Уже несколько лет кредитные организации предлагают своим заемщикам возможность получить более выгодную ипотеку без первоначального взноса.
Одно из таких предложений — кредит на основе государственного жилищного сертификата на улучшение жилищных условий.
Давайте узнаем, что это такое, как получить и как потом использовать эту карту.
Что такое государственный жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат — это именной документ, свидетельствующий о праве конкретного человека на получение средств из государственного бюджета, с помощью которых можно купить дом.
Это не безопасность. С 1998 года ГЖС опирается на ряд законов Парламента РФ.
Однако в 2006 году вышло Постановление № 153, которое расширяет и конкретизирует все положения программы «Выполнение государственных обязательств по гарантиям.
Впоследствии, в 2011 г. 561 модифицировал предыдущий. Теперь порядок получения и использования сертификата регулируется Правилами 153 и 561.
Этот сертификат можно получить только один раз. Об этом говорится в пункте 11 пункта 1 статьи 153 Постановления.
Для чего его можно использовать?
Этот документ является доказательством вашего права на получение государственных субсидий.
Это выплаты из федерального бюджета, с помощью которых гражданин может приобрести себе достойное жилье.
Чаще всего его используют при оформлении ипотеки, так как этот сертификат дает заемщику возможность участвовать в более выгодных кредитных программах, чем в банках.
, о ваших правах по закону читайте здесь.
Документы
Для военнослужащих требуется отдельный список документов.
Помимо отчета о желании принять участие в этой госпрограмме, военные должны также подтвердить, что она соответствует всем ее условиям.
Для этого вам потребуется предоставить следующие документы:
Документ, в котором указано, сколько времени вы прослужили на данный момент, Выписка из приказа об увольнении со службы, Копия личного кабинета, Выписка из книги дома, в котором вы прописаны, Документ, подтверждающий, что вы числились на учете среди нуждающихся в жилье граждан в администрации, Справка о том, что вы имеете право на получение жилья от государства (если есть), Копии удостоверений личности каждого из проживающих с ним членов семьи военнослужащих, Письменное согласие заявителя и членов его семей на участие в программе (и, как следствие, на обработку их персональных данных федеральными органами), Если вы живете в военном городке, вы должны принести подтверждающий это документ, Кроме того, последний должен предоставить копию трудовой книжки. Все копии документов должны быть заверены.
Порядок действий
Справку можно получить в городской администрации, но у военных не всегда есть возможность выехать по месту жительства.
Следовательно, они имеют право получить этот документ в своей воинской части. Военный, желающий участвовать в этой программе, должен явиться в одно из указанных мест и написать соответствующий отчет.
Все перечисленные выше документы прилагаются к заявке.
Впоследствии, по прошествии определенного промежутка времени (срок ожидания зависит от даты подачи заявления, поскольку приказ выдается ежеквартально), гражданин получит ответ, положительный или отрицательный.
Для определения результата власти проверит личные данные заявителя, на которого он дал свое письменное согласие.
Если вы были включены в программу, ваш личный файл будет помещен в базу данных. Это необходимо для идентификации нового заявления на получение жилищного сертификата.
Что делать после получения ГЖС?
После того, как вы уже получили GHS, вам нужно его использовать. Документ выдается только один раз и срок его действия строго ограничен.
Поэтому необходимо не медлить и сразу приступить к приобретению собственного жилья:
- Прежде всего, вам необходимо обратиться в банк,
- После этого вы должны открыть целевую учетную запись на свое имя не позднее, чем через 60 дней с даты получения сертификата.
Если прошло 60 дней, а вы не обращались в банк, справка считается недействительной.
Ищите и выбирайте жилье самостоятельно. При этом вы не ограничены в выборе промоутера, места жительства и типа жилой недвижимости.
Однако стоит помнить, что необходимо придерживаться стандартных квадратных метров. Кроме того, для некоторых категорий граждан выбор места жительства ограничен регионом текущего проживания.
На это вам дается 9 месяцев. В этот период необходимо не только выбрать подходящее жилье, но и заключить договор с кредитной организацией.
Впоследствии составляется договор купли-продажи и отправляется в банк для проверки. Право собственности на эту собственность будет распространяться на всех членов семьи.
Кроме того, ваш банковский счет будет разблокирован, а полученные средства будут использованы для оплаты недвижимости.
СХС — хороший способ получить достойное жилье, но получить его могут только определенные категории граждан.
При получении стоит подтвердить тот факт, что жилье вам действительно нужно, и после этого не теряйте время, чтобы документ не истек.
Рекомендуем посмотреть видео о том, кто имеет право на получение жилищного сертификата и каковы условия его получения:
