Иногда возникает необходимость проверить, сколько людей и кто именно зарегистрирован по тому или иному адресу. Чаще всего это требуется при покупке гражданами квартиры или другой недвижимости. Кроме того, эта информация может быть запрошена после подписания договора купли-продажи недвижимости в случае возникновения конфликтных ситуаций. Часто они возникают, когда на эту недвижимость может претендовать человек, который не живет по соответствующему адресу.
Сегодня мы расскажем, как узнать, кто прописан в квартире и какие существуют методы проверки.
Кто прописан в квартире по адресу: кто может получить эту информацию?
Согласно закону РФ о защите персональных данных, право контролировать информацию имеют следующие категории граждан, проживающие в квартире по интересующему адресу:
собственники квартир — напрямую владелец квартиры может легко проверить количество людей, зарегистрированных по интересующему адресу, тем или иным способом через госорганы или онлайн. Для получения информации ему нужен только паспорт, в некоторых случаях требуется заявление,
В каких случаях требуется данная информация
Когда именно людям нужна информация о том, кто прописан в квартире по определенному адресу. Узнаем, когда вам это нужно:
при покупке квартиры на вторичном рынке — в большинстве случаев агенты по недвижимости, ответственные за такие сделки, просят собственников забрать справки лиц, зарегистрированных в квартире, и только после того, как квартира будет выставлена на продажу. Это позволит вам предвидеть неприятные ситуации, которые могут возникнуть позже, если в квартире прописаны несовершеннолетние или те, кто сейчас служит в армии, в тюрьме или под опекой. Выписка осуществляется в этих случаях на временной основе, поэтому человек, вернувшись, может быть снова зарегистрирован. И если агентство продаж не предоставляет данные о том, кто прописан в квартире или у покупателя есть сомнения по этому поводу, он может самостоятельно запросить такую информацию в компетентных органах или онлайн на основании договора купли-продажи квартиры,
Как узнать, сколько человек прописано в квартире
При покупке и продаже вторичного жилья информация важна не только для зарегистрированных граждан, но и для их количества. Владельцу лучше сделать это самому, так как это в его интересах. Если по тем или иным причинам он не собрал эту информацию, покупатель может подать соответствующий запрос в ЕГР.
Через Единый реестр можно получить всю необходимую информацию о конкретном жилье. При подаче претензии необходимо предоставить предварительное соглашение о сделке, чтобы подтвердить статус покупателя квартиры. Правильная цель обращения играет важную роль в ответе.
Где и как можно проверить информацию о прописанных людях в квартире
Проверить, кто именно и в каком количестве зарегистрирован по интересующему адресу, можно несколькими способами. Это можно обнаружить с помощью:
участковый,
Все эти методы надежны и проверены, поэтому полученная информация будет верной. Выбор того или иного метода уже будет за вами.
Как именно получить информацию о прописанных людях
Если вы запрашиваете эту информацию в паспортном столе, вы должны принести с собой документы, подтверждающие вашу личность, а также основание для получения этой информации, если вы не являетесь владельцем этой квартиры. Кроме того, требуется заявление на получение сертификата. Он может иметь стандартный бланк, где будет указано количество граждан, зарегистрированных в данной квартире. Также есть расширенный вид, где вы можете найти информацию о данных каждого арендатора и тех, кто ранее был зарегистрирован по этому адресу.
В органах ФМС справка о зарегистрированных гражданах выдается в месячный срок после подачи заявления. Этот срок связан с тем, что после подачи заявления о предоставлении данных сотрудники ФМС подают запросы согласия всем собственникам квартир на выдачу такой справки. И только после их согласия человек может получить сертификат.
У участкового тоже есть эти данные, но он имеет право выдать их каждому. Когда вы связываетесь с ним, у вас должна быть причина, по которой вам предоставляется эта информация. Например, полиция идет навстречу, когда жилье выставляется на продажу, но есть информация, что при этом в нем кто-то прописался. В таких случаях сотрудники полиции общаются с соседями и с теми, кто живет в доме или имеет там вид на жительство.
Информацию также можно получить у сотрудников управляющей организации, обслуживающей дом, в котором находится жилище. Но даже это не сработает, если вы не имеете прямого отношения к этому жилому пространству. Таким образом, можно получить информацию, если вы являетесь потенциальным покупателем данной недвижимости и вас интересует не только, кто прописан по адресу, но и состояние дома в целом.
Вы также можете узнать, кто прописан в той или иной квартире, онлайн. Но эти данные подпадают под действие законодательства, которое защищает персональные данные, поэтому для их получения необходимо зарегистрироваться на сайте, и регистрация платная. Если вы получаете данные без регистрации, их точность может быть сомнительной.
Если вы хотите быть уверены в правдивости полученной информации, заходите на сайт Росреестра. Свидетельство о постановке на учет в конкретной квартире можно получить практически мгновенно и стоит несколько сотен рублей. Преимущество этого метода — удобство и эффективность.
В Интернете существует большое количество сайтов, на которых за определенную сумму можно узнать, кто прописан в той или иной квартире. Если сайт не принадлежит правительственным организациям или компаниям, которые предоставляют определенные услуги и относятся к предоставленным свойствам (например, обслуживающей организации или разработчику), полученные вами данные могут быть неверными. Это часто случается с мошенниками, которые обманывают деньги, а затем предоставляют неверную информацию.
Кроме того, деятельность этих ресурсов, даже если предоставленная информация верна, не подпадает под действие законодательства о защите персональных данных. По закону данные могут знать только владелец дома, проживающий в нем житель или третье лицо с доверенностью.
Если мы говорим о сделках купли-продажи, данные, полученные онлайн, в том числе через Росреестр, перечисляются не полностью, в большинстве случаев покупатели или посредники требуют справку из паспортного стола или ФМС, составленную или заверенную соответствующим образом.
Теперь мы разобрались, как узнать, кто прописан в квартире и в каких случаях может потребоваться такая информация.
