Как грамотно заполнить образец акта о затоплении: основные пункты документа и нюансы, которые необходимо учитывать

В случае затопления вашей квартиры или затопления водой необходимо отремонтировать все поломки и поломки в помещении, чтобы в дальнейшем можно было рассчитать размер нанесенного ущерба. Но как составить акт на залив квартиры? Ознакомьтесь со всеми правилами оформления, а в статье вы можете скачать форму и образец!

Этот документ также может понадобиться вам при обращении в суд и в страховую компанию.

Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

Содержание
  1. Общие сведения о документе
  2. Причины возникновения протечки
  3. Порядок действий при заливе квартиры
  4. Правила составления Акта
  5. Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации
  6. В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей
  7. В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления
  8. В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления
  9. В акте должна быть указана причина возникновения затопления
  10. Приложения к акту
  11. Количество экземпляров
  12. Если вам ответили отказом
  13. Фото образцов акта о заливе квартиры
  14. Акт о затоплении квартиры — образец
  15. Когда может потребоваться образец акт о затоплении квартиры
  16. Как составить акт о затоплении квартиры
  17. Срок составления акта о затоплении квартиры
  18. Образец акта о затоплении квартиры
  19. Примерный образец
  20. Акт осмотра после затопления нежилого помещения
  21. Как правильно составить акт о затоплении нежилого помещения?
  22. Форма акта о затоплении нежилого помещения
  23. Акт о затоплении нежилого помещения – образец
  24. Образец акта осмотра после затопления нежилого помещения
  25. Как составляется акт о заливе квартиры, описание образца
  26. Когда составляется акт
  27. Кто составляет акт
  28. Составление акта о затоплении квартиры
  29. Акт о затоплении квартиры: составление, образец
  30. Кто обязан составлять этот документ?
  31. Технология осмотра имущества после залива водой жидкостью. Акт о заливе квартиры — Правила заполнения
  32. 1. СОСТАВЛЯЕМ АКТ
  33. 2. ОПРЕДЕЛЯЕМ ВИНОВНОГО
  34. 3. ПРЕДЪЯВЛЯЕМ ТРЕБОВАНИЯ
  35. Правовые основания для составления акта о заливе квартиры
  36. Как составить акт о затоплении квартиры правильно?
  37. Как составить акт о затоплении квартиры?

Общие сведения о документе

Законодательство не предусматривает единой формы этого документа. Однако существует ряд правил и положений, которые необходимо соблюдать при подготовке этого документа.

Закон о заливе разрабатывается специальной комиссией, при этом владельцу важно понимать, что в нем необходимо указать и отразить в обязательном порядке.

В противном случае акт может быть признан недействительным, а последствия наводнения придется восстанавливать самостоятельно и за свой счет.

Причины возникновения протечки

Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

Халатность жителей,

  • Утечки воды с крыши здания
  • Гидравлические нарушения в системах
  • Использование неисправного оборудования или аксессуаров,
  • Прорыв изношенного оборудования или аксессуаров,
  • Плохо выполненные сантехнические работы.
  • Порядок действий при заливе квартиры

  • Сообщите управляющей компании, что ее контактные телефоны указаны на квитанциях об оплате или в справочнике. Стандартное время ответа на такие сообщения — 12 часов. Если на обращение не ответят в течение трех дней, необходимо отправить официальную телеграмму в управляющую компанию.
  • Сообщите предполагаемому виновнику ситуации.
  • Запишите повреждения на фото или видео.
  • ВАЖНО! Видео желательно снимать, начиная с подъезда, а потом переезжать в поврежденную квартиру, фиксируя номер.

    При фотографировании места происшествия на готовых фотографиях необходимо получить не менее двух подписей свидетелей, присутствовавших при съемке.

  • В течение трех дней представители управляющей компании составляют акт о затоплении помещения, в котором указывается весь произошедший ущерб и причина сложившейся ситуации.
  • ВАЖНО: Не следует устранять последствия залива до приезда представителей УК и составления акта проверки. Если возникнет необходимость в судебном разбирательстве по делу о возмещении ущерба, не следует проводить никаких ремонтных работ, так как может потребоваться судебно-медицинская экспертиза.

    Правила составления Акта

    Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации

    Для этого собирается комиссия, которая осмотрит помещения, зафиксирует факт затопления своими подписями в акте. В комиссию не входят представители потерпевшего и правонарушителей, так как они лично заинтересованы в результате оценки.

    В итоговом документе они могут появиться как люди, присутствовавшие на экзамене. Комиссия должна состоять не менее чем из трех представителей инженеров сервисной компании. В противном случае этот документ может быть признан недействительным в судебном порядке.

    ВАЖНО При отсутствии комиссии по описанию ущерба в течение трех дней с момента их уведомления собственники могут самостоятельно составить документ в присутствии 2-3 понятых.

