Одной из важных информационных характеристик земельного участка является его почтовый адрес. Присваивается территории на этапе оформления земли.
Необходимость присвоения почтового адреса прописана в Федеральном законе «О кадастровой недвижимости» (статья 7). Согласно этому закону адрес считается дополнительными данными, если его нет в земельной книге, должно быть хотя бы подробное описание местонахождения земельного участка.
Местное самоуправление несет ответственность за официальное присвоение земельного адреса. Об этом говорится в постановлении правительства за номером 1221 (принято 19 ноября 2014 г.). Местные органы власти присваивают адресные данные, исправляют их и, при необходимости, удаляют.
Подача заявления
Земля — ценная недвижимость. Но для полного владения ею, даже после приобретения права собственности, необходимо правильно зарегистрироваться, зарегистрироваться в кадастровом органе.
Земельный участок, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно необходимы для жилого дома, построенного на участке земли.
Чтобы назначить требуемый адрес, просто свяжитесь с местными властями, представив соответствующее заявление и необходимую документацию для выполнения задания. Также вы можете узнать, какие документы нужны для присвоения адреса местной администрации.
важно соблюдать установленный законодательством порядок, предназначенный для владельцев нескольких участков, в том числе в саду, товарищества на даче.
Следующим шагом будет составление заявки и ее подача в местные органы власти. Где я могу найти образец заявления, чтобы правильно подготовить его для подачи в органы власти? Сама выборка установлена приказом Минфина РФ от 146, принятым 11 декабря 2014 года.
Скачать пример приложения для присвоения адреса земельному участку
Документ объемный, составить его самостоятельно тоже может быть непростой задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Образец заполненной формы можно найти на киоске для образцов в здании самоуправления.
На присвоение адреса отводится 30 дней, в течение этого периода органы местного самоуправления издают приказ о переуступке, если заявитель собрал все необходимые документы. Вы можете получить решение руководящего органа лично, посетив администрацию, через портал госуслуг или через официальный интернет-ресурс.
Местные власти должны по запросу предоставить информацию о том, как получить адрес для построенного дома или земельного участка, какие документы нужно собирать и сколько времени требуется для обработки в соответствии с законом. Адресные данные важны для регистрации и кадастрового учета.
Требования к заполнению
В этом документе содержится много важной информации, если вы ее пропустите, заявка может быть отклонена, процедура назначения не будет завершена.
- В этом документе указывается объект, которому нужен адрес. Это может быть земельный участок под строительство ИЖС или сельскохозяйственного назначения, незавершенное строительство, готовая постройка.
- Причина, по которой нужны адресные данные. Например, можно разделить землю по одному адресу.
- Важная информация — данные владельца.
- Согласие дается на обработку данных, на их сохранение.
- Указанная информация и ее достоверность подтверждены.
Приложение может содержать вложения. Кроме того, он должен быть дополнен квитанцией о получении оригиналов всех важных документов.
При присвоении адресных данных частному дому или многоквартирному дому также необходимо подготовить технический паспорт, разрешение на строительство, юридическое разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти документы прилагаются к заявлению.
Процедура присвоения адреса
Не все сайты в настоящее время имеют собственные адреса. Но в кадастре такого земельного участка обязательно должна быть полная информация о его местонахождении.
Какие данные указаны? Это название субъекта государства (где находится земельный участок) и конкретного муниципального образования, указание ближайшего населенного пункта.
Назначение адресов является обязанностью органов местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ. Статья 14 этого закона гласит, что власти могут назвать улицу, переулок или площадь.
Также они осуществляют присвоение адресов земельным участкам, которые находятся недалеко от населенного пункта и на которых проживают люди. Власти могут изменить название по той или иной причине. Кроме того, в органах самоуправления необходимо указать номер дома, расположенного на участке.
Еще они занимаются установкой дорожных знаков, удобного ориентира. Порядок присвоения названий улиц, номеров домов имеет стандартный порядок, это позволяет систематизировать информацию обо всех постройках в населенном пункте и его окрестностях.
ВНИМАНИЕ! Адреса участков являются лишь дополнительной информацией для кадастрового учета, их можно заменить описанием места.
Если вы решили создать новый поселок, вы также даете название каждой улице, распределение по номерам домов.
Порядок смены
Владельцам участков необходимо знать, кто назначает адресные данные свойствам и как их можно изменить.
ВАЖНЫЙ! В случае изменения адреса, присвоенного загородному дому или коттеджу, необходимо обновить информацию в земельной книге.
Муниципалитет обязан уведомить орган кадастрового учета об изменении адреса объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который улучшит обмен информацией между муниципальными властями и Госкомимуществом по адресам земельных участков и строительным объектам.
Благодаря новому закону будет проще применять адресную информацию для государственных, муниципальных нужд. Предусмотрено создание специального органа с государственными полномочиями, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома в городе или городе.
Когда, согласно решению муниципалитета, адрес участка изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит вам легко проводить различные операции с недвижимостью.
Основания для отказа
Муниципальные власти не всегда соглашаются предоставить адрес. Есть несколько причин для отклонения кандидата.
Отказ может быть обжалован в суде, если собственник уверен, что он был получен незаконно.
На каком основании подается жалоба в темные власти? В случае нарушения сроков (допустимых законом) принять решение о предоставлении места жительства, в случае превышения должностными лицами лимитов полномочий, по запросу документов, не предусмотренных законом.
Типичный пример — отказ в присвоении адреса жилому дому, построенному на землях сельскохозяйственного назначения. Это может быть участок в саду или садоводческое товарищество. Чтобы защитить свои права в суде, вам следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на земельном праве.
Новообразованный надел
Владелец участка, который разделен на несколько частей, представляет в офис, занимающийся градостроительством, аграрным исследованием, свидетельство о праве на землю, документы о разделе.
Раздел участка осуществляется по обоюдному согласию или после принятия решения суда. К этим документам также прилагается заявление от собственника уступки.
Местные власти, положительно рассмотрев заявку, присваивают ее адрес и нумерацию каждому из вновь созданных разделов. Затем следует составление в бумажной и электронной форме плана разграничения с новыми границами. Обязательный этап — регистрация в Государственном реестре новых площадей.
Скачать образец заявки на присвоение адреса вновь создаваемому земельному участку
Иногда сайт сначала регистрируется, только после того, как получает адрес, почтовую нумерацию. В этом порядке нарушений закона нет, поэтому властям не следует отказываться от присвоения номера.
