Своевременная и полная оплата коммунальных услуг, предоставляемых жилищно-коммунальными услугами, является обязанностью каждого собственника квартиры. Оплата производится один раз в месяц на основании квитанции.
Большинство жителей MKD понимают, что постоянная занятость поставщиков природных ресурсов, управляющей компании или другой организации, обслуживающей дом, зависит от их обязательств и ответственности в вопросе оплаты муниципальных услуг.
Но, к сожалению, есть и безответственные арендаторы, которые пытаются бесплатно получить различные пособия по жизни. Они избегают оплаты, разговаривая с представителями Управляющей компании или ЖЭКа.
Из-за их действий страдает весь дом, иногда даже уголовный кодекс перекладывает долги неплательщиков на соседей. Подобные действия являются нарушением закона, но в Уголовном кодексе должны быть предусмотрены некоторые методы взыскания долгов нерадивых арендаторов.
Как на законных основаниях относиться к неплательщикам ЖКХ, ведь их соседи обязаны страдать по долгам других людей? По этому поводу есть нормативы и нормы права должника, работники ЖКХ, и те, кто платит деньги за коммунальные услуги, должны регулярно о них знать.
Причины возникновения долгов
ВНИМАНИЕ! Существует три типа причин отсутствия платежей за общую квартиру: социальные, физические и психологические.
Не всегда недобросовестные люди становятся должниками. Иногда задолженность может возникнуть по объективным причинам, не зависящим от домовладельца.
Очень часто возникают безответственные неплательщики со средними и высокими доходами, люди с низкими доходами и пенсионеры, которые пытаются взять на себя ответственность за свои обязанности по отношению к ЖКХ. В этом им также помогают субсидии, дотации от государства, на которые они имеют право из-за низкого дохода.
Если зарплата совершеннолетних членов семьи, различные социальные выплаты не покрывают сумму общей квартиры, при получении постепенно накапливается крупная задолженность. Ведь семья не может отказывать себе в еде, самых необходимых расходах. В такой ситуации необходимо искать материальную поддержку у государства, ведь могут быть какие-то льготы, субсидии для таких домовладельцев.
Если у вас есть задолженность через месяц, вы должны найти возможность ее погасить, а затем своевременно погасить. Когда даже небольшие суммы остаются невыплаченными из месяца в месяц, долг только увеличивается, вернуть его будет все труднее.
Способы решения проблемы
Работа с неплательщиками — дело сложное, так как универсального метода работы с ними не существует. Даже по жилищному законодательству сложно наказать человека, сознательно не платящего за коммунальные услуги, конкретных законов нет.
Когда управляющая компания или другая организация, предоставляющая услуги на дому, пытается обеспечить соблюдение закона о невыполнении обязательств, чтобы добиться взыскания долга, должник находит способ спрятаться под защитой государства.
Участвуют организации социальной защиты, пресса, которая может выставить виновную как жертву уголовного кодекса. Следовательно, даже если суд присуждает этому человеку оплатить счета за коммунальные услуги, он делает это вежливо. Иногда также списывается значительная часть долга.
Какие основные меры воздействия на злостного неплательщика используют жилищно-коммунальные организации? Все уважают закон, но не у всех есть настоящая сила, эффект зависит от моральных качеств человека. Можно использовать для взыскания долга:
Иногда достаточно серьезного разговора с должником и разъяснения всех последствий его негативных действий. В некоторых случаях преступники передают дело в суд. Работникам сферы услуг иногда приходится изобретать другие меры, чтобы получать деньги за предоставляемые ими услуги.
ВНИМАНИЕ! Ни один из способов взыскания муниципального долга не должен нарушать жилищное законодательство и законы страны в целом.
Личный разговор
Сначала работники ЖКХ просто ведут вежливый разговор с должником, выясняя причины неплатежей, объясняя последствия таких действий. Возможно, хозяин дома просто потерял время оплаты, забыл о квитанции.
Если жильцы все же плохо отреагируют на обращение ЖЭК, к ним на дом отправляются представители водоканала и энергосбыта. Перспектива того, что все необходимое для дома закончится, пугает больше.
Начисление пени
Сумма процентов по неоплаченным счетам сначала кажется мизерной — всего 1%. Но со временем сумма увеличивается. Если неплатежеспособная сторона рассчитает дополнительные расходы, у него сначала появится желание выплатить долги.
Отключение коммунальных услуг
Такая мера, как отключение воды, электричества, газа и других льгот, очень эффективно влияет на жителей квартир. Никто не хочет жить в холодной темной комнате, где не работает даже канализация.
Закон допускает закрытие коммунальных предприятий для не налогоплательщиков, но перед этим необходимо сделать уведомление об этой мере воздействия.
Уведомление производится не позднее, чем за три дня до отключения. Проблемы у владельцев квартир возникают как из-за отсутствия предметов домашнего обихода, так и из-за того, что приходится решать многие другие проблемы с подключением.
Суд
Судопроизводство, как метод воздействия, можно использовать, когда собственник квартиры не оплачивает квитанции более трех месяцев. Механизм запускается при подаче заявления в суд.
Используя этот метод, вы можете погасить свои долги не более чем за три года. Стоит ли брать дело такой дорогой ценой? Ведь даже если финансовое положение не позволяет рассчитаться за общую квартиру за несколько месяцев, решение можно найти, обратившись в организацию жилищно-коммунального хозяйства.
ВАЖНЫЙ! Сторона, нарушившая обязательства, не только на основании судебного решения, погашает задолженность по счетам, но также уплачивает штраф по платежам, судебные издержки.
Иногда судебный процесс не предполагает возврата должником неоплаченных квитанций. Он может доказать, что он неплатежеспособен из-за болезни, что у него есть задолженность по заработной плате. В этом случае он будет признан дефолтным, но ЖКХ в итоге ничего не получит.
Выселение
Редко используется такая мера взыскания долга, как выселение. Недобросовестная сторона находит различные причины, объясняющие невозможность выселения. Это могут быть тяжелые заболевания, наличие детей и прочее.
Но есть случаи, когда суд выносил решение о необходимости выселения человека в общежитии или в частном секторе.
Поэтому не стоит снижать эту меру. Предыдущее отключение инженерных сетей тоже доставит немало проблем.
Собственная квартира или дом — залог хорошего качества жизни, достойных условий для отдыха или работы, необходимо улучшать свое имущество. Кроме того, если выселение невозможно, суд может наложить арест на другие активы должника: автомобиль, бытовую технику, другие ценные вещи, которые будут использованы для погашения долгов.
Полезное видео
Сюжет о борьбе с неплательщиком путем перекрытия канализации.
Запрет выезда заграницу
Одна из самых неотложных мер по борьбе с должниками — запрет на пересечение государственной границы. Даже если неплательщик получит визу, его могут остановить на таможне его сотрудники. Чтобы двигаться дальше, нужно будет вернуть деньги за ЖКХ.
Для современных людей такая мера очень эффективна, она может сорвать планы на отдых, работу за границей или заниматься бизнесом. Жилищно-коммунальные службы вынуждены искать способы борьбы с безответственными людьми, чтобы обеспечить стабильность и качество их работы.
