Конечно, очень жаль, что можно встретить мошенников, которые, к сожалению, очень распространены при аренде недвижимости. А чтобы не попасться на уловки мошенников, мы расскажем вам о самых распространенных способах обмана и объясним, как обезопасить себя и свои деньги.
Основные мошеннические схемы
Существует множество способов обмана при аренде недвижимости, и они постоянно развиваются, поэтому четкого алгоритма определения мошенничества не существует. Однако практически все способы обмануть доверчивого арендатора основаны на классических «мошеннических схемах.
Предоплата
Этот способ обмана по праву можно назвать «классическим». И хотя эта схема известна давно и прошение о бдительности написано практически на каждом сайте аренды, доверчивых арендаторов все равно возглавляют мошенники. Как правило, мошенник предлагает квартиру в аренду на очень выгодных условиях и во время разговора просит перечислить аванс, например, для «подтверждения серьезности намерений» арендатора. После того, как мошенник снял деньги с нескольких человек, SIM-карта выбрасывается, деньги обналичиваются, а мошенник исчезает. Найти его крайне сложно, поскольку, скорее всего, и телефон, и кредитная карта были записаны на имя совершенно другого человека, который даже не знал о действиях мошенника.
Несоответствие объекта
Еще одна распространенная афера с арендой собственности — это несоответствие собственности. Увидев объявление об аренде квартиры по выгодной цене, доверчивый арендатор с радостью соглашается ее сдать, однако по прибытии в «квартиру» обнаруживает, что под ней скрывается квартира похуже, а иногда даже комната в общежитии. Особенно это характерно для любого мероприятия, когда люди приходят на несколько дней. Логика мошенника проста, арендатор не успеет искать новое жилье и ему придется смириться с тем, что есть».
Обман со стоимостью
Кроме того, часто встречается узор, очень похожий на предыдущий. Однако в этом случае арендатор узнает, что указанная в рекламе цена была за «базовый» вариант жилья, поэтому, если он хочет получить постельное белье, мебель и т.д., ему придется доплатить. Иногда домовладелец полностью отказывается сдавать недвижимость в аренду, если арендатор не желает оплачивать прибавку к стоимости.
Советы и рекомендации
1 Доверяйте проверенным площадкам
Например, чтобы снять квартиру посуточно в Одессе, выбирайте проверенные и готовые защищать права арендаторов участки. Например, выплата им компенсации в случае проступка собственника.
2 Изучите аккаунт арендодателя
Если у вас еще хватит смелости искать жилье на досках, обязательно обратите внимание на аккаунт владельца: дату регистрации, количество заполненных и активных объявлений и, конечно же, отзывы. Обратите особое внимание на вновь зарегистрированных владельцев.
3 Уточните все детали заранее
Запросите больше фотографий и задайте вопросы для уточнения. Во-первых, это в какой-то мере гарантия того, что хозяин имеет доступ к квартире, а не просто сделал снимки из Интернета. Во-вторых, на фотографиях часто запечатлены лучшие места в квартире. Например, в квартире могут быть красивые комнаты, но странно грязная ванная, которой нет на фотографиях в списке.
4 Не торопитесь с предоплатой
Не спешите переводить предоплату, если не уверены в собственнике. Следует быть особенно внимательными, если предложение очень выгодное, или же владелец под любым предлогом спешит внести предоплату в кратчайшие сроки.
Документы для бухгалтерии
Если квартира сдается в командировке, не забудьте документы, которые потом придется принести в бухгалтерию:
В любом случае список необходимых документов лучше сразу узнать в бухгалтерии вашей компании.
Смотреть видео
