По большей части кадастровая информация является общедоступной, и о ней может знать любой желающий. Поэтому узнать при необходимости кадастровую стоимость квартиры не составит труда.
Самый простой способ сделать это — зайти на сайт Росреестра и найти необходимую информацию в Интернете.
Ниже вы найдете дополнительную информацию о кадастровой стоимости недвижимости, кадастровых номерах и о том, как получить информацию о стоимости.
- Кадастровая стоимость квартиры: что это такое?
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры в режиме онлайн через Росреестр?
- Как выяснить свой кадастровый номер
- Алгоритм получения информации по кадастровой стоимости онлайн
- Как получить выписку о кадастровой стоимости квартиры из ЕГРН
- В каком случае владельцу квартиры нужна информация о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость квартиры: что это такое?
Под кадастровой стоимостью квартиры, как и любого другого объекта недвижимости, понимается ее стоимость, рассчитанная специалистами на основании конкретной оценки. Этот расчет стоимости недвижимости производится с целью определения суммы налогообложения в будущем. Кроме того, кадастровая стоимость в наше время является альтернативой инвентарной стоимости БТИ, которая сейчас морально устарела.
Недвижимость оценивается по следующим факторам:
общая экономическая ситуация в регионе нахождения,
Все эти факторы в совокупности формируют кадастровую стоимость объекта. Расчет производится на основе методов массовой оценки. При этом оценивается не сама жилая площадь и микрорайон, в котором она расположена, а весь район.
При этом расчеты ведутся с учетом совершенно разных факторов, влияющих как на саму квартиру, так и на регион, ранее было указано, что экономическая ситуация в регионе учитывалась.
Если говорить конкретно об оценке квартиры, то во внимание принимаются следующие факторы:
Как узнать кадастровую стоимость квартиры в режиме онлайн через Росреестр?
Что нужно сделать, чтобы открыть для себя этот тип онлайн-оценки недвижимости и что для этого нужно?
Чтобы получить эту информацию, вам не нужно обходить кучу экземпляров, выстраиваться в очередь и собирать документы. Необязательно постепенно узнавать год постройки дома или дату ремонта в квартире предыдущими хозяевами.
Чтобы получить информацию в режиме онлайн через Росреестр, достаточно знать почтовый адрес квартиры.
Как выяснить свой кадастровый номер
Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн через сайт Росреестра, вам потребуется ввести данные. Однако многие посетители сайта сталкиваются с тем, что форма для ручного ввода адреса квартиры не очень удобна, в ней много полей, поэтому не всегда удается правильно ее заполнить и сформулировать запрос.
Чтобы облегчить задачу, желательно вводить не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Давайте узнаем, где это найти?
Инструкция следующая:
Иногда может появиться сообщение о том, что Росреестр не располагает информацией об этом объекте. В этом случае проверьте введенные данные, возможно, произошла ошибка или ошибка сервера может быть причиной этого сообщения. Так что подождите немного и снова посетите сайт Росреестра.
Еще одно возможное сообщение, которое может появиться, это то, что в Росреестре нет информации об объекте, так как последняя транзакция по нему была совершена до 2000 года, или объект имеет статус «ранее зарегистрированный». Это сообщение означает, что Росреестр в регионе, где расположена квартира, начал регистрировать сделки в 2000 году, до того, как все было зарегистрировано в БТИ.
Алгоритм получения информации по кадастровой стоимости онлайн
Итак, мы узнали наш кадастровый номер. Теперь мы можем перейти на соответствующую страницу сайта Росреестра и следовать дальнейшим инструкциям:
Если вам кажется, что кадастровая стоимость увиденной вами квартиры завышена, вы можете оспорить это. Для получения дополнительной информации или для заказа услуги по оспариванию действующей кадастровой стоимости квартиры напишите юристу онлайн в окошке внизу экрана. Вы получите первую бесплатную консультацию.
Как получить выписку о кадастровой стоимости квартиры из ЕГРН
Иногда некоторые органы требуют информацию о кадастровой стоимости квартиры в виде документа, заверенного печатью. Тогда вы сможете получить отрывок из ЕГРН о ней. Такую выписку кадастровой стоимости можно заказать бесплатно, каждый имеет право получить ее для любого типа недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации.
Чтобы получить такое заявление, нужно сделать следующее:
В каком случае владельцу квартиры нужна информация о кадастровой стоимости
Конечно, потребность в получении такой информации возникает не просто так. Знание кадастровой стоимости квартиры необходимо перед планированием определенной сделки с квартирой, например:
Кадастровая стоимость позволит не дешеветь и не переплачивать, она указывает примерную стоимость жилья. В то же время она намного ближе к реальности, чем стоимость запасов, которую ранее выставляло БТИ, и была заниженной. Но если такая оценка проводилась относительно недавно, реальная оценка жилья не будет слишком сильно отличаться от нее.
В 2016 году налог на имущество взимается на основе кадастровой стоимости, поэтому эта информация будет полезна людям при планировании расходов еще до получения соответствующего уведомления от Агентства по доходам. Размер налога по той или иной сделке с недвижимостью также будет зависеть от этого показателя. Кроме того, эта информация необходима при формировании ипотечной стоимости жилья в следующих случаях:
Как видите, узнать кадастровую стоимость жилья онлайн или другим способом не так уж и сложно, но эта информация поможет правильно спланировать свои финансы и в некоторых случаях сэкономить. Проще всего это сделать через сайт Росреестра.
