Использование материнского капитала для строительства дома

Использование материнского капитала для строительства дома

Чтобы улучшить жилищные условия своей семьи, вы можете использовать средства материнского капитала в качестве государственной помощи несколькими способами. Разрешено потратить материнский капитал на строительство дома, оплату школьных сборов, медицинскую помощь, получение кредита на модернизацию жилья. Закон допускает возможность использования средств на улучшение жизни детей и взрослых в существующем жилье или на строительство нового дома.

Правильное использование средств

Суммы в 480 тысяч рублей (по состоянию на 2018 год) недостаточно для постройки дома от фундамента до крыши с коммуникациями и внутренней отделкой, но вполне достаточно как дополнительное средство закупки материалов или оплаты труда рабочих. Иногда семья с деньгами по свидетельству о рождении ребенка покрывает часть бюджета на уже выполненные строительные работы или другие расходы на строительство недостроенного жилья.

В России на детские деньги строят новые или капитально реконструируют старые дома. Перепланировка дома приравнивается к строительству и предполагает изменение расположения стен, достройку дома по высоте в виде жилого чердака. Это могут быть события, результатом которых станет больше жилой площади, чем расчетная ставка, стоимость которой устанавливается государством.

В реконструкцию не входит внутренняя отделка и косметический ремонт, потому что в результате жилая площадь не становится больше, поэтому потратить деньги из материнского капитала на такой ремонт интерьера не удастся.

Скорее всего, вам понадобится информация о том, какое расстояние должно быть между домами разных построек.

Можно ли купить землю

Использование материнского капитала для строительства дома

Может показаться, что приобретение земли отвечает требованиям по улучшению жилищных условий, а это означает, что материнский капитал может быть разумно использован для достижения этих целей. Но это не так, в законе о применении этого вида государственной помощи четко прописано, что средства расходуются исключительно на строительство или реконструкцию жилья, а также на приобретение нового. Поэтому Пенсионный фонд не выделяет деньги по свидетельству о рождении ребенка на землю.

Исключением из этого правила является покупка дома вместе с земельным участком ниже. Формальная сторона довольна тем, что средства господдержки направляются на приобретение здания, а участок покупается как пристройка. Жилой дом, согласно приказу Минэкономразвития, можно строить только на землях определенной категории, поэтому вместе с заявлением в пенсионную службу отправляется разрешение на строительство.

Получение компенсации

Если часть жилья члены семьи построили своими силами, компенсация может выплачиваться по следующим правилам:

  1. Построенный дом должен быть зарегистрирован в кадастровой палате и зарегистрирован в Росреестре до 1 января 2007 года.
  2. Ребенку, рождение которого служит поводом для государственной помощи, уже исполнилось три года.

Варианты строительства жилья

Деньги нельзя отдавать сразу всей семье. Изначально предоставляется только половина суммы. Это сумма денег, которую получает семья, которая хочет улучшить свои жилищные условия или использовать наемный труд. Вторая половина денег поступит членам семьи через шесть месяцев после первой суммы.

Собственными силами

Для получения первоначальных инвестиций на строительство вам необходимо обратиться в пенсионный офис по месту жительства, где по предложенному образцу оформляется письменное заявление с просьбой разрешить использование средств для улучшения жилищных условий. Помимо заявления, для получения начальной суммы в пенсионную службу приносят документы по списку, в том числе:

  • Использование материнского капитала для строительства дома

    документ, определяющий право пары или одного из ее членов владеть землей, на которой планируется построить жилище,

  • разрешение на строительство частного дома, полученное от местного самоуправления,
  • номера банковских счетов для перечисления сумм материнского капитала,
  • если планируется реконструкция здания, выдается документ, подтверждающий право собственности на здания,
  • обязательство, согласно которому каждому члену семьи на новых квадратных метрах будет выделена их доля.
  • Для получения второго транша через шесть месяцев после первого необходимо оформить следующие документы:

  • в случае использования своего труда выдается акт экзамена,
  • указывается номер банковского счета для перевода остатка денежных средств,
  • сделаны копии паспортов родителей,
  • документы о семейном положении пары (свидетельство о браке или разводе).
  • Материнский капитал на строительство дома своими силами будет оформлен в полном объеме при правильном документальном оформлении, сопровождающем процесс строительства. Составляется документ, разрешающий строительство здания на службе архитектуры и градостроительства, там через 6 месяцев выдается акт освидетельствования, в котором в количественном выражении указываются выполненные работы и приводится перечень материалов куплено на суммы.

    Все покупки подтверждаются проверкой чеков, которые необходимо сохранять. Если используются нанятые специалисты, то от администрации эксплуатирующей компании необходимо провести акт выполненных работ и услуг, оформленных по всем правилам, а также смету материалов.

    При помощи сертификата

    строительство жилья по строительному свидетельству возможно при соблюдении следующих условий:

  • Использование материнского капитала для строительства дома

    строительство здания планируется в России,

  • земля принадлежит одному из супругов или находится в совместной собственности,
  • оформление документов на строительство находится на стадии уже полученных разрешений на строительство, при этом заранее подготовлены проект и смета,
  • при оформлении земельного участка в собственность семьи была указана цель строительства жилого дома, если была указана цель другая, например, коммерческая деятельность или садоводство, средства пенсионным отделом не выдаются.
  • С наймом подрядчиков

    Профессионализм в строительстве играет немаловажную роль, поэтому домовладельцы часто прибегают к помощи каменщиков, сантехников, электриков, бетонщиков. Для этого они обращаются к лицензированным организациям, которые могут предоставить документальные подтверждения своей работы. Использование соседей или друзей полезно, но не актуально, так как они не смогут подтвердить актом факт передачи им денег за проделанную работу.

    Иногда после заключения договора со строительной организацией денежные средства сразу переводятся на счет фирмы, и семья не может их обналичить. Однако для пенсионного фонда будет лучше переводить подрядчикам деньги за уже выполненные работы, а не аванс.

    Способы возместить затраты

    Для возмещения государственной помощи на ребенка обращаются в пенсионную службу по месту жительства и представляют на рассмотрение следующие документы:

  • Использование материнского капитала для строительства дома

    документы на право владения земельным участком и построенным на нем домом,

  • для ремонта они также имеют право собственности, но регистрация должна быть произведена после января 2007 года,
  • номер банковского счета для перевода денег,
  • акт осмотра из местного архитектурного управления, в котором зафиксировано увеличение площади жилья и перечень выполненных работ по нему, также подходят основные материалы,
  • нотариально подтвержденное обязательство предоставить всем членам семьи право владеть определенной частью квадратных метров,
  • паспорта жены и мужа и справка о семейном положении.
  • Получение кредита в банке

    Для строительства дома используются заемные средства банка, если это невозможно сделать за счет собственного капитала, и в этом случае супружеская пара берет ссуду в банке. Для частичного погашения суммы кредита государство разрешает использовать средства государственной помощи. Возврат авансового кредита на покупку или строительство дома осуществляется после предоставления документов. Итак, вам необходимо предоставить:

  • копия банковского договора,
  • справка из банковского учреждения с информацией об остаточной задолженности (включая начисленные проценты),
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, построенный или перестроенный за счет банковского кредита,
  • нотариальное обязательство о праве каждого члена семьи на его или ее долю площади в новом доме,
  • документы о семейном положении (свидетельство о разводе или браке) и паспорта членов супружеской пары.
  • Закон запрещает использование справки до достижения ребенком трехлетнего возраста, но это правило не распространяется на возврат денег по ссуде, использованной для улучшения жилищных условий. Для получения кредита с условием частичного погашения задолженности за счет денег из суммы сертификата материнской компании существует список некоторых типов банков, которые могут оформить такую ​​процедуру.

    Условия оформления ипотеки

    Использование материнского капитала для строительства дома

    По кредитам, выданным после 2013 года, выдаются только безналичные ссуды, снятие наличных не производится. Семья использует деньги для перечисления первого взноса по ипотеке или может погасить часть полученной ссуды. Основное правило — номинальная стоимость сертификата не может превышать причитающуюся сумму. Средства государственной помощи на рождение ребенка в случае развода не делятся, сумма остается у жены, даже если ребенок проживает с мужем.

    Разделение средств допускается, если часть денег остается в процессе оплаты обучения ребенка, и в этом случае они могут быть использованы для погашения ссуды. Для того, чтобы пенсионный фонд мог погасить ипотечную задолженность материнских фондов, недостаточно иметь только справку, необходимо выполнение некоторых условий:

  • семья (получатель справки) должна проживать и постоянно находиться на учете в одном из городов России, по месту получения кредита,
  • иногда банковские учреждения разрешают людям с временной регистрацией оформить ипотеку.
  • для реализации права на ипотеку гражданин должен проработать в компании от шести месяцев до одного года.
  • Внесение залога

    Чтобы гарантировать возврат кредита, банк выдает недвижимость в залог, при этом к объекту залога предъявляются следующие требования:

  • Использование материнского капитала для строительства дома

    поскольку ипотека служит средством приобретения недвижимости, банк стремится установить гарантию по ссуде на весь срок ее действия,

  • то же строящееся здание обычно рассматривается в качестве залога, но заемщик может предложить банку альтернативное решение,
  • в виде залога можно оформить земельный участок с прилегающим транспортным проездом,
  • если дом или квартира служат гарантией, имущество должно быть в нормальном состоянии, не изношено, без разрушений и морального износа,
  • предмет залога предназначен для погашения суммы долга в случае неплатежеспособности клиента.
  • Банковская ссуда с частичным погашением денег матери является целевой ипотекой, и пара должна хранить все документы и доказательства расходов.

    Документы о регистрации ипотеки:

  • паспорта членов семьи заемщика и всех поручителей,
  • свидетельство о разводе или браке,
  • свидетельство о рождении ребенка, за который выплачиваются деньги, и всех детей в семье до совершеннолетия,
  • справка о составе семьи и месте регистрации,
  • залоговые документы,
  • документы, подтверждающие законность получения государственной помощи.
  • Помимо подачи документов в банковское учреждение, заемщики представляют в Пенсионный фонд перечень ценных бумаг, в который входят:

  • Использование материнского капитала для строительства дома

    подтверждение пригодности к использованию сертификата,

  • документы супружеской пары и справки о всех детях,
  • нотариальные акты на право владения частью площади будущего дома для всех участников,
  • копия договора с банком,
  • заявление мамы на использование денег из родительского фонда,
  • если приемные родители, то они обязаны дать письменное согласие на использование денежных средств,
  • выписка из банка о сумме ежемесячных платежей и процентов,
  • подробности о том, куда перевести средства.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: