Как и где получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости - Скорая юридическая помощь

Выписки из ЕГРН на объект недвижимости, выданные такой службой, как Росреестр, необходимы для проверки объектов недвижимости и их владельцев при совершении сделок. Документ содержит информацию обо всех случаях и причинах отчуждения имущества, о текущем собственнике, наличии залоговых прав и информацию о тех, кто запросил информацию по данному объекту.

Официально он называется: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности».

Бесплатная выписка со счета отсутствует: услуга платная. Стоимость его варьируется от 200-300 рублей.

Действительно, срок действия выписки из ЕГРН неограничен: она перестает действовать только после внесения изменений. Но для совершения индивидуальных действий нотариуса, оформления купли-продажи новые документы необходимы.

Содержание

Зачем она нужна?
Какие выписки можно получить
С чего начать получение выписки из ЕГРН?
Где и как можно получить выписку
Личное обращение в Росреестр
Сервис ktotam.pro (10 минут)
Официальный сайт Росреестра (от 1 до 5 дней)

Зачем она нужна?

Информация, содержащаяся в выписке, чрезвычайно важна для обеспечения юридической чистоты сделки, предотвращения мошенничества и нарушения прав собственников. Не получится обмануть покупателя, располагающего официальными данными USRN.

Услуга доступна каждому, независимо от причин получения информации. Все лица, вошедшие в реестр с заявкой, будут зарегистрированы и внесены в базу данных, информация о которой будет доступна всем.

Рекомендуем получать выписки из ЕГРН, выданные Росреестром, когда ожидается:

оформление ипотечной ссуды (скорее всего, кредитор потребует предоставления этого документа),

осуществлять сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества (купля-продажа, обмен). В этом случае покупатель получает достоверную информацию о собственнике помещения, исключающую обман с его стороны,

арендовать. Это направление также может быть использовано мошенниками для обмана. При сдаче в субаренду необходимо проверять не только собственника, но и арендатора. Также следует помнить, что долгосрочная аренда должна быть зарегистрирована в Росреестре,

получить в наследство. Данные ЕГРН требуются нотариусу при оформлении наследственного дела,

закладывать недвижимость при получении крупного кредита или в залог при других сделках,

возмещение ущерба, причиненного наводнением или иными действиями. В этом случае определяется собственник квартиры, причинивший ущерб чужому имуществу. После того, как вы получили информацию о нем, вы можете подать заявление о компенсации, подать претензию или подготовить заявление о претензии,

раздел имущества супругами или другие споры, связанные с таким имуществом,

улучшение жилищных условий: для включения человека в список людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо получение нескольких справок. Может потребоваться декларация о наличии или отсутствии недвижимости,

экспертизы и другие дела.

Рекомендуется обратить внимание на срок действия декларации на квартиру — без ограничений. Но документ, полученный непосредственно перед транзакцией или другим событием, содержит обновленную информацию.

Какие выписки можно получить

Выписку, содержащую информацию о свойствах USRN, можно получить в двух формах:

на бумаге (см пример). Его преимуществом будет наличие подписи регистратора и печати синего цвета. Это официальный документ, его принимают все государственные органы и коммерческие организации,

в электронном формате (см пример). Информация, содержащаяся в нем, такая же, но этот документ заверяется не печатью, а усовершенствованной квалифицированной электронной подписью. Эта ЭЦП юридически эквивалентна бумажной выписке. Однако при печати он недействителен.

В зависимости от перечня информации можно выделить следующие типы объявлений:

публичный — получить может любой желающий, достаточно обратиться в отдел Росреестра, МФЦ или интернет-сервисов. Информация, представленная в нем, носит ограниченный характер: данные и характеристики объекта, список лиц, зарегистрированных по адресу, информация о текущем собственнике и о наложенных обременениях,

расширенное заявление. Право на ее получение имеет только собственник, так как в ней содержится важная информация: реквизиты документов, подтверждающих право собственности, паспорта участников сделок, информация о правоспособности и прочее. Иногда его могут получить государственные органы: ФССП, следственная комиссия, суд, нотариус.

С чего начать получение выписки из ЕГРН?

Выписка о правах собственности и другая информация из ЕГРН выдается только при наличии паспорта. Услуга платная, для подачи заявки необходимо внести определенную сумму на счет. Также требуются другие документы.

Следовательно, вам понадобятся:

заграничный пасспорт,

декларация

квитанция об уплате государственной пошлины.

Способ оформления зависит от формы декларации: официальная бумага с печатью или обычная печать. Как только вы определились с целью, вы можете начать получать.

Где и как можно получить выписку

Информацию из ЕГРН можно получить несколькими способами. Выбор зависит от цели этого утверждения: требуется ли бумажная версия, скрепленная печатью, или достаточно ознакомительной информации.

Личное обращение в Росреестр

Предполагается посещение отделения данной услуги. В отделениях Росреестра установлены терминалы, через которые можно платить госпошлину. Заявление составляется сотрудниками при подаче заявления гражданина, но может быть составлено заранее лично.

Единственный недостаток — очереди. Сегодня они стали удобнее — терминалы выдают купоны с номером.

После получения документов сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку. Срок получения выписки в соответствии с законодательством — 5 рабочих дней.

Сервис ktotam.pro (10 минут)

Заказать выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно через популярный сервис ktotam.pro. Преимущество данной услуги — скорость обработки запроса и предоставление обновленной выписки USRN, содержащей информацию об объекте недвижимости.

Смотрите здесь>,>, Пошаговая инструкция заказа выписки на земельный участок

Алгоритм действий следующий:

перейти на сайт ресурса (ktotam.pro)

найти недвижимость по ее адресу или кадастровому номеру,

нажмите кнопку «выбрать объект»,

выбрать форму декларации на недвижимость,

указать адрес электронной почты, на который удобно получить документ,

платить (150 или 100 рублей). Предлагается множество способов оплаты: Qiwi, Яндекс.Деньги, кредитная карта и другие,

собираем результат.

Помимо декларации, ресурс отправит на сайт уведомление о регистрации с привязкой логина и пароля. Пользователь может по своему желанию использовать свой личный кабинет или получить документ по почте.

Вся информация, содержащаяся в выписке, взята из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Модуль — электронный.

Официальный сайт Росреестра (от 1 до 5 дней)

Выписку из Росреестра по онлайн-недвижимости также можно заказать на официальном госресурсе. Этот способ более длительный, чем предыдущий.

См. Инструкции>,> Как получить электронную выписку по счету на сайте Росреестра

Алгоритм действий следующий:

раздел услуг → получить информацию из реестра прав собственности на недвижимость,

выбрать форму (выписку можно получить в электронном и бумажном виде),

заполните информацию о недвижимости (кадастровый номер, адрес),

способы получения (лично, по почте, по электронной почте),

введите свой паспорт и другие данные о себе,

проверить правильность информации и отправить запрос на лечение,

оплатить услугу,

через несколько дней (с 1 по 5) вы получите выписку.

Аналогичным образом работают МФЦ и юридические фирмы. Поэтому там же можно заказать отрывок.

Срок декларации, независимо от формы, не ограничен. Но рекомендуется следить за изменениями реестра. Поэтому рекомендуется заказывать его непосредственно перед сделкой.