Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Как оформить земельную долю по наследству?

Собственник недвижимости вправе определять получателей земли после его смерти. Однако объект принадлежит к особым элементам наследования. Получатель участка предоставляет дополнительную информацию, должен провести обследование земли, оформить кадастровый паспорт и оплатить экспертизу. После того, как документы на земельный участок будут унаследованы, новый собственник должен будет перерегистрировать его на свое имя.

Однако возникают вопросы: как происходит наследование права на земельную долю, как оформить наследование доли на дом или как зарегистрировать земельную долю после смерти родителей? Ответы на все эти вопросы мы рассмотрим ниже.

Законодательная база

Закон не устанавливает особых требований к наследованию земли для граждан Российской Федерации. В то же время существует ряд ограничений на наследование определенных категорий земель для иностранных граждан.

Нормативно-правовая дисциплина актов приема имущества, принадлежащего умершему, в том числе земли, содержится в следующих правовых актах:

  • почтовый Код. 61 ГК РФ — общие сведения о наследстве;
  • почтовый Код. 62 ГК РФ — наследование по завещанию умершего (по завещанию);
  • почтовый Код. 63 ГК РФ — наследование по закону;
  • почтовый Код. 64 ГК РФ — порядок приобретения имущества в наследство;
  • почтовый Код. 65 ГК РФ — наследование особых видов имущества, в том числе земли;
  • 122-ФЗ 1997 г. «О сделках с недвижимым имуществом».
  • Конкретный случай наследования относится к нормам закона в зависимости от того, что является основанием для возникновения прав получателей блага на имущество умершего.

    В настоящее время частично признан утратившим силу 122-ФЗ от 1997 года «О сделках с недвижимым имуществом». С 2020 года вступят в силу обновления в редакции нормативного акта.

    Важно! Иностранные граждане не имеют права наследовать землю, расположенную в приграничных районах.

    Как передать наследнику земельный пай?

    Как оформить земельную долю по наследству? Принцип наследования земель сельскохозяйственного назначения мало отличается от принятия других объектов, принадлежащих умершему гражданину.

    Основным условием наследования объекта является владение наследодателем. Закон не предусматривает возможности наследования земельных участков, предоставленных на условиях аренды.

    Земельная доля — это земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Предназначен для садоводства, растениеводства, личных подсобных хозяйств. Объект может находиться в собственности государства, местного самоуправления, товарищества, кооператива.

    Для оформления объекта недвижимости в собственность гражданин должен его приватизировать. Приватизационный документ является основанием для внесения земельного участка в ЕГРН, как объект собственности.

    Для приватизации объекта требуется ряд действий:

  • Заявка оформляется от имени собственника объекта. Документ содержит подробную информацию об объекте (площадь, расположение, наличие / отсутствие построек).
  • Получите положительное решение от собственника.
  • Заказ и оплата обследования. Получите результат.
  • Кадастровый учет. Получить кадастровый паспорт.
  • Обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок.
  • Получите выписку из ЕГРН.
  • Важно! С момента внесения изменений в ЕГРН или первичной регистрации объекта гражданин становится собственником земельного участка. С этого момента он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе по наследству.

    Основания для получения права на имущество гражданина, после его смерти

    Давайте рассмотрим порядок следования размерности. Для того, чтобы получатель имел возможность оформить земельный участок в собственность, необходима одна из следующих причин:

  • наличие воли;
  • наличие родственных уз, которым в первую очередь приписывается право на получение имущества;
  • наличие права на обязательную долю в имуществе умершего.
  • При наличии завещания наследство осуществляется в порядке, установленном актом. Гражданин вправе самостоятельно определять будущих собственников своего имущества.

    Случаи, в которых:

  • документ недействителен;
  • завещание было обжаловано в суде;
  • гражданин не входит в список наследников, но имеет право на обязательную квоту;
  • получатель отказался разделить наследство.
  • В остальных случаях преимущественную силу имеют условия, изложенные в постановлении.

    Если наследодатель не составил документ, согласно которому распределяется его имущество, собственниками земли будут лица, которые имеют на это право по нормам закона.

    Важно! Наследование по закону происходит в порядке очередности. От близких родственников к номинальным.

    Также закон применяется к имуществу умершего, если завещание недействительно или оспорено в суде. В этом случае лицо, являющееся получателем имущества по завещанию, не может получить даже долю земли, если она не входит в очередь на наследство. В такой ситуации часто оказываются внуки.

    Закон предусматривает список лиц, имеющих право на имущество умершего, независимо от наличия завещания. Сотрудники имеют право на долю, даже если они не принадлежат к линии наследования.

    Иждивенцы — это люди, которые фактически проживают вместе с умершим не менее 1 года, официально зарегистрированы с ним на одной жилой площади и имеют совместную семью.

    Таким образом, право на земельный участок делится между наследником по завещанию или по закону и лицами, имеющими право на обязательную долю.

    Период для выражения мнения о наследственном имуществе

    Наследование права на земельную долю возможно в течение 6 месяцев со дня смерти собственника. Это период, установленный в общем порядке. Закон предусматривает следующие исключения:

    1. Лицо, указанное в завещании, не унаследовало. Срок — 6 месяцев со дня подачи предложения об открытии наследства.
    2. Один гражданин или все участники следующего тура подали письменный отказ в приеме имущества умершего в течение 3 месяцев со дня смерти собственника. Срок для новых получателей — 3 месяца.
    3. Лица, имеющие право на имущество, подали заявление об отказе в течение 3 и менее месяцев с момента смерти умершего. Срок для новых наследников — 6 месяцев.

    Лицо, пропустившее срок, может восстановить его с помощью людей, вступивших в наследство, или в суде.

    Если нынешние владельцы недвижимости согласны с переделом земли, они должны подать заявление нотариусу по месту жительства умершего владельца или по месту хранения завещания.

    Если родственники отказываются добровольно разрешить дело, гражданин вправе отстаивать в суде потерпевшие интересы. Для этого вам необходимо подать жалобу в районный / городской суд. Ответчик — родственник, который унаследовал и отказался от добровольного соглашения.

    Оформление согласия для получения имущества покойного

    Наследование земельного участка мало чем отличается от основного варианта. Но сам объект относится к особым типам свойств.

    Как оформить земельный участок в наследство? Для этого необходимо подать заявление о согласии на прием земельного участка.

    Заявление необходимо подать нотариусу. При наличии завещания акт предъявляется нотариусу, который его оформлял и хранил. При отсутствии документа подать заявление можно по постоянному месту жительства умершего или по месту нахождения земельного участка.

    Гражданин, владеющий правом собственности, подает заявление в установленные законом сроки. Вы должны связаться с ним лично или с помощью представителя.

    При подаче заявления лично необходимо иметь при себе паспорт. Если заявление подается делегатом, представитель должен иметь паспорт и доверенность, заверенную нотариально.

    В документе необходимо прямо указать весь комплекс действий, которые имеет право совершить лицо для того, чтобы наследник унаследовал. Например, сбор документов, подача заявки, перерегистрация собственности.

    Текст заявления предлагается в нотариальной конторе. Кроме того, он должен быть оформлен непосредственно у нотариуса.

    Информация для вступления в наследство

    Как оформить земельный участок после смерти родителей? Для этого нужно подготовить пакет документов, содержащий следующую информацию:

  • на завещателя;
  • на наследника;
  • на имущество;
  • дополнительная информация.
  • Документация для получения наследства на долю:

  • документ о смерти собственника;
  • будет (если есть);
  • справку миграционной службы на момент аннулирования.
  • Наследник должен предоставить о себе следующие сведения:

  • паспорт получателя;
  • данные о родственных связях (при необходимости);
  • о семейном положении;
  • о детях.
  • Заявитель должен предоставить данные о землеотводе:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости (обязательно с кадастровым планом);
  • акт независимой оценки с указанием стоимости объекта на день смерти владельца;
  • титульная документация;
  • информация об отсутствии обременений на имущество;
  • информация о своевременной уплате налога на имущество;
  • чек об уплате налога на наследство.
  • Важно! Если на земельном участке возводится жилой дом или другие постройки (санузел, дачный домик, гараж), то получателем имущества на них также становится наследство.

    Кадастровые документы могут быть в бумажном или электронном формате. При подаче электронного документа он должен быть оформлен электронной подписью инженера-проектировщика.

    В качестве юридической информации можно приложить свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи, обмена, дарения, постановление местного самоуправления о передаче участка в собственность, выписку из ЕГРН.

    Кроме того, нотариус имеет право запросить дополнительные данные, если сочтет это необходимым.

    Платежи за оформление наследственного имущества

    Получатель должен уплатить пошлину, чтобы получить право наследования. Порядок расчета платы устанавливается законом. Для определения суммы к оплате необходимо учитывать следующие данные:

  • родство собственника земли и получателя;
  • общая стоимость имущества умершего гражданина.
  • Госпошлина составит 0,3% для близких родственников и 0,6% для остальных граждан. Закон устанавливает максимальный лимит выплат. Для близких родственников это 100 тысяч рублей, для остальных граждан — 1 миллион рублей.

    Важно! При заключении наследства на дом и земельный участок госпошлина уплачивается получателями из расчета долей в имуществе умершего.

    Госпошлина — это только один из платежей, который должен будет заплатить получатель. За новую регистрацию земли в Россреестре взимается дополнительная плата.

    Закон освобождает получателей наследства от подоходного налога.

    Получение свидетельства

    По истечении 6 месяцев нотариус выдает получателю имущества документ о приобретении права на наследуемое имущество, в том числе земельный участок. Срок установлен законом для предоставления гражданам, имеющим право на получение имущества умершего, документов на земельную долю и иное наследство.

    Если все документы предоставлены в соответствии с законодательством, получатель имеет право на получение справки.

    Регистрация прав собственности

    Как переоформить долю наследства? После получения сертификата физические лица должны предоставить информацию для внесения изменений в государственные органы, ответственные за регистрацию определенных видов собственности.

    Важно! Земельный участок входит в перечень объектов, подлежащих обязательной регистрации.

    Регистрационная палата отвечает за перерегистрацию земли. Затем необходимо подать документы на внесение изменений в ЕГРН. За эти действия необходимо внести дополнительную плату.

    Получатель имущества умершего представляет дополнительные документы, если в нем есть земельный участок. Если получателей несколько, они регистрируют совместное владение. Госпошлина распределяется исходя из количества полученного имущества. Для получения земельного участка наследники не платят налог на прибыль.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: