Как не платить за услуги ЖКХ — разбираем законные способы

Из-за постоянного роста цен на жилье и коммунальные услуги россияне вынуждены тратить от 10% до 70% бюджета на их оплату. Но некоторые категории граждан имеют право не оплачивать коммунальные услуги или удешевлять жилищно-коммунальные услуги в три раза.

Даже Уголовный кодекс часто не соответствует правилам предоставления коммунальных услуг, и вы должны знать, как следует реализовывать свои права на полноценное проживание в доме. Как снизить оплату ЖКХ, если управляющая компания плохо выполняет свои обязанности.

Кто может не платить за коммуналку?

В 2021 году государство предлагает некоторым слоям населения возможность меньше платить за жилищно-коммунальные услуги. В число бенефициаров входят:

  • участники Второй мировой войны;
  • инвалиды 1 и 2 группы, в том числе семьи с ребенком-инвалидом;
  • герои труда;
  • ветераны войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи.
  • Скидка по векселям предоставляется по фиксированной ставке. В 90% регионов льготники полностью освобождены от платы за газ и частично, в размере 50%, за электроэнергию.

    Пенсионеры в возрасте до 70 лет не имеют права на скидку. Исключения делаются в случаях, когда семейная ячейка признана бедной, собственнику исполняется 70 лет или он попадает в одну из категорий льготников. Не имея права на получение пособий, вышедшие на пенсию должны полностью оплачивать коммунальные услуги.

    Пенсионерам после 70 лет предоставляется скидка на пользование коммунальными услугами в размере 30-40%. Но для его получения гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию по месту прописки.

    Читайте также: Старость: сколько?

    Какой процент действует в вашем регионе, вы можете узнать на сайте госуслуг. Там вы можете сразу же подать заявление на получение субсидии или компенсации.

    После изучения представленных арендатором документов, подтверждающих факт проживания по месту прописки, добросовестную оплату за общую квартиру и справку с указанием возраста, УК принимает решение о назначении льготы.

    Если пенсионеры отказываются платить за коммунальные услуги, управляющая компания имеет право подать финансовые претензии арендодателю, вплоть до закрытия коммунальных услуг.

    Посмотрите видео, как изменится оплата ЖКХ в 2021 году:

    В каких случаях граждане по закону могут не платить по счетам?

    Налоги и коммунальные услуги — одна из обязательных статей расходов всех граждан России. Но в исключительных случаях жильцы могут на законных основаниях полностью отказаться от оплаты общей квартиры или снизить ее стоимость в 2-3 раза.

    1. Неадекватное выполнение управляющей компанией обязательств по качеству подачи коммунальных услуг является поводом для отказа в оплате счетчиков или снижения затрат до минимума. По закону Уголовный кодекс имеет право приостановить подачу газа, вода, отопление и электричество не чаще двух раз в месяц, заранее уведомив жителей… Например, подача тепла не может быть отключена на период, превышающий 16 часов подряд, а общее время отключения услуги в месяц не должно превышать 24 часа. В этом случае компания обязана известить жителей дома о плановом отключении ЖКХ не менее чем за 2 часа и температура окружающего воздуха на весь период отключения отопления не может опускаться ниже 10 градусов. При невыполнении хотя бы одного из условий жители могут обратиться в УК за возмещением части стоимости коммунальных услуг.
    2. Оплачивать коммунальные услуги при длительном отсутствии жильцов в квартире или частном доме не нужно. Условие актуально, если арендодатель не проживает в доме минимум 5. Для того, чтобы организация в следующем месяце предоставила скидку и произвела пересчет, арендатор должен доказать факт длительного отсутствия. Допустимо запросить возврат оплаты одной или нескольких услуг ЖКХ одновременно, обратившись в каждую из компаний с пакетом документов. После рассмотрения документов собственника УК принимает решение о том, будут ли жители платить за жилье и коммунальные услуги в новом виде в следующем расчетном периоде или нет. Плательщик может предоставить скидку только себе или запросить снижение ставки для всех жильцов квартиры, включая детей.
    3. В случае двойного зачисления по ставкам без реальной задолженности, резиденты имеют право отказаться от оплаты.
      Например, в городе Апрелевка Московской области жители улиц Горького, Островского и Цветочной написали заявление о смене управляющей компании. ООО «ДЭЗ МО №1» должно было принять на себя функции поставщика услуг в апреле 2016 года.
      Но договоренность о расторжении договора с ранее действовавшей на территории организации, ТСЖ «ЖК Апрелевский» не была достигнута, поэтому арендаторы получили двойные квитанции об оплате ЖКХ. После обращения в вышестоящие инстанции Верховный суд разрешил владельцам платить только по новому уголовному кодексу.
    4. Если есть ошибки в квитанциях об оплате. Если собственник получает документ, в котором неверно указаны адрес, реквизиты собственника или номер лицевого счета, он самостоятельно решает, можно ли не оплачивать ЖКХ в этом случае другие реквизиты или на лицевой счет другого абонента, со ссылкой на фактическое отсутствие оплаты.
      Чтобы избежать недоразумений и необходимости повторных платежей, лучше не платить деньги за ЖКУ при наличии таких ошибок и обратиться за разъяснениями в УК сразу после получения неверного документа.

    Еще может быть интересно: как узнать задолженность за газ на лицевом счете?

    Как правильно уведомить УК о своем отсутствии

    Вы должны уведомить Уголовный кодекс, который обслуживает ваш дом, когда вы уезжаете более чем на 5 дней или вы вообще не живете в нем, а просто регистрируетесь. По закону вы не обязаны оплачивать услуги, если вы ими не пользовались и не были в квартире.

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    Конечно, ваш Уголовный кодекс не будет знать, что вы в настоящее время не проживаете по указанному адресу, поэтому вам необходимо сообщить об этом. Это нужно для частичной оплаты коммунальных услуг или не для оплаты вообще. Для уведомления необходимо принести в управляющую компанию документы и заявление, подтверждающее факт вашего отсутствия.

    Есть два варианта, когда можно уведомить Уголовный кодекс:

    1. Заранее. Этот способ не очень удобен, так как никто не хочет объявлять, что в какой-то момент квартира пуста.
    2. В течение 30 дней с момента прибытия. Езжайте в Великобританию, и вам пересчитают.

    Вы должны знать, что пересчет будет производиться только в том случае, если вы прописаны в квартире. В случае, если вы снимаете дом и не зарегестрированы, у вас не будет права произвести пересчет и выплатить полную сумму.

    Уведомление Уголовного кодекса можно разделить на 3 этапа:

    1. Найдите нужную вам управляющую компанию. Это можно сделать, посмотрев квитанцию. Имя написано в графе «получатель». Иногда также могут быть указаны телефон и адрес.
    2. Написать заявку. Если вы выходите достаточно часто, вы можете создать шаблон в Microsoft Word с декларацией, в которой вы будете менять только даты и подпись.
    3. Приложите документы, подтверждающие ваше отсутствие. Это должно быть:
  • Туристический сертификат — в случае командировки;
  • Отпуск — авиабилеты и штампы в паспорте или счёте в отеле;
  • На учебу — справка из деканата (каждые 6 месяцев);
  • В армии — справка о прохождении военной службы по месту прохождения;
  • На даче — справка из администрации поселка;
  • так далее
  • Рекомендуется предоставить копии этих документов, которые должны быть заверены. Посещение нотариуса не является обязательным. Вы можете просто предоставить оригинал сотруднику управляющей компании, который его заверит.

    Ваша заявка будет рассмотрена в течение 5 дней, и в следующем месяце будет вычтена сумма. Если этого не происходит, попросите письменное обоснование.

    Важно! Перерасчета на обогрев и уборку территории не будет. Дни приезда и отъезда не засчитываются как отсутствие арендатора в квартире.

    Как доказать свое отсутствие Управляющей Компании

    Важным моментом здесь является хранение билетов, квитанций (в том числе электронных), справок, счетов-фактур на определенные услуги (например, для гостиницы или гида).

    Принесите эти документы в УК вместе с заявлением. Но учтите, что срок подачи заявок ограничен и составляет 30 дней. В дальнейшем произвести перерасчет будет невозможно, так как истек срок исковой давности.

    Вот несколько примеров того, как и после чего получить помощь:

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    Заявление в УК

    Посмотрите пример заполнения заявления в Управляющую компанию, если вас нет дома.

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    За какие коммунальные услуги граждане РФ могут законно не платить?

    Если нет необходимости в коммунальных услугах или нарушения УК, собственники не могут оплачивать коммунальные услуги по закону. Но условие актуально только для следующих видов ЖКХ:

  • электричество,
  • обогрев,
  • холодная и горячая вода.
  • Все, что связано с услугами для общестроительных нужд (ONE), например, оплата антенны, лифта, вывоз мусора, должно оплачиваться ежемесячно и незамедлительно.

    За воду

    уменьшение платы за воду возможно в следующих случаях:

  • Если вода была отключена;
  • Если вода не хорошего качества;
  • Если горячая вода была «горячей»;
  • Если напора горячей или холодной воды недостаточно.
  • Если воду отключали более 8 часов в месяц и более 4 часов за раз, счет за услугу должен быть ниже. За каждый час неправильной подачи воды счет уменьшается на 0,15%.

    Вам вообще не придется платить за воду в следующих случаях:

  • Если вы не были дома весь месяц и нет счетчиков;
  • Если было очень долгое время подачи воды не по нормативам;
  • Есть граждане, которые незаконно модифицируют счетчики с помощью магнитов. В основном это работает только со старыми образцами, так как новые счетчики защищены магнитами, а показатели проверены в Уголовном кодексе. Этот вариант — очень плохой и опасный, ненадежный вариант.

    Но если вы все-таки воспользуетесь такой схемой, и они заподозрят вас (а это легко), их проверит и оштрафуют. Кроме того, использование магнитов приводит к неработоспособности счетчиков.

    За электроэнергию

    Вам не нужно платить за электричество, если вас нет дома. А снизить ставку можно в случае:

    Были отключения электроэнергии. Если свет выключен на 2 часа или 24 часа (в зависимости от источников питания), тариф снижается на 0,15% за каждый час без электричества за превышение нормы отключения.

    Напряжение и частота электрического тока тоже должны быть в норме. Отклонения от ГОСТа не допускаются!

    Какое напряжение в электричестве?
    По ГОСТу — 220 В +/- 10%, то есть от 198 до 242 В

    Если вы не уверены в качестве электроэнергии, вы имеете право написать вопрос в электросетевую организацию о необходимости измерения напряжения.

    За отопление

    Когда становится холодно, квартиры нужно отапливать. Возможна неуплата по закону в случае отклонения поставки от регламента.

    Постановлением Правительства РФ «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предусмотрено, что в отопительный сезон должна быть бесперебойная работа отопления.

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    Как отказаться от оплаты услуг ЖКХ?

    Решение об оплате жилищно-коммунальных услуг в случае временного выезда или нарушений со стороны управляющей компании остается за домовладельцем. Если плательщик решил сэкономить на счетах, он должен уведомить об этом Уголовный кодекс.

    Обращение можно оставить несколькими способами:

  • Звонок на служебный телефон. Этот вариант не всегда эффективен, так как телефонные линии коммунальных служб часто заняты и связаться с операторами практически невозможно.
  • Приходите в офис в Великобритании. Письменное сообщение, написанное под руководством сотрудника организации, — самый эффективный способ заявить о своих намерениях.
  • Оставьте обращение на сайте «ГИС ЖКХ» — централизованном государственном ресурсе, совмещающем в себе функции информационного портала и службы помощи жителям в предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
  • Перед подачей апелляции собственник должен представить условия снижения тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги из-за длительного отсутствия, вам необходимы:

    1. Подготовьте документы, подтверждающие факт отсутствия. Это может быть билет на самолет, чек на бронирование гостиницы или билет в санаторий.
    2. Исправьте текущие показания счетчика. Чтобы поставщики услуг могли сделать скидку на время выезда, плательщик должен доказать, что никто в квартире не будет пользоваться услугами во время отсутствия.
    3. Предоставьте квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за последние шесть месяцев. Если арендодатель не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженность по ЖКХ не позволит вам получить скидку. Рассчитать комиссию за просрочку коммунальных услуг можно здесь.
    4. Напишите заявление с просьбой вернуть часть средств за коммунальную квартиру за период проживания в другом месте.

