Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Завещание дома — это административный акт, которым собственник имущества определяет, кто получит имущество в случае его смерти (признания его умершим или пропавшим без вести). Наличие документа гарантирует, что дом полностью перейдет к конкретному заявителю и не будет разделен поровну между представителями юридической очереди.

Но есть ряд характеристик, которые следует учитывать при составлении завещания. В первую очередь нюансы связаны с условиями наследования почвы, на которой расположен объект.

Завещание на дом и земельный участок. Основные положения

Порядок составления завещания на дом и земельный участок определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями которого устанавливаются основные требования к недвижимому имуществу, наследодателю и объекту наследника. Соблюдение этих правил — дополнительный механизм защиты от аннулирования документов в будущем.

В частности, необходимо учитывать следующие положения:

  • материальные льготы могут завещать только лица, достигшие 18 лет и имеющие полную дееспособность (оформление приказов несовершеннолетними не допускается);
  • наследниками могут быть родственники и незнакомцы, а также юридические лица независимо от возраста и гражданства;
  • завещание на частный дом и землю может быть составлено только в том случае, если наследодатель является законным владельцем имущества (если на момент открытия наследства права собственности на завещанное имущество были утеряны, то наследники ничего не получают);
  • допускается передача имущественных прав одному заявителю или группе лиц в равных или разных частях (наследодатель самостоятельно решает, как распределить свои ценности между наследниками);
  • при составлении завещания не учитывается правовая последовательность, но есть категории родственников, которые получают обязательную долю имущества вне зависимости от содержания завещания (гражданин уведомляется письменно при нотариальном согласовании документа);
  • даже после того, как копия завещания будет заверена, ее можно исправить или полностью заменить (допускается полная отмена заказа).
  • Внимание! Земельный участок не всегда приватизируется, но находится в собственности гражданина с неограниченным (или срочным) правом пользования. В этом случае передать землю по наследству не удастся, но право землепользования может быть передано наследнику.

    Можно ли завещать землю без дома

    Важнейшее требование, которое необходимо соблюдать при составлении завещания на дом и землю, — это возможность наследовать только те объекты, которые находятся во владении наследодателя. Необходимо подтвердить не только свое право собственности, но и причины получения предмета от предыдущего владельца.

    вы можете ввести информацию о своей собственности в завещание, прежде чем получить ее в собственность. Но если на момент открытия наследства дом ни разу не был переоформлен на наследодателя, то он не будет передан другим лицам.

    Домовладение — это жилое или нежилое здание, которое находится на территории дачи или в пределах населенного пункта. Информацию обо всех объектах недвижимости, а также об их владельцах можно найти в Едином государственном реестре недвижимости).

    Земельный участок — это земельный участок, используемый как огород или дачный участок, а также находящийся под дачными домиками и коттеджами. Информацию о собственниках земли можно найти в земкадастре.

    Составить завещание на дом и землю можно при одном из следующих условий:

  • составляется документ, содержащий полный перечень имеющегося имущества, а также порядок его распределения среди претендентов;
  • составить несколько отдельных завещаний, содержащих сведения о различных материальных ценностях.
  • Если в завещании не указаны какие-либо объекты жилой и нежилой недвижимости, то они будут распределены между заявителями в порядке очередности!

    Важно! Закон разрешает составлять завещание только на дом или только на землю. Даже если жилая постройка находится на территории определенного земельного участка.

    при наследовании земельного участка необходимо учитывать такие нюансы:

  • если и дом, и земля принадлежат наследодателю, то они могут быть унаследованы одним лицом или несколькими гражданами (наследник, получивший дом, также будет иметь право пользоваться землей);
  • при нахождении постройки на чужом участке право пользования уступкой переходит к наследнику (условия пользования будут такими же, как у предыдущего собственника);
  • если на земле есть другие (чужие) постройки, то они не имеют ничего общего с волей.
  • Как оформить завещание на дом и земельный участок?

