Чтобы улучшить жилищные условия своей семьи, вы можете использовать средства материнского капитала в качестве государственной помощи несколькими способами. Разрешено потратить материнский капитал на строительство дома, оплату школьных сборов, медицинскую помощь, получение кредита на модернизацию жилья. Закон допускает возможность использования средств на улучшение жизни детей и взрослых в существующем жилье или на строительство нового дома.
Правильное использование средств
Суммы в 480 тысяч рублей (по состоянию на 2018 год) недостаточно для постройки дома от фундамента до крыши с коммуникациями и внутренней отделкой, но вполне достаточно как дополнительное средство закупки материалов или оплаты труда рабочих. Иногда семья с деньгами по свидетельству о рождении ребенка покрывает часть бюджета на уже выполненные строительные работы или другие расходы на строительство недостроенного жилья.
В России на детские деньги строят новые или капитально реконструируют старые дома. Перепланировка дома приравнивается к строительству и предполагает изменение расположения стен, достройку дома по высоте в виде жилого чердака. Это могут быть события, результатом которых станет больше жилой площади, чем расчетная ставка, стоимость которой устанавливается государством.
В реконструкцию не входит внутренняя отделка и косметический ремонт, потому что в результате жилая площадь не становится больше, поэтому потратить деньги из материнского капитала на такой ремонт интерьера не удастся.
Скорее всего, вам понадобится информация о том, какое расстояние должно быть между домами разных построек.
Можно ли купить землю
Может показаться, что приобретение земли отвечает требованиям по улучшению жилищных условий, а это означает, что материнский капитал может быть разумно использован для достижения этих целей. Но это не так, в законе о применении этого вида государственной помощи четко прописано, что средства расходуются исключительно на строительство или реконструкцию жилья, а также на приобретение нового. Поэтому Пенсионный фонд не выделяет деньги по свидетельству о рождении ребенка на землю.
Исключением из этого правила является покупка дома вместе с земельным участком ниже. Формальная сторона довольна тем, что средства господдержки направляются на приобретение здания, а участок покупается как пристройка. Жилой дом, согласно приказу Минэкономразвития, можно строить только на землях определенной категории, поэтому вместе с заявлением в пенсионную службу отправляется разрешение на строительство.
Получение компенсации
Если часть жилья члены семьи построили своими силами, компенсация может выплачиваться по следующим правилам:
- Построенный дом должен быть зарегистрирован в кадастровой палате и зарегистрирован в Росреестре до 1 января 2007 года.
- Ребенку, рождение которого служит поводом для государственной помощи, уже исполнилось три года.
Варианты строительства жилья
Деньги нельзя отдавать сразу всей семье. Изначально предоставляется только половина суммы. Это сумма денег, которую получает семья, которая хочет улучшить свои жилищные условия или использовать наемный труд. Вторая половина денег поступит членам семьи через шесть месяцев после первой суммы.
Собственными силами
Для получения первоначальных инвестиций на строительство вам необходимо обратиться в пенсионный офис по месту жительства, где по предложенному образцу оформляется письменное заявление с просьбой разрешить использование средств для улучшения жилищных условий. Помимо заявления, для получения начальной суммы в пенсионную службу приносят документы по списку, в том числе:
документ, определяющий право пары или одного из ее членов владеть землей, на которой планируется построить жилище,
Для получения второго транша через шесть месяцев после первого необходимо оформить следующие документы:
Материнский капитал на строительство дома своими силами будет оформлен в полном объеме при правильном документальном оформлении, сопровождающем процесс строительства. Составляется документ, разрешающий строительство здания на службе архитектуры и градостроительства, там через 6 месяцев выдается акт освидетельствования, в котором в количественном выражении указываются выполненные работы и приводится перечень материалов куплено на суммы.
Все покупки подтверждаются проверкой чеков, которые необходимо сохранять. Если используются нанятые специалисты, то от администрации эксплуатирующей компании необходимо провести акт выполненных работ и услуг, оформленных по всем правилам, а также смету материалов.
При помощи сертификата
строительство жилья по строительному свидетельству возможно при соблюдении следующих условий:
строительство здания планируется в России,
С наймом подрядчиков
Профессионализм в строительстве играет немаловажную роль, поэтому домовладельцы часто прибегают к помощи каменщиков, сантехников, электриков, бетонщиков. Для этого они обращаются к лицензированным организациям, которые могут предоставить документальные подтверждения своей работы. Использование соседей или друзей полезно, но не актуально, так как они не смогут подтвердить актом факт передачи им денег за проделанную работу.
Иногда после заключения договора со строительной организацией денежные средства сразу переводятся на счет фирмы, и семья не может их обналичить. Однако для пенсионного фонда будет лучше переводить подрядчикам деньги за уже выполненные работы, а не аванс.
Способы возместить затраты
Для возмещения государственной помощи на ребенка обращаются в пенсионную службу по месту жительства и представляют на рассмотрение следующие документы:
документы на право владения земельным участком и построенным на нем домом,
Получение кредита в банке
Для строительства дома используются заемные средства банка, если это невозможно сделать за счет собственного капитала, и в этом случае супружеская пара берет ссуду в банке. Для частичного погашения суммы кредита государство разрешает использовать средства государственной помощи. Возврат авансового кредита на покупку или строительство дома осуществляется после предоставления документов. Итак, вам необходимо предоставить:
Закон запрещает использование справки до достижения ребенком трехлетнего возраста, но это правило не распространяется на возврат денег по ссуде, использованной для улучшения жилищных условий. Для получения кредита с условием частичного погашения задолженности за счет денег из суммы сертификата материнской компании существует список некоторых типов банков, которые могут оформить такую процедуру.
Условия оформления ипотеки
По кредитам, выданным после 2013 года, выдаются только безналичные ссуды, снятие наличных не производится. Семья использует деньги для перечисления первого взноса по ипотеке или может погасить часть полученной ссуды. Основное правило — номинальная стоимость сертификата не может превышать причитающуюся сумму. Средства государственной помощи на рождение ребенка в случае развода не делятся, сумма остается у жены, даже если ребенок проживает с мужем.
Разделение средств допускается, если часть денег остается в процессе оплаты обучения ребенка, и в этом случае они могут быть использованы для погашения ссуды. Для того, чтобы пенсионный фонд мог погасить ипотечную задолженность материнских фондов, недостаточно иметь только справку, необходимо выполнение некоторых условий:
Внесение залога
Чтобы гарантировать возврат кредита, банк выдает недвижимость в залог, при этом к объекту залога предъявляются следующие требования:
поскольку ипотека служит средством приобретения недвижимости, банк стремится установить гарантию по ссуде на весь срок ее действия,
Банковская ссуда с частичным погашением денег матери является целевой ипотекой, и пара должна хранить все документы и доказательства расходов.
Документы о регистрации ипотеки:
Помимо подачи документов в банковское учреждение, заемщики представляют в Пенсионный фонд перечень ценных бумаг, в который входят:
подтверждение пригодности к использованию сертификата,