    В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей

    При этом в документе должна присутствовать полная информация о них: фамилии, имена, отчества и адрес места жительства.

    В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления

    Помимо состава комиссии и списка лиц, присутствовавших при осмотре, с паспортными данными, точный адрес места происшествия.

    В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления

    Следует максимально подробно описать характер повреждений отделочных покрытий потолка, стен, пола с указанием степени и характера повреждений. В случае повреждения мебели и предметов интерьера эту информацию также необходимо детально зафиксировать и указать местонахождение предметов на момент осмотра.

    При ремонте повреждений бытовой техники, помимо самой поломки, должны быть указаны марки и модели бытовой техники. Убытки отражаются ретроспективно, без построения логических цепочек, из которых они могли бы возникнуть.

    ВАЖНО: в акте должна быть отметка о том, что могут быть скрытые дефекты, которые еще не проявились при осмотре или которые не видны невооруженным глазом.

    В акте должна быть указана причина возникновения затопления

    Кроме того, это ее источник (квартира, расположенная на последнем этаже, бухта с крыши и так далее). Причину следует указать как можно подробнее, чтобы в дальнейшем установить виновника ситуации.

    Приложения к акту

    Настоятельно рекомендуется использовать фиксацию видео или фото как приложение к акту затопления квартиры.

    Чтобы принять решение о возмещении ущерба, необходимо выстроить причинно-следственную связь возникновения ситуации, а также логическую цепочку последствий и событий, способствовавших ей.

    Количество экземпляров

    Акт составляется в количестве экземпляров, равном количеству рассматриваемых квартир, плюс один остается в жилищной организации. Документ подписывается всеми присутствовавшими при осмотре, утверждается главным инженером и заверяется печатью обслуживающей компании. Если одна из сторон отказывается подписать документ, в нем производится соответствующая регистрация.

    ВАЖНО: если вам не передали акт на руки, то вам необходимо узнать регистрационные данные документа (его номер и дату составления), эти данные могут понадобиться в случае судебного разбирательства.

    Если вам ответили отказом

    В случае отказа от мирного возмещения ущерба необходимо обратиться в суд или в страховые компании. Сначала необходимо получить независимую оценку причиненного ущерба. Эта оценка предоставляется специализированными агентствами.

    Поскольку окончательные последствия наводнения проявляются только через 14-30 дней, невозможно сразу запросить окончательную оценку нанесенного ущерба.

    В этот период необходимо подготовить необходимый пакет документов:

  • Технический паспорт с указанием площади отдельных комнат,
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость,
  • Копии и оригиналы паспортов домовладельца,
  • В случае отсутствия собственника при осмотре помещения потребуется доверенность на его представителя.
  • Если у вас есть страхование недвижимости и имущества, вам следует немедленно обратиться в страховую компанию, которая проведет собственную оценку ущерба.

    ВАЖНО: после получения страхового возмещения владельцы не могут требовать полной финансовой компенсации за ущерб, причиненный автором аварии.

    Теперь вы знаете, как справиться с такой неприятной ситуацией, как наводнение.

    Несмотря на то, что к составлению акта о заливе квартиры привлекаются представители управляющей компании, важно, чтобы хозяева знали основные правила его составления, так как от правильного составления этого документа напрямую зависит возможность о получении денежной компенсации за ущерб, причиненный виновником ДТП.

    Фото образцов акта о заливе квартиры

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Акт о затоплении квартиры — образец

    Образец акта о наводнении может понадобиться любому жителю многоквартирного дома. Ведь в этих домах живет подавляющее большинство россиян, и рано или поздно некоторые из них рискуют столкнуться с этой неприятностью.

    Когда может потребоваться образец акт о затоплении квартиры

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Причин залива может быть несколько, но чаще приходится сталкиваться с тем, что это происходит из-за соседей. Для начала вы можете пригласить их к себе домой, чтобы они могли убедиться в нанесенном ущербе и попытаться мирно договориться с ними — они, скорее всего, согласятся добровольно возместить причиненный ущерб. Однако, к сожалению, это происходит не так часто, как хотелось бы. А если этого не произойдет, то у вас прямой путь в суд.

    Как составить акт о затоплении квартиры

    При обращении в суд для разрешения спора о возмещении ущерба, причиненного наводнением, к иску о возмещении ущерба необходимо приложить акт о наводнении. Этот документ составляется в присутствии понятых и заверяется, в том числе, их подписями.

    крайне желательно сразу привлечь к решению проблемы квалифицированного юриста. Если соблюдение этого условия невозможно, необходимо зарегистрировать флуд и начать сбор доказательств произошедшего (свидетельские показания, фото, видео и т.д.).

    При составлении акта осмотра после затопления квартиры внутри нее, помимо документирования самого факта затопления, необходимо также указать причину и ее связь с ущербом, нанесенным вашему имуществу. Далее следует определить виновного и требования к нему.

    Срок составления акта о затоплении квартиры

    для домовладельцев очень важно, чтобы акт был составлен как можно быстрее. Согласно пункту 152 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении…» от 05.06.2011 г. 354, акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента контакта с управляющим органом.

    На практике акт составляется сразу после открытия бухты, формирования комиссии, уполномоченной составить акт.

    Поэтому для скорейшего составления документа необходимо как можно скорее связаться с управляющей организацией (ТСЖ, Великобритания).

    Образец акта о затоплении квартиры

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Форма акта о последствиях залива квартиры

    Акт затопления квартиры не имеет строго установленной формы, но мы предоставим образец этого документа, которым можно руководствоваться в тех случаях, когда подобная беда ударит лично вас.

    Акт составляется комиссией, в которую входят:

  • пострадавший (владелец затопленного дома);
  • виновник потопа;
  • представители УК, ТСЖ, Жилищного управления или других подобных организаций (желательно между руководством и техническими специалистами).
  • Примерный образец

    В состав комиссии вошли: Андреева С.А. — Президент ТСЖ, Ю.П. Соколов — сантехник от ТСЖ, Доценко В.Д. — собственник квартиры (указаны все присутствующие),

    экспертиза квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, ул. Советская, 12, кв. 25.

    1. При оценке дома были зафиксированы следующие повреждения: (подробный перечень повреждений).
    2. Предполагается, что квартира затоплена (указывается причина аварии и дата).
    3. Дата составления акта: (дата указана).

    Кроме того, проставляются подписи всех членов комиссии. При отказе одного из них это должно быть отражено в акте отдельно, а также разногласия по отдельным вопросам, если таковые имеются.

    Акт осмотра после затопления нежилого помещения

    Владельцы жилых и нежилых объектов несут ответственность за их состояние. В некоторых случаях нарушения при эксплуатации помещения могут привести к убыткам владельцев прилегающих объектов. В частности, эти ситуации касаются затопления нежилых помещений.

    Большое количество объектов коммерческой недвижимости расположено на первых этажах многоквартирных домов. В результате владельцы квартир, расположенных выше, часто затапливают эти объекты. Подобные ситуации вызывают серьезные споры и конфликты. Часто их приходится решать в суде.

    В случае затопления важно как можно скорее исправить произошедшее. Совершенно очевидно, что в будущем встанет вопрос о возмещении причиненного ущерба. Это означает, что собственник затопленного нежилого помещения должен доказать размер причиненного ущерба и подтвердить его.

    И в первую очередь необходимо составить акт о подтоплении нежилого помещения. Этот акт о наводнении будет первым и самым важным документом. Он отразит все участки, поврежденные водой.

    Это позволит в дальнейшем правильно рассчитать объем реставрационных работ и взыскать эту сумму с виновника.

    При правильной конструкции модуля необходимо учитывать следующие характеристики:

  • Исправленный акт составляется в присутствии одного, а лучше двух понятых. После этого они смогут подтвердить объективность акта и сам факт затопления нежилого объекта;
  • регистрацию анкеты необходимо сопровождать фотографиями или видеоматериалами. Эта фиксация станет еще одним объективным доказательством в пользу правоты потерпевшей. Полученные таким образом материалы необходимо приложить к правильно составленному бланку;
  • Чтобы правильно составить форму, необходимо указать каждую комнату отдельно, если их больше. Например, необходимо отдельно описать плохие зоны, имеющиеся в каждом из торговых залов, туалета и так далее.
  • Правильно подготовленный документ должен быть понятен не только очевидцу происшедшего, но и человеку, который узнает об этом позже.

    Форма акта о затоплении нежилого помещения

    Следует отметить, что вопросы возмещения ущерба в случае наводнения регулируются рядом положений Гражданского кодекса. Он включает общие правила компенсации без указания точных случаев ущерба.

    При этом конкретная форма указанного акта законом не установлена. Поэтому каждый собственник объекта вправе самостоятельно его составить.

    Следует помнить, что этот документ будет представлен в суд в качестве доказательства. Следовательно, это должно быть понятно.

    Он должен отражать все элементы, поврежденные при контакте с водой. Их также можно перечислить отдельно.

    Желательно оформить документ в присутствии представителя управляющей компании и собственника, откуда поступает вода. Это придаст документу достоверность и исключит возможность манипуляций. Если участие собственника невозможно, допускается пригласить только одного представителя управляющей компании.

    Акт о затоплении нежилого помещения – образец

    Если возможность позволяет, помимо осмотра объекта рекомендуется осмотреть квартиру, расположенную на верхнем этаже. Это позволит вам понять причину протекания воды внизу и зафиксировать ее в документе.

    В документе должны быть предусмотрены отдельные строки для каждого из поврежденных нежилых участков. Однако о повреждениях полов, стен, мебели или потолка необходимо сообщать отдельно. Это позволит суду ясно и ясно представить размер и место повреждения.

    Указанный документ часто называют инспекционным. Эта экспертиза проводится сразу после установления факта, о котором идет речь. Он отражает общее состояние объекта и подписывает состояние каждого отдельного помещения или бизнес-этажа отдельно.

    Это предварительный акт, который компенсирует основной ущерб и станет основанием для последующей оценки ущерба и для судебного оспаривания.

    Осмотр должен быть завершен в присутствии посторонних лиц. Это могут быть свидетели, сотрудники управляющей компании. Желательно убедиться в наличии виновника. Если это невозможно, необходимо отразить это обстоятельство отдельно.

    Как составляется акт о заливе квартиры, описание образца

    Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой затопления квартир соседями по верхним этажам. В этом случае в законе однозначно сказано: виновник ущерба должен возместить его в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).

    Однако не все соседи готовы добровольно отказаться от значительной суммы денег, необходимой для ремонта поврежденной квартиры. В такой ситуации потерпевшему понадобится образец акта в отсеке квартиры. Этот документ послужит основным доказательством в суде для взыскания виновного материального ущерба.

    Когда составляется акт

    Как только квартира была затоплена, необходимо составить акт. Это необходимо сделать даже в том случае, если соседи принимают компенсацию за ущерб. Их мнение может кардинально измениться за несколько дней, и хозяин поврежденного дома останется без важных доказательств.

    Акт составляется независимо от того, кто является собственником квартиры, в которой произошла авария: юридическое или физическое лицо. Кроме того, виновником случившегося могла быть организация, обслуживающая систему отопления и канализации в доме.

    Основные цели акта:

  • определить причину наводнения;
  • возместить ущерб, нанесенный имуществу.
  • Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Кто составляет акт

    Акт должен быть составлен специальной комиссией, в которую входят специалисты по эксплуатационной организации жилья. Акт наполнения квартиры водой по образцу, составленный собственником жилища самостоятельно, судом в качестве доказательства не принимается.

    Следует помнить, что сроки составления акта затопления квартиры должны быть максимально короткими. Поэтому стоит сразу после обнаружения наводнения обратиться в муниципальную организацию и запросить приезд муниципальных служб и составление акта в ближайшее время.

    В комиссию входят следующие сотрудники жилищного отдела:

  • главный инженер;
  • сотрудник технико-ремонтного отдела;
  • водопроводчик;
  • представители организации, ответственной за исправность системы отопления в доме.
  • Эти специалисты нужны в первую очередь для определения причины залива и установления виновника.

    Кроме того, при проведении опроса и подписании акта обязательно должны присутствовать:

  • собственник затопленной квартиры;
  • хозяин квартиры, из которой протекла вода (если виноват в затоплении);
  • представитель управляющей компании, обслуживающей дом.
  • Что делать, если затоплены соседи, как составить акт наводнения? Ответы на эти вопросы вы найдете в видео

    Составление акта о затоплении квартиры

    Чтобы подтвердить факт затопления квартиры, вы можете скачать образец акта подтопления квартиры или оформить его в произвольной форме. В любом случае документ должен содержать следующие данные:

      1. Свидетельство о факте заливки конкретной квартиры с указанием адреса и объема затопления в квадратных метрах.
      2. Причины случившегося:
      3. халатность соседей, которая привела к переливу ванной или раковины водой или попаданию воды на пол иным способом;
      4. течь аккумуляторной батареи в квартире на втором этаже;
      5. неисправность сантехнического оборудования или коммутационной трубы, которая привела к протечке;
      6. другие причины.
      7. Подробное описание ущерба, нанесенного квартире (указывается степень повреждений стен, пола, потолка; указано, какие отделочные материалы пострадали и что именно с ними произошло: изменение цвета, вздутие и т.д.).

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

  • Описание товаров, поврежденных или уничтоженных наводнением. Все предметы (техника, мебель, одежда, обувь, книги и т.д.) перечислены с указанием марки, модели, цвета и других индивидуальных характеристик предмета, с которыми его можно идентифицировать. Эта информация в будущем поможет специалисту правильно оценить недвижимость.
  • Причинно-следственная связь между затоплением и повреждением имущества указана в акте.
  • Дата завершения и подпись всех лиц, присутствующих при осмотре квартиры. Если один из них отказывается подписывать, в документе делается отметка и по возможности указывается причина отказа. В свою очередь, несогласная сторона может обратиться к независимому эксперту и оспорить решение комиссии о причинах наводнения.
  • Скачать пример акта затопления квартиры

    Причины наводнения определяют специалисты жилищного отдела; от этого решения будет зависеть, кто возместит ущерб: сосед или управляющая компания. Читайте здесь, что делать, если квартира затоплена по вине управляющей компании.

    Обратите внимание: лица, указанные в документе как виновные и поврежденные, обязательно должны быть собственниками квартир. Если арендаторы одной или обеих квартир, вовлеченных в конфликт, являются арендаторами, они не имеют права юридически выступать в качестве стороны аварии, и их подписи в документе будут недействительными.

    Для подтверждения декларации о подтоплении квартиры, визуально заполненной по шаблону, можно сделать фото пострадавшего жилого помещения или снять видео.

    лучше начинать съемку от подъезда до подъезда и только после этого в квартиру. На фотографиях можно попросить двух свидетелей подписать, прежде всего, членов комиссии.

    Если возникнет сомнительная ситуация, они смогут подтвердить в суде, что фотографии были сделаны сразу после наводнения.

    Стоит отметить, что в акте не дается оценка ущерба от залива квартиры и не определяется размер материального ущерба, однако грамотно составленный акт поможет собственнику восстановить свое имущество за счет правонарушителя.

    Акт о затоплении квартиры: составление, образец

    Акт затопления квартиры — это документ, которым собственник недвижимости имеет возможность доказать факт аварии и получить компенсацию за причиненный ущерб.

    Как составить акт о затоплении квартиры, что необходимо указать в документе и с какими трудностями может столкнуться хозяин дома — рассмотрим далее.

    Кто обязан составлять этот документ?

    Как правильно заполнить пример акта флуд: основные моменты документа и нюансы, которые нужно учесть

    Если ремонт планировался только в квартире, а произошедшая авария в принципе не причинила серьезных повреждений, то проблему можно решить устно.

    Что касается недвижимости, в отделку которой вложена довольно большая сумма, лучше составить акт о заливе квартиры и решить вопрос на законодательном уровне.

    Конечно, необязательно сразу звонить в ТСЖ или другие уполномоченные службы и запрашивать срочное вмешательство. Сначала поговорите с виновником и выясните, чем вызван этот инцидент. Возможно, они признают свою вину и согласятся оплатить ремонт.

    Эта ситуация разрешается следующим образом:

  • хозяин квартиры примерно рассчитывает, сколько ему должны компенсировать соседи;
  • апелляции к виновным, которые выдают квитанцию, в которой они соглашаются выплатить компенсацию и предоставить деньги (дата, способ оплаты);
  • на основании этого договора соседи выплачивают компенсацию, а хозяин квартиры выдает им расписку.
  • Если виновные в происшествии отказываются сотрудничать, не признают своей вины, грубят и провоцируют конфликт, то тратить силы на разговоры бесполезно. Владелец поврежденного жилья должен зарегистрировать происшествие, а затем обратиться в суд с ходатайством о принуждении соседей оплатить ремонт.

    Эта процедура происходит следующим образом:

    1. Осмотр квартир и выяснение причин происшествия.

    Первым делом нужно выяснить, почему соседи затопили квартиру и виноваты ли они. Например, наводнение из-за незакрытого крана, безусловно, по вине жителей, а вот прорыв трубы между этажами — по вине рабочих, которые установили канализацию в доме.

    Технология осмотра имущества после залива водой жидкостью. Акт о заливе квартиры — Правила заполнения

    Одна из самых частых причин конфликтов между жителями многоквартирного дома — затопление (затопление) квартиры и находящегося в ней имущества.

  • В первую очередь не спешите достать ведра и тряпки
    — отключите электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
  • Тогда вам следует выяснить причину наводнения
    … Это может быть и незамкнутый кран к соседям, и протекающая крыша дома и прорыв труб в холле.
  • Узнав причину, нужно сразу от нее избавляться
    : если неисправность в соседнем кране, то, следовательно, его необходимо закрыть. Если наводнение произошло из-за протекающей крыши или труб, то здесь следует обращаться в ЖЭК, ЖЭК и т.д.
  • Теперь: не спешите ликвидировать последствия наводнения
    … Во-первых, необходимо зафиксировать ущерб, нанесенный наводнением (заливом), с помощью камеры или видеокамеры. Это «вещественное доказательство» будет вам очень полезно в случае, если осыпавшие вас злоумышленники откажутся от своей вины или заговорят о минимальном ущербе.
  • В дальнейшем события могут развиваться по-разному. Если виновник дал согласие и добровольно возместил ущерб, причиненный наводнением (заливом), то вам повезло. В остальных случаях судопроизводство.

    При этом потерпевшему обычно очень сложно решить возникшую проблему и получить компенсацию за причиненный ущерб.

    крайне редко удается возместить ущерб, причиненный наводнением, без юридической помощи юриста. Для успешного решения этой проблемы, в случае затопления (залива) настоятельно рекомендуем немедленно обратиться к юристу и оформить его участие с момента фиксации факта залива.

    Если по каким-либо причинам это невозможно, после обнаружения потопа (бухты) для последующего отстаивания своих прав и законных интересов собственник квартиры должен правильно провести ряд действий, направленных на исправление происшествия и сбор судебного разбирательства.

    1. СОСТАВЛЯЕМ АКТ

    Первое, что нужно сделать в этом случае, — это документально зафиксировать факт затопления (бухты) квартиры.

    Это обязательное действие, которое необходимо предпринять, даже если лицо, ответственное за наводнение, изначально признает свою вину и на словах не возражает против компенсации причиненного ущерба.

    При этом следует помнить, что позже, в ходе переговоров, ситуация может кардинально измениться, и виновник, отступив, откажется возмещать ущерб. При отсутствии правильно оформленного акта о наводнении отстоять свои права будет практически невозможно.

    Акт затопления (залив, пропадание) квартиры составляется в кратчайшие сроки (желательно сразу) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме на комиссию. В состав комиссии при составлении акта о подтоплении квартиры должны входить:

  • собственник затопленной квартиры или его представитель;
  • собственник или собственник (например, съемщик) квартиры, из которой произошло затопление (утрата);
  • представители организации, которая управляет данным кондоминиумом (это может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или, например, ДЭЗ, жилищный департамент, любая другая управляющая организация). Желательно, чтобы это были президент организации и технический специалист.
  • В акте о затоплении (заливе, разливе) квартиры комиссия должна зафиксировать три основных обстоятельства.

    1. Факт наводнения и порчи имущества.

    В акте необходимо отразить, где именно произошло наводнение (утечка), объем этого наводнения и ущерб, нанесенный наводнением:

  • размеры (в квадратных метрах) лакокрасочных повреждений (побелки) потолка или столешницы или других потолочных покрытий;
  • размеры (в квадратных метрах) повреждений настенных покрытий (обои, краска и т д);
  • подробный список других поврежденных товаров (мебель, техника, книги и т д.) с указанием опознавательных знаков этого имущества (например, марка и модель поврежденного телевизора, аудиосистемы и т д).
  • По возможности, в акте также должна быть указана степень повреждения имущества.

    2. Причина наводнения.

    В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной наводнения. Например, это может быть:

  • без присмотра раковина или ванна в квартире, расположенной выше;
  • течь в стояке отопления (в стояке канализации или стояке горячего или холодного водоснабжения) в квартире, расположенной выше;
  • течь в радиаторе отопления в квартире, расположенной выше;
  • протечки в конкретной сантехнике в квартире выше
  • так далее
  • 3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной наводнения и нанесенным ущербом.

  • В акте должно быть четко указано, что ущерб в квартире, вызванный затоплением, произошел именно из-за обнаруженной утечки.
  • Акт подписывается всеми членами комиссии.
  • В случае отказа одного из членов комиссии подписать акт об этом делается соответствующая запись.
  • Акт скреплен печатью организации, управляющей кондоминиумом.
  • 2. ОПРЕДЕЛЯЕМ ВИНОВНОГО

    После составления акта о подтоплении квартиры необходимо определить виновника подтопления. Это не всегда легко сделать.

    Однако положения ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст.

    36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также раздел I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.

    491) позволяют сформулировать следующие правила определения авторов наводнения.

    1. Для колонок горячего и холодного водоснабжения до первого разъединителя
      или запорно-регулирующая арматура, расположенная на ответвлениях (розетках) от стояков в квартире (включая эти устройства и отводы), это ответственность организации, эксплуатирующей данный кондоминиум (ТСЖ, ЖСК, ДЭЗ, ЖЭК и др организация управления). Но за все, что есть (подключено) в квартире после указанного отключающего устройства или запорно-регулирующей арматуры, ответственность несет собственник квартиры (т.е за все сантехническое оборудование, краны, проводку и так далее).
    2. Для системы отопления, включая стояки, ТЭНы (радиаторы отопления)
      , регулирующее и запирающее оборудование, а также другое оборудование, расположенное в этих сетях, является обязанностью организации, которая управляет этим кондоминиумом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа своим постановлением от 24 мая 2007 г по делу N F09-3841 / 07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общей собственностью предприятия кондоминиум и обязательства по техническому обслуживанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту выполняются организацией, которая управляет этим кондоминиумом. Поэтому владелец квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что этот радиатор находится в его квартире. Исключение составляют случаи, когда хозяин самостоятельно произвел ремонт или заменил элементы системы отопления (радиаторы отопления, полотенцесушители и т.д.). В этой ситуации владелец квартиры несет ответственность за отремонтированные или замененные элементы самостоятельно.

    В результате виновником наводнения будет либо владелец квартиры выше по течению, либо организация, управляющая кондоминиумом, в зависимости от того, кто несет ответственность за объект, в котором произошла утечка, вызвавшая наводнение.

    3. ПРЕДЪЯВЛЯЕМ ТРЕБОВАНИЯ

    Как отмечалось ранее, виновником может быть владелец квартиры выше по течению или организация, управляющая кондоминиумом.

    Здесь возможны две ситуации.

    1. Пострадавшая сторона и виновник наводнения определили размер ущерба, нанесенного наводнением
      , виновная сторона добровольно обязуется возместить такой ущерб. В этом случае потерпевшая сторона должна будет предоставить письменное подтверждение достигнутых договоренностей. Это можно сделать путем составления акта или договора, в котором необходимо отразить факт признания виновного виновным в наводнении, а также размер причиненного сторонами ущерба, порядок и сроки его возмещения.
    2. Виновник наводнения отказывается добровольно возмещать ущерб, причиненный наводнением, или не согласен с размером ущерба. В этой ситуации потерпевший должен привлечь организацию специализированных экспертов, чтобы грамотно определить размер ущерба, причиненного наводнением, и подготовить материалы для подачи искового заявления в суд.

    Как отмечалось выше, особенно в судебных делах, потерпевшие в одиночку без квалифицированной юридической помощи очень редко могут защитить свои права, а виновные, полагаясь только на себя, часто также оказываются в трудных ситуациях.

    Однажды, придя домой после тяжелого дня, вы замечаете протечки на потолке и огромные лужи на полу. Скомпилировано! Это особенно обидно, если недавно был сделан капитальный ремонт и все засияло новым декором. Иногда происходит протечка и это не вина соседей, а просто вышел из строя стояк и становится причиной потопа.

    Что нужно сделать в первую очередь, какие действия предпринять? Первым делом необходимо обратиться в службу экстренной помощи, чтобы в случае аварии перекрылась колонка водоснабжения. Или обратиться к соседям, которые по неосторожности нанесли ущерб, затопив квартиру.

    Виновник ДТП должен оплатить весь причиненный ущерб, но предварительно необходимо оформить все необходимые документы, подтверждающие ущерб.

    Правовые основания для составления акта о заливе квартиры

    важно знать, что независимая комиссия, в присутствии как преступников, так и потерпевших, должна участвовать в разработке этого очень важного документа о компенсации ущерба. Даже если бы они сами решили написать этот документ и убедить соседей подписать его, у него не было бы законных оснований для компенсации. Что нужно сделать в первую очередь?

  • Позвоните в управляющую компанию и сообщите о произошедшем наводнении, оставьте срочную заявку на вызов сантехника для устранения причины аварии.
  • Затем необходимо вызвать представителя руководства, который будет составлять акт.
  • Акт, составленный по всем правилам, будет служить основанием для подачи заявления о возмещении причиненного ущерба. Это позволит вам связаться с независимым экспертом для оценки ущерба, нанесенного наводнением. С этими документами можно смело обращаться в судебные органы, где будет принято решение о компенсации.

    Как составить акт о затоплении квартиры правильно?

    Акт затопления — важнейший документ, который необходимо составить в первую неделю после затопления квартиры, потому что в акте указывается причина повреждения квартиры, а также какое имущество было повреждено.

    Проще говоря, этот документ устанавливает причинно-следственную связь между наводнением и повреждением и является единственным документом, который подтверждает факт наводнения и список имущества пострадавших в результате этого наводнения.

    После наводнения вам следует обратиться в свою управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, и это может быть HOA, DEZ, жилищный департамент Великобритании (управляющая компания).

    После письменного уведомления организации по управлению наводнениями должны прибыть уполномоченные сотрудники вашей управляющей организации и составить акт, но это не значит, что сотрудники управляющей организации сделают все правильно и добросовестно, важнее, чтобы вы умеете делать правильно, отрабатываете акт наводнения и уже проверяете ситуацию, чтобы не допустить ошибок в действии, которые могут сыграть с вами злую шутку в самый ответственный момент.

    Акт составлен сотрудниками управляющей организации на основании статьи 152 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2010.

    2011 N 354, в котором говорится, что в случае повреждения имущества потребителя коммунальных услуг в такой ситуации потребитель и исполнитель составляют акт о причинении ущерба и подписывают этот акт.

    В акте указывается перечень товаров, поврежденных в результате повреждения, а также причины, по которым этот ущерб был причинен.

    При этом данный акт составляется и подписывается не позднее, чем через 12 часов с момента обращения потребителя о составлении данного акта.

    Акт составляется в количестве экземпляров, необходимом для количества заинтересованных лиц.

    Следовательно, после составления акта у вас на руках должна быть копия акта с печатью управляющей организации, подписью сотрудников управляющей организации и датой составления.

    Здесь самое главное — обратиться в вашу управляющую организацию в письменной форме с декларацией в 2-х экземплярах, в которой вы запрашиваете отправку сотрудников для составления акта.

    При подаче на вашем экземпляре лицо-получатель должно поставить печать и дату приема, а также на заявлении согласовать дату и время прибытия сотрудников для составления акта и не потерять свой экземпляр с подписями, будет вам полезно в случае возникновения споров.

    Как составить акт о затоплении квартиры?

    Обычно сотрудники, прибывшие для составления акта, имеют при себе бланки для составления акта, которые заполняются в процессе жилищной инспекции.

    Что делать, если в квартире взорвался стояк, по чьей вине?

    В акте должна быть указана причина затопления квартиры, затем указывается полная сумма нанесенного ущерба, то есть в точках должно быть четко указано, какое имущество было повреждено (люстра, стул, телевизор, обои и т.д.).

    При составлении акта комиссия делает соответствующие выводы о причинах наводнения и о действиях или бездействии, которые произошли после наводнения, следовательно, будет сделан вывод о причинах наводнения по вине человека организация управления, сосед или домовладелец.

    Что делать, если соседи не хотят платить за ущерб после наводнения?

    Как я уже сказал, акт обычно составляется в 3-х экземплярах, один остается у собственника квартиры, два других отправляются вашей управляющей компании, один в архив, второй в пользование инженера.

    Как правило, другие заинтересованные стороны также могут присутствовать при составлении акта, и акт может быть составлен в более чем трех экземплярах, так что у каждой заинтересованной стороны есть копия акта, подписанная и проштампованная уголовным кодексом.

    Я советую вам, как владельцу дома, внимательно следить за составлением акта и с особым вниманием, чтобы все поврежденные товары были включены в акт по пунктам, в противном случае, если что-то не указано, что в будущем вы будете Получить компенсацию за неуказанный поврежденный предмет будет практически невозможно, потому что акт затопления является основным документом и именно он играет важнейшую роль как при дальнейшем рассмотрении ущерба, так и в суде.

    Если комиссия отказывается вписать какое-либо имущество в акт, укажите свои комментарии в примечании к акту и напишите недвижимость, что вам отказали во внесении в акт и только после этого поставьте свою подпись. Убедитесь, что ваша копия акта подписана представителем управляющего органа, печатью вашего управляющего органа и датой акта.

    Акт о причинении ущерба должен содержать следующие пункты:

  • Дата составления акта;
  • Дата и время затопления квартиры;
  • Причина наводнения;
  • Кто несет ответственность за подтопление квартиры;
  • Описание всех свойств, поврежденных наводнением, и каждый предмет представляет собой отдельный предмет.
  • Теперь я хочу примерно описать, как должен выглядеть акт:

  • Справа вверху указывается состав комиссии, составившей акт о причинении вреда, с указанием должности и имени каждого члена комиссии;
  • Далее указываются ФИО и паспортные данные собственника жилища пострадавшего от наводнения;
  • Кроме того, должны быть указаны приблизительные или точные причины затопления дома и, если виновник установлен, должны быть указаны ссылки на законы, которые были нарушены и привели к этим последствиям;
  • Также по пунктам указывается размер ущерба, то есть какое имущество было повреждено из-за залива;
  • Не лишним будет указать примерную стоимость реставрационных работ, хотя этот пункт и не требуется, окончательную стоимость рассчитывает специалист;
  • Делать дело можно
  • В акте может быть вопрос, в котором указывается вся дополнительная информация, а отметка о наличии вопроса делается в самом акте. В приложении может быть указано, есть ли дополнительные доказательства, это могут быть документы, фотографии, видео, имена свидетелей и их место жительства;
  • В конце акта стороны ставят свои подписи, печать (поставленную управляющей компанией) и дату составления акта.
  • Здесь стоит отметить, что при описании повреждений необходимо более конкретно указать, что произошло в том или ином объекте, например, лучше ли указывать, что ламинат площадью 2 квадратных метра вздулся и раскололся отдельно, расстояние от стены 0.

    5 метров в конкретном помещении вместо простой фразы «вздул ламинат», если указываете бытовую технику, сразу указывайте производителя и модель и так далее в каждом абзаце.

    В акте о наводнении вы зафиксируете следующие факты:

  • Сам факт затопления (причинение ущерба вашему имуществу);
  • Запишите, какие именно элементы вашего имущества претерпели;
  • Подтверждение того, что ваша управляющая организация официально признала ущерб и факт наводнения и причину наводнения.
  • Этот документ должен быть подвергнут предварительной оценке, чтобы определить размер ущерба, подлежащего компенсации, чтобы в дальнейшем связаться с автором наводнения и сообщить ему точную сумму, подлежащую возмещению. Если дело доходит до суда, суд также требует сам акт и экспертизу с расчетом стоимости возмещения ущерба, причиненного имуществу в результате наводнения.

    Многих интересует, обязательно ли присутствие виновника наводнения при составлении акта о причинении ущерба?

    Ответ — нет, акт составляется вне зависимости от того, присутствует ли виновный или нет, акт требуется, а не виновная сторона, но виновная сторона может по своему усмотрению и по согласованию с вами также присутствовать при составление акта и получение его копии акта или отказ от подписания и получения копии акта, но это не меняет дела, для вас важно получить свой акт и уже предпринять дальнейшие действия по возмещению убытков.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: