Кадастровый паспорт на дом: что это такое и как выглядит? Вопрос, на который нужно ответить при оформлении документации для кондоминиума или кондоминиума. Если дом построен легально, процедура не займет много времени. С принятием нового федерального закона n. 218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» кадастровый паспорт утратил актуальность и заменен выпиской из ЕГРН. В этом контексте термин «кадастровый паспорт» аналогичен по значению выписке из ЕГРН.
Для получения паспорта (декларации ЕГРН) на строительство или другой объект недвижимости необходимо обратиться в Росреестр, в интернет-службу или воспользоваться порталом госуслуг. Возможности удаленной регистрации ограничены, так как не во всех регионах предусмотрена возможность электронного документооборота с обычными пользователями сети.
- В каких случаях необходима выписка и что собой она представляет
- Как выглядит икакие сведения содержит
- Список необходимых документов
- Где можно получить при личном обращении
- Через Кадастровую Палату
- Через МФЦ
- Получение онлайн через Интернет
- На сайте Росреестра
- Через сервис КтоТам
- Стоимость и время оформления
- Причины отказа
В каких случаях необходима выписка и что собой она представляет
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) содержит индивидуальные данные об объектах недвижимости. Предоставляет информацию о местонахождении, планировке дома по адресу и другое.
В случае незаконных перепланировок и их установления инспекторами БТИ отмечаются внесенные несанкционированные изменения.
С 2016 года государственный земельный кадастр включен в ЕГРН.
Следовательно, эта документация необходима для:
Без него невозможно зарегистрировать право собственности на нового покупателя недвижимости. Кадастровый номер дома на земельном плане не указывается, но он обязателен и указывается отдельной выпиской.
Также можно зарегистрировать ЕГРН на часть частного жилого дома, но для этого необходимо предварительно разделить объект в долевую собственность.
Как выглядит икакие сведения содержит
Предоставляется выписка в бумажном или электронном формате, содержащая:
Вот как выглядит первый раздел руководства (всего 3 раздела):
Содержание также зависит от типа жилища.
В декларации указывается:
есть возможность оформить электронную декларацию. Для того, чтобы он имел юридическую силу, необходимо получить ЭЦП. Если вы просто хотите узнать об объекте недвижимости, закажите простую выписку USRR.
Список необходимых документов
При соблюдении порядка получения кадастрового паспорта (выписки) актуален вопрос: какие документы нужны для обращения в регистрирующий орган.
Для этого потребуется следующий список документов:
В случае подачи заявки представителем собственника потребуется нотариально заверенная доверенность для обращения в Росреестр. При отсутствии технического проекта здания необходимо его оформить.
С 2014 года к оформлению документации привлечены зарегистрированные кадастровые инженеры. Списки официальных организаций, предоставляющих данные услуги, доступны на сайте Росреестра.
Где можно получить при личном обращении
Кадастровый паспорт жилого дома в виде выписки можно получить в Росреестре. Для этого вам необходимо лично обратиться в офис по месту нахождения объекта недвижимости.
С введением нетерриториального принципа оформления документов получить паспорт можно в любом управлении Росреестра.
- Есть возможность подать заявку через МФЦ, но это не регистрирующий орган, но он призван упростить процесс получения госуслуг.
- Кадастровый паспорт на загородный дом или сад можно оформить с помощью совета директоров, который одновременно подает документы от всех участников некоммерческой организации.
- вы можете подать заявку через портал государственных услуг.
Для этого вам необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, заполнить электронную форму заявки и зарегистрироваться в электронном виде.
Через Кадастровую Палату
Вы можете обратиться в кадастровую палату лично, со всеми необходимыми документами на право собственности. Приложение содержит информацию об объекте недвижимости, включая адрес и местонахождение.
Срок оформления документов с личным обращением в кадастровую палату — не более пяти рабочих дней. Возможна уплата государственной пошлины по реквизитам, указанным специалистами регистрирующего органа.
С 1 января 2017 г. 218, упрощающий процедуру оформления недвижимости, для новых объектов недвижимости вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.
Через МФЦ
Через МФЦ можно подать заявку, приложить все необходимые документы. Проверка правильности и полноты представленных документов будет осуществляться в кадастровой палате Росреестра.
При получении отказа заявитель должен лично связаться со специалистами Палаты и получить от них необходимые объяснения.
Получение онлайн через Интернет
Получить паспорт можно через Интернет на официальных государственных ресурсах или в частных организациях. Преимущества электронной обработки документов — это экономия времени.
На сайте Росреестра
Кадастровый паспорт на построенный загородный дом или другой объект можно получить, обратившись с приложением на сайте Росреестра:
- Выберите раздел — услуги физическим лицам.
- Откройте предоставленную форму заявки.
- Предоставьте свои паспортные данные и информацию об имуществе.
Вы должны предоставить свою контактную информацию, включая электронную почту. Срок рассмотрения электронного заявления составляет 7-10 дней. Документы для получения кадастрового паспорта необходимо предъявить лично.
оформить паспорт можно при наличии кадастрового номера объекта, который выдается при регистрации собственности в ЕГРН. Получение паспорта в Росреестре онлайн может быть затруднено из-за возможных сбоев в работе сайта.
Смотрите инструкцию по получению земельного участка через сайт Росреестра.
Получение паспорта у уполномоченного представителя собственника жилья возможно только при наличии нотариально заверенной доверенности. Исключение составляют случаи недееспособности заявителя. Таким образом, опекун имеет право действовать от его имени, для чего не требуется доверенность.
Через сервис КтоТам
Получение кадастрового паспорта (выписки) и других паспортов (технических и др.) Возможно при помощи грамотных специалистов и доступных услуг.
- Сервис KtoTam предлагает оформление документа без необходимости идти в офис кадастровой палаты и стоять в длинных очередях.
- В компании работают квалифицированные инженеры, юристы и другие специализированные специалисты. Они занимаются оформлением кадастровых паспортов, выписок и другой документации по приемлемой стоимости.
- Вы можете связаться со специалистами по указанным контактным данным и через форму обратной связи.
- Также у них можно заказать паспорт на участок и другие объекты недвижимости.
Все услуги оказываются качественно и в сжатые сроки.
Чтобы ознакомиться с инструкцией по получению выписки из ЕГРН, перейдите по ссылке.
Стоимость и время оформления
Он может ограничиваться государственной пошлиной и составлять:
Если воспользоваться дополнительными услугами специалистов, стоимость паспорта может увеличиться до 1500-2000 рублей. (в зависимости от цен компании).
Документы на кадастровый паспорт на дом и заявки принимаются, обрабатываются в течение пяти рабочих дней.
После получения документов заявителю выдается расписка. Срок действия кадастрового паспорта неограничен, но кадастровая стоимость объектов регулярно пересматривается. Таким образом, срок изготовления документов не может превышать 5 рабочих дней.
Причины отказа
С 2017 года кадастровый паспорт заменен выпиской из ЕГРН. Отказ в его выдаче связан с ошибочностью и неполнотой оформленных документов. Паспорт не будет выдан, если заявитель не уплатил государственную пошлину или если документ подал неадекватный человек. Отказ может быть обжалован в административном и судебном порядке.
