Как купить дом в Крыму у моря недорого в текущем году?

Покупка жилой недвижимости — главная цель каждой российской семьи. А купить дешевый дом в Крыму у моря — настоящая несбыточная мечта. В статье мы рассмотрим, как «сделать сказку реальностью», где искать самые выгодные предложения по продаже, а также некоторые нюансы покупки недвижимости в Крыму.

Как купить дом в Крыму?

Приобретение недвижимости в Крымской области — это стандартная гражданско-правовая сделка. Рассмотрим особенности покупки недвижимости для разных категорий граждан.

Узнайте, какие существуют схемы мошенничества при покупке дома или квартиры

Гражданину Украины

Чтобы недорого купить дом у собственника или агентства недвижимости, гражданам с украинскими документами придется придерживаться некоторых правил:

1. Обязательный перевод украинского паспорта на русский язык, а также его нотариальное заверение.
2. Все платежи производятся в рублях.
3. При наличном расчете максимальная сумма трансграничной перевозки без предварительного декларирования составляет 10 000 долларов США.
4. Если вы покупаете недвижимость для постоянного проживания, вам необходимо будет пройти процедуру миграционной легализации (временный вид на жительство, вид на жительство) и получить гражданство России.

Гражданину России

Покупка дома в Крыму недорого и без посредников осуществляется по следующему алгоритму:

1. Поиск недвижимости (квартира, новый дом с газом и без, в поселке или поселке в Крыму, квартиры или апартаменты и тд).
2. Оформление залога и / или предварительного договора купли-продажи.
3. Составление договора купли-продажи.
4. Заключать сделку.
5. Перевод денежных средств.
6. Оформление документов в органах Росреестра.
7. Получите правоустанавливающие документы на жилье.

Важно! Дом в деревне, пригороде или городе Крымского полуострова можно приобрести за материнский капитал или с использованием государственной жилищной субсидии.

Иностранному гражданину

Иностранцы, не являющиеся резидентами стран бывшего СССР, также могут стать собственниками недвижимости в любом районе Крымского полуострова:

Ограничений на приобретение практически нет: иностранцам запрещено покупать дома и землю в приграничной зоне. В остальном схема покупки и продажи аналогична алгоритму покупки для россиян.

Важно! Граждане государств, не являющихся членами ОАЭ, не могут использовать привилегии для получения гражданства. Иностранцы должны будут пройти полный цикл легализации, непрерывно проживая в России не менее 6 лет (1 год — временный вид на жительство, 5 лет — вид на жительство).

Иностранцы могут приобрести следующие типы недвижимости:

Для совершения сделки купли-продажи понравившейся вещи иностранец должен легально находиться на территории Российской Федерации. Это означает, что в течение 7 дней после пересечения российской границы оно было зарегистрировано в ближайшем офисе УФМС.

Где искать объявления о продаже?

Недорого купить частный дом в Крыму можно, только приложив достаточно усилий. Есть несколько проверенных способов найти подходящее жилье. Рассмотрим подробнее каждую из них.

Сайты недвижимости

Владельцы вторичного жилья в Крыму часто размещают объявления о продаже на популярных интернет-ресурсах:

1. Avito.ru: Новые объявления появляются на Avito каждый день. Из преимуществ ресурса можно отметить достаточное количество фото объектов недвижимости и четкое описание. С продавцами можно связаться путем переписки на сайте или по телефону.
2. Domofond.ru — сайт, на котором представлены объекты недвижимости, расположенные по всей России, а также дома с землей или участками и другое жилье в Крыму (гостевой дом, гостевой дом, мини-отель, коттедж и т.д.). Ресурс отличается адекватными ценами на дома и большим выбором актуальных предложений.
3. Olx.ua — несмотря на то, что Крым сегодня российский, этот украинский сайт предлагает гражданам Украины приобрести недвижимость в Крыму. Количество предложений не уменьшается, поэтому каждый год десятки украинских семей становятся полноправными собственниками домов в городах и поселках Крыма.

Читайте также: Как приятно написать объявление о продаже дома.

Риэлторы

Чтобы купить дом в Крыму у моря, вы можете воспользоваться услугами специалистов по недвижимости — агентов по недвижимости. Чтобы не участвовать в мошенничестве, необходимо предварительно проверить и собрать данные о выбранном офисе недвижимости:

1. Наличие офиса и полноценного персонала.
2. Положительные отзывы и советы местных жителей. Недорогой дом или квартиру в Крыму можно купить в небольшом поселке (Феодосия, Старый Крым, Ливадия и др.), Где все жители знают друг друга и могут предоставить полную базовую информацию о риэлторе.

Поиск ногами

Самый сложный и эффективный способ найти дешевое жилье — это следующий:

Предложения напрямую от собственника самые выгодные. Купить дом в Крыму можно недорого и без посредников, если пройти пешком или проехать несколько километров.

На что обратить внимание при покупке дома?

Чтобы приобретенное жилье радовало хозяина долгие годы, при его покупке необходимо учитывать некоторые нюансы:

1. Цена. Каждый покупатель хочет найти наиболее выгодное предложение. Но слишком низкая цена в большинстве случаев сигнализирует о наличии серьезных проблем (отсутствие документов, наличие залогов, аварийное состояние дома, плохое расположение и т.д.).
2. Юридическая чистота. Перед сделкой рекомендуется проверить все документы продавца у юриста.
3. Посредники. Выбирая агента по недвижимости, руководствуйтесь опытом работы в профессиональной сфере и советами клиентов.
4. Осмотр. Тщательно проверьте каждый уголок дома, не стесняйтесь использовать дополнительное оборудование (например, дозиметр) и привлекайте специалистов-строителей (качество фундамента, кровли, устойчивость грунта и т.д.).

Какие сейчас цены на недвижимость в Крыму?

Сейчас дома Черного дома сильно выросли в цене. Это связано со многими факторами:

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в мегаполисах Крымского полуострова (Севастополь, Симферополь) составляет 800-1100 долларов США.

Самое дешевое жилье находится в горном Крыму (Соколино, Полыречье, Лучистое и т.д.). Следовательно, чем ближе к морю, тем выше цены. Небольшой дом с видом на море обойдется покупателям в 40-60 тысяч долларов США.

Ценник на большие коттеджи и вилы начинается от 100 000 долларов. Незавершенное жилье, а также землю под строительство (использование местного материала — ракушечника, значительно снижает затраты) можно приобрести по довольно доступным ценам.