Жилье — одно из самых стабильных вложений и одна из основных долгосрочных потребностей человека. Многие горожане, особенно в молодом возрасте, мечтают о собственном доме. К сожалению, это не выходит за рамки желаний или непомерной ипотеки.
Молодые люди задают резонный вопрос: где взять деньги на квартиру? В принципе, есть действенные способы помочь заработать на квартиру. Конечно, без целеустремленности, настойчивости и времени не обойдется.
Постановка и визуализация цели
Казалось бы, все очень просто. Достаточно поставить себе цель: купить квартиру, надеясь, что ваши мысли материальны и очень скоро богатый дядя покинет собственность. Этот вариант неплохой, но на него уйдет много времени, часто безрезультатно.
Можно использовать модную визуализацию, но опять же, сидя в кресле и усиленно изображая цвет линолеума, эффекта не добиться.
Вы можете потратить невероятное количество времени на подробное описание своей будущей квартиры и не сделать ни единого шага. Поэтому стоит совместить визуализацию и внутреннее желание.
Самый простой пример. Гражданин хочет купить квартиру рядом с работой, рядом парк и детский сад в пешей доступности. Открывает Интернет и подбирает квартиру с необходимыми параметрами. Можно привлечь агентов по недвижимости, но количество квартиры значительно увеличится. В этом примере мы объединяем желание, визуализацию и конкретные шаги для совершения покупки.
ВНИМАНИЕ! Визуализация целей отлично работает, если человек обдумывает каждую мелочь, но она абсолютно неэффективна без малейшего шага к реализации.
Например, в глянцевом журнале можно найти квартиру мечты, повесить на видном месте, а ежедневное созерцание мечты будет способствовать осуществлению мечты. Перейдем к конкретным общим моментам, которые стоит упомянуть при визуализации сна:
- Расположение квартиры. Загородный дом подойдет любителям регулярности и вождения, а квартира — тем, кто не представляет своей жизни без магазинов и кинотеатров. Самое интересное, что цена может не сильно отличаться, хотя многое зависит от желания владельца.
- Вариант покупки. Рынок предлагает множество вариантов покупки дома. Ипотечный кредит, покупка наличными, гарантия, аренда, рассрочка платежа, внесение средств за счет материнского капитала.
- Наличные на данный момент. Очень важный момент, когда вы должны определиться с конкретной суммой денег, которая у вас есть сегодня. Возможно, молодой семье останется 100-200 подарков на свадьбу или личные сбережения, сбережения родственников. А именно эта сумма должна быть основана на.
- Характеристики квартиры. Первым делом необходимо определить общие характеристики: количество комнат, площадь, этаж, тип здания (квартира, дом), качество проживания (квартира в новостройке или втором доме) и так далее
Эти качества определяют потребности и желания. Например, человеку не приемлет совмещенный санузел и туалет. Вариант сразу сокращается. Или отрицает вторичное жилье, в котором по разным причинам жили посторонние.
Многое зависит от семейного положения. Если человек женат и его супруга любит готовить, возможно, стоит рассмотреть вариант с просторной и светлой кухней. Или вариант, когда дети любят домашних животных и должны будут позаботиться об удобстве проживания четвероногих друзей.
В сводной таблице мы отмечаем положительные и отрицательные покупки дома в новом доме или втором доме:
Грамотная экономия
Независимо от суммы, которая уже отложена на покупку квартиры, вам придется научиться грамотно сэкономить. Допустим, гражданин решил купить квартиру в течение года. Конечно, не стоит переходить на хлеб и воду, так как есть ряд советов, которые помогут вам сэкономить достаточно денег в будущем.
Экономия — это вовсе не предел, а разумная трата средств, особенно если человек живет один на съемной квартире.
- Список покупок. Следующий поход в магазин не должен превращаться в случайный поход за продуктами. Составьте список необходимых продуктов, и после некоторой практики деньги пойдут на самое необходимое. Это убережет вас от покупки ненужных вещей. А в качестве бонуса ходите по магазинам с полным желудком.
- Сократите посещение развлекательных заведений. Обычная поездка в торговый центр может обернуться катастрофой, если вы по неосторожности закажете огромную гору еды или пойдете на просмотр дорогого фильма.
- Спортзал. При желании можно заменить посещение тренажерного зала утренней зарядкой или бегом трусцой. Исключите дорогой фитнес, тренируйтесь по расписанию, но без личного тренера. В конце концов, ищите более дешевый вариант.
- Переезды и общественный транспорт. Если человек готов терпеть какие-то ограничения, то рационально перейти с личного автомобиля на общественный транспорт. Учитывая пробки и цены на топливо, в этом есть щепотка соли. Но в этом вопросе все сугубо индивидуально, иногда машину целесообразнее отремонтировать.
- Плохие привычки. Самая срочная и дорогая вещь. Сразу избавиться от вредных привычек сложно, но ограничиться алкоголем и курением вполне возможно.
- Таблица расходов и доходов. В Интернете невероятное количество программ, позволяющих контролировать денежные потоки. Многочисленные настройки позволят рассчитать дневную прибыль, бюджет на питание и досуг.
К сожалению, некоторые из этих программ для телефона либо платные, либо их расширенный функционал необходимо приобретать. Положение спасает обычный документ Excel, который при правильном использовании с лихвой компенсирует другие программы. Кроме того, вы можете найти готовые таблицы, в которые вам нужно только ввести доходы и расходы.
Конечно, не стоит отказываться от удовольствия навсегда. Просто сократите посещение кафе и тем более баров. Допустим, вы посещаете любимые места раз в 2-3 недели. Посещение ночного клуба с самыми скромными запросами обойдется в 5 тысяч рублей, что с еженедельным посещением выходит 240 тысяч в год. Ограничьтесь популярными суши или доставкой пиццы, сделайте акцент на домашней еде.
Рассчитаем примерные расходы на сигареты и алкоголь:
Подведем итоги. Однокомнатная квартира «вторичка» в провинции стоит, например, 1,5 миллиона рублей. При стартовом капитале не менее 200 тысяч рублей вам придется ежемесячно откладывать около 110 тысяч рублей. Не все люди имеют такой доход, особенно в регионах страны.
ВНИМАНИЕ! Покупки можно делать в разных магазинах. Как правило, каждый магазин устанавливает скидки на определенные товары, что существенно экономит бюджет.
Домашние обеды и ужины набирают популярность в Европе. Это позволяет значительно сэкономить и развить кулинарные навыки. При аренде квартиры имеет смысл разделить цену с надежным другом или, если возможно, жить у родственников за символическую плату или бесплатно.
Варианты заработка
Перейдем к прямым вариантам покупки квартиры или получения денег на ее покупку.
Ипотечный кредит
Самый популярный вариант покупки. У него есть существенный недостаток: кредит придется возвращать в течение очень длительного периода. Сейчас получить беспроцентную ссуду практически невозможно, кроме как у родственников, поэтому ипотека грозит переплатой. Иногда значительный.
Главное преимущество ипотеки, помимо краткосрочного использования, — это защита от инфляции. Так, по крайней мере, говорится в объявлении. На практике стоимость жилья сильно варьируется в зависимости от региона, но в целом, если есть рост цен на жилье, он незначительный.
ВАЖНЫЙ! Активный рост строительства, усиление конкуренции и рост цен создали противоположную ситуацию, сделав невозможным покупку квартиры обычным средним классом. Часто даже с ипотекой.
Оформление ссуды — это современный вид долговой кабалы, и нет никаких гарантий, что через 5-10 лет человек останется трудоспособным или получит необходимую сумму.
Так или иначе, стоит внимательно изучить кредитный договор, уделив время выбору банка, который будет платить как можно меньше. Благо вариантов достаточно. Лучше брать ипотечный кредит, когда есть еще одна сумма денег. Отличным вариантом будет дополнительный заработок.
Рассмотрим несколько советов, которые помогут вам получить более выгодную ипотеку:
- Выплаты по ипотеке делятся на две группы. Первый предполагает неравномерное распределение. Вы платите сначала за большие порции, а затем за меньшие. Вторая группа распределяет все выплаты в равных количествах, которые не меняются с течением времени. Первый вид выгоден небольшой переплатой по кредиту.
- Просить кредит стоит только на деньги страны, в которой вы живете. Ипотека в иностранной валюте в условиях финансового кризиса грозит настоящей катастрофой.
- Разница в выплатах в диапазоне 20-30 лет небольшая. Чего нельзя сказать о существенных переплатах за лишние пять лет по кредиту. Логичнее выбирать варианты с меньшим сроком, но правильно оценивать свои силы.
- По ипотечному кредиту без первоначального взноса в будущем может возникнуть переплата.
Что еще более важно, досрочное погашение кредита приводит к уменьшению переплаты. При этом погашение кредита возможно не полностью, а на большие суммы, предварительно уведомив кредитное учреждение.
Залоговая ипотека
Подходит для горожан, желающих увеличить жилую площадь или переехать в более престижный район. Существенным недостатком является то, что для ипотеки требуется жилье третьих лиц.
Взяв ипотеку под залог квартиры, вы сдаете ее в аренду, покрывая тем самым платежи по ипотеке. Не самый стабильный вариант, зависит от многих факторов: удаленности от центра, наличия инфраструктуры.
От таких знаков зависит цена аренды и популярность того или иного объекта недвижимости. Никто не застрахован от простоев, а низкая цена часто не окупает выплаты по ипотеке. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендаторов, достаточно заключить договор и оформить статью на случай повреждения имущества.
Еще одним минусом действительно будет долгосрочное получение вторичного имущества с учетом досрочного погашения. На практике время для полного расчета с банком наступает не ранее, чем через 10 лет, а то и позже.
Договор пожизненной ренты
Конкретный вариант с рядом ограничений. Это включает в себя уход за одиноким пожилым человеком, который из благодарности переделывает жилье. При должной осмотрительности и общительности можно найти хорошую бабушку или дедушку, которые помогут в приобретении жилья.
Договор пожизненной ренты может включать денежную компенсацию или помощь пенсионеру. Прогулка, покупка продуктов и другие обязанности ляжут на ваши плечи.
Из минусов стоит отметить неожиданных родственников и капризный характер пожилых людей. Кроме того, квартиру можно продать за частичную покупку. В случае недобросовестного обращения пенсионер может в суде расторгнуть договор ренты.
ВНИМАНИЕ! Обратите внимание, что лечение или финансовые льготы могут длиться многие годы. Переход права собственности произойдет только после смерти владельца.
Дополнительный источник дохода
Вариант, предполагающий большие умственные и физические нагрузки. Вы можете получить дополнительную подработку. Молодым людям будет легче найти дополнительный заработок в Интернете, так как есть много вариантов для работы на условиях неполного рабочего дня.
Развитие всех видов творческого бизнеса, от ведения блогов до коммерческих сайтов, улучшит ваше финансовое положение.
Из минусов стоит отметить поиск незанятой ниши и активное ведение одноименного сайта. Это требует времени и денег, и нет четких гарантий, что конкретная деятельность «сработает». Идеальным вариантом будет превратить свое хобби в дополнительный источник дохода. Интернет — это реальная возможность заработать свой первый миллион рублей.
Один из вариантов пассивного дохода — положить деньги в банк и получать ежегодную прибыль. Его размер зависит от размера взноса. Обратите внимание на несколько способов инвестирования денег:
Роялти выделяется. При наличии таланта и амбиций можно запатентовать изобретение, которое принесет плоды. Если вы напишете успешную книгу, постоянные перепечатки принесут хороший доход.
Участие в государственной программе
Правительство разработало ряд программ, которые улучшат жилищную ситуацию молодых и многодетных семей. Государство предоставит жилье бесплатно, но существенно сократит расходы на покупки. Вы заметите ряд преимуществ этого варианта:
- уменьшение выплат по кредиту за счет увеличения срока ссуды,
- внести первый взнос по ипотеке или погасить остаток по долгосрочному кредиту,
- наличные платежи за строительство дома или покупку квартиры на вторичном рынке.
С другой стороны, к претенденту предъявляются определенные требования, ограничивающие круг претендентов. Например, участник должен быть моложе 30 лет и иметь стабильный официальный источник дохода. Кроме того, у семьи не должно быть собственного жилья или оно не соответствует стандартам качества и безопасности.
Для участия нужно собрать пакет документов и дождаться одобрения местного муниципалитета, что может занять несколько лет. На выплаты влияет множество факторов, но они не должны быть меньше 30% от суммы проживания.
Материнский капитал и налоговый вычет
Налоговый вычет позволяет вернуть часть потраченных на квартиру денег. Размер вычета составляет 13% процентов, но не распространяется на сумму, превышающую 2 миллиона рублей. Налоговый вычет можно использовать только один раз, и гражданин должен быть официально трудоустроен.
ВНИМАНИЕ! Вычет можно использовать для погашения ипотеки, но лучше всего это делать в первые несколько месяцев, материнский капитал также можно использовать для погашения кредита.
Читайте также: Продажа дома по беременности и родам: риски продавца.
Освоить новую профессию или открыть своё дело
Для получения новой профессии необязательно поступать в вуз. Вы можете пройти курсы повышения квалификации или получить образование заочно.
Многие считают, что для начала успешного бизнеса нужен стартовый капитал. Но так бывает не всегда. При открытии ООО первоначальный взнос не превысит 10 тысяч рублей. Рассмотрим ряд профессий, которые помогут вам увеличить ваш доход:
Целеустремленность и настойчивость помогут осуществить давнюю мечту — купить новую квартиру. К счастью, в настоящее время существует достаточно способов заработать деньги.