    В случае нарушения УК собственник, прежде чем платить за жилищно-коммунальные услуги (как платить и в каком размере, установит учреждение после рассмотрения апелляционной жалобы, или суд), должен подать апелляционную жалобу и указать факт нарушения. В качестве доказательства необходимо привести ущерб, причиненный или возможный последствия некачественного содержания дома.

    Так, например, энергосбытовая компания без предупреждения или аварии отключила свет на 36 часов, в результате чего продукты в морозильной камере у жителей испортились.

    Посмотрите видео о юридической целесообразности неоплаты счетов:

    Что делать если вы обладаете долей, но не проживаете в этой квартире?

    Такая ситуация не редкость, и вы обязаны платить за все коммунальные услуги, независимо от того, живете вы или нет. Пока вы являетесь владельцем, вы будете оплачивать счета.

    Но еще есть способ удешевить жилищно-коммунальные услуги.

    Для начала следует обратиться в УК с заявлением о том, что вас нет дома. Также следует разделить лицевые счета, определить порядок пользования домом. Для этого вам нужно обратиться в суд, который присудит вам акции, за которые вы будете платить пропорционально вашей.

    Однако стоит учесть, что за ремонт, отопление, обслуживание все равно придется платить.

    В крайнем случае вы можете продать свою долю, но это будет проблематично.

    Спишется ли долг за исковую давность?

    Закон гласит, что долги могут быть аннулированы, если истек срок исковой давности на госуслуги. Но не все так просто.

    Срок исковой давности — это период, в течение которого вы можете обратиться в суд для защиты лица, права которого были нарушены. И этот срок составляет 3 года согласно ГКУ. 196.

    Уголовный кодекс может «хранить» ваши долги более 3-х лет и требовать от вас выплаты в любой момент. Однако, если вы укажете в своем заявлении, что срок исковой давности истек, ваши долги будут аннулированы. Без этого документа УК будет иметь право взыскать задолженность в полном объеме, и суд ее не примет во внимание.

    Также стоит учесть, что для каждой квитанции есть отдельный период в зависимости от даты, а не всех имеющихся у вас долгов. Однако, если должник признает задолженность, срок исковой давности будет продлен или прерван. Даже если он выплатит часть долга не менее ста рублей, это будет фактом признания.

    Что будет, если не платить долги за коммуналку?

    Наличие установленного факта нарушения УК не вызовет сомнений в том, почему собственник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в определенный период. Но если компания правильно выполняет взятые на себя обязательства и нет причин, дающих арендатору право на получение льгот на общую квартиру, отказ от оплаты счетов может привести к негативным последствиям:

    1. Штрафы и пени. Если жильцы без уважительной причины отказываются платить за услуги более 2 месяцев, УК не выяснит, почему они не платят за жилищно-коммунальные услуги, и начисляет штрафы на следующий период.
    2. Отключение услуги. По закону, госуслуги могут лишить неплательщиков возможности пользоваться жилищно-коммунальными услугами, если оплата задерживается на 2 месяца и более.
    3. Арест счетов и имущества. Когда долги превышают несколько десятков тысяч рублей, работники ЖКХ передают дело собственнику в суд. По решению уполномоченного органа наложен арест на банковские счета, имущество и другие активы.

    Нередки случаи, когда жильцов выселяли из домов за долги по коммунальным квартирам. Когда наложения ареста недостаточно для погашения долгов, суд принимает решение о передаче имущества должника управляющей компании.

    Видео: Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

    Как не платить по счетам: разберем легальные методы

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: