Как и по каким причинам происходит признание недействительным договора купли-продажи квартиры?

Отмена купли-продажи квартиры означает возврат частей в исходное положение. Продавец возвращает имущество, покупатель получает деньги в размере, указанном в тексте договора.

В ЕГРН реестр нового собственника помещения удаляется, как будто его никогда не было. Эти последствия необходимы, если договор был заключен с существенными нарушениями закона или если были нарушены права заинтересованных сторон.

Сегодня мы рассмотрим, как признать куплю-продажу квартиры недействительной в действующем судебном порядке.

Как и по каким причинам расторгается договор купли-продажи квартиры?

Содержание
  1. Порядок действий для оспаривания сделки
  2. Подготовка к делу
  3. Кто может подать иск
  4. Определяем юридическое основание
  5. Считаем срок исковой давности
  6. Сбор документов
  7. Собираем доказательства
  8. Оплачиваем госпошлину
  9. Подаем иск в суд
  10. Как проходит судебный процесс
  11. Решение принято – дальнейшие действия
  12. Оспорить в апелляции
  13. Зарегистрировать решение в ЕГРН
  14. Как признать недействительной сделку купли продажи квартиры
  15. Варианты признания сделки недействительной
  16. Можно ли оспорить договор, сделку купли продажи квартиры
  17. На каком основании сделка может быть признана недействительной
  18. Порядок признания сделки купли продажи квартиры недействительной
  19. Порядок действий
  20. Расходы
  21. Сроки
  22. Иск о признании договора купли продажи квартиры недействительным
  23. Содержание иска о признании договора купли-продажи квартиры недействительным
  24. Образец иска о признании договора купли-продажи недействительным
  25. Признание недействительным договора купли продажи квартиры
  26. Признание договора купли-продажи недействительным 2019
  27. Основания признания договора купли продажи недействительным
  28. Какие сделки считаются ничтожными:
  29. Какие сделки считаются оспоримыми:
  30. Срок исковой давности для оспаривания сделки
  31. Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным
  32. Как можно добиться признания недействительным договора купли-продажи квартиры? И в каких случаях это возможно?
  33. Условия при которых он является незаконным
  34. Кто может обжаловать?
  35. Ошибка в составлении
  36. Пошаговая инструкция: как отменить?
  37. Сбор доказательств
  38. Куда обращаться?
  39. Составление заявления
  40. Прилагаемая документация
  41. Сроки

Порядок действий для оспаривания сделки

Процедура признания сделки купли-продажи квартиры недействительной требует как минимум минимальной подготовки. Недостаточно написать жалобу — нужно заранее подготовить свою позицию, рассчитать правовую основу и сроки, определиться с доказательствами.

ВНИМАНИЕ! Признание недействительным договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Сделать это вне суда невозможно. Бесполезно обращаться в административные органы — Росреестр, МФЦ, жилищный надзор или местную администрацию. Решить эту проблему можно только в суде.

Процедура признания недействительным договора купли-продажи квартиры предполагает следующие этапы:

  1. Подготовьтесь к будущему судебному разбирательству.
  2. Сформируйте пакет документов: заполните жалобу, соберите доказательства и оплатите государственную пошлину.
  3. Подайте иск и ждите назначения судебного дела.
  4. Посетите судебное разбирательство по сделке лично или через представителя.
  5. В зависимости от исхода дела зарегистрируйте отмену в ЕГРН или обжалуйте решение.

Признать продажу недействительной можно будет при условии тщательной оценки сбора и подготовки документов, а также при грамотном сопровождении своей позиции в суде.

Подготовка к делу

Готовясь к процессу, нужно ответить как минимум на три вопроса:

  • кто будет актером;
  • причины недействительности и на какие нормы права ссылаться;
  • если срок подачи документов истек.
  • Определившись с ними, можно приступать к заполнению претензионного заявления.

    Кто может подать иск

    В отличие от расторжения договора купли-продажи квартиры, широкий круг людей имеет право аннулировать сделку. Гражданин или орган власти могут подать иск в суд, если ПрЭП нарушает права заявителя или других лиц, которых представляет заявитель.

    В частности, требование о признании сделки недействительной вправе подать:

  • Сами стороны являются продавцом или покупателем и по какой-либо причине. Например, продавца заставили подписать договор или покупатель обнаружил существенные недостатки в юридической чистоте квартиры, наличие которых было скрыто от продавца.
  • Муж или жена лица, не получившего согласия на заключение договора купли-продажи квартиры. Также здесь не имеет значения устное согласие: при отсутствии нотариального документа можно обратиться в суд.
  • Наследники партии. Нередко наследники продавца, продавшего дом по подозрительно низкой цене незадолго до его смерти, просят признать сделку недействительной.
  • Несовершеннолетние дети, права которых нарушены. На практике бывают ситуации, когда при приватизации детей незаконно не включали в число собственников, а спустя много лет квартиру продали. Дети, которые на момент проведения ПрЭП уже стали взрослыми, обращаются в суд, чтобы отменить эту операцию и признать свою долю в праве на жилище. Часто суд встает на сторону истцов, расторгая договор и одновременно приватизируя, если не был пройден срок последнего запроса.
  • Орган опеки и попечительства, если ваше согласие на покупку и продажу квартиры не было получено или если сделка была совершена с нарушением этого согласия.
  • Опекун или попечитель договаривающейся стороны, если ему не было дано разрешение на сделку.
  • Прокурор, если при возможной проверке обнаружит нарушение прав граждан. Чаще всего к процессу купли-продажи бывшего коммунального или социального жилья привлекаются прокуроры.
  • Конкретный случай — спор об операции банкротства. Если должник продал квартиру «накануне» процедуры неплатежеспособности родственнику или по заниженной цене, кредиторы или финансовый директор могут попросить судью признать сделку недействительной в связи с ее фиктивностью.
  • Банк ипотечного кредитора может также потребовать признания сделки недействительной, если ипотечная квартира продается без вашего согласия. Читайте о правильной покупке и продаже ипотечной недвижимости по этой ссылке.
  • ВНИМАНИЕ! Если Пенсионный фонд России обнаружит нарушения в использовании материнского капитала (например, если родители не раздавали паи своим детям), он, скорее всего, не будет оспаривать саму операцию купли-продажи. Однако он попросит вернуть основную сумму с нарушителей через суд.

    Определяем юридическое основание

    Причина признания сделки недействительной указывается в заявлении о претензии. Под ней приведены все аргументы и доказательства. Гражданский кодекс делит все основания на недействительные, но они имеют одну и ту же суть: если в сделке обнаружен серьезный недостаток, она должна быть отменена, а стороны должны вернуться в исходное положение.

    Общие причины:

  • не получено согласие заинтересованной стороны (супруга, органа опеки, залога, нанимателя);
  • обман, насилие или угроза, за которые одна из сторон была вынуждена подписать ДКП;
  • иллюзия о сделке — например, если покупатель не знал, что квартира пожизненно обременена жильцами;
  • купля-продажа проходила по поддельным документам;
  • нарушили права несовершеннолетних, наследников или иных третьих лиц.
  • Более подробный перечень причин недействительности операции со ссылкой на нормы ГК РФ можно найти в нашей предыдущей статье.

    Считаем срок исковой давности

    подать жалобу можно в течение определенного срока, который называется сроком давности. Для данной категории споров это:

  • 1 год — в части оспариваемых претензий;
  • 3 года — по незначительным претензиям.
  • Срок может быть прерван и приостановлен, а начало его действия для конкретного истца может быть не в день подписания контракта, а гораздо позже, когда он, в принципе, узнал о сделке. Суммарный срок давности может составлять до 10 лет с момента регистрации права покупателя в ЕГРН.

    ВНИМАНИЕ! Подробную статью по этой теме читайте по ссылке: «Как определить срок давности по сделкам с недвижимостью в 2019 году».

    Сбор документов

    В пакет документов для процесса входят:

  • заявление о жалобе;
  • приложения к претензии — доказательства, на которых основаны претензии;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Список составляется в трех экземплярах: на себя (истца), на обвиняемого и на суд. Если в деле участвует другая сторона (например, третья сторона) или есть несколько ответчиков, документы должны быть представлены для каждого из них. Судебный пакет должен содержать оригиналы доказательств и достаточное количество копий для сторон.

    Подробные инструкции по заполнению претензионного заявления:

    Шапка Заполняем наименование районного суда (города), его адрес. Также для актера укажите ФИО, адрес, номер телефона. Укажите то же самое для респондента. Паспортные данные указывать необязательно. Если есть третье лицо (часто задействован Росреестр) — укажите имя и адрес. Затем указывается цена кредита и размер госпошлины.
    Имя можно указать общий «Претензионный акт», но лучше регистрировать вместе с просмотром — «Претензионное заявление о признании договора купли-продажи недействительным»
    Описательная часть Запишите реальные обстоятельства. Кем и когда был подписан договор, когда он был зарегистрирован, описание квартиры и суть нарушения прав, вызванных данной сделкой.
    Дайте ссылки на правовые нормы, например, «в соответствии со ст. 167 ГК РФ… «Ссылки должны соответствовать обстоятельствам. Например, если вы описываете ложность договора, нет необходимости ссылаться на статью об угрозах и заблуждениях.
    Запросить часть Он начинается со слов «СПРОСИТЬ В СУД». Указывается конкретная необходимость, например, «признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности сделки» для спорных сделок и просто «применить последствия недействительности сделки» для недействительной единицы. Также желательно внести требование «Восстановить (или отменить) в реестре регистрации ЕГРН принадлежащее на полное название квартиры. Обязать Федеральную службу регистрации, земельного кадастра и картографии . внести соответствующие изменения в USRN », так что решение становится основанием для внесения соответствующей записи в USRN.
    Список приложений Перечислите все документы, приложенные к заявке.
    Подпись и номер Истец подписывает подпись собственноручно, нотариальное заверение ее не требуется. Номер лучше указать как дату подачи заявления в суд.

    Собираем доказательства

    Как и по каким причинам расторгается договор купли-продажи квартиры?

    Список доказательств признания транзакции недействительной зависит от основания. Например, если согласие вашего супруга не было получено, потребуется выписка из USRN с указанием торговой марки регистратора «согласие не получено». Если сторона обвиняется в психическом заболевании, требуются медицинские справки и выписка.

    В любом случае вам понадобятся:

  • выписка из ЕГРН на квартиру (дополнена списком переходов прав);
  • оспариваемая денежно-кредитная политика + акты и платежные документы к ней;
  • свидетельство о регистрации;
  • технический паспорт — при выявлении незаконной перепланировки;
  • приватизационные документы, если эти факты должны быть установлены по делу.
  • У истца может не оказаться под рукой необходимых документов. Например, как показать, что права детей не были учтены при приватизации? В таких случаях следует пригласить судью для проведения соответствующих расследований с компетентными органами, например:

  • муниципалитету — взыскать дело приватизации;
  • к нотариусу — заявить дело о наследовании спорной квартиры;
  • в банк — для получения кредитной документации, если сделка была фиктивной и использовалась для получения дешевой ссуды.
  • ВАЖНЫЙ! Доказательства могут быть представлены в ходе судебного разбирательства. Будет как минимум два судебных заседания: подготовительное и основное. При подготовке суд скажет, какие документы нужно принести.

    Также будут полезны любые фото- и видеоматериалы, показания свидетелей, подтверждающие позицию стороны, просящей признать куплю-продажу недействительной.

    Оплачиваем госпошлину

    Обязанность признать сделку недействительной относится к имущественным спорам. Госпошлина будет рассчитываться от цены квартиры, указанной в договоре.

    Стоимость следующая:

    Как и по каким причинам расторгается договор купли-продажи квартиры?

    Если квартира стоит, например, 2 700 000 рублей, то пошлина рассчитывается как 13 200 + 8 500 (0,5% от 1700 000 рублей) = 21 700 рублей.

    Реквизиты для оплаты пошлины необходимо уточнить в суде, который рассматривает заявление. Оплатить можно через банк — например, в банкомате или у оператора Сбербанка, комиссия не взимается.

    Подаем иск в суд

    куплю-продажу можно признать недействительной через районный или городской суд общей юрисдикции. Необязательно обращаться в суд субъекта (областной, краевой и т.д.) — это вышестоящая инстанция.

    Документы можно подать лично или по почте. В последнем случае днем ​​отправки письма будет день подачи заявления — очень часто это правило помогает, если есть день срока давности. После получения документы передаются судье, который в течение 5 рабочих дней назначает подготовительное собрание.

    Если в заявлении есть ошибки (например, не уплатили пошлину), судья выносит определение, в котором описывается, что необходимо исправить. После устранения недостатков заявка принимается к производству с обязательством признать сделку купли-продажи недействительной.

    Как проходит судебный процесс

    Процедура, как правило, делится на несколько заседаний, в ходе которых устанавливаются юридически значимые факты:

  • на этапе разработки судья оценивает документацию в первом приближении, выслушивает позицию сторон и объясняет, какие доказательства могут потребоваться;
  • в ходе основного заседания исследуются доказательства, заслушиваются свидетели, прилагаются разъяснения, позволяющие признать сделку купли-продажи недействительной;
  • по запросу судья откладывает судебное разбирательство для проведения судебно-медицинской экспертизы или подготовки новых доказательств;
  • когда все факты установлены, принимается решение по существу: признать сделку купли-продажи недействительной.
  • Истец и ответчик могут независимо отстаивать свои права или поручить ведение дела своему представителю. Срок рассмотрения дела в первой инстанции составляет 2 месяца и зависит от сложности дела.

    Решение принято – дальнейшие действия

    На вынесении решения процедура не заканчивается. В зависимости от исхода необходимо оспорить судебный акт или зарегистрировать отмену сделки купли-продажи как недействительную в ЕГРН.

    Оспорить в апелляции

    Если решение суда окажется неудовлетворительным, оно может быть обжаловано. Успех жалобы будет зависеть от того, насколько тщательно суд рассмотрел дело и допустил ли он какие-либо ошибки. Аннулируются только решения, принятые с нарушением закона.

    У сторон есть 30 дней на подачу апелляции. Это право принадлежит как истцу, так и ответчику, а также третьей стороне (например, Росреестру).

    Зарегистрировать решение в ЕГРН

    Последним шагом в этом процессе является внесение изменений в земельную книгу. Вы можете подать заявку после вступления решения в силу:

  • через 30 дней, если никто не подавал апелляцию;
  • после принятия апелляционного приговора в случае его обжалования.
  • Для регистрации изменений потребуется постановление с действующей подписью (они будут внесены в канцелярию районного суда) и паспорт заявителя. Заявление заполнит сотрудник МФЦ во время приема. Регистрация займет до 14 дней.

    признать недействительным договор купли-продажи можно в судебном порядке в соответствии с указаниями выше. После подготовки дела необходимо заполнить жалобу, приложить доказательства и отправить документацию в районный суд (город). Решение о покупке и продаже может быть оспорено или изменено в USRN.

    Как признать недействительной сделку купли продажи квартиры

    Согласно статистическим данным, до 15% всех сделок купли-продажи квартир тем или иным образом признаются недействительными. Более того, как продавец, так и покупатель могут стать организаторами этой процедуры. В этой статье мы рассмотрим, как именно можно объявить транзакцию недействительной и каковы особенности этой процедуры.

    Варианты признания сделки недействительной

    Есть два основных варианта решения проблемы. Соглашение может быть признано недействительным или оспорено в суде (ст. 166 ГК РФ). Также, если сделка еще не завершена, вы можете расторгнуть договор купли-продажи. В контексте данной статьи первые два варианта более актуальны.

    Можно ли оспорить договор, сделку купли продажи квартиры

    Оспариваемая сделка предполагает обращение в суд для признания договора недействительным. Для этого нужны серьезные причины. По результатам слушания окончательно решается, будет ли соглашение объявлено недействительным или, наоборот, будет продолжать считаться действительным. Это фундамент, который имеет большое значение.

    На каком основании сделка может быть признана недействительной

    Причин может быть множество, но в этом случае важно, чтобы они соответствовали закону. Вы не можете просто делать вид, что объявляете транзакцию недействительной, потому что кто-то этого хотел. Точнее можно попробовать, но суд пока не примет решение, устраивающее истца. Самые распространенные и популярные базы:

  • При продаже квартиры не учитывались права третьих лиц. Третьим лицом может быть как физическое лицо, так и компания или даже государственная структура (ст. 173.1 ГК РФ).
  • Пример: на момент продажи арендатор проживает в квартире. Заключенный с ним договор аренды предполагает, что владелец дома не имеет права продать эту квартиру до истечения срока его действия. В случае нарушения данного пункта арендатор может обратиться в суд и расторгнуть договор.

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо (до 18 лет) без согласия родителей (ст. 175 ГК РФ).
  • Исключение в этом случае может быть сделано в отношении лиц, признанных в суде совершеннолетними.

  • Одна из сторон мирового соглашения — недееспособное лицо (статья 176 ГК РФ).
  • Пример: лицо в связи с психическим расстройством решением суда признано недееспособным. Однако в некоторых случаях он может вести себя абсолютно адекватно, поэтому вопрос о его правоспособности при заключении сделки не поднимался. В такой ситуации ваш доверительный управляющий может потребовать объявления транзакции недействительной (при условии, что доверительный управляющий не дал своего согласия).

  • Одна из сторон сделки допустила ошибку при заключении договора или не располагала всей информацией (ст. 178 ГК РФ).
  • Пример: Покупатель мог ошибиться в договоре или просто не знать, что, например, рядом с домом, в котором он купил квартиру, будет возведен огромный производственный комплекс (это, конечно, как минимум значительно снизит стоимость квартиры). Если покупатель сможет это доказать, он также может оспорить сделку. Из всех существующих вариантов этот самый спорный и сложный. Только в редких случаях действительно удается доказать в суде, что человек не располагал всей необходимой информацией.

  • Соглашение было подписано обманным путем, одной из сторон угрожали и так далее (ст. 179 ГК РФ).
  • Пример: продавец не хотел расставаться с квартирой, но покупатель обманул его, убедив, что сразу после операции бесплатно предоставит ему другое подобное жилье, но в соседнем районе. Конечно, после перехода права собственности к новому владельцу он даже не думал о том, чтобы сдержать свои обещания, которые не были оговорены в контракте.

    Пример: у умершего трое наследников-детей. После его смерти двое наследников находились в командировке в другой стране и не могли знать, что произошло.

    Единственный наследник, который был рядом с отцом, сразу после его смерти обращается к нотариусу, принимает и продает дом.

    Остальные двое, сразу же узнав о ситуации, могут подать жалобу в суд и признать договор купли-продажи недействительным.

  • При продаже квартиры, находящейся в общей собственности, мнение супруга не учитывалось (согласие на сделку не получено).
  • В результате продажи жилья были нарушены права проживающих в данной квартире несовершеннолетних или совладельцев (разрешение органов опеки и попечительства не поступало).
  • Подобных причин может быть много, только основные перечислены выше. Соответственно, при покупке или продаже квартиры необходимо внимательно изучить условия договора и все документы.

    Если продавец отказывается сдавать какие-то документы, это уже должно настораживать.

    Как показывает практика, самостоятельно спрогнозировать все возможные проблемы без помощи опытного юриста практически невозможно.

    В этом случае совершенно не имеет значения, возникнет ли спор после смерти продавца или после того, как сделка будет зафиксирована. Актера такие характеристики не интересуют. Независимо от текущего положения дел, договор все равно может быть признан недействительным.

    Под нулевыми сделками понимаются такие соглашения, которые изначально заключаются с явным нарушением закона.

    Хотя для признания сделки недействительной не требуется решения суда, на самом деле для возврата жилья или денег вам все равно придется обращаться в суд.

    Просто доказывать, что сделка недействительна, больше не нужно, достаточно получить на руки решение суда, без которого невозможно будет заставить другую сторону вернуть квартиру или деньги.

    В редких случаях другая сторона добровольно соглашается «вернуться на исходное положение», но это актуально только в том случае, если нарушение закона не было преднамеренным.

    Основные причины объявления нулевой транзакции:

  • Соглашение не только нарушает закон (сделка будет оспорена), но и нарушает права третьих лиц (ст. 168 ГК РФ).
  • При заключении сделки использовались недействительные или фальсифицированные документы.
  • Купля-продажа квартиры бывает фиктивной или фиктивной.
  • Пример: владелец — крупный должник и узнает, что его имущество будет конфисковано и продано на аукционе в ближайшем будущем. Он якобы «продает» свою квартиру брату / жене / детям или другим третьим лицам, но на самом деле продолжает ею пользоваться. Эта операция будет признана фиктивной.

  • На момент продажи квартиры собственник лишился права распоряжаться своим имуществом.
  • Пример: должник, имущество которого уже было изъято, продает квартиру третьему лицу, которое не осведомлено о текущей ситуации. Поскольку должник не имел права распоряжаться квартирой на момент продажи, данная операция будет признана недействительной.

    Любое лицо (или организация), права которого были нарушены или не приняты во внимание, может оспорить соглашение. Это могут быть как родственники продавца, так и третьи лица или даже организации. Так, например, прокуратура или органы опеки могут оспорить соглашение. Конкретного списка нет, многое зависит от текущей ситуации.

    Пример: продавец продает квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов.

    Однако он не получил согласия жены, не получил разрешения органов опеки и попечительства, и в результате операция могла быть оспорена.

    Однако в этом случае договор, скорее всего, будет признан недействительным, поскольку без разрешения органов опеки и попечительства или согласия супруга такие сделки автоматически считаются недействительными.

    Операция может быть оспорена в течение 1 года после заключения договора. Исключениями являются ситуации, когда субъект данных, обращающийся в суд, просто не имел ранее всей необходимой информации или был физически неспособен явиться в суд.

    Но договор может быть объявлен недействительным в срок до 3 лет с момента заключения договора. Также в некоторых случаях этот срок может быть увеличен до 10 лет.

    Порядок признания сделки купли продажи квартиры недействительной

    Общие принципы оспаривания мирового соглашения или объявления недействительности практически идентичны. С той лишь разницей, что во втором случае собрать доказательства недействительности договора будет намного проще.

    Порядок действий

    1. Соберите доказательства того, что сделка недействительна или недействительна.
    2. Попробуйте договориться со второй стороной во внесудебном порядке. Рекомендуется задокументировать этот факт или иначе. В случае отклонения оно также может считаться доказательством в суде.
    3. Составьте жалобу (пример см. Ниже).
    4. Обратитесь в суд (подайте жалобу). Это можно сделать лично или отправить заказным письмом. Лучше — лично, поэтому вероятность того, что претензия будет «потеряна», намного ниже.
    5. Оплатить государственную пошлину за подачу претензии. Эта сумма может быть добавлена ​​к искам в заявлении для взыскания ее с ответчика после получения решения суда.
    6. Дождитесь даты встречи.
    7. Присоединяйтесь к процессу.
    8. Получите решение суда.
    9. Подождите, пока решение вступит в силу.
    10. Приняв решение, свяжитесь с ответчиком и попросите, чтобы он соответствовал условиям этого документа. Если он откажется, вы можете немедленно обратиться в SSP (Служба судебных приставов), которая обяжет вас выполнить условия решения суда.

    Пример: Что касается последнего пункта, следует пояснить, что обязательная процедура может быть продлена на длительный период. Сначала они побеседуют с обидчиком.

    Только проигнорировав все требования МТП, можно, например, приступить к изъятию имущества и его продаже, чтобы, например, вернуть покупателю уплаченную за квартиру сумму.

    К претензионной декларации должен быть приложен определенный пакет документов. Специального списка нет, но примерный список может выглядеть так:

  • Паспорт заявителя.
  • Доказательство того, что транзакция недействительна.
  • Контракт на продажу.
  • Иные документы, подтверждающие законность истца или вину обвиняемого.
  • Расходы

    Основным расходом в этом случае будет стоимость госпошлины. Статья 333.19 Налогового кодекса РФ четко не определяет, во сколько обойдется признание договора купли-продажи недействительным. Однако, согласно разъяснению ВС РФ, требования этого плана считаются имущественными. Соответственно, применяются пункты 1 пункта 1 настоящей статьи Налогового кодекса Российской Федерации.

    Конкретный размер госпошлины будет зависеть от суммы кредита. Если, например, квартира стоит 5 миллионов рублей, то госпошлина в такой ситуации будет стоить 33 200 рублей.

    Сроки

    Сколько времени нужно, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной:

    Ищите доказательства От 1 дня
    Составьте заявление и подайте жалобу в суд От 1 дня
    Жду встречи До 1-2 месяцев
    В ожидании решения суда От 1 недели
    Ожидание вступления в силу решения суда 1 месяц

    Впоследствии, если обвиняемый не желает добровольно выполнять условия решения и должен будет связаться с MTP, процедура взыскания может занять несколько месяцев или даже лет.

    Иск о признании договора купли продажи квартиры недействительным

    Вы можете составить исковое заявление самостоятельно или обратиться за помощью к опытным юристам. Учитывая то, что в зависимости от ситуации вариантов рецептуры может быть огромное количество, лучше, конечно, обратиться к специалистам. За основу можно взять следующий пример.

    Содержание иска о признании договора купли-продажи квартиры недействительным

    Жалоба такого типа должна содержать примерно следующую информацию:

  • Данные суда, в который направлен заявитель.
  • Сведения об истце и ответчике.
  • Данные о характере сделки, которые должны быть признаны недействительными.
  • Доказательство того, что договор действительно может быть признан оспоренным или недействительным.
  • Приложенные документы.
  • Дата и подпись.
  • Образец иска о признании договора купли-продажи недействительным

    Как и по каким причинам расторгается договор купли-продажи квартиры?

    Скачать пример претензии по расторжению договора купли-продажи квартиры Признание сделки недействительной — довольно частая и серьезная проблема, в результате которой продавец или покупатель могут серьезно рискнуть не получить собственный дом или уплаченная сумма. На бесплатной консультации опытные юристы подскажут, на что в первую очередь нужно обращать внимание при заключении договора купли-продажи. Также они могут представлять интересы клиента как в процессе покупки дома, так и в суде по запросу.

    Признание недействительным договора купли продажи квартиры

    Как и по каким причинам расторгается договор купли-продажи квартиры?

    признать договор купли-продажи квартиры недействительным вполне возможно, но эта процедура — одна из самых сложных и трудоемких, и если вам нужно признать такую ​​сделку недействительной, то придется очень постараться, чтобы признать это как таковое, и у вас не должно быть этого, по уважительной причине. Еще хочу заранее немного разозлить, не всегда можно признать такой договор недействительным, поэтому будьте готовы заранее, стопроцентной вероятности нет.

    Как правило, после операции квартира фактически передается другому собственнику, а смена собственника оформляется формально, поскольку к договору прилагаются и подписываются акты приема-передачи и квитанция о получении денежных средств от продавца. Исходя из этого предполагается, что сделка состоялась и завершилась на законных основаниях.

    Законодатель в главе 9 ГК РФ раскрывает причины, по которым договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным. Как правило, есть 2 причины:

    1. Это аннулируемая сделка;
    2. Бесполезный бизнес.

    Получается, что если сделка состоялась, но является недействительной или недействительной, то, исходя из этого, есть все основания признать ее недействительной.

    Если сделка является оспариваемой, то лицо должно признать ее таковой в судебном порядке, а если она недействительна, то соответственно объявить ее недействительной даже в судебном порядке. Имейте в виду, что эти вопросы решаются исключительно в судебном порядке.

    Договор купли-продажи квартиры недействителен, если не соблюдены требования закона о регистрации, т.е нет письменной формы или подписей сторон договора. Или если договор подписал недееспособное лицо, признанное таковым по решению суда, или договор подписал ребенок до 14 лет.

    Кроме того, договор недействителен, если установлены признаки фарса, т.е договор признан судьей фарсом. Фантастика подразумевает, что стороны не собирались заключать именно такое соглашение, а заключили, создав некую фикцию.

    Кроме того, договор недействителен, если судья признает его фарсом, то есть является соглашением, стороны, которому, покрывая этим соглашением договор купли-продажи квартиры, они намеревались заключить другое пожертвование договор, но при этом оговаривался договор купли-продажи. Если это обстоятельство будет установлено, ранее денежно-кредитная политика будет признана недействительной.

    Оспариваемая ДКТ квартиры — в случаях, когда она была заключена с нарушением требований закона или иных нормативных актов.

    Или если он заключен лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или законного представителя.

    Или если договор подписал лицо с ограниченной дееспособностью, или он был заключен с гражданином, который на момент подписания договора не мог понять совершаемые им действия и не мог ими управлять.

  • Также оспариваемый контракт — это когда он был подписан человеком под влиянием заблуждения, обмана, угрозы или насилия.
  • Срок давности запросов на отмену транзакций по этим причинам различен.
  • Для нулевых транзакций это 1 год.
  • Для ничтожных сделок срок давности составляет 3 года.
  • Срок давности начинает исчисляться с момента, когда лицо обнаружило или должно было узнать о нарушении своих законных прав и интересов.
  • ДКП квартиры признается недействительным только в суде, одна из сторон сделки имеет право обратиться в суд с таким ходатайством, либо лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании договора недействительным, например, это они наследники, после смерти участника операции.
  • Заявление о признании сделки недействительной рассматривается по месту нахождения данной квартиры, это исключительная и обязательная юрисдикция. Другой не может быть применен в этом случае.

    1. Если ДКП квартиры, суд признает его недействительным, он аннулируется и стороны возвращаются в исходное положение, то есть деньги возвращаются покупателю, а имущество продавцу.
    2. Если какая-либо из сторон не может вернуть то, что было получено натурой, они возместят стоимость имущества в денежном выражении.

