Найти кадастровый номер квартиры по адресу совсем не сложно.
Для этого необходимо воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра: кадастровой картой или справочной информацией на сайте.
Кадастровый номер позволяет любому желающему получить дополнительную информацию о собственнике дома и, в предусмотренных законом случаях, внести изменения в существующий реестр.
Но бывает, что кадастровый номер не отображается по результатам поиска в базе Росреестра.
Кадастровый номер объекта недвижимости
Кадастровый номер — это цифровой код для государственной регистрации объектов недвижимости. Он содержится в специальном реестре государственной кадастровой службы.
Помимо информации о собственнике, в реестре также есть информация о площади и технических характеристиках квартир, домов, участков.
Номер уникален, то есть не повторяется по отношению к другим комнатам персональных данных. Также его нельзя удалить, даже если предмет был уничтожен.
Числовой формат — это группа арабских цифр, разделенных двоеточиями.
Номер выглядит так:
XX: ГГ: 0000000: ZZZ
Где:
Номер позволяет:
- рассчитать налог на имущество,
- рассчитать налог с продаж недвижимости,
- продать квартиру, дом или землю,
- правильно составить завещание,
- передать комнату или земельный участок в аренду.
Важным преимуществом номера является то, что он содержит текущий след и все данные о владельце.
Государственная регистрация позволяет уберечь имущество от незаконного вторжения, гарантирует владельцу неприкосновенность его имущества.
Где узнать?
Запрошенный кадастровый номер предоставляется бесплатно всем заинтересованным сторонам, его можно найти с помощью Общедоступной кадастровой карты, выбрав нужный объект на карте или используя опцию поиска в верхнем левом углу карты с помощью увеличения значка лупы.
Номер можно узнать, посетив филиал Росреестра. Перечень приемных и кабинетов указан в разделе «Контакты» на сайте государственной регистрационной службы.
Номер также можно проверить через любой многофункциональный центр.
Как найти по адресу онлайн?
Для поиска номера кондоминиума необходимо нажать на значок лупы на общедоступной карте и выбрать желаемый вариант поиска — по адресу.
Для поиска земельного участка, нежилого помещения, помимо адреса, вы можете воспользоваться поиском по участку, кварталу, району, границе.
Есть еще один бесплатный способ узнать кадастровый номер квартиры, земельного участка, нежилого помещения по адресу — через раздел «Справочная информация».
Там нужно ввести адрес выбранного объекта и нажать на кнопку «Сгенерировать запрос». Через несколько секунд после отправки запроса отображается текущий кадастровый номер.
Кроме того, для выбранного объекта отображается кадастровая стоимость, дата определения стоимости, инвентарный номер, площадь и форма собственности.
Если информация о выбранном сайте не отображается в сети, очевидно, что объект еще не прошел необходимую регистрацию в органах картографии.
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии № P / 0515 от 18 октября 2016 г. Росреестр принимает запросы от физических и юридических лиц о предоставлении любой информации из USRN и предоставляет документы на основании полученного запроса.
Поэтому при отсутствии онлайн-информации необходимо обратиться с запросом в любой отдел государственной картографической службы для выдачи справки из реестра или подать заявку через соответствующую онлайн-форму.
Срок обработки информации и выдачи ответа при запросе информации из ЕГРН не превышает трех дней.
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это информационный портал, на котором представлена информация из государственного кадастра объектов недвижимости.
С помощью веб-страницы карты вы можете узнать данные о категории земель, форме собственности, указанной площади и разрешенном использовании объектов.
Кроме того, посетитель портала может узнать название и адрес картографического сервиса, учитывающего выбранный рельеф.
Информацию о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, смотрите в видео:
Как узнать информацию о собственнике?
С 2017 года информация о собственниках недвижимости отображается в государственном реестре прав.
Теперь вы можете получать актуальную информацию о владельце дома или квартиры, используя справку из ЕГРН.
Стоит отметить, что информация ЕГРН предоставляется после уплаты госпошлины, что отражено в Приказе Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016.
Фактический размер сбора указан в разделе «Физическим лицам» на сайте Росреестра.
Для получения услуги через Интернет необходимо зайти на соответствующую страницу Росреестра и указать номер или адрес помещения.
О том, как узнать кадастровую стоимость недвижимости, читайте здесь.
Когда происходит изменение сведений кадастра?
Желательно обновлять всю информацию по объектам недвижимости, чтобы не было споров с налоговой инспекцией.
По земельному участку необходимо уточнять кадастровые данные в следующих случаях:
В зданиях и помещениях необходимо актуализировать информацию в случае изменения технических характеристик (площадь, высота), адреса, размера кадастровой стоимости, выполнения иных кадастровых процедур, ограничительных мер в отношении объекта недвижимости.
Изобразительное искусство. 131 ГК РФ, Федеральный закон п. 218-ФЗ от 13 июля 2015 года регулирует регистрацию ограничительных прав на недвижимое имущество.
В соответствии с законодательством регистрации подлежат следующие обременения:
- взаимный,
- фидуциарное управление,
- арендовать,
- аресты
- право обжалования в суде,
- решения об изъятии земли, сервитутов,
- особые условия землепользования,
- условия для защиты окружающей среды.
Согласно ст. 9 закона п. 218-ФЗ в реестр прав на недвижимое имущество также вносятся следующие данные:
Для изменения кадастровой информации собственник вместе с заявлением установленной формы и паспортом должен предоставить правоустанавливающие документы и формы, вносящие изменения в реестр ЕГРН.
Результатом ввода новой информации и присвоения номера станет выписка из ЕГРН, выданная собственнику или его представителю, которая оформляется в течение одного месяца с момента получения заявки.
Техническая ошибка, то есть ошибка, связанная с транскрипционным расчетом, опечаткой, арифметикой, исправляется в течение трех рабочих дней.
Ошибки кадастровых инженеров — ошибки реестра — исправляются в течение пяти рабочих дней. Такие ошибки могут возникнуть в планах, в отчете об обследовании.
В этом случае собственник должен представить в отдел Росреестра исправления, выявленные кадастровым инженером, поскольку только он обладает необходимыми геодезическими знаниями для проведения кадастровых работ.
Органы Росреестра при подозрении на нарушение интересов собственника или иных лиц, указанных в реестре, вправе отказать в исправлении технической ошибки или ошибки реестра.
Если картографический сервис обнаруживает ошибку журнала в расположении границ земельного участка, он имеет право изменить информацию без согласия собственника, если в течение 6 месяцев с момента обнаружения ошибки собственник не предпримет никаких действий чтобы исправить это.
В течение пяти рабочих дней с момента исправления технической ошибки или ошибки в журнале Росреестр уведомляет владельца.
О том, как пишется заключение кадастрового инженера по исправлению технической и кадастровой ошибки, читайте в нашей статье.
Все споры, связанные с ошибками реестра, разрешаются в судебном порядке (п.9 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).
Если на Публичной кадастровой карте нет информации об объектах, необходимо обратиться в картографическую службу.
Туда необходимо отправить заявку на поставку основных характеристик помещения, земельного участка из ЕГРН.
Все изменения характеристик помещения, габаритных размеров должны быть заверены в Росреестре.
Как и где получить выписку из ЕГРН, можно узнать здесь.
Исправления технических ошибок и ошибок реестра также подлежат регистрации. Эти действия по уточнению данных в USRN также можно выполнить через любой многофункциональный центр (МФЦ).
