Как оформить кадастровый паспорт на дом, какие документы потребуются и срок получения

У каждого свойства должен быть свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Для присвоения уникального номера необходимо оформить документ — кадастровый паспорт. В статье мы расскажем, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить регистрация.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При проведении юридических действий с недвижимостью требуется кадастровый паспорт. Самая важная информация в документе — это кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и так далее

Кадастровый учет недвижимости необходим для того, чтобы можно было отслеживать действия с конкретным объектом. А зачем собственнику кадастровый паспорт на дом?

1. Возможность продавать, дарить, завещать и выполнять другие действия по отношению к объекту.
2. Обращение в суд при возникновении спорных ситуаций.
3. Для целей страхования.
4. Получать ссуды под залог недвижимости.

не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников — юридических лиц. Без этого документа невозможно включить дом в уставный капитал компании, переоценить основные средства организации или осуществить банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

В кадастровый паспорт может входить три документа:

1. Документ, содержащий техническую информацию о недвижимости.
2. Набросал графический план частного дома.
3. Карточка с указанием наличия каких-либо залогов.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой разовую выписку из ЕГРН. Этот документ будет содержать все данные о собственности.

Кадастровый паспорт включает в себя полную информацию о недвижимости. Он содержит следующие данные:

тип и назначение объекта (участок под строительство ИЖ, жилой дом, гараж и т д);

кадастровый номер;

дата внесения информации в реестр;

подробное описание расположения дома на участке;

площадь дома;

ранее присвоенный статусный номер;

кадастровый номер земли, на которой расположен дом;

номер кадастрового округа;

почтовый адрес;

наличие или отсутствие юридических ограничений;

количество этажей;

строительный материал;

информация о собственнике и его контактные данные;

сведения о кадастровом инженере, выполнявшем технические работы;

год ввода в эксплуатацию;

степень готовности, если дом не достроен.

Вся кадастровая паспортная информация доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственными органами и судами.

Срок действия кадастрового паспорта не истекает. Его необходимо менять только в случае изменения какой-то информации, содержащейся в документе, качественных характеристик дома (например, в результате перепланировки) или по запросу. Так, например, для совершения залога некоторые банки требуют от вас предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для получения кадастрового паспорта на дом вам потребуются следующие документы:

технический план;

заявление от собственника;

нотариальная доверенность, если владелец действует через представителя;

свидетельство о праве собственности или выписка из единого государственного реестра;

титул собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т д);

квитанция об уплате государственной пошлины.

Если технического плана дома нет, его необходимо оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и индивидуальных предпринимателей, имеющих право осуществлять земельно-кадастровую деятельность, опубликован на официальном сайте Росреестра.

В контракте с инженером по земельному кадастру или компанией оговариваются сроки технических работ и сбора данных по жилому дому.

Инженер приедет по адресу, где находится здание, проведет геодезические изыскания и снимет необходимые замеры. Также будут проверены фактические и документальные границы участка, на котором расположен дом.

Кадастровый инженер составит план этажа, где он зафиксирует все размеры и используемые строительные материалы.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Есть несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждую отдельно.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Самый распространенный способ оформления кадастровой документации — личное посещение Росреестра. Там вы можете напрямую пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить юридические вопросы.

Рекомендуем записываться заранее. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете сами выбрать дату и сэкономить время в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра теперь стала регистрация необходимых документов в МФЦ. Как правило, это также экономит время на хранении документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет больше. Это связано с тем, что документы территориального МФЦ будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью, можно воспользоваться этим методом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Для оформления кадастрового паспорта необязательно куда-то ехать. Это можно сделать в электронном виде в режиме онлайн на сайте Росреестра или на портале госуслуг.

Документы, представленные на официальных сайтах государственных органов, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, документы должны быть подписаны электронными цифровыми подписями, а документы должны быть в формате XML.

В процессе онлайн-оформления документов система уведомит, что все данные соответствуют запрошенному формату, или об ошибках. После подачи заявки в системе появится уведомление о том, что документы приняты. Кроме того, будет назначена дата, когда можно будет прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Также можно оформить кадастровый паспорт по почте. Документы должны быть сначала заверены. Также разрешена отправка документов, заверенных электронной подписью.

Документы отправляются заказным письмом со списком приложений. Также необходимо запросить подтверждение получения. Письмо отправляется в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре есть возможность оказывать гражданам выездную помощь. Заказать такую ​​услугу можно несколькими способами:

по электронной почте;

по почте;

по телефону 8 (800) 100 34 34;

в отделении Росреестра.

Следить за статусом заявки в будущем можно будет на сайте Росреестра. В этом случае не имеет значения, как его подали.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом регистрируется в кадастровом реестре впервые, срок выдачи кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с момента приема документов. При подаче заявки по почте или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения документов сотрудником Росреестра.

Государственная пошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

для физических лиц — 750 рублей на бумаге, 300 рублей на электронике;

для юридических лиц — 2200 руб на бумажном носителе, 600 руб в электронном виде.

Отделочные работы выполняются бесплатно.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудник Росреестра не принимает заявление, причин может быть несколько:

1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или распределения доли, а это запрещено законом.
2. предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
3. Технический проект был составлен инженером земельного кадастра, не прошедшим процедуру аккредитации.

Отказ в удовлетворении заявки может быть обжалован в суд. Перед обращением в суд рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в оформлении документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно указать причины отказа. Если этого не произошло, вы можете подать жалобу начальнику территориального управления Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях по уважительным причинам ввод данных в инвентарь может быть приостановлен. Например, если:

фактические данные не соответствуют заявленным в документах;

расположение дома частично или полностью совпадает с расположением другого объекта;

заявление или документы не соответствуют требованиям законодательства.

Если такая ситуация возникнет, заявитель получит сообщение с указанием причин приостановки и сроков исправления. Отстранение может быть обжаловано в суде.

Внесение данных в кадастр и получение кадастрового паспорта на дом (выписки из ЕГРН) не займет много времени. В случае возникновения трудностей или сомнительных ситуаций обратитесь за советом к юристу по земельным и имущественным отношениям.

Кадастровый паспорт на дом

Полное владение частным жилым домом невозможно без оформления документации на здание. После имущественной выписки кадастровый паспорт (КП) дома является одним из основных документов недвижимого имущества, необходимого для совершения многих юридических действий.

Понятие кадастрового паспорта дома

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилого дома), который содержит всю основную информацию об этом объекте:

кадастровый номер;

адрес улицы;

количество этажей;

объяснение пола;

кадастровая стоимость;

назначение здания;

внутренняя жилая зона;

год завершения строительства;

информация об исполнителе чертежей.

Разъяснение — важная часть кадастрового паспорта дома, это чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдача и регистрация коммерческих предложений осуществляется уполномоченным органом Росреестра на основании технического плана, подготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых сделок с домом не обходятся без коммерческого предложения, этот документ требуется в следующих случаях:

когда вы продаете или жертвуете дом;

при наличии соглашения о приватизации;

после строительства и сдачи дома в эксплуатацию;

на страхование;

использовать дом в качестве залога для получения ссуды;

при согласовании пристройки и / или внутренней перепланировки.

После изготовления кадастровый документ хранится в единой базе данных Росреестра (ЕГРН) в электронном формате. Владелец недвижимости может заказать как электронную, так и бумажную версию коммерческого предложения через портал Госуслуг.

Как и где получить

Порядок получения коммерческого предложения зависит от того, зарегистрирован дом в земельной книге или нет. Если дому уже присвоен уникальный кадастровый номер и он внесен в базу USRN, КП получают, обратившись к собственнику в отделении Росреестра по месту нахождения дома или в любом муниципальном МФЦ с паспортом и заявлением.

Выдача коммерческих предложений по запросу происходит путем скачивания данных из Росреестра и их предоставления, это занимает 5 рабочих дней.