    Документы для завещания на дом и землю

    Завещание приобретает юридическую силу только после того, как на акте будет указано решение нотариуса. Адвокат выполняет следующие функции:

  • узнает содержание письма-заказа, адаптируя его к национальному законодательству;
  • устраняет юридические ошибки и непонятные предложения;
  • подтверждает личность завещателя и его вменяемость;
  • следит за тем, чтобы составление документа было добровольным.
  • Для проведения процедуры нотариального согласования необходимо предоставить полный пакет документов. Какие документы нужны для составления завещания на дом и земельный участок:

  • паспорт (другие документы, удостоверяющие личность, не учитываются);
  • правоустанавливающие документы (документы, на основании которых объекты были переданы в собственность наследодателя);
  • личные документы всех наследников (это не является обязательным условием, но наличие копии свидетельства о рождении и паспортов позволит избежать ошибок при написании личных данных бенефициаров);
  • техническая документация на участок и строительство (эти документы также не требуются, но помогут нотариусу в дальнейшем проверить, сохранил ли наследодатель право распоряжаться объектами до своей смерти).
  • Поскольку предсказать, когда возникнет необходимость открытия наследства, сложно, разрешено отображать в завещании не только имеющиеся материальные блага, но и те ценности, которые будут у гражданина в будущем. Достаточно указать, что все движимое и недвижимое имущество, которое на момент смерти будет находиться на имя наследодателя, должно быть передано по наследству.

    Внимание! Это эксклюзивный перечень документов, необходимых для завещания частного дома и земли. Нотариус не может запросить более широкий перечень документов.

    Расходы

    Стоимость нотариальных услуг, которую должен будет оплатить наследодатель, зависит от следующих факторов:

  • местонахождение нотариальной конторы (стоимость услуг во многом зависит от месторасположения);
  • если нотариус участвует в составлении текста завещания или только проверяет его.
  • Что касается согласования документа, то здесь существует единая стоимость таких услуг по всей России, равная 100 рублям за страницу документа. Эта госпошлина обязательна для всех наследодателей.

    Правила оформления завещания

    Статьями ГК РФ прописано, как оформить завещание на дом и земельный участок. Соблюдение всех правил крайне важно, поскольку, как показывает практика, более половины приказов становятся основанием для обращения в суд. Оспариванием распоряжений занимаются родственники погибшего, которые не унаследовали имущество, а потребовали его в порядке судебной очереди. Итак, среди обязательных правил:

  • завещание может быть составлено только в письменной форме, устные приказы не могут быть выполнены;
  • текст можно набрать на компьютере, кроме случаев составления закрытого завещания;
  • утверждение завещательного письма обязательно (такими полномочиями обладают не только нотариусы, но и отдельные должностные лица);
  • в экстренных случаях разрешено отдавать приказ без обращения в нотариальную контору;
  • при открытии наследства должно присутствовать не менее двух свидетелей, не претендующих на ценности и не интересующихся условиями их распределения.
  • Что касается порядка выполнения процедуры, то алгоритм действий будет следующим:

  • наследодатель собирает полный пакет документов и обращается в нотариальную контору (можно обратиться в подразделение, находящееся по месту регистрации наследодателя, по адресу местонахождения имущества, а также в любом населенном пункте);
  • нотариус составляет завещание или проверяет имеющуюся копию (вы можете оформить заказ самостоятельно, используя образец завещания на частный дом и земельный участок);
  • подтверждение личности наследодателя и нотариальное заверение дела;
  • регистрация письма в едином реестре (один оригинал остается на хранении у нотариуса, а второй передается наследодателю).
  • В случае смерти собственника имущества наследники обращаются к нотариусу для открытия наследства. Письмо зачитывается претендентам на материальные блага. При согласии вступить в права наследования соискатели собирают необходимые документы. Через полгода после смерти наследодателя появляется возможность регистрировать права собственности на объекты.

    Образец завещания на дом и землю

    Завещание на земельный участок может быть аннулировано нотариусом при несоблюдении правил оформления документа. К причинам отмены письма-заказа можно отнести отсутствие права собственности на объект у умершего, ошибки, наличие в тексте неоднозначных предложений. О невозможности исполнения завещания составляется постановление и ценности распределяются между родственниками по очереди.

    Образец можно скачать здесь

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: