта, заменой вышедшего из строя оборудования.

Социальные программы для приобретения жилья: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия | Жилищный консультант

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможности покупать собственное жилье, хотя это право гарантируется конституцией.

В связи с этим разработаны программы приобретения социального жилья, специально направленные на оказание помощи в приобретении или строительстве жилья.

В целом это система льготных программ, направленных на достижение одной цели: оказание помощи населению государства в улучшении жилищных условий путем покупки или строительства жилья. Косвенно эти программы направлены на улучшение демографической ситуации в стране.

Социальная программа «Жилье»

Один из основных финансируемых проектов — программа «Жилье на 2016–2020 годы». Его цели и задачи — сделать рынок жилья более доступным для большинства населения и обеспечить жильем как можно больше семей.

В рамках программы жилищные льготы могут получить различные категории граждан, от молодых семей до ветеранов ВОВ.

Проект был запущен в 2011 году и продлен до 2020 года. Он включает в себя ряд подпрограмм, которые также направлены на поощрение приобретения жилья для особо нуждающихся граждан. Можно отметить следующие программы:

Внимание. При возникновении вопросов вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550 -38-47 по России. Звонки принимаются круглосуточно, звоните и решайте свою проблему. Это быстро и удобно.

помощь молодым семьям;

поддержка категорий граждан, определенных федеральным законодательством.

Проект частично финансируется из федеральных средств, частично из местного бюджета и из внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей заявителя и от того, какие стандарты использования жилых помещений установлены в регионе. Важным фактором, влияющим на расчет суммы платежа, является среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.

Для участия в программе гражданин должен соответствовать следующим параметрам:

1. Нужны лучшие жилищные условия.
2. Возможность оплаты остаточной стоимости или ипотеки, жилищного строительства.
3. Соответствовать требованиям, предъявляемым к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одна программа, которая поддерживает население в покупке жилья, — это проект «Доступное жилье для молодой семьи» в 2017 году.

Программа имеет цели и задачи по созданию условий для приобретения жилья молодыми семьями.

Благодаря акции этой программы супруги смогут приобрести собственный дом, что в будущем может благотворно повлиять на демографическую ситуацию в стране.

Условия приобретения жилья по программе молодой семьи:

возраст супругов не должен превышать 35 лет;

семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

На сегодняшний день программа также продлена до 2020 года.

Финансирование платежей в основном осуществляется из региональных бюджетов, и их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилой площади, количества человек в домохозяйстве и региональных нормативов, установленных регионом.

Программы покупки жилья для молодых семей позволяют получать субсидию в размере от 30 до 35% от общей стоимости запрашиваемого жилья.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

В связи с нехваткой квалифицированной рабочей силы в сельских поселениях стартовала федеральная целевая программа «Устойчивое развитие села».

Цель этого проекта — улучшить качество жизни в сельской местности.

Программа оказывает социальную поддержку сельским жителям, в том числе молодым семьям и начинающим специалистам.

Проект финансируется из федерального и регионального бюджетов. Кроме того, софинансирование покупки дома происходит по договору социальной аренды с последующим выкупом.

Размер выплаты также определяется индивидуально и зависит от параметров заявителя и установленных в регионе норм.

Для участия в программе и получения желаемого вознаграждения заявитель должен официально зарегистрироваться как лицо, нуждающееся в жилье и соответствовать критериям, изложенным в проекте: быть молодым специалистом или молодоженом.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 г. 5 гарантированных жилищ для ветеранов и бойцов. Законопроект подействовал и на членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую ​​задачу, как обеспечение жильем комбатантов и ветеранов в виде субсидий на приобретение жилья или его строительство.

Государство выделило гранты, за счет которых оказывается адресная помощь этим гражданам в приобретении жилья. Использование средств было строго целевым.

Размер оплаты зависит от количества членов семьи, установленных стандартов и рыночной стоимости квадратного метра жилья в месте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий ветеранам или членам их семей заключен договор аренды социального жилья.

Для участия в программе заявитель должен подтвердить свой официальный статус ветерана и пройти постановку на учет в качестве лица, нуждающегося в жилье.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще один проект, помогающий населению покупать жилье, — это жилье для госслужащих. Основная цель такого проекта — обеспечение доступным жильем сотрудников государственных и бюджетных ведомств.

Для участия в программе кандидат должен иметь не менее трех лет опыта работы в данной сфере и соответствовать требованиям, указанным в социальном проекте, а именно:

у него не должно быть собственного жилого помещения;

необходимость улучшения жилищных условий;

площадь имеющейся квартиры не должна превышать 15 квадратных метров на человека;

заявитель проживает с человеком, страдающим серьезным хроническим заболеванием.

Программа также финансируется из федерального и местного бюджетов. Также предоставляется софинансирование на приобретение служебного жилья, которое занимает государственный служащий.

Размер помощи определяется исходя из количества членов семьи, стоимости квадратного метра жилой площади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает стаж службы в госаппарате. Чем больше рабочий период, тем больше поправочный коэффициент, используемый для расчета суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для подачи заявки на грант соискателю необходимо обратиться в орган исполнительной власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после чего он будет поставлен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, подтверждающий его право на использование перечисленных в банк денежных средств.