Если дом не зарегистрирован в ЕГРН и не имеет присвоенного кадастрового номера, коммерческое предложение на этот дом поступает в следующем порядке:

1. Домовладелец получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном имуществе.
2. С этими документами собственник обращается в инжиниринговую службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического задания.
3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома и составляют план.
4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявкой на регистрацию здания в ЕГРН и оформление коммерческого предложения.

Посмотрите видео о том, как заказать кадастровый паспорт через Интернет:

В перечень основных услуг большинства частных проектных компаний входит передача технического плана в Росреестр и оформление документов, а собственнику выдается готовое бизнес-предложение, но собственник должен подать заявку лично.

Частные компании, предлагающие услуги по разработке технических планов зданий, должны иметь лицензию на выполнение проектных работ.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить следующие документы:

копия паспорта;

выписка из ЕГРН по жилищным правам;

квитанция об оплате пошлины;

доверенность от нотариуса (если действует через представителя).

Заявку можно подать как через личный контакт с управлением Росреестра, через МФЦ, так и удаленно через портал госуслуг.

Для удаленной регистрации коммерческого предложения собственнику дома потребуется проверка на портале госуслуг, она бесплатна и проводится в муниципальных ЗАГСах и почтовых отделениях при оформлении паспорта.

Сроки составления первичного технического плана зависят от размеров здания и удаленности от муниципального центра и могут варьироваться от 3 дней до месяца. Кадастровый паспорт на основании сформированного технического плана оформляется в управлении Росреестра в течение 10 рабочих дней.

Если сотрудники Росреестра допустили ошибки или неточности при внесении информации в базу USRN, им грозит штраф от 1 до 2 тысяч рублей в соответствии со ст. 14.35 КоАП РФ.

Срок действия

Законодательством не установлен срок действия бумажной версии коммерческого предложения жилого дома, но для некоторых сделок с недвижимостью требуется бумажная версия документа, оформленная не более 5 лет назад. Эти операции включают:

продажа, дарение или обмен дома;

разделить жилую площадь дома натурой на отдельные комнаты (например, при расторжении брака);

разделение участка под дом;

оформление пристройки или перепланировки.

Если одна из перечисленных операций проводилась в течение последних 5 лет, то после этого КП снова становится неактуальным, и вам необходимо внести в нее изменения.

Перед продажей дома лучше всего заказать новое бизнес-предложение, чтобы повысить доверие потенциальных покупателей.

Стоимость

В затраты на изготовление и оформление коммерческого предложения на дому входят следующие статьи:

госпошлина за регистрацию коммерческого предложения;

составление технического плана;

оформление незаконных пристроек и перепланировок.

Плата за электронную версию коммерческого предложения (при заказе через Интернет) составляет 150 и 300 рублей для граждан и организаций (юридических лиц) соответственно, бумажная версия будет стоить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для компаний.

Стоимость изготовления технического этажа может варьироваться от 5 000 до 30 000 рублей в зависимости от площади здания, этажности и региона оказания услуги.

1. Если в процессе эксплуатации здания собственник внес изменения в конфигурацию стен или внешнего фасада дома, отражение таких изменений в кадастровом документе возможно только по согласованию со службой БТИ и уплате штрафа за незаконный ремонт, от 3 до 5 тысяч рублей для граждан — физических лиц.
2. Стоимость согласования ремонта с инженерной службой может варьироваться от 1000 до 5000 рублей.
3. Таким образом, получение бизнес-предложения на дом, который уже прошел кадастровый учет, обойдется физическому лицу в 150-200 рублей, а получение первичного кадастрового документа вместе с затратами на оформление незаконных пристроек может стоить от 10 до 40 тысяч рублей.

Как внести изменения

Внесение изменений в коммерческое предложение на дом осуществляется сотрудниками кадастрового отдела Росреестра в следующих случаях:

после сдачи работ по внутренней перепланировке;

узаконив пристройку дома;

при обнаружении ошибок в документе;

при изменении адреса или владельца дома;

при изменении конфигурации подходящих коммуникаций.

Для внесения сотрудниками Росреестра изменений в КП, возникших после проведения работ по реконструкции или перепланировке, такие работы должны быть приняты комиссией БТИ на основании акта сдачи-приемки.

Чтобы внести изменения в коммерческое предложение дома, домовладельцу потребуются следующие документы:

копия паспорта;

акт приемки, заполненный и подписанный комиссией БТИ;

выписка из ЕГРН на домовладение;

квитанция об оплате госпошлины (350 руб).

Собрав документы, хозяин дома подает заявление в Росреестр. В тексте заявки необходимо указать запрос на внесение изменений в кадастровый документ, а также указать причину этих изменений. Кроме того, в заявке должна быть указана следующая информация:

название органа управления дорожным движением;

ФИО, паспортные данные, адрес и номер телефона домовладельца;

основание, на котором используется дом (имущество);

кадастровый номер и адрес дома;

список изменений, которые необходимо внести;

причины внесения изменений.

Посмотрите видео, как внести изменения в кадастровую информацию:

Основанием для изменения может быть разрешение БТИ на проведение работ по перепланировке, разрешение комиссии по планированию на строительство пристройки, изменение личных данных собственника объекта и т.д.

Заявление рассматривается в течение 7 рабочих дней, после чего сотрудники Росреестра принимают решение об изменении или отказе, если заявитель указал неточные или неточные данные при первом обращении.

После внесения изменений в коммерческое предложение заявитель будет проинформирован по контактным данным, указанным в заявке.

вы можете запросить изменение информации в удаленном бизнес-предложении на сайте Росреестра, используя для входа реквизиты верифицированной учетной записи портала госуслуг. Размер пошлины в этом случае составит 300 рублей.

Получение кадастрового паспорта — необходимая процедура после завершения строительства индивидуального дома, так как без этого документа невозможны многие действия с недвижимостью. Чтобы документ не потерял актуальности, необходимо своевременно вносить все изменения в кадастровую базу.

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Для совершения сделки с домом необходим определенный пакет документов, содержащий информацию об объекте и его владельце. Недвижимость должна быть зарегистрирована в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер только при наличии кадастрового паспорта.

Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

Кадастровый паспорт требуется в следующих случаях:

оформление кредита под залог имущества;

возбуждение дела в сложных ситуациях;

страхование жилья;

юридические сделки (наследование, продажа, дарение и т д).

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

1. Техническая информация о свойствах.
2. Схематическое изображение жилого дома.
3. Документ с указанием ограничений (если есть).

ВАЖНЫЙ! С 2017 года владельцы получают паспорт в виде разовой выписки из ЕГРН. Включает основную информацию о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующую информацию:

тип местности и ее назначение;

индивидуальный инвентарный номер;

количество квадратных метров дома;

описание расположения жилого дома на участке;

количество этажей, вид использованных строительных материалов и срок ввода в эксплуатацию;

сведения о собственнике и кадастровом инженере, проводившем технические работы;

степень готовности объекта незавершенного строительства и его расположение.

Срок действия документа, выданного кадастровой службой, не истекает. Замена необходима только при изменении данных, которые отражены в паспорте или при корректировке характеристик здания (например, после перепланировки).

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

необходимую документацию на строительство можно получить в управлении Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает квитанцию ​​с указанием точной даты получения готового паспорта.

вы можете запросить выписку удаленно, через портал Госслужбы или на сайте Росреестра. Если в документе есть ошибки, система сообщает об этом пользователю.

Вы можете заказать отрывок по почте. В этом случае документация на дом сначала должна быть нотариально заверена. Допускается отправка документов с электронной подписью. Присылается заказное письмо со списком прилагаемых документов.

вы можете воспользоваться услугой на месте для оформления выписки в Росреестре. Для оформления договора необходимо обратиться в отдел государственного учреждения. Готовый паспорт доставляется к вам на дом бесплатно ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам 1 и 2 групп. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

1. Соберите необходимую документацию.
2. Свяжитесь с управлением Росреестра или МФЦ.
3. Получите квитанцию ​​о приеме документов.
4. Получите готовый паспорт в указанный день.

При подаче заявки удаленно необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте Росреестра или портале госуслуг.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом нужно подготовить пакет документов:

технический этаж дома;

справка от собственника недвижимости (если регистрация производится представителем собственника, требуется доверенность);

документ, подтверждающий право на недвижимое имущество;

чек на оплату госпошлины.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом регистрируется в земельной книге впервые, на оформление выписки со дня подачи документов уходит от пяти до семи дней. При подаче заявки по почте или через МФЦ крайним сроком выдачи выписки считается дата передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины одинаков для всех регионов и составляет:

для физических лиц — 750 руб за бумажную декларацию, 300 руб. — за электронную версию;

для юридических лиц — 2200 руб в бумажном формате, 600 руб в электронном формате.

Оформление кадастрового паспорта бесплатно.

Владелец может получить выписку из Государственного реестра недвижимого имущества через пять дней после подачи заявления. В МФЦ процесс оформления документации займет еще два-три дня. Оформление выписки по техническому плану занимает до десяти рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче

Сотрудники регистрационной службы вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

1. Недвижимость образовалась в результате раздела и распределения доли. Такие действия противоречат закону.
2. Технический проект одобрен не аккредитованным инженером. Документ считается недействительным.
3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

Сотрудники регистрационной службы имеют право приостановить занесение информации в реестр в случае:

выявлять противоречия между информацией, указанной в заявке, и информацией из базы данных Росреестра;

неполный пакет документов;

неверно составленная декларация;

если недвижимость находится в районе, где прописано другое здание.

Кадастровый паспорт на дом: необходимые документы, как его получить, сроки и описание процесса получения

Сюда входит основная информация: адрес, название, назначение, материал, из которого он построен, расположение дома на участке — ситуационный план, этажность, номер и т.д.

Первая часть документа, пояснение, содержит всю информацию о самом объекте недвижимости, во второй части — план этажа, графический план этажа объекта, а третья часть — выписка из технического паспорта. В паспорте также указывается дата регистрации.

Для чего нужен кадастровый паспорт

В этом документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. В будущем по этому номеру вы сможете идентифицировать любую структуру и отслеживать с ее помощью любые мошенничества.

Для оформления права на недвижимость необходимо получить кадастровый паспорт дома, а значит:

выполнять различные манипуляции: продажа, дарение, наследование и т д.

обратиться в суд по этому поводу,

оформить страховку,

получить в банке ссуду под залог объекта.

Если дом принадлежит юридическому лицу, по паспорту вы можете:

зарегистрировать дом как вклад в уставный капитал,

переоценивают средства компании,

осуществить банкротство.

Документы для изготовления кадастрового паспорта

Кадастровый учет любого объекта недвижимого имущества осуществляется на основании Федерального закона от 27.07.2012 г. 221-ФЗ, принятый в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, а с 1 января 2013 года вступил в силу новый порядок учета всех зданий и сооружений. Теперь только Федеральные кадастровые палаты Росреестра имеют право выдавать кадастровые паспорта.

получить такой паспорт намного проще, если у вас есть разрешение на эксплуатацию дома, выданное после 01.03.2012. В этом случае к доверенности останется только приложить декларацию собственника.

Технический план

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо составить технический план.

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Последнее обновление: февраль 2019 г

Оформить кадастровый паспорт жилого дома может только собственник здания или его представитель, полномочия которого нотариально удостоверены. С 2015 года процедура регистрации значительно упростилась.

До недавнего времени каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт — в БТИ. Сегодня бухгалтерией занимается кадастровая палата Росреестра, и эти функции сняты с БТИ. Для выдачи кадастрового паспорта необходимо обращаться:

в кадастровую комнату или;

в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу собственникам недвижимости, желающим их зарегистрировать. Современный подход допускает факультативное присутствие человека в государственном органе.

Если документы представлены лично, заявителю выдается квитанция с описью, датой получения документов и датой повторного посещения для готового паспорта.

можно отправить заявку и прилагаемые к ней документы по почте, но только заказным письмом с уведомлением… Если документы отправляются по почте, вы можете написать в заявке, чтобы отправить аналогичную квитанцию.

Одним из нововведений стало оформление земельного кадастра в Интернете. На сайте Росреестра есть разделы, в которых вы можете заполнить необходимые поля.

Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.

Теперь нет необходимости стоять в очереди или даже заполнять разделы в Интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная «Выездная служба», которая с каждым новым годом становится все более популярной.

Суть такой услуги заключается в следующем: сотрудник кадастровой палаты приезжает на дом заявителя или в офис организации. Привезти с собой все необходимое оборудование для приема документов, оформить квитанцию ​​об их получении с указанием даты, когда документы будут готовы.

Конечно, такая услуга осуществляется платно, но стоимость вполне приемлема:

В разных регионах страны действуют тарифы для граждан — от 500 до 1500 рублей.

Для организаций — от 1000 до 2500 руб.

Стоимость указана за пакет документации на недвижимость. За одну поездку сотрудник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены на свою тематику, нужно перейти на сайт Росреестра.

Самая популярная выездная услуга — это государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Однако таким образом можно предъявить документы для постановки дома на кадастровый учет и получить готовый кадастровый паспорт.

Услуга предоставляется бесплатно только ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп при наличии подтверждающих документов.

Какие документы нужно предоставить?

Для внесения частного дома в земельный кадастр необходимо собрать список документов, которые вам нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть заверены.

Паспорт заявителя.

Нотариально заверенная доверенность от представителя, действующего от имени заявителя.

Декларация. Готовые модули доступны в Росреестре (включены на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.

Технический план дома.

Перечень необходимой документации строго регламентирован законом, и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не вправе требовать чего-либо большего.
Представленный список необходим для оформления новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо зарегистрировать многоквартирный дом.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

С 2013 года разрешено регистрировать квартиру в многоквартирном доме, но без регистрации самого дома. Однако рано или поздно новостройку тоже придется регистрировать. Для этого потребуются:

документы для сайта;

кадастровая выписка с участка;

кадастровые паспорта квартир, если они ранее были зарегистрированы;

разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;

технический проект (составляет кадастровый инженер);

Важно: Технический проект кондоминиума и кондоминиума выполняется кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись очень серьезно. Технический проект будет действителен только в том случае, если он будет составлен аккредитованным кадастровым инженером. Список аккредитованных специалистов доступен только на официальном сайте Росреестра.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Могут, но для этого должны быть веские причины:

если новое недвижимое имущество состоит из объекта, раздел или раздел доли которого запрещен законом;

если имущество не относится к недвижимости;

если технический проект одобрен неаккредитованным кадастровым инженером;

если объект состоит из другого здания, которое уже зарегистрировано и информация носит временный характер;

если комната не изолирована от остальных.

Заявителю следует помнить, что любой отказ может быть обжалован в суде на законных основаниях.

Приостановка в выдаче

В некоторых случаях при возникновении определенных причин кадастровая палата может приостановить выдачу документов:

при наличии противоречий по объекту недвижимости между данными заявки и данными, имеющимися в единой базе данных кадастровой палаты;

если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;

если подан неполный пакет документов;

если заявка или представленные документы не соответствуют законодательству.

В случае приостановки заявитель получает сообщение, в котором указаны причины и сроки их устранения. Решение о приостановлении также может быть обжаловано в суде.

Когда паспорт будет на руках?

При первой регистрации срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявки. Если пакет документов отправляется по почте, срок начинается с момента получения письма клерком кадастровой палаты. Если заявление подается лично в МФЦ, срок исчисляется со дня передачи сотрудниками МФЦ пакета документов в кадастровую палату.

После первичной регистрации получение другой информации из единого реестра объектов недвижимости рассчитывается сроком на 5 дней:

кадастровая выписка — выписка из единого государственного кадастра недвижимого имущества, содержащая сведения о доме;

кадастровая справка — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровую стоимость объекта;

кадастровый паспорт — выписка из единого государственного земельного реестра недвижимого имущества, содержащая уникальные сведения о доме.

При желании кадастровый паспорт можно отправить по почте, а также в электронном виде. Допускается одновременное получение двух опций. Бумага предпочтительнее, так как она имеет предварительный вид и имеет приоритет над электронной версией, если вы вдруг обнаружите ошибки в тексте.

Какие сведения содержатся в паспорте?

Последние изменения в законодательстве расширили перечень сведений о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

тип объекта — дом;

кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;

описание расположения дома на участке;

площадь дома;

ранее присвоенный государственный номер;

кадастровый номер объекта, в результате раздела которого образован новый объект;

кадастровый номер земли, на которой расположен дом;

кадастровые номера комнат дома;

номер кадастрового района, в котором расположен дом;

домашний адрес;

наличие ограничений / препятствий;

кадастровая стоимость дома;

целевое назначение здания (нежилой дом, жилой дом, многоквартирный дом);

общая этажность;

материал стен;

адрес и электронная почта владельца;

сведения о кадастровом инженере, выполнившем технический проект дома;

год ввода дома в эксплуатацию;

если дом не достроен, степень готовности;

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Первая регистрация бесплатна.

Однако у многих юридических организаций есть услуга по оказанию помощи в оформлении и получении кадастрового паспорта, если человек не желает лично собирать документы и предъявлять их.

Конечно, когда вы запрашиваете такую ​​услугу, вам придется заплатить сотруднику компании по тарифам, действующим в организации. В среднем стоимость варьируется от 1000 до 10000 рублей.

Ситуации возникают по-разному, и иногда человеку нужно получить кадастровый паспорт до установленного законом срока. Компании также оказывают ускоренную помощь в регистрации, но стоимость этой работы будет увеличена вдвое.
При получении иных сведений из земельного кадастра устанавливаются суммы государственной пошлины:

Выдача кадастрового паспорта:

для граждан — 200 рублей;

для организаций — 600 руб.

Выдача кадастровой выписки:

для граждан — 400 рублей;

для организаций — 1200 руб.

Указанные суммы действительны при получении документа в бумажном виде. В электронном варианте госпошлина уменьшится вдвое.

Сроки действия?

Официально в законе нигде точных сроков действия не найдешь, кадастр неограничен. Однако на практике при совершении транзакции рекомендуется обновлять ее раз в пять лет. При оформлении ипотеки или при ипотеке многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если были сделаны значительные ремонтные работы, то лучше обновить и его.

Как оплатить госпошлину?

Есть несколько способов уплаты государственной пошлины за получение инвентаря:

через кассиры Сбербанка на рецепции;

на портале госуслуг;

через Росреестр.

При заполнении электронной документации на сайте Росреестра вам автоматически будет отправлена ​​оплата госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

В России идет масштабная реформа — учет всех объектов недвижимости. Каждый дом, здание, строение, гараж, завершенный или незаконченный, имеет свой индивидуальный, уникальный номер, который не повторяется по всей стране и с течением времени.

Сегодня при сделке с домом Росреестр должен предоставить кадастровый паспорт. Его отсутствие ограничивает возможность собственника распоряжаться своим имуществом. Речь идет о продаже дома, дарении или иных сделках, требующих от вас выполнения регистрационных действий в Росреестре.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нет, в этом нет необходимости. Закон позволяет владельцам садов и загородных домов регистрировать их без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачной амнистии», которая продлится до 2018 года. Во всех остальных случаях необходимо провести инвентаризацию.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт квартиры в МФЦ по месту прописки. Такие центры есть в любом городе, и они выполняют посреднические услуги, отправляя документы в кадастровую палату (с 1 января — в госреестр недвижимости).

Чем хороша возможность обращения в центр по месту жительства? Во-первых, вы можете выбрать удобное время посещения, позвонив или зайдя на сайт. Во-вторых, у клиентов нет очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие заведения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Содержит данные об объекте недвижимости:

Квадрат;

Договоренность;

Пол;

Точная дата постройки;

Фактический адрес объекта;

Производственные материалы.

Кроме того, для графиков используются термины «граница» и «техническая плоскость». Он используется как средство учета недвижимого имущества, находящегося в собственности.

это необходимо при совершении сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в суде, а также при входе в новый дом, который ранее не использовался.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой желающий, а не только владелец квартиры или земли. На стойке информации можно собрать требования для оплаты сбора.

Читайте также: Учебная практика в МФЦ

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для его получения необязательно быть гражданином России.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом нужно узнать адрес ближайшего отделения. Существуют веб-сайты всех организаций, предоставляющих государственные услуги в Интернете. Здесь вы найдете контактную информацию.

1. Позвоните на горячую линию и уточните время приема;
2. Консультации по составлению списка необходимых документов;
3. Записаться на прием;
4. Собираем документы;
5. Явиться в установленное время;
6. Заполните анкету на месте. В нем указаны личные данные владельца и цель обращения. Избегайте неточностей. В экстрадиции будет установлено, и в ней будет отказано;
7. Сдав документы, получив расписку, отслеживая результаты обращения;

Пожалуйста, прибудьте в назначенное время для полной декларации с действующим удостоверением личности с собой.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Отправляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом, необходимо иметь при себе следующие документы:

Заявление собственника. Заполняется прямо по центру, форма выдается на месте. Если подает заявку представитель, то представитель (доверенное лицо) собственника. В этом случае вам необходимо будет предъявить нотариальную доверенность. Актуально по работе, болезни, инвалидности;

Паспорт (оригинал);

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или подарок. Покупателям жилья в новостройках, которые еще не сданы в эксплуатацию, необходимо взять копию договора с застройщиком;

Квитанция об оплате госпошлины;

Если была проведена перепланировка, потребуется свидетельство о регистрации.

Если речь идет о земельном участке, вам также понадобятся:

План с обозначенными границами;

Код сайта;

Подтверждение кадастрового учета;

Граничные документы;

Свидетельство о праве собственности на сайт.

Правильно заполните заявку по шаблону.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Люди, которые обращаются в многофункциональные центры, платят налог в размере, установленном государством.

Выписка в бумажном виде для физического лица стоит 200 руб., Для организаций — 600 руб. Эти суммы одинаковы на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Средний срок обработки — от пяти до десяти дней с момента подачи пакета документов. Этот период варьируется в зависимости от ряда факторов.

Если вы подали заявку до выходных, вам придется подождать дольше. В реестре могут быть и другие сложности.

Если в ходе аудита обнаруживаются ошибки и нарушения, процесс затягивается, пока они не будут удалены и исправлены. Обращаем ваше внимание, что отсчет времени начнется не с момента депозита, а со дня перевода на USRN.

Срока годности нет, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

Переподготовка;

Вариация кадастровой стоимости.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдается бумажный вариант кадастрового паспорта. Бывает двух видов: с рисунком и без рисунка. Итак, он содержит один или два раздела:

КП.1 — адрес, кадастровый номер и стоимость, место назначения, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;

КП.2 — план, в некоторых случаях объяснение.

Заверено голубой печатью и подписано представителем Росреестра.

Также в некоторых случаях выпускается электронная версия, в которой отсутствуют чертежи. К нему прилагается ЭЦП (электронная подпись) государственного реестра.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в регистрации:

Гражданин, обратившийся с заявлением, допустил ошибку;

Не все документы собраны;

Выявлены несоответствия между записями в реестре и предоставленными документами;

Доверенность у представителя отсутствует.

Есть и другие причины, по которым процесс затягивается. Вам на месте объяснят, в чем проблема. В большинстве случаев любые нарушения быстро устраняются, после чего заявка отправляется повторно.

Важно! Первоначальное обращение подразумевает необходимость технического плана. Его выдает не только госслужба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности. Наличие таковых следует проверять в обязательном порядке.

Если вы собрали все, что указано в списке, представленном в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любая дополнительная информация рекомендательного характера будет сообщена вам на месте во время контакта.

Строгое соблюдение предоставленных инструкций поможет вам избежать множества ошибок и тратить драгоценное время, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных задержек.