    Признание договора купли-продажи недействительным 2019

    Основания признания договора купли продажи недействительным

  • Прежде всего, необходимо понять, на каком основании можно оспорить договор купли-продажи.
  • Договор купли-продажи — это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности и недействительности сделок.
  • Закон устанавливает перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых операция может быть обжалована в суде.
  • Перечень предусмотренных законом оснований для обжалования является исчерпывающим, т.е не подлежит развернутому толкованию.
  • В чем разница между аннулируемыми сделками и аннулированными сделками:
  • Нулевая сделка изначально является недействительной, независимо от признания ее таковой судом. В суде вы можете попросить применить последствия недействительности такой сделки или признать ее недействительной.
  • Оспариваемая сделка считается недействительной только в том случае, если она признана таковой судом.
  • Какие сделки считаются ничтожными:

  • Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и в то же время наносит ущерб общественным интересам или интересам третьих лиц
  • Сделка была совершена с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или морали
  • Сделка сделана для галочки, то есть она мнимая
  • Транзакция была совершена, чтобы покрыть совершенно другую транзакцию, т.е она является ложной (например, соглашение о пожертвовании распространяется на продажу и покупку)
  • Операция была проведена лицом, признанным судом недееспособным в связи с психическим расстройством, или лицом, которому на момент заключения договора не исполнилось 14 лет (за исключением небольших домашних операций несовершеннолетний)
  • Какие сделки считаются оспоримыми:

  • Операцию совершает лицо в возрасте от 14 до 18 лет, пока согласие родителей (приемных родителей, приемных родителей) не получено, в случаях, когда такое согласие требуется по закону. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своими стипендиями и другими заработками, пользоваться своими авторскими правами, совершать небольшие хозяйственные операции. Во всех остальных случаях для совершения операции требуется письменное согласие родителей).
  • Сделка была совершена с ограниченной дееспособностью (признана таковой по решению суда), без письменного согласия ее управляющего или если сделка не была одобрена в письменной форме управляющим после ее заключения. (Примечание: такие лица могут самостоятельно вести только небольшие хозяйственные операции и / или распоряжаться собственными заработками).
  • Операция была проведена дееспособным лицом, но на момент ее подписания он не мог отчитаться за свои действия и управлять ими из-за психического расстройства, либо если такой гражданин после заключения сделки был признан судья как недееспособный или ограниченно дееспособный, и доказано, что и на момент заключения договора он тоже не понимал смысла своих действий.
  • Сделка была совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: параллельно необходимо обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
  • Операция проводилась под влиянием обмана, то есть при заключении соглашения другая сторона намеренно умалчивала обстоятельства, о которых необходимо было сообщить потерпевшему. Если обман исходит от третьей стороны, которая не является стороной мирового соглашения, для того, чтобы суд признал эту сделку недействительной, необходимо доказать, что другая сторона мирового соглашения знала или должна была знать об обмане.
  • Сделка кабальная, то есть была заключена гражданином недобровольно в результате стечения сложных обстоятельств и крайне неблагоприятных для этого человека условий, которыми воспользовалась другая сторона.
  • Совершая транзакцию, лицо допустило существенную ошибку в отношении: предмета или характера транзакции; введены в заблуждение относительно личности другой стороны контракта или другого лица, связанного с транзакцией. Обращаем ваше внимание, что иллюзия относительно причин транзакции не приводит к ее недействительности.
  • Срок исковой давности для оспаривания сделки

    Закон отдельно устанавливает срок давности недействительных сделок (ст. 181 ГК РФ).

    В зависимости от того, является ли сделка недействительной или недействительной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год — для недействительных сделок. Срок начинается с того момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания недействительности операции, или с того дня, когда возникла угроза или угроза, под давлением которой он оказался договор заключен, расторгнут.
  • 3 года — для ничтожных сделок. Срок начинается с момента начала проведения операции сторонами. Если транзакция оспаривается лицом, не являющимся ее стороной, этот срок исчисляется с момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале выполнения транзакции, несмотря на полный срок исковой давности для подачи срок подачи жалобы от третьего лица не может превышать 10 лет. Это означает, что если третье лицо, не являющееся стороной этой сделки, желает оспорить договор купли-продажи квартиры через 10 лет, даже если истец узнал о начале его исполнения через 10 лет, судья может применить к этим требованиям срок действия.
  • можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы. Тел. +7 (812) 989-47-47 Телефонная консультация

    Срок исковой давности является существенным условием, и поэтому его отсутствие само по себе не лишает части права на подачу апелляции к судье с соответствующим запросом, судья в любом случае должен принять запрос о вынесении собственного решения и инициировать дело с гражданским иском.

    Этот срок может быть применен судом только по требованию ответчика. То есть, если ответчик не заявит, что истец пропустил срок исковой давности, судья не вправе применить его по своему усмотрению, даже если пропуск срока исковой давности является значительным.

    В случае заявления ответчика отсутствие срока давности является основанием для отказа в удовлетворении требований в полном объеме без изучения обстоятельств дела.

    При этом не стоит забывать, что в случае доказательства наличия уважительных причин срок исковой давности для истца может быть восстановлен судьей.

    Для этого суд должен подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока и предоставить четкие доказательства того, что срок был пропущен по уважительной причине. Это может быть тяжелое длительное заболевание, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд для защиты своего нарушенного права.

    Как видите, при наличии оснований любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно обжаловать в суде.

    Чтобы дать квалифицированную консультацию о возможности оспаривания сделки, юрист должен внимательно изучить соответствующие документы и только тогда он сможет оценить текущую ситуацию и правильно определить причины, по которым тот или иной договор может быть оспорен.

    Чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или другого имущества, необходимо не только иметь некоторые знания гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

    Принимая во внимание сложность таких споров, очень разумно нанять компетентного практикующего юриста для ведения судебного спора по оспариванию договора купли-продажи.

    Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

    Перед тем, как идти в суд, нужно тщательно подготовиться к судебному разбирательству — это сбор необходимых документов. В жалобе необходимо четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать требования к жалобе, форма и содержание жалобы должны соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Федерация.

    Подведомственность — в районный суд (гражданин.

    Территориальная юрисдикция зависит от того, какие претензии представлены в заявлении. Следовательно, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, применяются общие правила подсудности — по месту жительства ответчика (ст.

    28 ГПК РФ). Если в заявлении содержатся требования о применении последствий недействительности сделки и признания права собственности, юрисдикция определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ — по месту оспариваемого имущества.

    В любом случае для правильного определения подсудности данной категории споров необходимо придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмет спора.

    Кстати, в практике правоохранительных органов российских судов решение о подсудности споров по спорным сделкам с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

    Доказательства: любой письменный источник (личные документы, квитанции, банковские выписки, судебные документы, другие документы, подтверждающие определенные факты по причинам, указанным в заявлении), свидетельские показания, фото- и видеоматериалы, оценки могут быть представлены в суд и так далее.

    Как упоминалось выше, каждая причина для оспаривания контракта требует определенных доказательств. Вы не можете все доводить до суда.

    Ставить под сомнение соглашение — сложный и деликатный процесс, и высокомерие в этом случае не лучший помощник.

    Как можно добиться признания недействительным договора купли-продажи квартиры? И в каких случаях это возможно?

    Условия при которых он является незаконным

    Правоспособность любой сделки с недвижимостью определяется заключением гражданско-правового договора — ст. 425 ГК РФ (узнать, как составить типовой договор купли-продажи квартиры, а также посмотреть образец документа, можно здесь).

    Что касается недвижимости, то юридическая сила документа приобретается после регистрации ДКП в Росреестре (статьи 131, 587 ГК РФ).

    С момента получения документа о регистрации сделки покупатель начинает законно владеть недвижимостью, а продавец — полученными взамен деньгами.

    Статья 587 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гарантия выплаты аннуитетов

  • Когда земля или другое недвижимое имущество передается в счет уплаты ренты, получатель ренты получает право удержания на это имущество в качестве обеспечения обязательств плательщика ренты.
  • Существенным условием договора, предусматривающего передачу денежной суммы или другого движимого имущества в счет выплаты аннуитета, является условие, устанавливающее обязанность плательщика аннуитета обеспечить обеспечение выполнения своих обязательств (статья 329) или застраховать в пользу получателя аннуитета риск ответственности за неисполнение или неисполнение этих обязательств.
  • В случае невыполнения плательщиком аннуитета обязательств, указанных в пункте 2 настоящей статьи, а также в случае потери обеспечения или ухудшения его состояния по обстоятельствам, не относящимся к бенефициару, получатель аннуитета имеет право: расторгнуть договор аннуитета и потребовать компенсацию за ущерб, причиненный расторжением договора.
  • Расторжение договора или его обжалование — это гражданский процесс, направленный на устранение правовых последствий его заключения. Допускается при условии, что договор заключен правильно и фактически является правовым актом.

    Этим процедура обжалования отличается от признания договора недействительным (статьи 166, 167 ГК РФ).

    Подробно о возможности расторжения договора купли-продажи квартиры до регистрации читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете, допускается ли аннулирование этого документа после государственной регистрации.

    Правила обжалования договора регулируются статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и вытекают из обязательств сторон, предусмотренных положениями акта. Если стороны обязались выполнять установленные договоренности, но не выполнили или не выполнили их надлежащим образом, возникают условия, позволяющие прекратить правоотношения.

    Кто может обжаловать?

    Продавец имеет право инициировать возражение против сделки:

    1. Если они не получили деньги в полном объеме, указанном в положениях акта на квартиру. То есть по той или иной причине контрагент уклоняется от предоставления платежа или от своей задолженности.
    2. Если новый собственник не вступает в силу. То есть он отказывается подписывать акт приема жилья или не въезжает в него.

    Таких причин у покупателя могло быть гораздо больше. Между ними:

  • Отказ бывшего правообладателя заключить передаточный акт. Без него покупатель не может реализовать действующие права, и сделка остается оформленной только на юридическом уровне.
  • Отказ бывших арендаторов выселить или снять с учета. Это серьезное нарушение прав собственности, особенно если зарегистрированными арендаторами являются женщины с маленькими детьми, которых нельзя уволить без их согласия.
  • Если сделка нарушила права третьих лиц, подавших встречные иски на использование жилого помещения. Это также серьезное нарушение законных прав покупателя, создающее препятствия для владения квартирой.
  • Были обнаружены препятствия. Например, предмет залога у кредитной организации или изъятия. Такие обстоятельства могут полностью отменить вступление договора в силу и признать его недействительным, а сделку недействительной.
  • Квартира оказалась некомпетентной. То есть выяснилось, что документация оформлена неправильно или отсутствуют какие-то документы. В некоторых случаях такие ситуации могут поставить под сомнение право собственности будущего владельца на квартиру, переложив на него все юридические проблемы и ответственность за них.
  • Техническое состояние помещения оказалось хуже, чем было обещано продавцом и указано в договоре. Часто существующие проблемы выявляются только после переезда в помещение, а иногда и в начале отопительного сезона, когда система отопления не работает должным образом.
  • Перечисленные причины могут быть признаны законными только при условии включения в положения закона пунктов, удостоверяющих их отсутствие. На основании этого делаются выводы о недобросовестности контрагента и нарушении имущественных прав истца. Их актуальность отменяется:

    1. Если договор не обещает этих преимуществ, он заявляет об инициаторе его расторжения, даже если это кажется очевидным.
    2. При сдаче-приемке указываются имеющиеся недостатки в состоянии помещения (или других), которые существенно повлияли на стоимость квартиры.

    Ошибка в составлении

    Техническая ошибка, допущенная при составлении договора, не может служить основанием для расторжения, если она не нарушила интересы одной из сторон. В этом случае на исправление ошибки оформляется дополнительное соглашение. Соглашение передается в регистрирующий орган и регулирует правоспособность сделки.

    Недобросовестные действия контрагента часто превращаются в преднамеренные и намеренно спланированные мошеннические уловки. Они могут иметь разные оттенки, но общие узоры одинаковы. При покупке квартиры от застройщика часто используются:

  • Регистрация DDU через фиктивные компании с последующим банкротством и исчезновением ответственного учредителя.
  • Замораживание строительства, отказ в возврате денег.
  • Поступление денежных средств по предварительному DDU, не подлежащему регистрации.
  • Продажа квартиры нескольким дольщикам.
  • На вторичном рынке также образуются фиктивные компании, это так называемые «черные агенты по недвижимости», преступные действия которых отличаются особым цинизмом по отношению к участникам сделки. Здесь они широко используются:

    1. Продажа несуществующего жилья, либо не продавцы недвижимости с поддельными документами.
    2. Недобросовестно полученные генеральные доверенности, согласно которым недвижимость продается незаконно.
    3. Получение аванса или задатка от покупателя с последующим исчезновением. Иногда — заключение купчей и расчетная квитанция по договору, при исчезновении по дороге в отделение Росреестра.
    4. Под предлогом технической ошибки в предмете договора продается совершенно другой объект со значительно ухудшенными техническими и кадастровыми характеристиками.

    Перечисленные кейсы позволяют оспорить сделку, но часто авторы их заключения не оставляют свои достоверные контактные данные.

    По общим правилам, сделка может быть оспорена в течение одного года. Срок исчисляется с момента заключения договора или когда потерпевшей становится известно о нарушении своих имущественных интересов, но не позднее 3 лет с момента подписания договора.

    Если судебное разбирательство инициировано жилищными претензиями третьих лиц, спор принимается в течение трех лет с момента завершения процедуры регистрации. По истечении 3 лет срок давности истекает (ст. 196 ГК РФ).

    Пошаговая инструкция: как отменить?

    Прежде всего, необходимо записать претензии, которые потерпевшая предъявляет как основание для расторжения. Далее необходимо сверить их с положениями договора, копия которого была получена после регистрации сделки, записать отдельно и записать:

  • положения, необходимые для исполнения;
  • которые не выполняются полностью или частично;
  • казнен недобросовестно.
  • Нарушения договоренностей, указанные в тексте последовательно и не допускающие толкования, должны быть задокументированы.

    Сбор доказательств

    По каждому выявленному нарушению договоренностей необходимо собрать официальные документы, которые послужат обоснованием позиции заинтересованной стороны в собственности. В зависимости от ситуации они могут включать:

    1. Выписки из квартирной книги или акты управляющей компании о проживании предыдущих собственников на сданной жилой площади.
    2. Проведение расследований жилищным отделом, заключения экспертов по техническим нарушениям.
    3. Документы банка или службы судебных приставов, кадастровый сертификат залога, в случае залога или залога.
    4. Решение органа опеки и попечительства, если при проведении операции нарушены права несовершеннолетних или недееспособных лиц.
    5. Другие документальные доказательства, вытекающие из требований потерпевшей.

    В случае неуплаты или передаточного акта этот факт указывается в претензионном заявлении и учитывается со слов потерпевшей. Контрагент по сделке должен доказать ошибочность начисления.

    Инициатор разрешения сделки официально обращается к контрагенту с жалобой, в которой указывает моменты и факты невыполненных им обязательств, уведомляя о необходимости расторжения договора по соглашению сторон или в суд в порядке отвода. Заполненное письмо необходимо отправить по почте:

  • заказным письмом;
  • со списком вложений;
  • подтверждение получения.
  • Квитанция об отправке и уведомление о получении письма будут действительны.

    В случае ответа с согласием, контрагенты отменяют операцию путем заключения нового гражданско-правового договора купли-продажи, по которому объект возвращается предыдущему собственнику.

    Если в течение месяца нет ответа или нет, вы можете подать жалобу.

    Куда обращаться?

    Юрисдикция по данному делу принадлежит суду общей юрисдикции первой инстанции, то есть районному суду по месту возникновения спора (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Статья 28 ГПК РФ. Подача жалобы по месту жительства или по месту жительства ответчика

    Заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Жалоба на организацию подается в суд по месту нахождения организации.

    Составление заявления

    Иск о возмещении ущерба оформляется истцом по установленной форме (ст. 131 ГПК РФ). Оформив «заголовок» и название документа, укажите в нем:

    1. Характеристики купленной (проданной) квартиры, детали договора.
    2. Причины оспаривания сделки. Приведены цитаты из текста актов с мотивировкой их недобросовестного исполнения (неисполнения).
    3. Список доказательств, подтверждающих то, что было заявлено в запросе. Здесь представлены ссылки на отзывы людей, готовых подтвердить законность восстановления.
    4. Ссылка на нормативные источники, позволяющие прекратить последствия операции.
    5. Запрос в суд о признании кредита, двустороннем реституции и внесении соответствующей информации в Росреестр.

    Двусторонняя реституция — это мера, принятая после объявления договора недействительным, что выражается в возвращении сторонам того, что было получено в контексте сделки, и в возвращении имущественных вопросов в состояние, существовавшее до заключения договора договор.

    Прилагаемая документация

    Помимо доказательной базы и подтверждения предварительного производства, прилагаются:

  • контракт на продажу;
  • выписка из ЕГРН;
  • заграничный пасспорт;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Представители представляют нотариально заверенную доверенность, детали которой указаны в заявлении о претензии. Если пакет документации находится в регистрирующем органе, предоставляется расписка Росреестра.

    Истец уплачивает госпошлину в размере 300 рублей (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Жалоба не будет принята без подтверждения.

    Сроки

    Процедура рассмотрения жалоб длится не более двух месяцев, если только собрание не откладывается из-за дальнейших событий. Если процедура регистрации еще не завершена, но приостановлена, согласно постановлению суда, приостановка продлевается до трех месяцев. На основании принятого решения договор вступает в силу или осуществляется двусторонняя реституция.

    СОВЕТ: В течение 10 дней с момента получения выписки из судебного решения можно подать апелляцию в областной или кассационный суд.

    Чтобы избежать рисков, покупатель должен сначала проверить дееспособность продавца и убедиться, что товар принадлежит ему.

    Поскольку мошенники часто выставляют не принадлежащие им квартиры, необходимо проверить всю документацию, которая должна быть представлена ​​в оригиналах.

    Дубликаты названия или его заверенная копия вместе с генеральной доверенностью должны вызывать несомненное беспокойство.

    При работе с брокерскими фирмами вам необходимо ознакомиться с их учредительными документами и лицензиями на право заниматься этим видом бизнеса. А также обязательно посетите официальный сайт компании и поищите информацию о компании и ее сотрудниках.

    Для того чтобы договор был оспорен, необходимо записать и сохранить паспортные данные владельца или представителя. Дальнейшие гарантии будут предоставлены нотариальным заверением или страхованием права купли-продажи.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: